Рішення

від 27.11.2012 по справі 2018/14437/2012

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Справа № 2018/14437/2012

н/п 2/2018/3601/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2012 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Бородіної Н.М.

при секретарі Смірнової Т.Д.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Харківської міської ради про визнання права власності та поділ майна, -

встановив:

Позивачка, ОСОБА_1, звернулась у суд з позовом до відповідачів, ОСОБА_2, Харківської міської ради,в якому просить суд:

- визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності в рівних частках по 1/2 за кожним на новостворе нерухоме майно - житловий будинок літ. «Д-1»з мансардою літ. «Дм», прибудовами літ «д1», «д2», «дЗ», «д4», «д6», «д7», балконом літ. «д5»загальною площею 308,3 кв. житловою площею 144,1 кв.м, гаражі літ. «Г», «Ж», навіси літ. «К», «З», ворота № 5, №7, хвіртку № 6, огорожу № 8, вигрібну яму № 9, розташовані по АДРЕСА_1.

- поділити домоволодіння АДРЕСА_1 з присвоєнням поштових адрес між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 наступним чином : приміщення квартири № 1 в житловому будинку «Д-1»загальною площею 154,3 кв. м., житловою площею 74,8 кв.м, гараж літ. «Г»з навісом літ. «К», ворота № 5 ОСОБА_1, з присвоєнням домоволодінню поштової адреси АДРЕСА_1; приміщення квартири № 2 в житловому будинку «Д-1»загальною площею 154,0 кв.м, житловою площею 69,3 кв.м, гараж літ. «Ж»з навісом літ. «З», ворота № 7, хвіртка № 6, зливна яма № 9 - ОСОБА_2, з присвоєнням домоволодінню поштової адреси АДРЕСА_1;

- поділити земельну ділянку № 1 (кадастровий № 6310136600:08:001:0119) площею 0,0965 га між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 наступним чином: земельну ділянку площею 0,0580 га - ОСОБА_1, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд домоволодіння АДРЕСА_1; земельну ділянку площею 0,0385 га - ОСОБА_2, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд домоволодіння АДРЕСА_1;

- поділити земельну ділянку № 2 (кадастровий № 6310136600:08:001:0120) площею 0,2002 га між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 наступним чином: земельну ділянку площею 0,1529 га - ОСОБА_1, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд домоволодіння АДРЕСА_1;земельну ділянку площею 0,0473 га - ОСОБА_2, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд домоволодіння АДРЕСА_1;

- визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається з житлового будинку «Д-1»загальною площею 154,3 кв.м, житловою площею 74,8 кв.м, гаражу літ. «Г», навісу літ. «К», воріт № 5;

- визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається з житлового будинку «Д-1»загальною площею 154,0 кв.м, житловою площею 69,3 кв.м, гаражу літ. «Ж», навісу літ. «З», воріт № 7, хвіртки № 6, зливної ями № 9.

Відповідач - ОСОБА_2, у судове засідання не з'явився, у подані заяві просив розглянути справу без його участі, проти задоволення позову не заперечував.

Співвідповідач - Харківська міська рада, у судове засіданні не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Суд зазначає, що у відповідності до ст.11 ЦК України , суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних осіб, в

межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших

осіб, які беруть участь у справі.

Також у відповідності до ст.. 60 ЦК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи зазначене, суд розглядає даний позов в межах заявлених вимог та на підставі доказів наданих сторонами у відповідності до ч.2 ст.27 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що житловий будинок літ. «Д-1», розташований по АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_1 -Ѕ частина та ОСОБА_2 -Ѕ частина.

Згідно державного акту ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка в розмірі 0,0965 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1. Також, ОСОБА_2 за договором передана в оренду земельна ділянка розміром 0,2002 га., розташована за адресою: АДРЕСА_1, на строк до 01.05.2061 року.

Таким чином, загальний розмір земельної ділянки наданий ОСОБА_2 у власність та користування по АДРЕСА_1 складає 2967 кв.м.

