Рішення

від 28.11.2012 по справі 5011-49/13454-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-49/13454-2012 28.11.12

За позовом Дочірнього підприємства «Меркс Мобілє»

До Товариства з обмеженою відповідальністю «Лаватера Мед Групп»

Про стягнення 22 718,34 грн.

Суддя Митрохіна А.В.

Представники сторін:

Від позивача: Ткаченко К.О. -за дов. № 06-06/12 від 06.06.2012р.

Від відповідача: не з'явилися

Обставини справи:

Позивач - Дочірнє підприємство «Меркс Мобілє» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лаватера Мед Групп»про стягнення з останнього заборгованості по договору суборенди нежитлових приміщень №1/А -1129 від 24.12.2010р. у розмірі 22 718,34 грн., з яких 6 376,35 грн. -заборгованості по оплаті за суборенду, 7 822,61 грн. -заборгованість по компенсації комунальних платежів, 8 519,38 грн. -штрафу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення плати за суборенду приміщеннями згідно умов Договору № 1/А-1129 суборенди нежитлових приміщень від 24.12.2010 року. Позивач також просить покласти на відповідача судові витрати, пов'язані з розглядом даної справи.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 03.10.2012 порушено провадження у справі №5011-49/13454-2012 та призначено розгляд справи на 22.10.2012.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 22.10.2012 та 12.11.2012 розгляд справи відкладався, відповідно до вимог ст. 77 Господарського процесуального Кодексу України.

Представник позивача у судовому засіданні 28.11.2012 року подав додаткові документи по справі, вимоги підтримав у повному обсязі.

В судове засідання 28.11.2012 представник відповідача повторно не з'явився, відзив на позов не надав, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Ухвали суду, позовна заява надсилались відповідачу на всі відомі адреси, в тому числі на юридичну адресу підприємства згідно відомостей єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»від 18.09.97р. №02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

За результатами дослідження доказів, наявних в матеріалах справи, суд в нарадчій кімнаті, у відповідності до ст. ст. 82-85 ГПК України, ухвалив рішення у справі № 5011-49/13454-2012.

В судовому засіданні 28.11.2012р. судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.06.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Меркс Груп»та Дочірнім підприємством «Меркс Мобілє» було укладено договір про відступлення права вимоги №010617, відповідно до умов якого Поозивач набув право вимоги, належне ТОВ «Меркс Груп» у відповідності до Договору № 1/А-1129 від 24.12.2010.

24.12.2010 року між Товариства з обмеженою відповідальністю «Меркс Груп»(далі - Орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лаватера Мед Групп»(далі - Суборендар) було укладено договір суборенди нежитлових приміщень № 1/А-1129 (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору Орендар передає, а Суборендар приймає у платне строкове користування (в суборенду) складське приміщення загальною площею 301,5 кв. м. (далі - Приміщення 1) та офісне приміщення загальною площею 23,2 кв.м. (далі - Приміщення -2), які розміщені в Будинку, що знаходиться адресою: Київська область, місто Вишневе, вул. Промислова, 10, та належить AT «Нива»на праві власності.

Термін користування Приміщенням починається з моменту підписання Акту приймання - передачі Приміщення, як це передбачено в статті 2 цього Договору, та триває до 31.12.2011 року, крім випадків зазначених у пункті 3.1.2. цього Договору (п. 3.1.1).

На виконання до умов договору орендар передав, а суборендар прийняв складське приміщення загальною площею 301,5 кв. м. (далі - Приміщення 1) та офісне приміщення загальною площею 23,2 кв.м. (далі - Приміщення -2), які розміщені в Будинку, що знаходиться адресою: Київська область, місто Вишневе, вул. Промислова, 10, що підтверджується актом прийому -передачі приміщення в суборенду від 01.01.2011р. (копія якого міститься в матеріалах справи).

Згідно з п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 8.2 До договору сторони погодили, що плата за суборенду об'єкта суборенди за кожний місяць складається з суборендної плати та додаткової плати.

Розмір суборендної плати визначається наступним чином: 20,00 грн. (за 1 місяць оренди за 1 кв.м -Приміщення 1 ) х 301,5 кв. м. (орендована площа Приміщення 1) + 27,00 грн. (за 1 місяць оренди за 1 кв.м -Приміщення 2) х 23,2 кв. м. (орендована площа Приміщення 2).

Додаткова Плата за суборенду є компенсацією експлуатаційних витрат (освітлення Майдан встановлення пунктів зовнішньої охорони Будинку та території; плата за землю; обслуговування інженерних систем Будинку протягом всього Терміну суборенди; обслуговування (мийка) фас знешкодження побутових відходів, послуги сантехніка, електрика, теплотехніка, столяра, прибиральниць. освітлення території, промів, сходів, й інші адміністративні витрати, прибирання Майданчику Приміщення) за виключенням лише тих витрат з обслуговування Приміщення, які відповідно до статті 4 пункту 6.8.2 та інших пунктів Договору покладено на Суборендаря. Витрати з обслуговування Приміщення, які відповідно до статті 4, пункту 6.8.2 та інших пунктів Договору покладено на Суборендаря, оплачую останнім відповідно до пункту 8.9. Договору «Додаткові витрати».

В матеріалах справи наявні наступні виписані позивачем рахунки на загальну суму:

№ 28609 від 27.01.2011 на суму 3 276,20 грн. (компенсація витрат за комунальні та додаткові послуги за січень 2011 року);

№ 28916 від 288.02.2011 на суму 3 639,79 грн. (компенсація витрат за комунальні та додаткові послуги за лютий 2011 року);

№ 289181 від 31.03.2011 на суму 3 544,56 грн. (компенсація витрат за комунальні та додаткові послуги за березень 2011 року);

№ 28915 від 28.02.2011 на суму 3 276,20 грн. (суборенда за березень 2011 року).

Суборендар повинен перерахувати Орендарю протягом 5 (п'яти) банківських днів від дати набуття чинності цим Договором авансом перший платіж у розмірі Плати за суборенду перший місяць суборенди Договору. Календарний місяць суборенди починається першого числа та закінчується останнім числом календарного місяця (п.8.6.1.1). Починаючи з другого місяця суборенди, Плата за суборенду за кожний наступний місяць перераховується Суборендарем Орендарю авансовим платежем не пізніше 10-го числа кожного календарі місяця, за який здійснюється оплата (п. 8.6.1.3)

Пунктом 8.3 Договору, передбачено, що Суборендар зобов'язаний сплачувати Плату за суборенду не пізніше строку, зазначеного у д Договорі, незалежно від факту одержання ним рахунків про сплату. При неотриманні Суборендарем рахунку плата за суборенду розраховується Суборендарем самостійно у відповідності до п. 8.2. даного Договору сплачується в термін передбачений п. 8.6.1.3 Договору.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач зазначив, що відповідач, в порушення умов Договору, взяті на себе зобов'язання в частині своєчасної та повної сплати суборендної плати, компенсації за комунальні послуги належним чином не виконував, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість.

Згідно ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.

Договір оренди є одним з видів зобов'язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов'язального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов'язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент пред'явлення позову та розгляду справи в судовому засіданні, відповідач свої зобов'язання щодо сплати суборендної плати та інших платежів, передбачених умовами Договору виконав частково та має заборгованість в розмірі 14 198,96 грн.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 610 Цивільного кодексу України визначає що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погодженні ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Вимоги позивача про стягнення з відповідача 6 376,35 грн. боргу по сплаті орендної плати та 7 822,61 грн. боргу по компенсації вартості комунальних послуг обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Пункт 1 статті 612 Цивільного кодексу України визначає що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Матеріалами справи підтверджується те, що відповідач, в порушення умов договору, у визначені строки оплату за надані послуги суборенди не провів, а отже є таким, що прострочив виконання зобов'язання.

Пунктом 1 ст. 216 Господарського кодексу України встановлено що, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно п. 1 ст. 218 Господарського кодексу України, підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Відповідно до п. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Частина 2 ст. 551 Цивільного кодексу України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Сторони можуть домовитись про зменшення розміру неустойки, встановленого актом цивільного законодавства, крім випадків передбачених законом.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом зокрема сплата неустойки.

Пунктом 10.1. Договору, передбачено, що у випадку затримок з боку Суборендаря в перерахуванні будь-яких платежів, передбачених цим Договором, на користь Орендаря, Суборендар сплачує пеню в розмірі офіційно встановленої подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення, за кожний день прострочення від суми заборгованості але в будь-якому випадку не більш встановленої чинним законодавством.

10.1.1. Крім зазначеного вище у п. 10.1. цього Договору, до Суборендаря застосовується додаткова відповідальність за прострочення виконання грошових зобов'язань:

10.1.1.1. якщо період прострочення становить 1-5 календарних днів, то Суборендар зобов'язанні: сплатити Орендарю штраф у розмірі 10 (десять) відсотків від простроченої суми грошового зобов'язання;

10.1.1.2. якщо період прострочення становить 6-10 календарних днів, крім пені та штрафу передбачених у пунктах 10.1. та 10.1.1.1. даного Договору, Суборендар зобов'язаний сплатити Орендарю штраф у розмірі 20 (двадцять) відсотків від простроченої суми грошового зобов'язання;

10.1.1.3. У випадку затримки платежів на 11 і більше календарних днів Суборендар крім пені і штрафи: передбачених у п.10.1., п.10.1.1., п.10.1.1.1., п. 10.1.1.2. Договору, додатково зобов'язаний сплатити Орендарю штраф у розмірі 30 (тридцять) відсотків від простроченої суми грошового зобов'язання.

В силу приписів п. 18 Інформаційного листа Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2004 році» №01-8/344 від 11.04.2005р. з огляду на вимоги частини 1 статті 47 ГПК України щодо прийняття судового рішення за результатами обговорення усіх обставин справи та частини 1 статті 43 ГПК України стосовно всебічного, повного і об'єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, суд повинен перевірити обґрунтованість і правильність здійсненого нарахування сум штрафних санкцій, річних, збитків від інфляції, і в разі, якщо їх обчислення помилкове -зобов'язати позивача здійснити перерахунок відповідно до закону чи договору або зробити це самостійно.

Оскільки, матеріали справи свідчать, що прострочення оплати суборендної плати та комунальних платежів мало місце, суд приходить до висновку про задоволення вимог про стягнення з відповідача суми штрафу в розмірі 8 519,38 грн. (за обґрунтованим розрахунком позивача).

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно частини 2 статті 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Зважаючи на вищенаведене, позовні вимоги Дочірнього підприємства «Меркс Мобілє»обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 32, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лаватера Мед Групп»(03065, м. Київ, бул. Лепсе, 31, кв. 168, код ЄДРПОУ 37174546) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення на користь Дочірнього підприємства «Меркс Мобілє» (01015, м. Київ, вул. Лейпцизька, 15, п/р 26007010455117 в ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 300023, код ЄДРПОУ 38005157) заборгованості за договором суборенди нежитлових приміщень № 1/А-1129 від 24.12.2010р. у розмірі 22 718,34 грн., з яких 6 375,35 грн. -боргу по оплаті за суборенду, 7 822,61 грн. -боргу по компенсації комунальних платежів, 8 519,38 грн. -штрафу.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лаватера Мед Групп»(03065, м. Київ, бул. Лепсе, 31, кв. 168, код ЄДРПОУ 37174546) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення на користь Дочірнього підприємства «Меркс Мобілє» (01015, м. Київ, вул. Лейпцизька, 15, п/р 26007010455117 в ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 300023, код ЄДРПОУ 38005157) 1609,50 грн. - витрати по сплаті судового збору.

4. Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Митрохіна А.В.

Дата підписання рішення 30.11.2012р.