Рішення

від 26.11.2012 по справі 1413/1050/2012

КАЗАНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1413/1050/2012

2/1413/281/2012

Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

26.11.2012 року Казанківський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючої судді Сябренко І.П.

при секретарі Поліщук С.П.

з участю:представника позивачів ОСОБА_1

представника відповідача Папуши І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду смт. Казанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до Казанківської районної державної адміністрації Миколаївської області та фермерського господарства «Агропром- Синтез»Казанківського району Миколаївської області про припинення договору оренди землі,

В с т а н о в и в:

05.07.2012 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Казанківської районної державної адміністрації Миколаївської області та фермерського господарства «Агропром - Синтез»Казанківського району, Миколаївської області про припинення дії договору оренди землі де вказала, що отримавши 28.02.2012 року державний акт на право власності на земельну ділянку площею 6.0363 га., розташованої на території Новофедорівської сільської ради Казанківського району Миколаївської області, дізналася що належна їй на праві власності земельна ділянка зайнята відповідачем ФГ «Агропром -Синтез»і використовуються ним на підставі договору оренди землі укладеного між ним та Казанківською РДА від 29.06.2011 року строком на 5 років. Маючи намір самостійно проводити обробіток землі звернулася до відповідача ФГ «Агропром - Синтез»з проханням припинити дію договору та повернути належну їй на праві власності земельну ділянку, але відповідач відмовився повернути вказану земельну ділянку, тому просила припинити дію договору оренди землі площею 6,0363 га., яка розташована на території Новофедорівської сільської ради Казанківського району Миколаївської області, укладеного 29.06.2011 року Казанківською районною державною адміністрацією Миколаївської області та фермерським господарством «Агропром - Синтез»Казанківського району, Миколаївської області.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Представник відповідача ФГ «Агропром - Синтез»Казанківського району Миколаївської області за довіреністю Папуша І.М. в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, і посилаючись на те, що ФГ «Агропром - Синтез»з вересня 2012 року було проведено ряд заходів, щодо обробітку орендованої земельної ділянки площею 6,0363 га., а саме дискування, внесення добрив та засів озимою пшеницею, в наслідок чого господарством було витрачено значні кошти, тому просив припинити дію договору оренди землі укладеного 29.06.2011 року між Казанківською районною державною адміністрацією Миколаївської області та фермерським господарством «Агропром - Синтез»Казанківського району, Миколаївської області після остаточного збору врожаю та приведення земельної ділянки у відповідний стан в серпні 2013 року.

Представник відповідача Казанківської районної державної адміністрації Миколаївської області за довіреністю Кривоцюк Н.В. в судовому засіданні від 31.10.2012 року позовні вимоги визнала не заперечувала проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд приходе до такого висновку.

Відповідно до частин другої і третьої статті 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої ним шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору.

Аналогічні положення містяться також в ст.13 Закону України «Про оренду землі»від 6 жовтня 1998 р. (з наступними змінами) (далі -Закон) та ст.93 ЗК України, відповідно до яких договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

В силу ст.13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»нерозподілені (не витребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку.

Матеріалами справи встановлено, що 29.06.2011 року між Казаніквською районною державною адміністрацією Миколаївської області і фермерським господарством «Агропром-Синтез»Казанківського району був укладений договір оренди землі площею 6,0362 га, розташованої на території Новофедорівської сільської ради Казанківського району, кадастровий номер 4823684800:06:000:0006.

28 лютого 2012 року позивачка ОСОБА_3 на підставі розпорядження Казанківської районної державної адміністрації від 15 листопада 2011 року №708-р отримала державний акт на право власності на земельну ділянку площею 6,0363 га, розташованої на території Новофедорівської сільської ради Казанківського району, серії ЯК №835391.

Згідно зі ст.598 ЦК України зобов'язання припиняється частково або в повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Пунктом 40 договору оренди землі встановлено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для умов зміни або розірвання договору .

Враховуючи, те що позивачка ОСОБА_3 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку, яка передана Казанківською районною державною адміністрацією в оренду ФГ «Агропром-Синтез», суд приходе висновку про наявність підстав для задоволення заявлених вимог ОСОБА_3 про припинення договору оренди землі.

У відповідності до ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача витрати, понесені нею у зв'язку з розглядом справи в розмірі по 53 грн. 65 коп. з кожного.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Казанківської районної державної адміністрації Миколаївської області та фермерського господарства «Агропром- Синтез»Казанківського району Миколаївської області про припинення договору оренди землі, - задовольнити повністю.

Припинити дію договору оренди землі, укладеного 29 червня 2011 року між Казанківською районною державною адміністрацією Миколаївської області та фермерським господарством «Агропром-Синтез»Казанківського району, Миколаївської області, зареєстрованого 29 червня 2011 року за №482368004000038.

Стягнути з Казанківської районної державної адміністрації Миколаївської області та фермерського господарства «Агропром-Синтез»Казанківського району, Миколаївської області на користь ОСОБА_3 судові витрати, понесені позивачем у зв'язку з розглядом справи, в розмірі по 53 грн. 65 коп. з кожного.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Казанківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а відповідач, який не був присутнім у судовому засіданні можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя