Рішення

від 10.12.2012 по справі 1024/1570/12

СТАВИЩЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №: 1024/1570/12

Провадження № 2/1024/366/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" грудня 2012 р. Ставищенський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді: Марущак Н. М.

при секретарі: Карабань З.І.,

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в смт. Ставище Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ставищенської РДА та Управління Держкомзему в Ставищенському районі Київської області про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернулася ОСОБА_1, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3, який мав право на земельну частку (пай) у землях КСП "Червона зірка" Журавлиської сільської ради. Спадщину після смерті останнього прийняла вона - його дружина (позивачка). Проте оформити свої спадкові права не може, оскільки наявний у неї державний акт на право власності на земельну ділянку на бланку серії ЯА № 499501 виданий 27 липня 2005 року, тобто після смерті власника - ОСОБА_3 На її заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину нотаріус роз'яснила, що вказаний державний акт не може бути прийнятий для вчинення нотаріальних дій, оскільки спадкодавець за життя не отримав правовстановлюючого документа та не була здійснена його державна реєстрація, тобто на час відкриття спадщини право власності на земельну ділянку спадкодавцю не належало. Вказаний державний акт видано на підставі прийнятого 26.04.2005 року Ставищенською районною державною адміністрацією розпорядження № 175 вже після смерті спадкодавця.

При отриманні вказаного державного акта у неї був вилучений сертифікат, який є правовстановлюючим документом при реалізації її права на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).

Наявність державного акта на ім'я померлого, відсутність у неї сертифікату, який є недійсним поки чинний державний акт, позбавляє її можливості оформити свої спадкові права, виділити земельну частку (пай) в натурі і отримати державний акт на її ім'я.

Позивачка з урахуванням уточнень просить суд визнати вищевказане розпорядження Ставищенської РДА не чинним, а вищевказаний державний акт недійсним.

В судове засідання позивачка та представник позивачки -ОСОБА_4 не прибули, до суду подали заяви в яких заявлені вимоги підтримують, справу просять слухати у їх відсутність.

В судове засідання представники відповідачів Ставищенської РДА та Управління держкомзему в Ставищенському районі до суду не прибули, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, проте до суду дане подали заяви про розгляд справи у відсутність їх представників, з зазначенням, що позовні вимоги Ставищенська РДА та Управління визнає.

Суд, розглянувши матеріали справи, письмову заяву про визнання позову Ставищенської РДА та Управління держкомзему в Ставищенському районі Київської області та дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3, який мав право на земельну частку (пай) у землях КСП "Червона Зірка" Журавлиської сільської ради Ставищенського району Київської області. Спадщину після смерті останнього прийняла позивачка - ОСОБА_1, відповідно до ст. ст. 1223 ч. 2, 1261, 1268 ч. 3, 1270 ЦК, як спадкоємиця, яка постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, і протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не заявила про відмову від неї.

Після сменті ОСОБА_3 Ставищенською районною державною адміністрацією 26.04.2005 року прийняте розпорядження № 175, згідно з яким надано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площе. 1,9780 га, розташованої в межах Журавлиської сільської ради Ставищенського району Київської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з видачею державного акта на право власності на землю взамін сертифіката на ім'я спадкодавця - ОСОБА_3 27 липня 2005 року було видано Державний акт на ім'я останнього, який був зареєстрований в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010534900577.

Згідно ч. 1 ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно пункту 17 Розділу Х „Перехідні положення" Земельного Кодексу України сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у в натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю.

Відповідно до ст. ст. 3, 5 Закону України "Про порядок виділення в натурі ( на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" особи, власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їх земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), подають до відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).

Згідно п. п. 2.9, 3.1, 3 2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Держкомзему України №43 від 04.05.1999 року та зареєстрованої в Мінюсті України 4 червня 1999 р. за N 354/3647, заповнення, видача та державна реєстрація державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладається на Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України та його структурні підрозділи. Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо виправлення не допускаються.

У відповідності до пункту 9.1.1. Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель (затвердженого Наказом Держкомзему №174 від 02.07.2003 року та зареєстрованого Мінюстом України 25.07.2003 року за №641/7962, з наступними змінами) для отримання державного акта на право власності на земельну ділянку та здійснення його державної реєстрації власник або належним чином уповноважена ним особа повинна пред'явити оператору (реєстратору) документ, що посвідчує особу (та її повноваження - у разі наявності), та надати копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номера власнику органами Державної податкової адміністрації України та копію документа про сплату послуг за внесення записів до державного реєстру земель.

Суд вважає, що видача та державна реєстрація Державного акту здійснена з порушеннями ст. 25 ЦК України, згідно з якими правоздатність, тобто здатність громадянина мати цивільні (майнові та особисті немайнові) права і обов'язки, виникає в момент його народження і припиняється з смертю.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що оскільки ОСОБА_3 як власнику права на земельну частку (пай) за його життя виділено земельну ділянку не було, а оспорюване розпорядження Ставищенської РДА від 26 квітня 2005 року та державний акт фактично були видані на ім'я останнього вже після його смерті, - це розпорядження в частині надання у власність ОСОБА_3 вищевказаної земельної ділянки слід визнати незаконним та скасувати його, а державний акт слід визнати недійсним.

Керуючись ст. 125 ЗК України, п. 17 Розділу Х „Перехідні положення" ЗК України, ст.ст. 9, 10 ЦК України (1963 р.), ч. 1 ст. 1225 ЦК України, п. п. 2.9, 3.1, 3.2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Держкомзему України №43 від 04.05.1999 року та зареєстрованої в Мінюсті України 4 червня 1999 р. за N 354/3647, п. 9.1.1 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого Наказом Деркомзему № 174 від 02.07.2003 року та зареєстрованого Мінюстом України 25.07.2003 року за № 641/7962, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 174, 209 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати незаконним розпорядження Ставищенської районної державної адміністрації від 26 квітня 2005 року № 175 в частині надання у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 1,9780 га, розташованої в межах Журавлиської сільської ради Ставищенського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з видачею державного акта на право власності на землю взамін сертифіката.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,9780 га, кадастровий номер 3224282800:04:001:0032, на території Журавлиської сільської ради Ставищенського району Київської області, цільове призначення -для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який виданий на бланку серії ЯА №499501 на підставі розпорядження Ставищенської районної державної адміністрації від 26 квітня 2005 року № 175 на ім'я ОСОБА_3 та зареєстрований 27 липня 2005 року в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010534900577.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Київської області через Ставищенський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Н. М. Марущак