Рішення

від 20.11.2012 по справі 121/9325/12

ФЕОДОСІЙСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 121/9325/12

2/121/2594/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2012 року

Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі

головуючого судді Мурзенка М. В.

при секретарі Винокуровій Є. Є.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Коктебельської селищної ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Світлоград»про визнання недійсним свідоцтва про право власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до Виконавчого комітету Коктебельської селищної ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Світлоград», Комунального підприємства «Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»про визнання незаконним та скасування рішення Виконавчого комітету Коктебельської селищної ради № 167 від 17.09.2009 в частині видачі ТОВ «Світлоград»свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_2, визнання недійсним свідоцтва на право власності на зазначену квартиру, виданого Виконавчим комітетом Коктебельської селищної ради ТОВ «Світлоград», зобов'язання КП «ФМБРТІ»виключити з реєстру прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності ТОВ «Світлоград»на зазначену квартиру.

Позов мотивовано тим, що між позивачем та відповідачем ТОВ «Світлоград»23 грудня 2005 року було укладено договір пайової участі в будівництві № 17, відповідно до умов якого відповідач ТОВ «Світлоград»зобов'язався забезпечити пайову участь позивача в будівництві житлового будинку АДРЕСА_2 з метою отримання позивачем у власність квартириНОМЕР_1 в зазначеному будинку загальною площею 82,68 кв. м. позивач повністю виконала свої зобов'язання за даним договором, квартиру їй було передано на підставі акту приймання-передачі, однак позивач не може оформити право власності на неї з огляду на те, що Виконавчим комітетом Коктебельської селищної ради було видано свідоцтво про право власності на вказану квартиру ТОВ «Світлоград».

За заявою представника позивача позов в частині вимог про визнання частково незаконним рішення Виконавчого комітету Коктебельської селищної ради № 167 від 17.09.2009 в частині видачі ТОВ «Світлоград»свідоцтва про право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 та про зобов'язання КП «ФМБРТІ»виключити з реєстру прав власності на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності ТОВ «Світлоград» на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 ухвалою суду від 24.10.2012 залишено без розгляду.

Представники відповідачів в судове засідання не з'явились, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, у зв'язку з чим суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних по справі доказів.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем ТОВ «Світлоград»23 грудня 2005 року було укладено договір пайової участі в будівництві № 17 (а.с. 9-11), відповідно до умов якого відповідач ТОВ «Світлоград»зобов'язалась взяти позивача у пайову участь у будівництві житла (п. 1.1. договору) з метою отримання двокімнатної квартири площею 63,64 кв.м., за умовним номером 29 на другому поверсі (п. 1.2. договору).

30 листопада 2006 року між сторонами зазначеного договору було укладено додаткову угоду (а.с. 12), відповідно до якої були внесені зміни до п. 1.2. договору, змінено об'єкт інвестування на трикімнатну квартиру площею 82,68 кв.м. на другому поверсі за умовним номером НОМЕР_1.

На виконання рішення Феодосійського міського суду АР Крим у справі № 2-2131/11 рік від 27 липня 2011 року (а.с. 13), позивачем та відповідачем ТОВ «Світлоград»15.02.2012 було підписано акт приймання-передачі квартири АДРЕСА_2 (а.с. 8).

Договір пайової участі у будівництві, укладений між позивачем та відповідачем ТОВ «Світлоград»за своєю правовою природою є інвестиційним договором в значенні ст. 9 Закону України «Про інвестиційну діяльність», об'єктом якого виступає майнове право на отримання у власність після закінчення будівництва квартири за адресою: АДРЕСА_2 (п. 4.3.1. договору). Зазначеному майновому праву за його змістом кореспондує обов'язок відповідача ТОВ «Світлоград»передати квартиру у власність позивачеві шляхом підписання відповідного акту приймання-передачі майнових прав (розділ 3 договору). При цьому договір не містить положень, відповідно до яких право власності на квартиру після закінчення будівництва набуває відповідач ТОВ «Світлоград».

Рішення Виконавчого комітету Коктебельської селищної ради № 167 від 17.09.2009 року в частині оформлення ТОВ «Світлоград»права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 скасовано (а.с. 29).

Відповідно до ч. 2 ст. 190 ЦК України, на майнові права поширюється режим речі, відповідно до ст. 316 ЦК України, вони є об'єктом права власності, у зв'язку з чим на майнові права поширюється механізм захисту права власності.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Наявність оспорюваного свідоцтва про право власності створює позивачеві перепони в розпорядженні ним своїми майновими правами, зокрема позбавляє його можливості реалізувати їх шляхом оформлення права власності на зазначену квартиру.

За таких обставин суд приходить до висновку, що визнання недійсним свідоцтва про право власності на про право власності на квартиру за адресою АДРЕСА_2, серії САС № 605147, виданого Виконавчим комітетом Коктебельської селищної ради Автономної Республіки Крим 27 жовтня 2009 року Товариству з обмеженою відповідальністю «Світлоград», є належним способом захисту майнових прав позивача.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, на користь позивача з відповідачів Виконавчого комітету Коктебельської селищної ради Автономної республіки Крим та Товариства з обмеженою відповідальністю «Світлоград»в рівних частках підлягає стягненню судовий збір в сумі 107 грн. 30 коп.

Керуючись ст. 16, 190, 391 ЦК України, ст. 10, 11, 14, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на квартиру за адресою АДРЕСА_2, серії САС № 605417, видане 24 вересня 2009 року Виконавчим комітетом Коктебельської селищної ради Автономної Республіки Крим Товариству з обмеженою відповідальністю «Світлоград».

Стягнути з Виконавчого комітету Коктебельської селищної ради Автономної республіки Крим (м.Феодосія, смт. Коктебель, пров. Висотний, буд. 1, код ЄДРПОУ 04367418) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Світлоград»(м.Київ, вул. Гмирі, 13, код ЄДРПОУ 32590115) на користь ОСОБА_2 (АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер платника податків відсутній, паспорт гр. Ісландії тип НОМЕР_2 в рівних частках судовий збір в сумі 107 грн. 30 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М. В. Мурзенко

Суддя /підпис/

З оригіналом згідно:

Суддя: Секретар: