Рішення

від 29.11.2012 по справі 2609/22337/12

СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251

СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа №2-6111/12

(№2609/22337/12)

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.11.2012 року Солом'янський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді: Оксюти Т.Г.

при секретарі: Прохоровій К.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ГБК «Залізничник», третя особа: Комунальне підприємство з експлуатації ремонту житлового фонду «Житло-сервіс»про визнання права власності на гаражний бокс, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача та просила визнати за нею право власності на гаражний бокс НОМЕР_2, що розташований в ГБК «Залізничник», поверх перший, ряд третій, за адресою: м. Київ, вул. Льва Толстого, 64 Солом'янського району м. Києва.

Свої вимоги обґрунтовує тим, вона є членом ГБК «Залізничник».

Позивачу, у вказаному ГБК «Залізничник», належить гаражний бокс НОМЕР_2, поверх перший, ряд третій, розташований за адресою: м. Київ, вул. Льва Толстого, 64 Солом'янського району м. Києва.

Сума пайового внеску за гаражний бокс була сплачена позивачем у лютому 1999 року та складала 500 крб.

Гаражний бокс в ГБК «Залізничник»був побудований господарчим способом та введений в експлуатацію в жовтні 1999 року.

За даними технічного паспорту, виданого Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, гаражний бокс НОМЕР_2 розташований на першому поверсі, третій ряд в ГБК «Залізничник»по вул. Льва Толстого, 64 в м. Києві, загальна площа якого складає 27,7 кв.м.

У зв'язку з тим, що на даний час в кооперативі здійснюється діяльність щодо оформлення права власності на гаражні бокси, які належать громадянам відповідно до виділених їм місць, позивач маючи всі необхідні документи звернулась до Головного управління житлового забезпечення КМДА з вимогою прийняти наявні документи для оформлення її права власності на гаражний бокс НОМЕР_2, що розташований на першому поверсі, третій ряд в ГБК «Залізничник»по вул. Льва Толстого, 64 в м. Києві.

Проте, позивач отримала відмову у зв'язку з тим, що в управлінні був відсутній загальний пакет документів по ГБК «Залізничник».

Вважає, вказану відмову такою, що порушує її права, як власника у зв'язку з чим просила позов задовольнити.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив справу розглядати без його участі.

Відповідач ГБК «Залізничник»в судове засідання свого представника не направив, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву в якій проти задоволення позову не заперечував та просив справу розглядати без участі його представника.

Третя особа Комунальне підприємство з експлуатації ремонту житлового фонду «Житло-сервіс»в судове засідання свого представника не направила, про дату та час розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суду не повідомила.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання або за розпорядженням головуючого інший працівник апарату суду. У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Врахувавши заяви представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Київської міської ради від 20.11.1978 року за №1621/2 та від 08.04.1985 року за №292 було відведено земельну ділянку для будівництва гаражів за адресою: м. Київ, вул. Льва Толстого, 64.

Позивач ОСОБА_1 є членом ГБК «Залізничник», що підтверджується протоколом загальних зборів членів ГБК «Залізничник від 23.06.1980 року.

Позивачу у вказаному ГБК «Залізничник»належить гаражний бокс НОМЕР_2, що розташований на першому поверсі, третій ряд в ГБК «Залізничник»по вул. Льва Толстого, 64 в Солом'янському районі м. Києва.

Заборгованості по пайовим, цільовим та поточним внескам у позивача немає.

Будівництво вищевказаного гаражного боксу проводилося господарчим способом та вказаний бокс було введено в експлуатацію у 1999 році.

Вищевказане підтверджується довідкою ГБК «Залізничник»за №420 від 19.04.2012 року та технічним паспортом, виданим Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 19.11.2008 року.

З матеріалів справи вбачається, що позивач почала проводити процедуру оформлення права власності на гаражний бокс, подавши відповідну заяву до Головного управління житлового забезпечення.

Проте, позивачу було відмовлено в оформленні права власності у зв'язку з тим, що в управлінні був відсутній загальний пакет документів по ГБК «Залізничник».

Позивач вважає, що право власності на належний їй на праві власності гаражний бокс не оформлюється з формальних причин, що є порушенням її прав, як власника, а тому просила позов задовольнити, на що слід зазначити наступне.

Відповідно до «Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна у м. Києві», затвердженого розпорядженням виконавчого органу КМР (КМДА) №1227 від 27.10.2009 року функція оформлення та видачі свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна покладена на Головне управління житлового забезпечення виконавчого органу КМР (КМДА).

Згідно п.1 та п.п.1.1 наказу Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу КМР (КМДА) від 27.10.2006 року за №189 «Про деякі питання діяльності комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс», КП «Житло-сервіс»в установленому порядку доручено виконувати підготовчу роботу з надання фізичним та юридичним особам послуг, пов'язаних з оформленням права власності та видачею свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна, зазначеного у п. 6 вказаного Положення.

Положенням передбачено, що компетенція оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, а саме: оформлення на окремо збудовані гаражі, розташовані на території багатоповерхової не садибної житлової забудови, капітальні споруди, які знаходяться на територіях гаражних кооперативів чи товариств (крім гаражів членів цих кооперативів, товариств), які побудовані відповідно фізичними особами або зазначеними гаражними кооперативами чи товариствами відповідно до законодавства України, покладено на Головне управління житлового забезпечення виконавчого органу Київради (КМДА).

Відповідно до п. 9.8 вказаного положення, для оформлення права власності на вказаний об'єкт нерухомого майна до управління необхідно було надати наступні документи: документи, які підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт; план-схему розташування гаражних боксів на земельній ділянці кооперативу чи товариства, погоджену в установленому порядку; свідоцтво про державну реєстрацію кооперативу чи товариства; статут кооперативу чи товариства (із змінами та доповненнями); проектну документацію, погоджену та затверджену в установленому порядку; довідку управління статистики про включення кооперативу чи товариства до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ); документи щодо прийняття об'єкта в експлуатацію (свідоцтво про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та акт готовності об'єкта до експлуатації (акт прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта); список членів кооперативу; довідку дачного, садового, гаражного чи іншого кооперативу або товариства про членство в цьому кооперативі чи товаристві про повне внесення пайового внеску членом кооперативу або товариством (надається членом кооперативу або товариством); державний акт на право приватної власності на земельну ділянку (надається членом дачного, садового товариства).

Встановлено, що позивач ОСОБА_1 не може оформити своє право власності на вищевказаний гаражний бокс НОМЕР_2, у зв'язку з тим, що ГБК «Залізничник»не забезпечив передачу до Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс»пакет документів по кооперативу для оформлення позивачу свідоцтва про право власності на гаражний бокс.

Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 ЦК України гарантовано власнику здійснення його прав власності: володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється у відповідності до вимог Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року №7/5, відповідно до якого така державна реєстрація прав власності здійснюється на підставі правовстановлюючих документів.

Згідно з п. 6.1 Тимчасового положення у разі наявності акта про право власності на землю або рішення на землю або рішення про відведення земельної ділянки для забудови та за наявності комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію органами місцевого самоврядування, зокрема, на новозбудовані об'єкти нерухомого майна видається свідоцтво про право власності, яке і є правовстановлюючим документом.

Крім того, одним із правовстановлюючих документів, на підставі якого проводиться державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, є також рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У зв'язку з тим, що ГБК «Залізничник»не забезпечив передачу до органу місцевого самоврядування необхідних документів для оформлення позивачу свідоцтва про право власності на гаражні бокси, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. ст. 27, 28, 29, 30 ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є пояснення сторін і третіх осіб, показання свідків, письмові докази, речові докази і висновки експертів. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач довела ті обставини на які посилалась як на підставу своїх позовних вимог.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про стягнення з ГБК «Залізничник»на користь позивача суми сплаченого судового збору 214,60 грн.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 321, 331, 398 ЦК України, ст. ст. 27, 28, 29, 30, 57-58, 60, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ГБК «Залізничник», третя особа: Комунальне підприємство з експлуатації ремонту житлового фонду «Житло-сервіс»про визнання права власності на гаражні бокси -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1., ІПН НОМЕР_1, яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 право власності на гаражний бокс НОМЕР_2, загальною площею 27,7 кв.м., що розташований на першому поверсі, третій ряд в ГБК «Залізничник»по вул. Льва Толстого, 64 в Солом'янському районі м. Києва.

Стягнути з ГБК «Залізничник», код ЄДРПОУ 22864847, місцезнаходження якого за адресою: м. Київ, вул. Льва Толстого, 64 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1., ІПН НОМЕР_1, яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 судовий збір в сумі 214,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя