Рішення

від 10.12.2008 по справі 8/456-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ 

СУД         КИЇВСЬКОЇ  ОБЛАСТІ

01033 м. Київ, вул.

Комінтерну,16                                                    

т. 230-31-77

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" грудня

2008 р.                                                                   

Справа №8/456-08

За

позовом  Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Біла

Церква

до

відповідача Фурсівської

сільської ради Білоцерківського району Київської області, с. Фурси,

Білоцерківський район 

треті

особи: Приватне

підприємство „Агрофірма „Роси”, м. Біла Церква

                     Товариство з обмеженою

відповідальністю науково-виробниче підприємство „Альтерна”, м. Біла Церква

про визнання нечинним та скасування п. 3

рішення від 25.03.2008р., 

        Суддя                    Чорна Л.В.

          Представники:

від

позивача:ОСОБА_2

-довір. б/н від 17.11.2008р. - представник; 

від

відповідача: Борисик

Є.Ю. -довір. б/н від 09.12.2008р. -представник;

від

третьої особи 1.: не

з'явився;

від

третьої особи 2.: не

з'явився.

оголошувалась

перерва

       Суть спору:

          Предмет спору викладений в ухвалі від

18 листопада 2008р. 

          Позивачем подано заяву про уточнення

позовних вимог, за якою позивач просить суд зобов'язати відповідача погодити

виготовлення позивачем технічної документації із землеустрою на право

користування земельною ділянкою площею 0,7га за адресою: м. Біла Церква, вул.

Гайок, 4 для обслуговування нежитлової будівлі та бетонного забору, зобов'язати

відповідача погодити виділення позивачу земельної ділянки в довгострокову

оренду площею 0,7га за адресою: м. біла Церква, вул. Гайок, 4 (землі

Фурсівської сільської ради) в межах існуючої будівлі та бетонованого забору, як

належать позивачу.   

          Заява обґрунтована, судом

приймається.

          Відповідач позов не оспорив. Згідно

заяви №02-14-766 від 09.12.2008р. відповідач проти позову не заперечує,

натомість відповідач прямо зацікавлений в тому, щоб суб'єкти підприємницької

діяльності якнайшвидше заключили договори оренди земельних ділянок, і до

бюджету територіальної громади с. Фурси почали надходити кошти від користування

землі. 

          Третя особа 1 позов не визнає,

посилаючись на ст. ст. 120, 124, ч. ч. 2, 3 ст. 152 Земельного кодексу України,

визнання неконституційним положення закону щодо набуття права оренди земельних

ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, виключно на

аукціонах.

          Третьою особою 1 заявлено клопотання

про залучення його до участі у справі в якості другого відповідача.

          Клопотання не обґрунтоване,

задоволенню не підлягає.

          Після закінчення судового розгляду до

суду надійшла телеграма третьої особи 1 про відкладення розгляду справи, у

зв'язку із хворобою представника.            

          Позов підлягає задоволенню.          

судом встановлено:         

          По договору купівлі-продажу

нежитлової будівлі від 20.08.2008р. позивач придбав нежитлову будівлю, літера

„Б” площею 214,3м2, що розташована в м. Біла Церква, вул. Гайок, 4,

з бетонованою огорожею довжиною 427п.м. Нежитлова будівля згідно довідки

Фурсівської сільської ради від 12.06.2008р. №1430 розташована на земельній

ділянці, яка знаходиться в адміністративних межах формувань території

Фурсівської сільської ради Білоцерківського району, та не приватизована. 

          Відповідно до ст. 655 Цивільного

кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає

або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні

(покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і

сплатити за нього певну грошову суму.

          29 вересня 2008р. позивач передав

товариству з обмеженою відповідальністю „Науково-виробниче підприємство

„Альтерна” /третя особа 2/ в оренду нежитлову будівлю, літера „Б” площею 214,3м2. 

          Згідно п. 1.2 договору оренди об'єкт

оренди належить на праві власності позивачу, знаходиться за адресою: Київська

область, м. Біла Церква, Гайок, 4 з бетонованою огорожею, довжиною 427пог.м.

          Згідно умов договору оренди третя

особа 2 зобов'язалась здійснювати ремонт будівлі та огорожі в рахунок орендної

плати.

Відповідно

до ст. 120 Земельного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок,

будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій

вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених

договором.

Якщо

договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір

земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту

частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або

спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

          Відповідно до ст. 116 Земельного

кодексу України набуття права на землю громадянами та юридичними особами

здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у

користування.

Відповідно

до ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що

перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі

рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого

самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у

разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно

до ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це

засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною

ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої

діяльності.

Земельні

ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України,

іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам,

міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам.

Оренда

земельної ділянки може бути короткостроковою - не більше 5 років та

довгостроковою - не більше 50 років.

Право

оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на

земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до

статутного фонду власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім

випадків, визначених законом.

          Орендована земельна ділянка або її

частина може за згодою орендодавця передаватись орендарем у володіння та

користування іншій особі (суборенда).

Орендодавцями

земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи.

Відносини,

пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Позивач

звернувся до відповідач із заявою про надання дозволу на отримання в оренду

земельної ділянки, орієнтованою площею 0,7га, що розташована за адресою: вул.

Гайок, 4, м. Біла Церква та виготовлення технічної документації щодо

землеустрою.

Доказів

реагування на заяву до суду не подано. 

Відповідно

до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду

за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Щодо

заперечень третьої особи 1, зазначене судом до уваги я взяте бути не може,

оскільки змінився предмет позову.

За

таких обставин вимоги обґрунтовані, матеріалами справи доведені, підлягають

задоволенню.   

Зважаючи

на викладене, керуючись ст.ст. 22, 82-85 Господарського процесуального кодексу

України, суд, -

вирішив:

Зобов'язати Фурсівську сільську раду

Білоцерківського району Київської області (09150, вул. Радянська, 48, с. Фурси,

Білоцерківський район, Київська область) погодити фізичній особі -підприємцю

ОСОБА_1 (код НОМЕР_1,АДРЕСА_1) виготовлення технічної документації із

землеустрою на право користування земельною ділянкою площею 0,70га за адресою:

м. Біла Церква, вул. Гайок, 4 (землі Фурсівської сільської ради) для

обслуговування нежитлової будівлі та бетонованого забору.

Зобов'язати Фурсівську сільську раду

Білоцерківського району Київської області (09150, вул. Радянська, 48, с. Фурси,

Білоцерківський район, Київська область) погодити фізичній особі -підприємцю

ОСОБА_1 (код НОМЕР_1,АДРЕСА_1) виділення земельної ділянки в довгострокову

оренду площею 0,7га за адресою: м. Біла Церква, вул. Гайок, 4 (землі

Фурсівської сільської ради) в межах існуючої будівлі та бетонованого забору,

які належать фізичній особі -підприємцю ОСОБА_1 (код НОМЕР_1,АДРЕСА_1).         

Рішення

вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня його

належного оформлення і підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або

касаційному порядку.

Суддя                                                                                Чорна

Л.В.