Рішення

від 12.01.2009 по справі 18/272-08(23/253-08)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18/272-08(23/253-08)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.12.08р.

Справа № 18/272-08(23/253-08)

За позовом   Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Леки",                            м. Дніпропетровськ

до  В-1: Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське

                               бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради,

                               м. Дніпропетровськ

В-2:                         Дніпропетровської міської   ради,  м. Дніпропетровськ

про                          визнання права власності

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

  від позивача: Торорощенко А.В. дов. № 12 від 01.11.96 р.

від відповідача1: Попов О.О. дов. від 14.11.08 року

від відповідача2: Підберезний О.А. дов. № 4/11-549 від 27.12.07 року 

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про визнання  права власності  на нежитлове приміщення: прибудову літ. ГII-1 загальною площею 62,2 м2, що  прибудована  до будівлі літ. ГI-1 виробничого будинку літ. "Г-1, ГI-1,  ГII-1", розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, буд. 3.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що за власний кошт, без належно затвердженого проекту та без отримання відповідних дозволів, провів роботи з реконструкції нежилого приміщення, в результаті яких здійснив прибудову літ. ГII-1 загальною площею 62,2 м2. Оскільки відповідач 1 не зареєстрував право власності на вказану прибудову, позивач звернувся до суду за визнанням права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на  ст. 376 ЦК України

Відповідач 1 - Комунальне підприємство "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради, м. Дніпропетровськ  зазначає, що він є неналежним відповідачем за даним позовом.

Відповідач 2 -  Дніпропетровська міська рада, позов не визнає, зазначає, що між ним та позивачем не виникало спору щодо власності на зазначене майно.

По справі оголошено перерву згідно ст. 77 ГПК України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

                                                       ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю фірма «Леки»м. Дніпропетровськ є власником об'єкта нерухомого майна - нежилого приміщення: автозаправної станції з мийкою, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, буд. 3, загальною площею 145,8 м2 на підставі Рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 985/35 від 18.06.1998 року, що підтверджується  Свідоцтвом про право власності, зареєстрованого  в Комунальному підприємстві «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»Дніпропетровської обласної ради у реєстровій книзі № 31ЮН за реєстровим  № 1505-20 від 13.01.1999 р.

Земельна ділянка, на якій розташоване нежиле приміщення, знаходиться в користуванні позивача  на підставі договору оренди земельної ділянки  від 05.12.2001 р., зареєстрованого в Дніпропетровському міському управлінні  земельних ресурсів 05.12.2001 р. за № 1471, укладеного на підставі рішення Дніпропетровської міської ради № 2408 від 25.10.2001 р.,  який зареєстровано у Державному земельному кадастрі м. Дніпропетровська 01.11.2001 р.

Позивач зазначає, що на протязі 2007 року здійснив реконструкцію  нежилого приміщення, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ вул. Набережна Заводська, буд, 3 за власні кошти будівельними організаціями, які мають відповідні ліцензії на провадження будівельних робіт, відповідно до чинного законодавства України, але без належно  затвердженого проекту та отримання дозволу Інспекції державного архітектурно-будівельного  контролю Дніпропетровської міської ради на виконання робіт з реконструкції.

Згідно технічного паспорту на нежитлові будівлі та споруди від 14.03.2008 р., виконаного КП ДМБТІ Дніпропетровської міської ради, позивач здійснив будівництво нежилого приміщення - виробничого будинку, літ. Г-1, ГI-1, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, буд, 3, та прибудував до будівлі літ ГI-1 прибудову, літ ГII-1 загальною площею 62,2 м. Вартість прибудови, згідно даних балансу ТОВ фірми «Леки»,  складає 110 891,4 грн.

Відповідно до технічного висновку за результатами обстеження будівельних конструкцій прибудови (літер ГII-1), розташованої по вул. Набережній Заводській, буд. 3 в м. Дніпропетровськ), проведених ТОВ фірма «Технологія»(ліцензія АВ № 195627, строк дії ліцензії з 28.12.06 р. по 28.12.11 р.), основні несучі конструкції (фундаменти, стіни, перемички) знаходяться у доброму стані (категорія І) та  будівля придатна  до подальшої експлуатації. (а.с. 31-37).

Позивач звернувся до господарського суду з вимогою визнати за ним право власності на самочинне будівництво - нежитлове приміщення, розташоване в м. Дніпропетровськ по вул. Набережна Заводська, буд. 3.

Згідно ч.1, ч.5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право  власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права  інших осіб.

Оскільки відповідач не подав до суду будь-яких доказів, які б посвідчували порушення прав інших осіб,  вимоги позивача до Дніпропетровської  міської ради підлягають задоволенню.

Вимоги позивача до Комунального Підприємства "Дніпропетровське МБТІ" Дніпропетровської обласної ради не підлягають задоволенню, оскільки підприємство не є належним відповідачем  за позовом про визнання права власності на нежитлове приміщення.

Оскільки суд не вбачає винних дій відповідача у виникненні спору, судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України  покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.49,82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати  за Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Леки" (49017, м. Дніпропетровськ, вул. Кам"янська, 40, код ЄДРПОУ 21942447, р/р 26004108245001 в КБ "ПриватБанк, м. Дніпропетровськ, МФО 305299) право власності  на нежитлове приміщення: прибудову літ. ГII-1 загальною площею 62,2 м2, що  прибудоване до будівлі літ. ГI-1 виробничого будинку літ. "Г-1, ГI-1,  ГII-1", розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, буд. 3.

У задоволенні вимог до Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради,  м. Дніпропетровськ  -  відмовити.

Суддя

 В.І. Петрова

Рішення підписано 16.01.09 року