Рішення

від 14.11.2012 по справі 5011-11/13056-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-11/13056-2012 14.11.12

За позовомФізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до про Товариства з обмеженою відповідальністю «Велестайм» стягнення 23 783,38 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача ОСОБА_2 -представник від відповідача не з'явились ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Велестайм»заборгованості з орендної плати у розмірі 23 783,38 грн., з яких 8 763,22 грн. заборгованості по орендній платі за травень 2012, 13 583,00 грн. штрафу та 1 437,16 грн. пені.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов договору оренди від 11.04.2012 відповідач не сплатив орендну плату за травень 2012 року. Керуючись п.п.7.4, 4.5 договору позивач заявив до стягнення штраф та пеню.

Відповідач явку повноважних представників у судове засідання не забезпечив, відзив на позов не надав.

Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України у разі відсутності сторін за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином. Доказів на підтвердження поважних причин невиконання вимог ухвали суду та нез'явлення в судове засідання відповідач суду не надав. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, Господарський суд міста Києва

В С Т А Н О В И В:

11.04.2012 між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Велестайм" (орендар) укладено Договір оренди (далі - Договір).

На виконання вказаного Договору, за актом від 11.04.2012 орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду наступне майно: нежитлове приміщення, загальною площею 112,3 кв.м. розташоване на першому поверсі першої секції будинку АДРЕСА_2 (об'єкт оренди).

Об'єкт оренди належить орендодавцю на праві власності за договором купівлі-продажу серія ВЕІ № 519778 (п. 1.2).

Згідно з п. 3.1 Договору строк оренди становить до 28.02.2015. Договір набуває чинності з дня його підписання, про що зазначено в п. 11.1.

За правовою природою укладений між сторонами договір є договором найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Розмір орендної плати за місяць на дату підписання цього Договору становить 13 600,00 грн., що еквівалентно 1 700,00 доларам США по курсу НБУ на дату підписання цього Договору. Сума орендних платежів коригується щомісячно з урахуванням зміни курсу НБУ на день здійснення платежу, згідно п. 4.2 Договору.

Орендна плата сплачується орендарем щомісячно до 15 числа звітного місяця, згідно п. 4.3 Договору.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач зазначає про те, що в порушення умов договору відповідач не сплатив оренду плату за травень 2010 року у розмірі 8 763,22 грн.

Частиною 2 статті 524 Цивільного кодексу України передбачено, що сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов'язання в іноземній валюті. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом (ч. 2 ст. 533 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується із положеннями ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, якими передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як встановлено судом, відповідачем були порушені зобов'язання за договором оренди в частині повної та своєчасної сплати орендної плати за користування орендованим майном за травень 2012 року, що призвело до виникнення заборгованості у розмірі 8 763,22 грн., заявленої до стягнення.

Відповідачем не було надано доказів сплати орендної плати за травень 2012 року.

Оскільки розмір заборгованості відповідача належним чином доведений та документально підтверджений, позовні вимоги про стягнення основного боргу визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Статтею 230 Господарського кодексу України визначено, що порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня). Штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

При цьому, згідно із ч. 4 ст. 231 Господарського кодексу України розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Пунктом 7.4 Договору сторони погодили, що у випадку прострочення орендарем сплати орендної плати буде тривати більше 30 днів з орендаря стягується штраф на користь орендодавця в розмірі плати за один місяць оренди.

Як передбачено ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Підписавши даний договір, відповідач тим самим висловив свою згоду щодо застосування до нього штрафних санкцій за порушення зобов'язання у встановлених договором розмірах.

Оскільки відповідач прострочив виконання зобов'язання, то відповідач вважається таким, що порушив зобов'язання (ст. 610 Цивільного кодексу України), тому є підстави для застосування по відношенню до нього відповідальності, встановленої договором, зокрема сплати штрафу.Однак вимога позивача про стягнення штрафу у розмірі 13 583,00 грн. є завищеною, виходячи з того, що розмір орендної плати за травень 2012 року за розрахунком позивача становить 8 763,22 грн. Враховуючи п.7.4 Договору, розмір штрафу не повинен перевищувати розміру плати за один місяць оренди.

За таких обставин, позов в частині стягнення з відповідача штрафу підлягає задоволенню частково, а саме, у розмірі 8 763,22 грн., що дорівнює вартості орендної плати за один місяць, в даному випадку -травень 2012 року.

Щодо вимоги про стягнення пені у розмірі 1 437,16 грн. суд зазначає наступне.

У випадку прострочення орендарем сплати орендної плати орендодавцю більше ніж на 15 днів, орендар сплачує пеню у розмірі 0,2% від належної до сплати суми за кожен день прострочення, згідно п. 4.5 Договору.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частина 2 ст. 551 Цивільного кодексу України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

У відповідності до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Згідно зі ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" встановлює, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Оскільки передбачений умовами договору розмір пені перевищує розмір пені, встановлений законом, стягненню в примусовому порядку підлягає сума, обмежена законодавством. В свою чергу, умови договору, зокрема і в частині сплати штрафних санкцій у більшому розмірі, є обов'язковими для сторін та можуть бути виконані в добровільному порядку.

В зв'язку з тим, що взяті на себе зобов'язання щодо орендної плати відповідач виконав неналежним чином, він повинен сплатити позивачу пеню відповідно до п. 4,5 Договору, ст. 611 Цивільного кодексу України, Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" та ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, розмір якої, за розрахунком суду становить 294,50 грн.

При розрахунку суд врахував період стягнення пені вказаний позивачем у позовній заяві (82 д.) та п. 4.3 Договору, за яким орендна плата вноситься до 15 числа звітного місяця.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач не надав доказів внесення плати за користування приміщенням у встановлених договором строки і розмірі та не навів підстав для звільнення від обов'язку її сплатити.

Враховуючи викладене, позов в частині стягнення з відповідача пені підлягає частковому задоволенню у розмірі 294,50 грн.

Таким чином, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до положень ст. 49 Господарського процесуального кодексу України при частковому задоволенні позову судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Велестайм" (03110, м. Київ, вул. Пироговського, 19, корп. 6, ідентифікаційний код 36538530, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (02121, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 8 763 (вісім тисяч сімсот шістдесят три) грн. 22 коп. заборгованості, 294 (двісті дев'яносто чотири) грн. 50 коп. пені, 8 763 (вісім сімсот шістдесят три) грн. 22 коп. штрафу та 1 206 (одна тисяча двісті шість) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3.В іншій частині позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено: 21.11.2012

Суддя Ю.М. Смирнова