Рішення

від 10.12.2012 по справі 5006/4/190/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.12.12 р. Справа № 5006/4/190/2012

Представниками сторін не надані письмові клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу. Відповідно до статті 81-1 ГПК України складається протокол судового засідання.

Господарський суд Донецької області у складі судді Гринько С.Ю. при секретарі судового засідання Кундель В.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали позовної заяви:

за участю представників сторін:

від позивача - Лаврова Т.О. - довіреність від 03.05.2012р.,

від відповідача - не явився,

за позовом - Комунального підприємства «Керуюча компанія Ленінського району м. Донецька»

м. Донецьк

до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Аврора Ай Ті Сі» м. Донецьк

про стягнення 5819,48грн. заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача 5819,48грн. заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01.09.2010р. по 31.10.2012р.

В підтвердження позову позивач надав договір оренди нежитлового приміщення № 08/09 від 21.12.2009р. з додатками, підписаний сторонами договір № 161 про участь у відшкодуванні витрат з утримання будинку та прибудинкової території від 01.01.2010р., рахунки № 80140 від 07.09.2010р. за вересень 2010р. на суму 368,14грн., № 80140 від 07.10.2010р. за жовтень 2010р. на суму 368,14грн., № 80140 від 08.11.2010р. за листопад 2010р. на суму 368,14грн., № 80140 від 07.12.2010р. за грудень 2010р. на суму 368,14грн., № 8343 від 10.02.2011р. за лютий 2011р. на суму 355,64грн., № 8343 від 09.03.2011р. за березень 2011р. на суму 361,88грн., № 8343 від 07.04.2011р. за квітень 2011р. на суму 361,88грн., № 8343 від 11.05.2011р. за травень 2011р. на суму 361,88грн., № 8343 від 30.06.2011р. за червень 2011р. на суму 361,88грн., № 8343 від 30.07.2011р. за липень 2011р. на суму 301,57грн., № 8343 від 08.08.2011р. за серпень 2011р. на суму 361,88грн., № 8343 від 07.09.2011р. за вересень 2011р. на суму 361,88грн., № 8343 від 31.10.2011р. за жовтень 2011р. на суму 361,88грн., № 8343 від 08.11.2011р. за листопад 2011р. на суму 361,88грн., № 8343 від 31.12.2011р. за грудень 2011р. на суму 361,88грн., № 8343 від 10.01.2012р. за січень 2012р. на суму 361,88грн., № 8343 від 09.02.2012р. за лютий 2012р. на суму 729,64грн., № 8343 від 12.03.2012р. за березень 2012р. на суму 545,76грн., № 8343 від 09.04.2012р. за квітень 2012р. на суму 545,76грн., № 8343 від 08.05.2012р. за травень 2012р. на суму 545,76грн., № 8343 від 07.06.2012р. за червень 2012р. на суму 545,76грн., № 8343 від 09.07.2012р. за липень 2012р. на суму 545,76грн., № 8343 від 07.08.2012р. за серпень 2012р. на суму 545,76грн., № 8343 від 07.09.2012р. за вересень 2012р. на суму 545,76грн., № 8343 від 08.10.2012р. за жовтень 2012р. на суму 545,76грн., які направлені відповідачу, розпорядження Донецького міського голови № 247 від 28.02.2008р. «Про передачу жилих будинків на баланс комунального підприємства «Керуюча компанія Ленінського району м. Донецька», розрахунки експлуатаційних витрат, листи, якими відповідач повідомлявся про зміну тарифів.

Відповідач погодився з вимогами позову в повному обсязі, але уточнив, що сума заборгованість на час вирішення спору складає 3819,48грн., так як ним 30 листопада 2012р. сплачені 2000,00грн.

Господарський суд не позбавлений права вирішити спір в межах строків, передбачених ст.69 Господарського процесуального кодексу України, за наявними і достатніми матеріалами зібраними судом та наданими позивачем на підставі ст.75 ГПК України у відсутності представника відповідача і відзиву на позов.

2

При дослідженні матеріалів справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарським судом,

ВСТАНОВЛЕНО:

Предметом позову є стягнення з відповідача заборгованості за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в м. Донецьку по вул. Стадіонна, 6 площею 272,4 кв. м., які надані позивачем на підставі договору № 161 про участь у відшкодуванні витрат з утримання будинку та прибудинкової території від 01.01.2010р. за період з 01.09.2010р. по 31.10.2012р.

Відповідно до ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності, виконуються на підставі договорів.

Згідно ч. 2 ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного фонду" власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Статтями 19,21,29 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин є власник, споживач, виконавець та виробник.

Особливими учасниками цих відносин є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання таких послуг з іншим виконавцем. Процедура погодження умов договору відбувається протягом одного місяця з дні внесення проекту договору однією із сторін.

Як вбачається з матеріалів справи КП «Керуюча компанія Ленінського району м. Донецька» є балансоутримувачем будинку № 6 по вул. Стадіонна в м. Донецьку.

Матеріалами справи встановлено, що відповідач на підставі договору оренди нежитлового приміщення № 08/09 від 21.12.2009р. є орендарем вбудованого нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Донецьк, вул. Стадіонна, 6, загальною площею 272,4 кв. м. (вбудоване нежитлове приміщення у цокольному поверсі житлового будинку)

Господарським судом встановлено, що 01.01.2010р. сторонами підписаний договір № 161 про участь у відшкодуванні витрат з утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до пунктів 1.2, 1.3, 2.2.9 якого балансоутримувач (позивач) забезпечує експлуатацію та обслуговування жилого будинку, утримання при будинкової території за адресою: м. Донецьк, вул. Стадіонна, 6, а співволоділець (відповідач) приймає участь у відшкодуванні витрат на утримання будинку та прибудинкової території в загальних витратах, пов'язаних з експлуатацією жилого фонду та щомісяця здійснює оплату за утримання будинку та прибудинкової території, згідно пред'явленого балансоутримувачем рахунку до 25 числа поточного місяця. За користування тарою для складування твердих побутових відходів (ТБО) співволоділець здійснює оплату самостійно, згідно норм, вказаних в договорі на вивезення ТБО або факту вивезення, виходячи з вартості експлуатації контейнера за 1 куб. м. накопичення 3,29грн. з ПДВ, в ті ж строки. Розрахунок суми витрат з утримання будинку та прибудинкової території здійснений в пункті 4.1 договору: 272,4 кв. м. * 1,0374 грн./ кв. м. = 339,11грн. з ПДВ. Пунктами 8.1, 8.2 договору встановлений строк його дії - з 01.01.2010р. до 31.12.2010р. та вважається пролонгованим (продовженим) на один календарний рік, якщо жодна зі сторін не подала письмову заяву про розірвання договору за 1 місяць до закінчення строку його дії.

Враховуючи вищезазначене, договір, на який посилається позивач, вважається судом укладеним, так як в ньому сторонами передбачені всі істотні умови.

За умовами статті 193 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону і укладеного договору.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та

3

вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

При дослідженні матеріалів справи господарським судом встановлено, що позивачем послуги з утримання будинку та прибудинкової території надані належним чином, про що свідчать договори з юридичними особами, яки виконували ремонтно-будівні роботи та акти виконаних робіт.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з частиною першою статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 1 Закону України „Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання при будинкової території" та Законом України „Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.

Відповідно до ст. 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" плата за житлово-комунальні послуги нараховуються щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховуються, виходячи з розміру затверджених цін, тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Відповідно до п. 2.2.9 договору співволоділець зобов'язаний щомісяця здійснювати оплату за утримання будинку та прибудинкової території, згідно пред'явленого балансоутримувачем рахунку до 25 числа поточного місяця.

