1/3-06
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua
І м е н е м У к р а ї н и
РІШЕННЯ
13 січня 2009 р. Справа 1/3-06
до: Релігійної громади парафії Святого Миколая Києво-Вишгородської Екзархії Української Греко-Католицької Церкви (код ЄДРПОУ 26142602 Жежелів, Козятинський район, Вінницька область,22116)
3-тя особа без самостійних вимог на боці позивача: релігійна громада Української православної церкви ( 22116, с.Жежелів, козятинський р-н, Вінницька обл.).
про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним
Головуючий суддя Колбасов Ф.Ф.
Секретар судового засідання Ванюшкін В.О.
Представники :
позивача : - Лебединський Б.Р. голова Жежелівської сільської ради;
відповідача : - Цихуляк О.І. - голова релігійної громади ( парафії ) СМЕ УГКЦ;
третьої особи: Нечипорук С.З. - голова релігійної громади УПЦ, Береговий В.Є. –представник за довіреністю від 24.10.08р.
Клопотання представниками позивача, відповідача та третьої особи щодо технічної фіксації судового процесу шляхом аудіозапису не заявлялося, а тому фіксація судового процесу шляхом аудіозапису не здійснюється.
В С Т А Н О В И В:
Заявлено позов про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення за № 1 від 28 грудня 2002 року.
Позов мотивовано тим, що 28.12.02р. Жежелівська сільська рада уклала з релігійною громадою Української Греко-Католицької Церкви договір №1 від 28.12.02р. на оренду земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 3747,44кв.м., розташованого по вул. Київській-Чапаєва в с. Жежелів. В даному договорі зазначено, що Жежелівська сільська рада на підставі рішення 4-ої сесії 4-го скликання від 19.02.2002р. передала відповідачу в оренду земельну ділянку по вул. Київської-Чапаєва в с. Жежелів під будівництво церкви УГКЦ строком на 5 років. Відповідно до ст.124 Земельного кодексу України , правовою підставою для укладення договору оренди і набуття права на оренду земельної ділянки, що знаходиться у державній чи комунальній власності, є рішення власника (орендодавця) в особі відповідних органів виконавчої влади чи місцевого самоврядування. Фактично рішення органу місцевого самоврядування - Жежелівської сільської ради про передачу земельної ділянки площею 3747,44кв.м. по вул. Київській-Чапаєва в с. Жежелів в оренду для будівництва церкви УГКЦ не приймалося. Козятинським міськрайонним судом Вінницької області за результатом розгляду у відкритому судовому засіданні 13.10.05р. справи про обвинувачення Дончака І.І. у скоєнні злочинів, передбачених ст.ст. 364 ч.1, 366 ч.1 КК України, було встановлено, що Дончак І.І., працюючи з 24.04.1998р. на посаді голови с.Жежелів Козятинського району, будучи службовою особою, знаючи, що у 1994 році на сесії Жежелівської сільської ради приймалось рішення про виділення земельної ділянки в с.Жежелів на розі вулиць Київської і Чапаєва під будівництво релігійної споруди Української Православної Церкви, умисно вніс до офіційних документів завідомо неправдиву інформацію, а також склав і видав завідомо неправдиві офіційні документи, а саме, рішення сесії Жежелівської сільської ради від 19 грудня 2002 року 4 сесія 4 скликання "Про передачу земельної ділянки в оренду" громаді УГКЦ в с.Жежелів, які на сесії не приймалися. На підставі даного рішення Дончак І.І., як службова особа, від імені сільської ради, безпідставно уклав договір оренди № 1 від 28.12.02 року. Дії Дончака І.І., який будучи службовою особою, зловживаючи своїм службовим становищем, вчинив вищезазначені та інші дії, які визнано злочинами передбаченими ст.ст. 364ч.1, 366ч.1 КК України. На підставі ст. 1 п."г" Закону України "Про амністію" від 31.05.2005р. Дончака І.І. звільнено від кримінальної відповідальності за ст.364 ч.1, 366ч.1 КК України, внаслідок акту амністії. Кримінальну справу відносно Дончака за ст.364 ч.1 та 366 ч.1 КК України закрито. Постанова Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 13 жовтня 2005 року набрала законної сили. Згідно ст.124 Конституції України судові рішення є обов'язковими до виконання на всій території України, а згідно зі ст.11 Закону України "Про судоустрій України " передбачена обов'язковість урахування (преюдиціальність) судових рішень для інших судів, органів прокуратури, слідства, дізнання, яке визначається процесуальним законодавством.
Відповідач відзиву на позов не надав, але в судовому засіданні проти позову заперечує мотивуючи тим, що договір оренди № 1 від 28 грудня 2002 року Жежелівська сільська рада уклала з релігійною громадою Української Греко-Католицької Церкви на оренду земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 3747,44кв.м. розташованого по вул. Київській-Чапаєва в с. Жежелів відповідно до вимог чинного законодавства та на підставі рішення 4-ої сесії 4-го скликання від 19.02.2002р. Жежелівської сільської ради.
Розглянувши матеріали справи суд встановив, що 28.12.02р. Жежелівська сільська рада уклала з релігійною громадою Української Греко-Католицької Церкви с.Жежелів договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення .
В даному договорі зазначено, що Жежелівська сільська рада рішенням 4-ої сесії 4-го скликання від 19.02.2002р. передає, а громада УГКЦ с.Жежелів набув право на оренду земельної ділянки площею 3747,44кв.м., яка знаходиться в селі Жежелів по вул. Київській-Чапаєва.
В провадженні господарського суду Вінницької області перебувала справа №9/291-07 за позовом Релігійної громади Святого Миколая Української православної Церкви Московського Патріархату села Жежелів до Жежелівської сільської ради Козятинського району Вінницької області та Релігійної громади парафії Святого Миколая Києво-Вишгородської Екзархії Української Греко-Католицької Церкви про визнання недійсними рішень Жежелівської сільської ради від 27.11.1997 р. "Про надання земельної ділянки для будівництва храму Української Греко - Католицької Церкви в с. Жежелів, від 05.12.2001 р. "Про передачу земельної ділянки в постійне користування", від 05.12.2001 р. "Про надання дозволу на проектування та будівництво церкви в с. Жежелів", від 05.12.2001 р."Про затвердження проекту відведення земельної ділянки для будівництва храму Божого Української Греко-Католицької Церкви" та від 19.12.2002 р. "Про надання земельної ділянки в оренду".
До розгляду даної справи по суті провадження у справі №1/3-06 було зупинено.
Рішенням суду господарського суду Вінницької області по справі №9/291-07 від 06.11.07р. позов було задоволено, тобто визнано недійсними рішення Жежелівської сільської ради від 27.11.1997 р. "Про надання земельної ділянки для будівництва храму Української Греко - Католицької Церкви в с. Жежелів, від 05.12.2001 р. "Про передачу земельної ділянки в постійне користування", від 05.12.2001 р. "Про надання дозволу на проектування та будівництво церкви в с. Жежелів", від 05.12.2001 р."Про затвердження проекту відведення земельної ділянки для будівництва храму Божого Української Греко-Католицької Церкви" та рішення від 19.12.2002 р. "Про надання земельної ділянки в оренду".
Не погоджуючись з даним рішенням Релігійна громада парафії Святого Миколая Києво-Вишгородської Екзархії Української Греко-Католицької Церкви с.Жежелів оскаржила його в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного господарського суду.
Постановою Житомирського апеляційного господарського суду від 04.11.08р. рішення господарського суду Вінницької області від 06.11.07р. по справі №9/291-07 було скасовано, а провадження у справі припинено.
Як вбачається з даної постанови, при розгляді апеляційної скарги, дослідженні матеріалів справи №9/291-07, кримінальної справи №04080470, документів Жежелівської сільської ради колегія суддів Житомирського апеляційного господарського суду дійшла висновку, що оспорюванні позивачем рішення від 27.11.1997 р. "Про надання земельної ділянки для будівництва храму Української Греко-Католицької Церкви в с. Жежелів, від 05.12.2001 р. "Про передачу земельної ділянки в постійне користування", від 05.12.2001 р. "Про надання дозволу на проектування та будівництво церкви в с. Жежелів", від 05.12.2001 р."Про затвердження проекту відведення земельної ділянки для будівництва храму Божого Української Греко-Католицької Церкви" та рішення від 19.12.2002 р. "Про надання земельної ділянки в оренду" на відповідних сесіях Жежелівської сільської ради, як це передбачено ст.46 Закону України " Про місцеве самоврядування ", не приймалися, тобто не існують як акти органу місцевого самоврядування –Жежелівської сільської ради, а отже і як предмет спору зі справи.
Станом на 13.01.09р. постанова Житомирського апеляційного суду від 04.11.08р. в касаційному порядку не оскаржувалася.
Відповідно до ч.2 ст.35 ГПК України факти встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори ) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
З вищенаведеного встановлено, що колегією суддів Житомирського апеляційного суду при розгляді справи №9/291-07 було встановлено факт того, що рішення від 19.12.2002 р. про надання земельної ділянки в оренду на вул. Київської-Чапаєва с. Жежелів під будівництво Храму Божого Української Греко-Католицької Церкви строком на п'ять років на відповідних сесіях Жежелівської сільської ради, як це передбачено ст.46 Закону України " Про місцеве самоврядування", не приймалося, тобто його не існує як акту органу місцевого самоврядування –Жежелівської сільської ради.
12.01.09р. Жежелівська сільська рада подала до суду заяву №5-2-10 в який відмовляється від позову та просить провадження у справі припинити. Заява мотивована тим, що договір оренди №1 від 28.12.2002 року на земельну ділянку несільськогосподарського призначення по вул. Київській-Чапаєва в с. Жежелів між Жежелівською сільською радою та релігійною громадою парафії Святого Миколая Києво-Вишгородської Екзархії УГКЦ укладено на підставі рішення Жежелівської сільської ради від 19.12.02 року "Про надання земельної ділянки по вул. Київській-Чапаєва в оренду ". Дане рішення станом на 13.01.09р. є чинним з усіма юридичними наслідками. Договір оренди земельної ділянки укладений з дотриманням всіх норм чинного на 28.12.2002 р. законодавства України, належним чином зареєстрований у відділі земельних ресурсів Козятинського району. За формою та змістом договір відповідає діючому законодавству. Орендар - парафія Святого Миколая УГКЦ села Жежелів проводить всі розрахунки за орендне використання землі. Жодних порушень умов договору зі сторони орендаря, Жежелівською сільською радою не фіксувалось.
Враховуючи, що викладені в заяві обставини суперечать законодавству, не відповідають фактичним обставинам справи суд керуючись ч.6 ст. 22 ГПК України не прийняв відмови від позову.
Відповідно до ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладання договору оренди земельної ділянки.
Тобто підставою для укладання договору оренди є рішення відповідного компетентного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.
Згідно ч.1 ст.203ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.
Відповідно до ч.1 ст.215ГПК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами ) вимог, які встановлені частинами першою –третьою, п'ятою та шостою ст.203ЦК України.
Враховуючи викладене, і те що рішення про надання земельної ділянки в оренду на вул. Київської-Чапаєва с. Жежелів під будівництво Храму Божого Української Греко-Католицької Церкви строком на п'ять років на відповідних сесіях Жежелівської сільської ради не приймалося і його не існує як акту органу місцевого самоврядування –Жежелівської сільської ради договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що був укладений 28.12.02р. між Жежелівською сільською радою та релігійною громадою Української Греко-Католицької Церкви на оренду земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 3747,44кв.м. розташованого по вул. Київській-Чапаєва в с. Жежелів слід визнати недійсним.
Керуючись ст.125 Земельного кодексу України, ч.1ст.203, ч.215 Цивільного кодексу України, ч.6 ст.22,ст.ст. 33, 35,44,49,60,82,84,85,115,116 Господарського процесуального кодексу України, -
В И Р І Ш И В :
1.Позов задовольнити.
Договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення, укладений 28.12.02р. між Жежелівською сільською радою та Релігійною громадою Української Греко-Католицької Церкви с.Жежелів визнати недійсним.
2. Стягнути з Релігійної громади Української Греко-Католицької Церкви (22116, с.Жежелів, Козятинський р-н, Вінницька обл., код ЄДРПОУ 26142602 , р,р 26005000495, МФО 302430 в ФВАТ СКБ " Дністер " м.Вінниця ) на користь Жежелівської сільської ради ( 22116, с.Жежелів , Козятинський р-н, Вінницька обл., код ЄДРПОУ 043282223, МФО 302430, в ФВАТ СКБ " Дністер " м.Вінниця ) 85 грн. витрат з держмита та 118 грн. судових витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
3. Не прийняти відмову від позову Жежелівської сільської ради №5-2-10 від 12.01.09р.
Заступник голови суду Ф. Колбасов
Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 16 січня 2009 р.
віддрук. 4 прим.:
1 - до справи
2 - позивачу
3 - відповідачу
4 - третій особі на стороні позивача
Суд | Господарський суд Вінницької області |
Дата ухвалення рішення | 13.01.2009 |
Оприлюднено | 27.01.2009 |
Номер документу | 2790422 |
Судочинство | Господарське |
Господарське
Господарський суд Вінницької області
Колбасов Ф.Ф.
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2023Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні