Рішення

від 11.12.2012 по справі 1606/1270/2012

ДИКАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1606/1270/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2012 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Гвоздика А. Є

при секретарі Цихоцькій Л. М.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в смт. Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно договору купівлі - продажу від 02 жовтня 2012 року позивач ОСОБА_1, який діяв від свого імені купив, а відповідачі, продавці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали будинковолодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та в цілому складається з житлового будинку позначеного літ. «А-1», сараїв літ. "Б", "В", "Г", погреба вхідного літ. "Д", огорожі № 1 та воріт огорожі № 2, загальною вартістю 70 876 грн. 00 коп. та чотири земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площами 0,125 га та 0,125 га та для ведення особистого селянського господарства площами 0,09 га та 0,09 га., які розташовані по АДРЕСА_1.

Вказуючи на те, що продавці передали йому вказане будинковолодіння та земельні ділянки, а він згідно умов зазначеного договору та розписки від 02. 10. 2012 року повністю сплатив вартість будинковолодіння та земельних ділянок, що підтверджується самою угодою та розпискою, однак розпоряджатися вказаним нерухомим майном не може, так як даний договір купівлі-продажу разом з розпискою не були нотаріально посвідчені. Крім цього продавці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідачі по справі - ухиляються від нотаріального посвідчення даного договору, тому позивач звернувся з позовом до суду та просить визнати договір купівлі-продажу від 02. 10. 2012 року дійсним з визнанням за ним права власності на придбане за даною угодою нерухоме майно.

Позивач у судове засідання не з'явився, а до суду надіслав письмову заяву, в якій просить розгляд справи провести у його відсутність, при цьому позивач вказує, що свої позовні вимоги він підтримує в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання також не з'явилися, але на адресу суду надіслали письмові заяви, в яких вказали, що позовні вимоги позивача визнають повністю, а саму справу просять розглянути у їхню відсутність.

З урахуванням того, що позивач підтримав свої позовні вимоги, відповідачі позовні вимоги позивача визнали, розгляд даної справи по суті, відповідно до ст. 130 ч. 4 ЦПК України, був проведений у попередньому судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Як стверджується наявною у матеріалах справи угодою купівлі-продажу від 02. 10. 2012 року про купівлю-продаж нерухомого майна у вигляді будинковолодіння та чотири земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд дві площами по 0,125 га та ведення особистого селянського господарства дві площами по 0,09 га та розписки, позивач ОСОБА_1 дійсно уклав договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами та земельних ділянок від 02. 10. 2012 року з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Відповідачами по справі, згідно якого ОСОБА_1 одержав у користування нерухоме майно у вигляді вказаних будинковолодіння та земельних ділянок на умовах передачі у власність вказаного нерухомого майна після повної виплати його вартості.

Вказана угода купівлі-продажу була укладена в письмовій формі, але нотаріально не була посвідчена.

З наведеного вище вбачається, що позивач виконав свої зобов'язання та повністю сплатив вартість даних будинковолодіння та земельних ділянок, що стверджується самою угодою та розпискою, наданими відповідачами, але сама угода нотаріально посвідчена не була.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

При таких обставинах, відповідно до положень ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, то суд може визнати такий договір дійсним.

А тому угоду від 02. 10. 2012 року укладену між сторонами слід визнати такою, що відбулася та є дійсною з визнанням за позивачем право власності на придбане за даною угодою нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 219, 220, 334, 639, 655, 657 ЦК України, ст. ст.10, 11, 60, 208, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір про купівлю-продаж від 02 жовтня 2012 року, згідно якого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 купив в особисту власність нерухоме майно у вигляді будинковолодіння, розташованого в АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку позначеного літ. «А-1», сараїв літ. "Б", "В", "Г", погреба вхідного літ. "Д", огорожі № 1 та воріт огорожі № 2, загальною вартістю 70 876 грн. 00 коп. та чотири земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площами 0,125 га та 0,125 га та для ведення особистого селянського господарства площами 0,09 га та 0,09 га., які розташовані по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на нерухоме майно у вигляді будинковолодіння, розташованого в АДРЕСА_1, яке в цілому складається з житлового будинку позначеного літ. «А-1», сараїв літ. "Б", "В", "Г", погреба вхідного літ. "Д", огорожі № 1 та воріт огорожі № 2, загальною вартістю 70 876 грн. 00 коп.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на нерухоме майно у вигляді земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,125 га, яка розташована в АДРЕСА_1, має кадастровий номер 5321084906:06:001:0095, право власності на яку посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 181591, що виданий Стасівською сільською радою Диканського району 23. 09. 2009 рокита зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на землю за № 0109956400051 на ім'я ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на нерухоме майно у вигляді земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,125 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , маючу кадастровий номер 5321084906:06:001:0097, право власності на яку посвідчене Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 181594, що виданий Стасівською сільською радою Диканського району 23.09.2009 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю № 010956400053 на ім'я ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на нерухоме майно у вигляді земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,09 га, яка розташована в АДРЕСА_1 маючу кадастровий номер 53210849906:06:001:0096 , право власності на яку посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 181592, що виданий Стасівською сільською радою Диканського району 23. 09. 2009 року та зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю №01956400050 на ім'я ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на нерухоме майно у вигляді земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,09 га, яка розташована в АДРЕСА_1, маючу кадастровий номер 5321084906:06:001:0098, право власності на яку посвідчене Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 181593, що виданий Стасівською сільською радою Дианського району 23. 09. 2009 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за 010956400052 на ім'я ОСОБА_3 .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області на протязі десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: