Рішення

від 22.11.2012 по справі 2610/10980/2012

ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 2610/10980/2012

Провадження №2/2610/6315/2012

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22 листопада 2012 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі

головуючого - судді Малинникова О.Ф.

при секретарі - Салійчук В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві позовну заяву Житлово-будівельний кооператив «Екран»до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по комунальним послугам та по експлуатації будинку, -

В С Т А Н О В И В :

У травні 2012 року до суду надійшла позовна ЖБК "Екран" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по комунальним послугам та по експлуатації будинку.

Позивач зазначив, що відповідач проживає у квартирі АДРЕСА_2. Посилаючись на те, що відповідач з січня 2007 року до 1 квітня 2012 року не вносив у повному обсязі плату за обслуговування та утримання будинку, прибудинкової території та плату за спожиті комунальні послуги, що призвело до заборгованості, яка становить 3 532,25 грн., інфляційні нарахування в сумі 763,13 грн., 3% річних в сумі 219,28 грн., разом - 4 514,66 грн. Відповідач добровільно відмовились погасити, тому позивач просить стягнути борг у цій сумі та судові витрати.

Згідно із ч.2 ст. 31 ЦПК України, позивач подав до суду зміни та доповнення до позовної заяви та враховуючи те що в первісній позовній заяві ЖБК «Екран»просив суд стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за житлово-комунальні послуги станом на 01.04.2012 року в сумі 3 532,25 грн., інфляційні нарахування в сумі 763,13 грн., 3% річних в сумі 219,28 грн., разом - 4 514,66 грн. При цьому ЖБК «Екран»здійснював розрахунок заборгованості виходячи не з суми боргу, а з бухгалтерського сальдо на кінець кожного місяця. Проте, представником позивача змінено позовні вимоги та здійснено розрахунок заборгованості виходячи з боргу в квитанції. Таким чином представник позивача просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги, згідно акту про оплату та нарахування, яка станом на 01.09.2012 року складає 3 968,00 грн., інфляційні нарахування складають 597,27 грн., 3 % річних складають 214,92 грн., разом сума заборгованості складає 4 780,19 грн.

У червні 2012 року у запереченнях відповідач зазначив, що він повністю сплачує комунально-житлові послуги, але від оплати за обслуговування та утримання будинку, прибудинкової території відмовився у зв'язку з не укладенням договору з цього питання, вважаючи також позивача неналежним позивачем.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, з підстав, викладених в позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні підтримав доводи, викладені в письмових запереченнях, просив відмовити у задоволення позову в повному обсязі.

В судове засідання третя особа не з'явилась, про розгляд справи повідомлена в установленому законом порядку.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, заперечення відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач є Житлово-будівельний кооператив (далі ЖБК) «Екран», адреса: вул. О. Довженка, 8, м. Київ, 03057, розрахунковий рахунок 26006000025989, банк ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 300023, код ЄДРПОУ 22869885.

У відповідності з довідками ЖБК ,,Екран,, від 17.09.2012 року та від 27.04.2012 року № 25 відповідач є членом Житлово-будівельний кооператив «Екран»з 19 вересня 1997 року. зареєстрований в двохкімнатній ізольованій квартирі АДРЕСА_2, є власником особового рахунку. Крім нього, за вищевказаною адресою зареєстрована ОСОБА_2, його матір, яку відповідач просив не залучати до боржників.

Звертаючись до суду з позовом, позивач зазначив, що відповідач не вносив у повному обсязі плату за комунальні послуги, що призвело до заборгованості, яка з врахуванням уточнених позовних вимог станом на 01.09.2012 року складає 3 968,00 грн., інфляційні нарахування складають 597,27 грн., 3 % річних складають 214,92 грн., разом сума заборгованості складає 4 780,19 грн. Як зазначив представник позивача у змінених позовних вимогах розрахунок заборгованості здійснено з врахуванням квитанцій відповідача про оплату комунальних послуг з боргу в квитанції.

Заперечуючи проти позову відповідач зазначив, що позивач всупереч положенням Закону України "Про житлово- комунальні послуги" (ст. 19, 29), постановам КМ України № 560 від 12.07.2005 р. та №529 від 20.05.2009 р., які діяли протягом спірного періоду з січня 2007 р. по квітень 2012 р., як балансоутримувач будинку, не встановив з ним договірних відносин щодо надання послуг за утримання будинків та прибудинкових територій всупереч ст. 19 цього Закону, яка передбачила, що відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг повинні здійснюватися виключно на договірних засадах. Крім того, відповідно до п.3 ч.2 ст. 21 того ж Закону "...виконавець зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором", хоча позивач не був визначений у встановленому законодавством порядку виконавцем послуг, фактично ніяких послуг мешканцям будинку за адресою вул. Довженка, 8 безпосередньо не надавав, жодних доказів щодо факту надання послуг, їх кількості і якості, а також посилань на законно встановлені тарифи не надав.

Як зазначив відповідач він добросовісно здійснює плату за комунальні послуги, про що свідчать квитанції про їх оплату за останні три роки. Що стосується оплати за обслуговування та утримання будинку, прибудинкової території, за відсутності договору про надання таких послуг між позивачем та відповідачем, останній вважає що заявлена сума є надуманою, за таких обставин просив відмовити у задоволенні позову.

Досліджуючи матеріали справи суд встановив, що за умовами Розділу 5 ст. 17 п. 3 Статуту позивача кошти житлово-будівельного кооперативу складаються з внесків на експлуатацію будинків і утримання при домової території.

Разом з Відповідачем в даному приміщенні проживає член його сім'ї ОСОБА_2, яка також зареєстрована, постійно мешкає за даною адресою, користується житлово-комунальними послугами.

У відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживачем є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово- комунальну послугу.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 13 Закону України ,, Про житлово-комунальні послуги,, ці послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад

залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Крім того, залежно від порядку затвердження цін/тарифів на

житлово-комунальні послуги вони поділяються на три групи: 1) перша група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують спеціально уповноважені центральні органи виконавчої влади; 2) друга група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують органи місцевого самоврядування для надання на відповідній території;3) третя група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін).

Ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання

будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і

затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого

самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Відповідно до змісту статті 627 ЦК України свобода договорів не є безмежною і у випадках, передбачених актами цивільного законодавства, особа зобов'язана укласти відповідний договір. Такий випадок, зокрема, передбачено пунктом 1 частини третьої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", відповідно до якого споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Таким чином вимоги позивача про стягнення з відповідача за період з 01.01.2007 року по 01.09.2012 року заборгованості за житлово комунальні послуги в сумі 3 968,00 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки узгоджуються з положеннями ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», їх оплата та надання чітко встановлені законом та визначені нормами прямої дії. Твердження відповідача про те, що він не є платником цих послуг в звязку з тим, що з позивачем не укладено договору оплати за обслуговування та утримання будинку, прибудинкової території спростовуються вимогами ст. 20 вищезазначеного закону та тим, що останній є членом кооперативу та відповідно до положень статуту позивача повинен вносити оплату таких послуг.

За змістом частин 1 та 2 ст.60 ЦПК України обов'язки доказування і подання доказів покладені на кожну сторону, яка зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Так, відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи зазначене, а також те, що під час судового розгляду справи не знайшли свого підтвердження та правової підстави стягнення з відповідача нарахованих позивачем інфляційних нарахувань в сумі 763,13 грн., 3% річних в сумі 219,28 грн., то в задоволенні позову в цій частині слід відмовити.

Виходячи з положень ст. 88 ЦПК відповідач має відшкодувати позивачу судові витрати , які пов'язані з розглядом справи в сумі 214,60 грн.

На підставі ст.ст. 64, 66,67, 68, 162 ЖК України та керуючись ст.ст.10, 11, 57, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 223, ЦПК України, та на підставі ст.ст. 526, 625, 627, 815 ЦК України суд -

в и р і ш и в :

Позов Житлово-будівельний кооператив «Екран»до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по комунальним послугам та по експлуатації будинку - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельний кооператив «Екран», адреса: вул. О. Довженка, 8, м. Київ, 03057, розрахунковий рахунок 26006000025989, банк ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 300023, код ЄДРПОУ 22869885, заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 3 968 (три тисячі дев'ятсот шістдесят вісім) грн. 00 коп. за період з 01.01.2007 року по 01.09. 2012 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельний кооператив «Екран», суму за сплату судового збору у розмірі 214 (двісті чотирнадцять) грн. 60 коп.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя: О.Ф. Малинников