Рішення

від 05.12.2012 по справі 5009/3814/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 4/112/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.12.12 Справа № 5009/3814/12

за позовом Прокурора Хортицького району міста Запоріжжя, (69076, м. Запоріжжя, пр. Ювілейний, буд. 30) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, -Запорізької міської ради, (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 206)

до відповідача Товариства з додатковою відповідальністю «Автопарк», (69123, м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, буд. 3)

про зобов'язання повернути земельну ділянку

суддя Зінченко Н.Г.

За участю представників сторін:

від позивача -Часова І.А., довіреність № 01-17/03206 від 31.10.2012 р.;

від відповідача -Щелкунова В.В., довіреність б/н від 01.08.2012 р.;

Глухенький В.В., фінансовий директор (довіреність б/н від 30.08.2012 р.);

від прокуратури - Пилипів Р.Л., посвідчення № 001867 від 30.08.2012 р.;

10.10.2012 р. до господарського суду Запорізької області звернувся прокурор Хортицького району міста Запоріжжя з позовною заявою в порядку ст. 2 ГПК України в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, -Запорізької міської ради, м. Запоріжжя до Товариства з додатковою відповідальністю «Автопарк», м. Запоріжжя (ТДВ «Автопарк») про зобов'язання ТДВ «Автопарк»повернути земельну ділянку кадастровий номер 2310100000:06:005:0060, площею 2,0286 га, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 12.10.2012 р. порушено провадження у справі № 5009/3814/12, справі № 5009/3814/12 присвоєно номер провадження справи 4/112/12, справа призначена до розгляду на 07.11.2012 р., у сторін і прокурора витребувані документи і докази необхідні для вирішення справи.

З метою витребування у сторін і прокурора додаткових документів і доказів, що мають суттєве значення для повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору по суті, в судовому засіданні, на підставі ст. 77 ГПК України, оголошувалася перерва до 05.12.2012 р.

В судовому засіданні 05.12.2012 р. справу розглянуто, прийнято та оголошено, на підставі ст. 85 ГПК України, вступну та резолютивну частини рішення.

За письмовим клопотаннями представників сторін і прокурора розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Заявлені прокурором вимоги ґрунтуються на приписах ст. 121 Конституції України, ст., ст. 12, 38, 125, 126, 212 Земельного кодексу України і полягають в наступному. 21.12.2006 р. Запорізькою міською радою та ВАТ «Автопарк»(правонаступником якого є відповідач у справі) був укладений договір оренди землі, за умовами якого позивач (орендодавець) надав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове, платне користування земельну ділянку для розташування стоянки автобусів, площею 2,0286 га, кадастровий номер 2310100000:06:005:0060. 17.01.2007 р. договір оренди був зареєстрований в ЗРФ ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель було вчинено запис за № 040726100037. Актом прийому-передачі від 17.01.2007 р. сторони засвідчили факт передачі відповідачу в орендне користування земельної ділянки кадастровий номер 2310100000:06:005:0060, площею 2,0286 га, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3. Згідно з п. 8 договору він укладений строком до 27.08.2007 р. Відповідно до п. 20 договору після припинення дії договору орендар повертає земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Таким чином, 27.08.2007 р. відповідач зобов'язаний був або повернути земельну ділянку, яка надавалася йому в оренду на строк до 27.08.2009 р., або здійснити дії для отримання правовстановлюючих документів на зазначену земельну ділянку після сплину цього строку. Згідно з Актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства № 10 від 10.04.2012 р. державним інспектором сільського господарства Яковлєвою В.Ю. встановлено порушення вимог земельного законодавства ТДВ «Автопарк», а саме: несвоєчасне повернення тимчасово зайнятої земельної ділянки розміром 2,0286 га (землі транспорту), раніше наданої в оренду строком до 27.08.2007 р. по вул. Хортицьке шосе, 3 у м. Запоріжжі рішенням Запорізької міської ради № 6/49 від 20.09.2006 р. для розташування стоянки автобусів. На момент проведення перевірки у відповідача відсутні правовстановлюючі документи, що підтверджують поновлення договору оренди на вказану земельну ділянку. Отже, на теперішній час ТДВ «Автопарк» користується спірною земельною ділянкою, але договір з Запорізькою міською радою не укладено, відповідач добровільно не бажає повернути самовільно зайняту земельну ділянку. З урахуванням викладеного, прокурор просить суд позов задовольнити повністю.

Позивач заявлені прокурором вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, наведених прокурором, просить суд зобов'язати ТДВ «Автопарк»повернути земельну ділянку кадастровий номер 2310100000:06:005:0060, площею 2,0286 га, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3. Також при вирішенні даного спору позивач просить суд врахувати, що з 28.08.2007 р. і по теперішній час відповідач продовжує користуватися спірною земельною ділянкою, а також продовжує сплачувати орендну плату у розмірі, який був встановлений в п. 9 договору. Однак, порядок визначення розміру орендної плати врегульований статтею 288 Податкового кодексу України. Так, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. (ст. 288.1). Розмір орендної плати встановлюються у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення -розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель -трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом. (стаття 288.5.1). Статтею 274.1 Податкового кодексу України встановлено, що ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки. 27.07.2011 р. Запорізькою міською радою прийнято рішення № 16 «Про затвердження розмірів орендної плати за земельні ділянки певного функціонального призначення у м. Запоріжжя», яким було затвердженого розміри орендної плати за земельні ділянки певного функціонального призначення у м. Запоріжжя. Таким чином, на сьогоднішній день орендна плата, яку сплачує відповідач не відповідає чинному законодавству, у зв'язку із чим місцевий бюджет недотримує значні кошти.

Відповідач проти позову прокурора заперечив, вважає, що відсутні підстави для його задоволення судом, свої заперечення мотивує наступним. Дійсно, 21.12.2006 р. Запорізькою міською радою та ВАТ «Автопарк»був укладений договір оренди землі, за умовами якого відповідач отримав в строкове, платне користування земельну ділянку для розташування стоянки автобусів, площею 2,0286 га, кадастровий номер 2310100000:06:005:0060, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3, строком до 27.08.2007 р. Після закінчення строку дії цього договору відповідач продовжив користуватися земельною ділянкою, а також продовжував сплачувати орендну плату за користування нею в порядку, строки та розмірі, які були визначені сторонами в п. 9 договору. Згідно ст. 764 ЦК України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором. Запорізька міська рада з вимогою до відповідача про повернення майна, яке було переданого згідно договору оренди землі від 21.12.2006 р. не зверталася. В листопаді 2009 року відповідач отримав погодження Хортицької районної адміністрації м. Запоріжжя на продовження терміну оренди земельної ділянки по Хортицькому шосе, 3 для розташування стоянки автобусів. Починаючи з лютого 2010 року по жовтень 2012 року відповідачем велося листування з Запорізькою міською радою, Головним управлінням архітектури та містобудування Запорізької міської ради (на теперішній час Департамент архітектури та містобудування Запорізької міської ради), Управлінням земельних ресурсів Запорізької міської ради щодо продовження терміну оренди земельної ділянки по Хортицькому шосе, 3 в м. Запоріжжя для розташування стоянки автобусів. 04.10.2012 р. ТДВ «Автопарк»надало Управлінню з питань земельних відносин Запорізької міської ради наступні документи: рішення про відведення земельної ділянки та договір оренди земельної ділянки; документи на майно; висновок департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради, довідку ДПІ в Хортицьому районі про відсутність заборгованості; плату за землю. Згідно листа Управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради від 04.10.2012 р. Управління вважає можливим підготувати матеріали щодо поновлення договору оренди земельної ділянки на розгляд міської ради після надання згоди міської ради на розроблення відповідних матеріалів. На підставі викладеного, відповідач просить суд в позові відмовити.

Судом були досліджені письмові докази, що залучені до матеріалів справи, з яких судом встановлено наступне.

21.12.2006 р. на підставі рішення Запорізької міської ради № 6/49 від 20.09.2006 р. «Про встановлення ВАТ «Автопарк»нових меж земельних ділянок по вул. Хортицьке шосе 3 для розташування автобусного парка та стоянки автобусів»Запорізькою міською радою (позивачем у справі) та Відкритим акціонерним товариством «Автопарк»був укладений договір оренди землі (далі за текстом -Договір).

За умовами вказаного договору позивач (Орендодавець) надав, а ВАТ «Автопарк»(орендар) прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 2,0286 га для розташування стоянки автобусів, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, Хортицьке шосе, 3, цільове призначення земельної ділянки (категорія земель): землі транспорту. (п., п. 1, 2, 3, 4, 14, 15 Договору).

Актом визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 20.11.2006 р. зафіксований факт встановлення меж земельної ділянки, що надається ВАТ «Автопарк»в оренду для розташування стоянки автобусів.

17.01.2007 р. Договір оренди землі був зареєстрований в Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель було вчинено запис від 17.01.2007 р. за № 040726100037.

Відповідно до п. 19 Договору передача земельної ділянки Орендарю здійснюється Орендодавцем на умовах, що визначені у Договорі за актом прийому-передачі земельної ділянки, який підписується сторонами і є невід'ємним додатком до Договору.

17.01.2007 р. був підписаний Акт прийому-передачі від 17.01.2007 р., яким сторони засвідчили факт передачі ВАТ «Автопарк»в орендне користування земельної ділянки кадастровий номер 2310100000:06:005:0060, площею 2,0286 га, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3, для розташування стоянки автобусів.

Згідно з п. 20 Договору після припинення дії Договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Пунктом 8 сторони погодили, що Договір укладається до 27.08.2007 р.

Відповідно до відомостей Довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців № 13688377 30.05.2011 р. Відкрите акціонерне товариство «Автопарк», (код ЄДРПОУ 00184939) змінило назву на Публічне акціонерне товариство «Автопарк»(код ЄДРПОУ 00184939), про що до установчих документів внесено зміни, за реєстраційним № 11031050014001696. 15.03.2012 р. проведено державну реєстрацію припинення юридичної особи ПАТ «Автопарк»в результаті злиття, приєднання, поділу або перетворення ПАТ «Автопарк», реєстраційний номер дії 11031120019001696. (а.с. 17-23).