Позивач на виконання умов договору виставив відповідачу рахунки № 80140 від 07.09.2010р. за вересень 2010р. на суму 368,14грн., № 80140 від 07.10.2010р. за жовтень 2010р. на суму 368,14грн., № 80140 від 08.11.2010р. за листопад 2010р. на суму 368,14грн., № 80140 від 07.12.2010р. за грудень 2010р. на суму 368,14грн., № 8343 від 10.02.2011р. за лютий 2011р. на суму 355,64грн., № 8343 від 09.03.2011р. за березень 2011р. на суму 361,88грн., № 8343 від 07.04.2011р. за квітень 2011р. на суму 361,88грн., № 8343 від 11.05.2011р. за травень 2011р. на суму 361,88грн., № 8343 від 30.06.2011р. за червень 2011р. на суму 361,88грн., № 8343 від 30.07.2011р. за липень 2011р. на суму 301,57грн., № 8343 від 08.08.2011р. за серпень 2011р. на суму 361,88грн., № 8343 від 07.09.2011р. за вересень 2011р. на суму 361,88грн., № 8343 від 31.10.2011р. за жовтень 2011р. на суму 361,88грн., № 8343 від 08.11.2011р. за листопад 2011р. на суму 361,88грн., № 8343 від 31.12.2011р. за грудень 2011р. на суму 361,88грн., № 8343 від 10.01.2012р. за січень 2012р. на суму 361,88грн., № 8343 від 09.02.2012р. за лютий 2012р. на суму 729,64грн., № 8343 від 12.03.2012р. за березень 2012р. на суму 545,76грн., № 8343 від 09.04.2012р. за квітень 2012р. на суму 545,76грн., № 8343 від 08.05.2012р. за травень 2012р. на суму 545,76грн., № 8343 від 07.06.2012р. за червень 2012р. на суму 545,76грн., № 8343 від 09.07.2012р. за липень 2012р. на суму 545,76грн., № 8343 від 07.08.2012р. за серпень 2012р. на суму 545,76грн., № 8343 від 07.09.2012р. за вересень 2012р. на суму 545,76грн., № 8343 від 08.10.2012р. за жовтень 2012р. на суму 545,76грн., всього на загальну суму 10844,29грн.

Відповідач, в порушення умов договору, сплатив експлуатаційні витрати по утриманню будинку лише частково, в сумі 5024,81грн. - до звернення з позовомё тому за ним утворилась заборгованість на загальну суму 5819,48грн., яка на час звернення із позовом сплачена в сумі 2000,00грн. 20.11.2012р.

Враховуючи те, що позивачем доведено факт надання відповідачу послуг з утримання будинку № 6 та прибудинкової території по вул. Стадіонна в м. Донецьку за період з 01.09.2010р. по 31.10.2012р., та факт часткової не сплати останнім наданих послуг, господарський суд задовольняє позов в частині стягнення 3819,48грн. боргу в повному обсязі.

Що стосується сплачених відповідачем 2000,00грн. після звернення позивача з позовом, господарський суд припиняє провадження в цій частині, оскільки врегульований спір сторонами.

4

Приймаючи до уваги, що з вини відповідача виник цей спір, на нього покладається судовий збір в розмірі, сплаченому позивачем при зверненні до господарського суду.

На підставі Законів України „Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання при будинкової території", „Про житлово-комунальні послуги", „Про приватизацію державного фонду", ст.ст. 526,530 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України та, керуючись статтями 75,49,82,84,п.1-1ст.80,81-1,85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

В и р і ш и в :

Задовольнити позов Комунального підприємства «Керуюча компанія Ленінського району м. Донецька» м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аврора Ай Ті Сі» м. Донецьк про стягнення 5819,48грн. заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01.09.2010р. по 31.10.2012р.частково.

Припинити провадження у справі в частині стягнення 2000,00грн. за відсутністю спору.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Аврора Ай Ті Сі» м. Донецьк-83027, вул. Кутузова, буд. 3, кв. 63, ЄДРПОУ 36887452 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія Ленінського району м. Донецька» м. Донецьк-83016, вул. Аравійська, буд. 4 «А», ЄДРПОУ 35729969 заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01.09.2010р. по 31.10.2012р. в сумі 3819,48грн., 1609,50грн. - судового збору.

Суддя: С.Ю.Гринько

Рішення господарського суду, повний текст якого оголошений та підписаний 10.12.2012року, може бути оскаржено до Донецького апеляційного господарського суду через місцевий господарський суд в термін, передбачений ст.85 ГПК України.

Суддя Гринько С.Ю.