Як зазначено позивачем та визнано ОСОБА_2, в продовж 2012 року позивачем та ОСОБА_2 за спільні кошти була здійснена реконструкція житлового будинку та будівництво гаражів з навісами, в результаті чого фактично утворилось два самостійних домоволодіння з окремими входами, воротами та комунікаціями, які в Технічному паспорті від 14.08.2012р. позначені, як квартира № 1, в якій мешкає позивач, та квартира № 2, в якій мешкає перший відповідач.

Окрім цього, позивач побудував та користується гаражем літ. «Г», навісом літ. «К»та воротами № 5, а перший відповідач побудував та користується гаражем літ. «Ж», навісом літ. «З»та воротами № 7 і хвірткою № 6.

За висновком ТОВ «Харківреконструкція» основні несучі конструкції реконструйованого житлового будинку літ. «Д-1»в цілому, гаражу літ. «Г» з навісом літ. «К»та гаражу літ. «Ж»з навісом літ. «З»знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають чинним архітектурним, будівельним, санітарним і пожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Позивач просить визнати за ним та ОСОБА_2 право власності на реконструйований житловий будинок та збудовані споруди на підставі ч.2 ст. 331 ЦК України.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Також ч.2 ст. 331 ЦК України передбачено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності на нерухоме майно, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно п.1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.07.2002 р. № 7/5, реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.

Отже, чинним законодавством України встановлений порядок прийняття закінчених в експлуатацію об'єктів, який є обов'язковим незалежно від джерел фінансування їх будівництва.

Однак, позивачем не надано суду затвердженої у встановленому порядку проектно - кошторисної документації, не надано і доказів готовності до експлуатації об'єкту, як і доказів звернення у встановленому законом порядку до виконавчого органу місцевого самоврядування про створення державної приймальної комісії по прийняттю в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту, а також складеного Акту про прийняття в експлуатацію об'єкту, який може бути підставою для реєстрації права власності. Згідно цього Порядку, прийняття до експлуатації об'єкту полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об'єктів, відповідно до затвердженої у встановленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.

Наданий до суду технічний висновок, судом як підстава для задоволення позову не приймаються, оскільки вказаний документ не підтверджує прийняття об'єкта в експлуатацію та його реєстрації.

Також, у своєму позові позивач посилається на ст.. 376 ЦК України, яка регулює самочинне будівництво. Між тим, доказів, що спірне нерухоме майно є самочинним будівництвом, а також відповідає санітарним, пожежним та будівельним нормам, тобто не порушує права інших осіб суду не надано.

Таким чином, вимоги позивача, щодо визнання права власності на реконструйований житловий будинок та збудовані господарські споруди, а в наслідок і поділ вказаного майна задоволенню не підлягають.

Суд зазначає, що відповідно до п.1.6 Порядку присвоєння адрес об'єктам нерухомості, розташованим на території м.Харкова, затвердженого рішенням ХМР від 06.07.2011р. №325/11 присвоєння, зміна, анулювання адрес здійснюється на підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради. На теперішній час таке рішення відсутнє, внаслідок чого позовні вимоги позивача щодо присвоєння адреси спірним об'єктам нерухомого майна задоволенню не підлягають.

Також не підлягають задоволенню вимоги позивача, щодо поділу між ним та відповідачем - ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,2002 га, наданої ОСОБА_3 в оренду, оскільки за вимогами ст.. 89 ЗК України на поділ земельної ділянки мають право співвласники земельної ділянки, тоді як ні позивач, а ні відповідач - ОСОБА_2 не є власниками земельної ділянки площею 0,2002 га, тому в них відсутнє право на її поділ.

Враховуючи зазначене позовні вимоги є необґрунтованими та такими, що задоволенню не підлягають.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10,11, 60, 61, 88, 212-215, ЦПК України суд, -

вирішив:

В задоволенні позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строків для подачі апеляційної скарги.

Суддя