Рішення

від 22.11.2012 по справі 201/3968/12

БАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа № 201/3968/12

2/201/1276/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.11.2012 Барський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого, судді Переверзєва С.В.

при секретарі Бородкіній Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Барської міської ради Вінницької області про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду позивач вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2, на день смерті якої відкрилася спадщина яка складається з житлового будинку з належними будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_2, земельної ділянки площею 0,1000 га по АДРЕСА_2 та земельної ділянки площею 0,0941 га по АДРЕСА_2. Позивач є спадкоємцем майна ОСОБА_2 згідно заповіту від 28.07.2011 р. Позивач оформила спадщину та отримала свідоцтво про право на спадщину в Комсомольській державній нотаріальній конторі. Однак, нотаріальна контора відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину в частині на земельні ділянки у зв'язку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючих документів на них, а саме Державного акту на право власності на земельну ділянку. Той факт, що вищезгадані земельні ділянки належали ОСОБА_2, підтверджено рішенням Барського районного суду Вінницької області від 11.08.2008 р. (справа № 2 «ц»-925\08). В зв'язку з тривалою та тяжкою хворобою ОСОБА_2 не мала можливості оформити за життя та отримати на своє ім'я державного акту на зазначені земельні ділянки. Крім того, при зверненні до КП «Барське районне бюро технічної інвентаризації»для отримання документів, необхідних для оформлення свідоцтва про право власності на житловий будинок АДРЕСА_2, позивачу було відмовлено у включенні до переліку майна, що вона успадковує, самочинно, без відповідного дозволу, побудованої прибудови літера «а1»та хліва літера «Г»загальною площею 5,6 кв.м. Зазначені будівлі були збудовані в період з 1980 р. по 1985 р. ще матір'ю спадкодавця - ОСОБА_3. «05»вересня 2012 р. позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, а саме житлового будинку з належними будівлями та спорудами, але без зазначених самочинних прибудов. Таким чином, наявність самочинного будівництва на території мого спадкового майна, що знаходиться за зазначеною адресою, та відсутність правовстановлюючих документів на земельну ділянку в зв'язку з тим, що померла не встигла оформити державний акт на землю, та узаконити самочинні побудови, перешкоджають позивачці, як спадкоємцю у здійснені прав як власника. Тому, ОСОБА_1 просила суд визнати за нею право власності на спадкове майно: земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану по АДРЕСА_2 та земельну ділянку площею 0,0941 га, розташовану по АДРЕСА_2, які залишилися після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, узаконити самочинне будівництво прибудову «а1»та хлів «Г»загальною площею 5,6 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 та визнати за нею право власності в порядку спадкування на вказані самочинно збудовані споруди.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_4 надала заяву в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні, просила справу розглянути без її участі.

Представник відповідача по справі Барської міської ради Вінницької області Орищук С.Ю. позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення, просив справу розглядати без

його участі, про що зазначив в письмовій заяві до суду від 22.11.2012 р.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.

Так, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2, про що в Книзі реєстрації смертей 03 січня 2012 року було зроблено відповідний актовий запис за № 06, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1, яке видане Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Комсомольського міського управління юстиції Полтавської області.

Внаслідок смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина. Часом відкриття спадщини є день її смерті - ІНФОРМАЦІЯ_1. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця: АДРЕСА_1.

До складу спадщини входять: житловий будинок, з належними будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_2, земельна ділянка кадастровий номер 0520210100:01:114:0002 (22) площею 0,1000 га по АДРЕСА_2 та земельна ділянка кадастровий номер 0520210100:01:114:0003 (21) площею 0,0941 га по АДРЕСА_2, що підтверджується рішенням Барського районного суду Вінницької області від 11.08.2008 р. (справа № 2 «ц»-925\08).

Вищезазначені права належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Враховуючи, що згідно чинного заповіту від 28.07.2011 р. єдиним спадкоємцем ОСОБА_2 є позивачка, вона 26 червня 2012 р. звернулася до Комсомольської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Інших спадкоємців за законом та заповітним розпорядженням немає. Проте, Комсомольська державна нотаріальна контора своїм листом № 593\02 від 27.07.2012 р. відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно, а саме земельні ділянки площею 0,1000 га та 0,0941 га, розташовані по АДРЕСА_2 у зв'язку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючих документів на них, а саме Державного акту на право власності на земельну ділянку. Той факт, що вищезгадані земельні ділянки належали ОСОБА_2, підтверджено рішенням Барського районного суду Вінницької області від 11.08.2008 р. (справа № 2 «ц»-925\08). Однак, в зв'язку з тривалою та тяжкою хворобою, ОСОБА_2 не мала можливості оформити за життя та отримати на своє ім'я державного акту на зазначені земельні ділянки. Згідно з державними актами на право власності на земельну ділянку, земельні ділянки кадастровий номер 0520210100:01:114:0002 (22) площею 0,1000 га, наданої будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на підставі рішення 9 сесії 22 скликання Барської м\ради від 19.12.1996 р., та кадастровий номер 0520210100:01:114:0003 (21) площею 0,0941 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, згідно з рішенням 13 сесії 4 скликання Барської м\ради від 16.06.2004 р., залишились зареєстрованими за ОСОБА_3, матір'ю ОСОБА_2

Згідно ст. 1225 Цивільного кодексу України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою на якій вони розміщені або, яка необхідна для їх обслуговування. Тобто при переході права власності на житловий будинок, я автоматично успадкувала і земельну ділянку яка була надана для обслуговування будинку

Відповідно до ст 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Об'єкт спадкування - земельна ділянка має майновий характер, а тому приймаючи спадщину я приймаю права і обов'язки спадкодавця.

Статтею 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 даного Кодексу визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів.

Крім того, при зверненні до КП «Барське районне бюро технічної інвентаризації»для отримання документів, необхідних для оформлення свідоцтва про право власності на житловий будинок АДРЕСА_2, ОСОБА_1 було відмовлено у включенні до переліку майна, що вона успадковує, самочинно, без відповідного дозволу, побудованої прибудови літера «а1»та хліва літера «Г»загальною площею 5,6 кв.м. Зазначені будівлі були збудовані в період з 1980 р. по 1985 р. ще матір'ю спадкодавця - ОСОБА_3.

05 вересня 2012 р. ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, а саме житлового будинку з належними будівлями та спорудами, але без зазначених самочинних прибудов.

Таким чином, наявність самочинного будівництва на території мого спадкового майна, що знаходиться за зазначеною адресою, та відсутність правовстановлюючих документів на земельну ділянку в зв'язку з тим, що померла не встигла оформити державний акт на землю, та узаконити самочинні побудови, перешкоджають позивачу, як спадкоємцю у здійснені прав як власника.

Відповідно до частини 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо Інше прямо не випливає Із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яку створила особа набувається останньою, при цьому право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, з також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Зазначені самочинні прибудови не порушують права інших осіб в користуванні земельними ділянками та суспільні інтереси при спорудженні вищевказаних будівель в м. Бар також не порушені.

Вказані будівлі побудовано на земельній ділянці, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_2. що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН № 145794 від 23.09.2004 р.

Власність на земельну ділянку та житловий будинок спадкодавця підтверджується рішенням Барського районного суду Вінницької області від 11.08.2008 р. (справа № 2 «ц»-925Ю8)

та свідоцтвом про право на спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до Інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, чинне законодавство передбачає в якості способу набуття права власності на об'єкти самочинного будівництва тільки визнання права власності у судовому порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 130, 174 ЦПК України, ст. ст. 11 - 16, 20, 376, 392, 1216-1223, 1225, 1233-1234, 1268 ЦК України, суд,

В И Р I Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно: земельну ділянку кадастровий номер 0520210100:01:114:0002 (22) площею 0,1000 га, розташовану по АДРЕСА_2, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яке залишилось після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно: земельну ділянку кадастровий номер 0520210100:01:114:0003 (21) площею 0,0941 га, розташовану по АДРЕСА_2, призначену для ведення особистого селянського господарства, яке залишилось після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

Узаконити самочинне будівництво прибудову «а1»та хлів «Г»загальною площею 5,6 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування на самочинно збудовані споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_2, зокрема, прибудову «а1»та хлів «Г»загальною площею 5,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів.

СУДДЯ: