Рішення

від 14.11.2012 по справі 1413/1051/2012

КАЗАНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1413/1051/2012

2/1413/282/2012

Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

14.11.2012 року Казанківський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючої судді Сябренко І.П.

при секретарі Поліщук С.П.

з участю:представника позивачів ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду смт. Казанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Казанківської районної державної адміністрації Миколаївської області та фермерського господарства «Агропром- Синтез»Казанківського району Миколаївської області про припинення договору оренди землі,

В с т а н о в и в:

05.07.2012 року ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_3 та ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Казанківської районної державної адміністрації Миколаївської області та фермерського господарства «Агропром - Синтез»Казанківського району, Миколаївської області про припинення дії договору оренди землі де вказала, що на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2ІНФОРМАЦІЯ_2 отримавши кожна державні акти на право власності на земельні ділянки площами 3.0182 га., розташованих на території Новофедорівської сільської ради Казанківського району Миколаївської області, дізналися що належні їм на праві власності земельні ділянки зайняті відповідачем ФГ «Агропром -Синтез»і використовуються ним на підставі договору оренди землі укладеного між ним та Казанківською РДА від 29.06.2011 року строком на 5 років. Маючи намір самостійно проводити обробіток землі звернулися до відповідача ФГ «Агропром - Синтез»з проханням припинити дію договору та повернути належні їм на праві власності земельні ділянки, але відповідач відмовився повернути вказані земельні ділянки, тому просила припинити дію договору оренди земельної ділянки площею 6,0362 га., яка розташована на території Новофедорівської сільської ради Казанківського району Миколаївської області, укладеного 29.06.2011 року Казанківською районною державною адміністрацією Миколаївської області та фермерським господарством «Агропром - Синтез»Казанківського району, Миколаївської області.

Представник позивачів за довіреністю ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Представник відповідача за довіреністю Кривоцюк Н.В. в судовому засіданні від 31.10.2012 року позовні вимоги визнала не заперечувала проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд приходе до такого висновку.

Відповідно до частин другої і третьої статті 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору.

Аналогічні положення містяться також в ст. 13 Закону України ,,Про оренду землі" від 6 жовтня 1998 р. (з наступними змінами) (далі -Закон) та ст. 93 ЗК України, відповідно до яких договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

В силу ст.13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»нерозподілені (не витребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку.

Матеріалами справи встановлено, що 29.06.2011 року між Казаніквською районною державною адміністрацією Миколаївської області і фермерським господарством «Агропром-Синтез»Казанківського району був укладений договір оренди землі площею 6,0362 га, розташованої на території Новофедорівської сільської ради Казанківського району, кадастровий номер 4823684800:03:000:0023.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВРД №536453 виданого 21.12.2010 року державним нотаріусом Казанківської державної нотаріальної контори Миколаївської області спадкоємцями спадкового майна у виді по ? частці земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,04 га, яка розташована в межах території Новофедорівської сільської ради Казанківського району Миколаївської області, кадастровий номер 4823684800:03:000:0023 після смерті спадкодавця ОСОБА_5, що мало місце 08 листопада 2004 року, є її донька ОСОБА_3 та донька ОСОБА_2.

06 березня 2012 року позивачка ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 грудня 2010 року отримала державний акт на право власності на земельну ділянку площею, 3,0182 га, розташованої на території Новофедорівської сільської ради Казанківського району, серії ЯК №835840.

16 березня 2012 року позивачка ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 грудня 2010 року отримала державний акт на право власності на земельну ділянку площею, 3,0182 га, розташованої на території Новофедорівської сільської ради Казанківського району, серії ЯК №835841.

Згідно зі ст. 598 ЦК України зобов'язання припиняється частково або в повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Пунктом 40 договору оренди землі встановлено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для умов зміни або розірвання договору .

Враховуючи, те що позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 отримали державні акти на право власності на земельну ділянку, яка передана Казанківською районною державною адміністрацією в оренду ФГ «Агропром-Синтез», суд приходе висновку про наявність підстав для задоволення заявлених вимог ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про припинення договору оренди землі.

У відповідності до ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивачів витрати, понесені ними у зв'язку з розглядом справи в розмірі по 107 грн. 30 коп. з кожного.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Казанківської районної державної адміністрації Миколаївської області та фермерського господарства «Агропром- Синтез»Казанківського району Миколаївської області про припинення договору оренди землі, - задовольнити повністю.

Припинити дію договору оренди землі, укладеного 29 червня 2011 року між Казанківською районною державною адміністрацією Миколаївської області та фермерським господарством «Агропром-Синтез»Казанківського району, Миколаївської області, зареєстрованого 29 червня 2011 року за №482368004000040.

Стягнути з Казанківської районної державної адміністрації Миколаївської області та фермерського господарства «Агропром-Синтез»Казанківського району, Миколаївської області на користь ОСОБА_2 судові витрати, понесені позивачем у зв'язку з розглядом справи, в розмірі по 53 грн. 65 коп. з кожного.

Стягнути з Казанківської районної державної адміністрації Миколаївської області та фермерського господарства «Агропром-Синтез» Казанківського району, Миколаївської області на користь ОСОБА_3 судові витрати, понесені позивачем у зв'язку з розглядом справи, в розмірі по 53 грн. 65 коп. з кожного.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Казанківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а відповідачі, які не були присутніми у судовому засіданні можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя