Рішення

від 04.12.2012 по справі 2/5014/2808/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.12.12 Справа № 2/5014/2808/2012

За позовом Управління економіки, ринкових відносин та інвестицій Алчевської міської ради, м. Алчевськ Луганської області

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Алчевськ Луганської області

про стягнення 376101 грн. 04 коп.

суддя Седляр О.О.,

в присутності представників сторін:

від позивача -Підскальний Д.О. головний спеціаліст-юрисконсульт, дов. № 6/01-06-1417 від 20.04.2011;

від відповідача - ОСОБА_1, підприємець,

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди нерухомого майна № 560 від 08.09.2010 в сумі 359820 грн. 95 коп., пені в сумі 13555 грн. 53 коп. та 3 % річних у сумі 2724 грн. 56 коп.

Відповідач відзивом на позовну заяву від 04.12.2012, який здано у судовому засіданні, позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Дослідивши обставини справи, надані матеріали, заслухавши представників сторін під час судового розгляду справи, суд встановив наступне.

08.09.2010, між сторонами у справі, був укладений договір оренди № 560 нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади з додатковою угодою № 1 від 26.04.2011 (далі за текстом -договір).

У відповідності з умовами пункту 1.1 договору Орендодавець (позивач у справі) передав, а Орендар (відповідач у справі) прийняв у строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення ресторан «Металург», площею 751,2 кв.м., яке знаходиться на балансі Управління економіки, ринкових відносин та інвестицій Алчевської міської ради та розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Пунктами 3.1 та 3.2 договору ( з урахуванням додаткової угоди № 1 від 24.04.2011) його сторони встановили розмір орендної плати, а саме визначили, що орендна плата без ПДВ за перший місяць оренди (серпень 2010 року) складає 38693 грн. 53 коп. з урахуванням індексу інфляції; індекс інфляції для розрахунку орендної плати застосовується з відставанням на один місяць; Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Відповідно до умов пункту 3.3 договору сторони передбачили що розмір орендної плати за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за останній місяць перед розрахунковим.

Умовами п.3.4 укладеного сторонами договору передбачено, що встановлена договором орендна плата з урахуванням індексу інфляції щомісячно, до останнього числа поточного місяця, перераховуються на розрахунковий рахунок позивача.

На виконання зазначених вище умов договору позивачем за відповідним актом приймання -передачі від 08.09.2010 (а.с. 15) було передано, а відповідачем прийняте нерухоме майно, що було предметом договору.

За період дії договору, а саме з 01.02.2012 по 31.08.2012, за відповідачем утворилася заборгованість з орендної плати у розмірі 359820 грн. 95 коп., яка ним своєчасно сплачена не була.

Вказану суму заборгованості позивач заявив до стягнення з відповідача за даним позовом.

Крім того, умовами п. 3.7 договору сторони визначили, що орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь позивача у відповідності з діючим законодавством з урахуванням пені у розмірі 0,1% від суми заборгованості, але не більш подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені за кожен день прострочення платежу, включаючи день оплати, тому, позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача пеню у розмірі 13555 грн. 53 коп.

Також на підставі ст. 625 Цивільного кодексу України позивачем за прострочення виконання грошових зобов'язань нараховано та заявлено до стягнення 3% річних у розмірі 2724 грн. 56 коп.

Відповідач позовні вимоги визнав повністю.

Оцінивши надані сторонами докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність задоволення позову у повному обсязі виходячи з наступного.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічна за змістом норма міститься у п.1 ст. 193 Господарського кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинно виконуватися у встановлений строк.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно п.2 ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 4-3, 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести певними засобами доказування ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Матеріалами справи, у тому числі актом звірення розрахунків підтверджено наявність заборгованості відповідача зі сплати орендної плати у розмірі 359820 грн. 95 коп., тому вимога позивача по стягнення з відповідача заборгованості є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Крім суми заборгованості з орендної плати позивачем на підставі умов пункту 3.7 договору нараховано та заявлено до стягнення з відповідача пеню за період прострочення орендних платежів у розмірі 13555 грн. 53 коп.

Стаття 549 Цивільного кодексу України встановлює, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі (ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України), проте правило вказаної норми є загальним і не виключає застосування спеціальних правил Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" від 22.11.1996 № 543/96-ВР щодо обмеження пені за прострочення виконання грошових зобов'язань (аналогічну правову позицію викладено у Постанові Вищого господарського суду України у справі № 9/269-04 від 26.01.2006).

Тому позивачем обґрунтовано нараховано та заявлено до стягнення суму пені - 13555 грн. 53 коп. за період з 01.03.2012 по 31.08.2012, яка відповідачем теж визнана у повному обсязі.

У відповідності зі ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання; боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Заявлені вимоги позивачем щодо стягнення 3% річних та наданий ним розрахунок є обґрунтованим та теж визнаний відповідачем у повному обсязі, а тому вимога про стягнення 3% річних у розмірі 2724 грн. 56 коп. є такою, що підлягає задоволенню.

За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню повністю у частині стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 359820 грн. 95 коп., пені у розмірі 13555 грн. 53 коп. та 3% річних у розмірі 2724 грн. 56 коп. з віднесенням на відповідача витрат з судового збору.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 78, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Управління економіки, ринкових відносин та інвестицій Алчевської міської ради, 94220, м. Алчевськ Луганської області, вул. Леніна, буд. 48, код 20185674, заборгованість з орендної плати у розмірі 359820 грн. 95 коп., пеню у розмірі 13555 грн. 53 коп. та 3% річних у розмірі 2724 грн. 56 коп. та витрати зі сплати судового збору у розмірі 7522 грн. 02 коп., видати позивачу наказ після набрання даним рішенням законної сили.

Відповідно до ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Дата підписання рішення - 10.12.2012.

Суддя О.О. Седляр