Рішення

від 22.11.2012 по справі 5009/3944/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 2/107/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.11.12 Справа № 5009/3944/12

Суддя Мойсеєнко Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Комунального закладу "Запорізький обласний інститут післядипломної педагогічної освіти" Запорізької обласної ради, м. Запоріжжя,

до відповідача: Державної організації Науково-редакційний підрозділ по підготовці та випуску серії книг "Реабілітовані історією", м. Запоріжжя,

про стягнення 5 423,22 грн.,

за участю представників сторін:

від позивача: Грицай К.Ю. (довіреність б/н від 15.11.2012 р.);

від відповідача: Стойчева Н.М. (довіреність № 1 від 05.11.2012 р., науковий редактор-бухгалтер);

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області звернувся Комунальний заклад "Запорізький обласний інститут післядипломної педагогічної освіти" Запорізької обласної ради з позовом про стягнення з Державної організації Науково-редакційний підрозділ по підготовці та випуску серії книг "Реабілітовані історією" заборгованості в розмірі 5423,22 грн., з яких 1,20 -орендна плата, 4792,37 грн. -витрати на утримання будівлі, 192,91 грн. -пеня, 196,48 грн. -інфляційне збільшення суми боргу, 240,26 грн. -3% річних від простроченої суми.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем зобов'язань зі сплати орендної плати та відшкодування витрат на утримання орендованого майна за договором від 22.01.2010 р. оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, що знаходиться на балансі Комунального закладу «Запорізького обласного інституту післядипломної педагогічної освіти»Запорізької обласної ради.

Позов заявлено на підставі ст. ст. 11, 610, 762, 625, 629 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України.

Ухвалою від 22.10.2012 р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 2/107/12 та призначено розгляд справи на 06.11.2012р.

Ухвалою від 29.10.2012 р. на підставі ст. 89 ГПК України виправлено дату судового засідання на 16.11.2012 р.

В судовому засіданні 16.11.2012 р. оголошувалась перерва до 22.11.2012 р.

В судовому засіданні 22.11.2012 р. були присутні представники обох сторін. За їх заявою фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалась.

Представник позивача в судовому засіданні надав уточнену позовну заяву від 21.11.2011р., в якій зменшив позовні вимоги та уточнив періоди стягнення основного боргу, 3% річних, пені. Просить стягнути з відповідача заборгованість за теплопостачання в сумі 4108,76 грн., за електроенергію -в сумі 530,39 грн., за водопостачання -в сумі 152,12 грн. за загальний період з січня 2011 р. по серпень 2012 р., а також 3% річних в сумі 33,57 грн. та пеню в сумі 169,25 грн. за загальний період з 16.10.2011 р. по 16.10.2012 р. Відповідно до уточненої позовної заяви орендна палата та інфляційні втрати позивачем не стягуються, тобто фактично від цих вимог позивач відмовився. Всього просить стягнути з відповідача 4994,09 грн.

Уточнена позовна заява відповідає ст. 22 ГПК України та приймається судом до розгляду.

Відповідач у відзиві на позов та його представник у судовому засіданні визнали позовні вимоги у повному обсязі.

В судовому засіданні 22.11.2012 р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

22.01.2010 р. Комунальним закладом "Запорізький обласний інститут післядипломної педагогічної освіти" Запорізької обласної ради (орендодавець, позивач) та Державною організацією Науково-редакційний підрозділ по підготовці та випуску серії книг "Реабілітовані історією" (орендар, відповідач) укладено договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, що знаходиться на балансі Комунального закладу «Запорізького обласного інституту післядипломної педагогічної освіти»Запорізької обласної ради.

Згідно з розділом 1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ міст Запорізької області (надалі -майно): приміщення для розміщення офісу, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 145, яке знаходиться на балансі КЗ "Запорізький обласний інститут післядипломної педагогічної освіти" ЗОР, загальною площею 22,1 кв.м, розташоване на 2 поверсі будівлі. Призначення приміщення -для розміщення бюджетного закладу.

У п. 2.1 договору визначено, що вступ орендаря у користування майном настає одночасно із підписанням сторонами цього договору та акта приймання-передачі вказаного майна.

Пунктами 3.1-3.2 договору встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням Запорізької обласної ради (№31 від 23.12.2005 р.). Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна бюджетним закладом становить 1 грн.

У п. 3.5 договору закріплено, що до суми орендної плати не входять компенсація за податок на землю, відшкодування витрат орендодавця за надані орендареві комунальні послуги на обслуговування будинку і прибудинкових територій, тощо. Відшкодування вищезазначених витрат відбувається відповідно до укладених угод між орендодавцем і орендарем та чинного законодавства України.

Строк дії договору згідно з п. 10.1 договору встановлено у 2 роки 364 дні, що діє з 22.01.2010 р. до 20.01.2013 р. включно.

22.01.2010 р. орендоване приміщення передано відповідачу за актом приймання-передачі.

22.01.2010 р. сторони уклали договір про відшкодування витрат Комунального закладу "Запорізький обласний інститут післядипломної педагогічної освіти" Запорізької обласної ради на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Науково-редакційному підрозділу по підготовці та випуску серії книг "Реабілітовані історією".

За пунктом 1.1 цього договору балансоутримувач Комунальний заклад "Запорізький обласний інститут післядипломної педагогічної освіти" Запорізької обласної ради забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: пр. Леніна, 145 (надалі -будівля), загальною площею 22,1 кв.м., а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно займаної ним площі в цій будівлі.

Сума договору складає 4500,00 грн. (теплопостачання -3984 грн., водопостачання -102,00 грн., електроенергія -414,00 грн.).

У пунктах 2.1.1, 2.1.2 договору балансоутримувач будівлі зобов'язався забезпечити виконання усього комплексу робіт, пов'язаних з обслуговуванням та утриманням будівлі і прибудинкової території, та створення необхідних житлових умов і здійснення господарської діяльності, у тому числі орендарю і його співробітникам згідно з вимогами чинного законодавства про користування будівлями.

Визначено, що розмір плати за обслуговування і ремонт будівлі, прибудинкової території, утримання допоміжних приміщень будівлі залежить від складу робіт і послуг, які надаються балансоутримувачу житлово-експлуатаційними, ремонтно-будівельними організаціями та іншими суб'єктами господарювання, і визначається розрахунком щомісячних платежів за обслуговування та ремонт будівлі, комунальні та інші послуги балансоутримувача. Балансоутримувач забезпечує надання орендарю комунальних послуг за діючими розцінками і тарифами.

Згідно з п. 2.2.3 договору про відшкодування витрат орендар зобов'язався не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити компенсацію на рахунок балансоутримувача будівлі, або організації, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, за комунальні послуги, витрати на заробітну плату обслуговуючого персоналу, податок на землю. При несвоєчасному внесенні плати, сплачувати пеню із розрахунку 120% облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочення.

Вказаний договір про відшкодування витрат укладено строком на 2 роки 364 дні, що діє з 22..01.2010 р. по 20.01.2013 р. (п. 5.1 договору).

Отже, умови договору про відшкодування витрат є чинними на момент розгляду справи судом.

Додатковою угодою від 28.01.2011 р. до договору про відшкодування витрат сторони визначили суму договору на 2011 рік в розмірі 3260,86 грн., в тому числі: за теплопостачання -2857,81 грн., за водопостачання 90,12 грн., за електроенергію - 312,93 грн.

Сума договору на 2012 рік встановлена додатковою угодою від 29.02.2012 р. і складає 5040,00 грн., в тому числі за теплопостачання -4340,00 грн., за водопостачання -200,00 грн., за електроенергію -500,00 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, за період з січня 2011 р. по серпень 2012 р. позивач виставив відповідачу рахунки № 18 від 12.01.2011 р., № 108 від 10.02.2011 р., № 200 від 15.03.2011р., № 287 від 13.04.2011 р., № 366 від 12.05.2011 р., № 502 від 14.06.2011 р., № 543 від 13.07.2011 р., № 584 від 12.08.2011 р., № 625 від 15.09.2011 р., № 678 від 13.10.2011 р., № 732 від 09.11.2011 р., №803 від 14.12.2011 р., № 26 від 16.01.2012 р., № 81 від 13.02.2012 р., № 138 від 15.03.2012 р., №306 від 11.04.2012 р., № 377 від 15.05.2012 р., № 433 від 14.06.2012 р., № 479 від 13.07.2012 р., №511 від 08.08.2012 р. на відшкодування вартості комунальних послуг в загальній сумі 4791,27 грн., з яких за теплопостачання -4108,76 грн., за електроенергію 530,39 грн., за водопостачання - 152,12 грн.

Відповідачем рахунки отримані, що підтверджується підписами представника відповідача на рахунках.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містить ст. 193 Господарського кодексу України.

В порушення умов п. 2.2.3 договору про відшкодування витрат відповідач не сплачував до 15 числа місяця, наступного за звітним, суми компенсації витрат позивача за комунальні послуги згідно виставлених останнім рахунків.

Статтею 33 ГПК України передбачено обов'язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач не надав доказів сплати заборгованості. Суму боргу визнав у повному обсязі.

Враховуючи викладене, позовні вимоги про стягнення з відповідача основної заборгованості з відшкодування витрат на утримання орендованого приміщення в сумі 4791,27 грн. підлягають задоволенню, з них за теплопостачання - в сумі 4108,76 грн., за електроенергію -в сумі 530,39 грн., за водопостачання -в сумі 152,12 грн.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно з ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ст. ст. 1, 3 Закону України від 22.11.1996 р. N 543/96-ВР "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно з ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

На підставі п. 2.2.3 договору про відшкодування витрат позивач нарахував на суму боргу пеню в розмірі однієї облікової ставки НБУ за загальний період з 16.10.2011 р. по 16.10.2012 р. в сумі 169,25 грн. По кожному рахунку в межах вказаного періоду пеня розрахована в межах передбаченого законодавством шестимісячного терміну для нарахування пені.

Розрахунок пені судом перевірено та є вірним. Вимоги про стягнення 169,25 грн. пені підлягають задоволенню.

Також позивачем нараховано на суму боргу 3% річних за загальний період з 16.10.2012 р. по 16.10.2012 р. в сумі 33,57 грн.

Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розрахунок 3% річних судом перевірено та є вірним. Вимоги про стягнення 33,57 грн. - 3% річних підлягають задоволенню.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Державної організації Науково-редакційний підрозділ по підготовці та випуску серії книг "Реабілітовані історією" (юридична адреса: пр. Леніна, 164, м. Запоріжжя, 69057; фактична адреса: вул. 40 років Радянської України, 57-А, м. Запоріжжя, 69035; код ЄДРПОУ 20523912) на користь Комунального закладу "Запорізький обласний інститут післядипломної педагогічної освіти" Запорізької обласної ради (вул. 40 років Радянської України, 57-А, м. Запоріжжя, 69035, код ЄДРПОУ 02136146) 4791,27 грн. (чотири тисячі сімсот дев'яносто одна грн. 27 коп.) заборгованості з відшкодування витрат на утримання орендованого приміщення, 169,25 грн. (сто шістдесят дев'ять грн. 25 коп.) пені, 33,57 грн. (тридцять ти грн. 57 коп.) - 3% річних та 1609,50 грн. (одна тисяча шістсот дев'ять грн. 50 коп.) витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ.

Суддя Т.В.Мойсеєнко

Повне рішення оформлено і підписано,

згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 30.11.2012 р.