Рішення

від 20.11.2012 по справі 5017/2880/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" листопада 2012 р. Справа № 5017/2880/2012

за позовом Іллічівського прокурора з нагляду за додержанням законів у транспортній сфері Одеської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області

до відповідача Приватного підприємства "ГАММА ШИППИНГ"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державного підприємства "Іллічівський морський торговельний порт"

про стягнення грн.

Суддя Фаєр Ю.Г.

Представники

від прокурора: Вигнанюк Т.Л., діюча на підставі посвідчення;

від РВ ФДМ України по Одеській області: не з'явилися;

від відповідача: не з'явилися;

від третьої особи: не з'явилися.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Іллічівський прокурор з нагляду за додержанням законів у транспортній сфері Одеської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Приватного підприємства "ГАММА ШИППИНГ" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державного підприємства "Іллічівський морський торговельний порт", про стягнення з Приватного підприємства "ГАММА ШИППИНГ" до Державного бюджету України заборгованість з орендної плати у розмірі 40149,59грн. та 7734.09грн. пені.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 08.10.12р. позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі №5017/2880/2012.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов укладеного 23.12.2009р. між сторонами у справі договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, в частині сплати орендної плати, на яку позивачем, у відповідності до умов договору та вимог чинного законодавства, було нараховано пеню.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державне підприємство "Іллічівський морський торговельний порт" позовні вимоги підтримує у повному обсязі з підстав, викладених в письмовому поясненні на позов вих№755/20.3-7 від 02.11.2012р. (вх№33459/2012 від 05.11.12р.).

Відповідач проти позову заперечує з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву (вх№33934/2012 від 09.11.12р.)

Розглянувши матеріали справи, суд встановив .

23.12.2009р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (орендодавець) та Приватним підприємством "ГАММА ШИППИНГ" (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: приміщення будівлі складу тарного бензину на території 3-го терміналу порту, загальною площею 327,7кв.м, розташоване за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Транспортна, 2, що перебуває на балансі ДП "Іллічівський морський торгівельний порт"(Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ТОВ „Консалтингове бюро „Домінанта" на 08.07.2009р. і становить 887739грн.

За умовами п.1.2. зазначеного договору майно передається в оренду з метою розміщення бази з технічного обслуговування та ремонту суднового рятувального обладнання.

Відповідно до п.3.1. цього договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786(зі змінами) та п.19 Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, який затвердженого наказом Фонду державного майна України від 16.05.2007р. №768, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.06.2007р. за №604/13871 і становить без ПДВ за пропозицією Орендаря як єдиного заявника -11200грн.

Орендна плата за перший за перший місяць оренди -грудень 2009р., визначається шляхом коригування орендної плати, яка зазначена у першому абзаці цього пункту, на індекси інфляції за серпень 2009р., вересень 2009р., жовтень 2009р., листопад 2009р. та грудень 2009р. включно.

За п.3.3. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно до п.3.5 договору орендна плата перераховується до Державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Одночасно копія платіжного доручення на перерахування орендної плати до Державного бюджету 70% надсилається Орендарем Орендодавцеві та Балансоутримувачу.

Згідно до п.3.6. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п.3.5. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до п.5.3. договору Орендар зобов'язався, зокрема, своєчасно й в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 10.1. договору визначено, що даний договір укладено строком на 2 роки одинадцять місяців з моменту підписання договору оренди.

За п.10.3. вказаного договору за ініціативою однієї із сторін цей договір може бути розірвано за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством, та у разі, якщо орендар не погоджується підписувати новий розрахунок орендної плати та відповідні зміни до договору при зміні Методики розрахунку орендної плати.

Згідно п.10.9. у разі припинення або розірвання цього Договору Майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Балансоутримувачу. У разі, якщо Орендар затримав повернення майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.

За п.10.10. вказаного договору майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання орендарем та Орендодавцем акта приймання-передавання. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендодавця.

На виконання умов укладеного договору оренди об'єкт оренди -приміщення будівлі складу тарного бензину на території 3-го терміналу порту, загальною площею 327,7кв.м, розташоване за адресою: м.Іллічівськ, вул.Транспортна, 2, був переданий відповідачу на підставі акту приймання-передачі державного нерухомого майна, що перебуває на балансі ДП "Іллічівський морський торгівельний порт", від 23.12.2009 року.

Як свідчать матеріали справи, відповідач, в порушення умов укладеного договору, несвоєчасно те не в повному обсязі сплачував орендну плату. Так, рішенням господарського суду Одеської області від 03.01.2012р. у справі №27/17-4624-2011, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 13.03.2012р., позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області задоволено, розірвано договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 23.12.2009р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Приватним підприємством "ГАММА ШИППИНГ"; зобов'язано Приватне підприємство "ГАММА ШИППИНГ" повернути Державному підприємству „Іллічівський морський торговельний порт" приміщення будівлі складу тарного бензину на території 3-го терміналу порту, загальною площею 327,7кв.м, розташоване за адресою: м. Іллічівськ, вул.Транспортна, 2; стягнуто з Приватного підприємства "ГАММА ШИППИНГ" на користь Державного бюджету України заборгованість з орендної плати за період з 01.06.2011р. по 31.10.2011р. у розмірі 46330,26грн. та пеню в сумі 4216,93грн. за період з 13.06.2011р. по 07.12.2011; стягнуто з Приватного підприємства "ГАММА ШИППИНГ" на користь Державного бюджету України 2352,50грн. судового збору.

Як зазначає позивач, порушуючи умови вищевказаного договору, рішення господарського суду Одеської області від 03.01.2012р. по справі №27/17-4624-2011, відповідач продовжує користуватись приміщенням та не сплачує орендну плату. На момент звернення з даним позовом, розмір заборгованості по орендній платі збільшився та за період з 01.11.2011р. по 01.04.2012р. складає 40987,98грн. Враховуючи несплату відповідачем орендної плати та нарахованої на виниклу заборгованість пені, Регіональне відділенням Фонду державного майна України по Одеській області надіслало на адресу відповідача претензію №11-05-01806 від 21.04.2011р. щодо сплати виниклої заборгованості у відповідь на яку листом від 23.05.12р. №211/1 відповідач повністю визнав заборгованість перед бюджетом.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди державного нерухомого майна від 23.12.2009р., та направлені на стягнення з відповідача до Державного бюджету 70% заборгованості з орендної плати за період користування приміщенням з 01.11.2011р. по 01.04.2012р. у розмірі 40987,98грн ., нарахованої на дану заборгованість пені за період з 24.09.2011р. по 12.04.2012р. у розмірі 7734,09грн.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників позивача та третьої особи, проаналізувавши норми чинного законодавства, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст.175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності із ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно до ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Приймаючи до уваги, що майно, яке виступає предметом договору, належить до державної власності, до спірних правовідносин застосовуються також норми Закону України „Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ч.1 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно до ст.193 ГК України, яка цілком кореспондується із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як вбачається з наданого позивачем розрахунку, ПП "ГАММА ШИППИНГ" на протязі дії договору від 23.12.2009р. сплачувало орендну плату несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв'язку з чим за відповідачем, згідно розрахунку позивача, виникла заборгованість в розмірі 40987,98грн. за період з 01.11.2011р. по 01.04.2012р.

Згідно п.3.11. договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 23.12.2009р. у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, у повному обсязі, якщо така виникла, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Доказів повернення орендованого майна за актом приймання-передачі до 01.04.2012р. та/або сплати зазначеної суми відповідачем, в порушення вимог ст.33 ГПК України, суду не надано та обставин, спростовуючих твердження позивача не наведено.

З урахуванням встановлених обставин, суд, перевіривши розрахунок Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області на відповідність його нормам чинного законодавства та умовам договору, дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог про стягнення з ПП "ГАММА ШИППИНГ" заборгованості з орендної плати у розмірі 40987,98грн. за період з 01.11.2011р. по 01.04.2012р.

Згідно до ч.2 ст.615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

Так, у відповідності до ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки - грошової суми, яку боржник повинен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов'язання.

За приписами ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожний день прострочення виконання. При цьому, відповідно до ст.ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" від 22.11.1996р. (із змінами та доповненнями) платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений ст. 1 вказаного Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області на суму заборгованості відповідача в розмірі 40987,98грн. нараховано пеню за період з 24.09.2011р. по 12.04.2012р.

Разом з тим, рішенням господарського суду Одеської області від 03.01.2012р. у справі №27/17-4624-2011, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 13.03.2012р., розірвано договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 23.12.2009р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Приватним підприємством "ГАММА ШИППИНГ". Рішення суду вступило в закону силу 13.03.2012р.

Відповідно до ч.1 ст.546 зазначеного кодексу виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно зі ст.551 Цивільного кодексу України, - якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Поряд з цим, відповідно до ст.547 зазначеного кодексу правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі . Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язанням вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним . Отже безпідставним є нарахування пені після 13.03.2012р.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, рішенням господарського суду Одеської області від 03.01.2012р. у справі №27/17-4624-2011 з Приватного підприємства "ГАММА ШИППИНГ" на користь Державного бюджету України стягнуто заборгованість з орендної плати за період з 01.06.2011р. по 31.10.2011р. у розмірі 46330,26грн. та пеню в сумі 4216,93грн. за період з 13.06.2011р. по 07.12.2011р.

Згідно до п.3.5 договору орендна плата перераховується до Державного бюджету та Балансоутримувачу щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу. Згідно до п.3.6. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Отже, з урахуванням встановлених обставин, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог про стягнення пені в частині стягнення 4880,91грн. за період з 13.11.2011р. по 13.03.2012р.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги Іллічівського прокурора з нагляду за додержанням законів у транспортній сфері Одеської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області підлягають задоволенню в частині стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 40987,98грн. за період з 01.11.2011р. по 01.04.2012р. та пені у розмірі 4880,91грн. за період з 13.11.2011р. по 13.03.2012р.

Згідно ст.ст.44, 49 Господарського процесуального кодексу України слід стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст.32, 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2 . Стягнути з Приватного підприємства "ГАММА ШИППИНГ" (68093, Одеська область, м. Іллічівськ, с.Малодолинське, вул.Шмідта, 48, код ЄДРПОУ 35873302) до Державного бюджету України на (р/р 31119094700015, код 23215045, МФО 828011, банк-одержувач УДК у м. Іллічівську) заборгованість з орендної плати у розмірі 40987(сорок тисяч дев'ятсот вісімдесят сім)грн. 98коп.

3. Стягнути з Приватного підприємства "ГАММА ШИППИНГ" (68093, Одеська область, м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Шмідта, 48, код 35873302) до Державного бюджету України на (р/р 31119094700015, код 23215045, МФО 828011, банк-одержувач УДК у м.Іллічівську) пеню у розмірі 4880(чотири тисячі вісімсот вісімдесят)грн.91коп.

4. Стягнути з Приватного підприємства "ГАММА ШИППИНГ" (68093, Одеська область, м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Шмідта, 48, код 35873302) на користь Державного бюджету України (п/р 31210206783008 в ГУ ДКСУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКСУ в Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 37607526, код класифікації: 22030001, код ЄДРПОУ господарського суду Одеської області 03499997) судовий збір у розмірі 1515(одна тисяча п'ятсот п'ятнадцять)грн.25коп.

5. В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

Накази видати в порядку ст.116 ГПК України.

Повний текст рішення складено 26.11.2012р.

Суддя Фаєр Ю.Г.