Згідно Довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців № 13688273 15.03.2012 р. проведено державну реєстрацію юридичної особи Товариства з додатковою відповідальністю «Автопарк»(код ЄДРПОУ 00184939) шляхом перетворення. (а.с. 24).

Як вбачається з матеріалів справи, 10.04.2012 р. державним інспектором сільського господарства Яковлевою В.Ю. за участю помічника прокуратури Хортицького району в м. Запоріжжі Проценко А.Є. складено Акт № 10 перевірки дотримання вимог земельного законодавства за адресою: м. Запоріжжя. вул. Хортицьке шосе, 3. Перевіркою був встановлений факт несвоєчасного повернення ВАТ «Автопарк»тимчасово зайнятої земельної ділянки по вул. Хортицьке шосе, 3 у м. Запоріжжі, розміром 2,0286 га (землі транспорту), раніше наданої в оренду строком до 27.08.2007 р. рішенням Запорізької міської ради № 6/49 від 20.09.2006 р. для розташування стоянки автобусів, що є порушенням приписів ст., ст. 125, 126 Земельного кодексу України. Як встановлено під час проведення перевірки, земельна ділянка використовується ТДВ «Автопарк», на земельній ділянці розміщені капітальні споруди.

З Актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства № 10 від 10.04.2012 р. відповідач був ознайомлений, про що свідчить підпис представника ТДВ «Автопарк»Глухенького В.В.

За результатами проведеної перевірки ТДВ «Автопарк»винесено Припис № 000003/3 від 25.04.2012 р. про усунення в місячний термін порушення вимог земельного законодавства. В цей же день Припис № 000003/3 від 25.04.2012 р. було вручено представнику ТДВ «Автопарк»Глухенькому В.В. під особистий підпис.

04.09.2012 р. державним інспектором сільського господарства Яковлевою В.Ю. за участю помічника прокуратури Хортицького району в м. Запоріжжі Проценко А.Є. складено Акт № 94 перевірки дотримання вимог земельного законодавства, згідно якого Припис № 000003/3 від 25.04.2012 р. про усунення порушення вимог земельного законодавства ТДВ «Автопарк»не виконаний, земельна ділянка по вул. Хортицьке шосе, 3 у м. Запоріжжі, розміром 2,0286 га (землі транспорту) продовжує використовуватися відповідачем без оформлення відповідних правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку.

У зв'язку із викладеними обставинами прокурор звернувся до суду з даним позовом про зобов'язання ТДВ «Автопарк»повернути земельну ділянку кадастровий номер 2310100000:06:005:0060, площею 2,0286 га, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3. заявлені вимоги прокурор обґрунтовує посиланням на ст., ст. 12, 38, 125, 126, 212 Земельного кодексу України.

Проаналізувавши матеріали та фактичні обставини справи, оцінивши надані письмові докази у їх сукупності, вислухавши представників сторін і прокурора, суд вважає позовні вимоги прокурора такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступного.

У відповідності до ст. 13 Конституції України земля є об'єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. (ст. 1 Земельного кодексу України (далі за текстом -ЗК України).

Відповідно до статті 2 ЗК України до земельних відносин належать відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.

Згідно приписів ч. 1 ст. 93 ЗК України та ст. 1 Закону України «Про оренду землі»право оренди земельної ділянки -це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Згідно ч. 2. ст. 116 ЗК України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Статтею 124 ЗК визначено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

У відповідності до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про оренду землі»орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. У разі набуття права оренди земельної ділянки на конкурентних засадах підставою для укладення договору оренди є результати аукціону.

Строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. (ст. 19 Закону України «Про оренду землі»).

Як встановлено судом в ході судового вирішення спору та вбачається із матеріалів справи, строк, на який було укладено сторонами Договір оренди землі від 21.12.2006 р., закінчився 27.08.2007 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.

Приписами ст. 34 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. У разі невиконання орендарем обов'язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки.

Аналогічні умови були передбачені сторонами в п. 20 Договору оренди землі від 21.12.2006 р.

Статтею 33 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, чинній на момент закінчення строку дії Договору оренди землі від 21.12.2006 р.) передбачено, що після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору, він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Проте, з системного аналізу норм земельного законодавства слідує, що вказаною нормою та приписами законодавства не передбачено автоматичного поновлення (пролонгації) договору оренди землі державної та комунальної власності після закінчення строку його дії в разі відсутності заперечень з боку сторін, а лише визначено, що в цьому разі договір підлягає поновленню. Реалізація переважного права на поновлення договору оренди земельної ділянки в разі відсутності заперечень з боку сторін можлива лише за наявності відповідного рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування. Після закінчення терміну дії договору, за відсутності рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про пролонгацію, земельна ділянка повинна бути повернута власнику.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Вищого господарського суду України від 06.12.2011 р. у справі № 5020-955/2011.

Статтею 123 ЗК України визначено порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування та, зокрема, встановлено, надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі відповідного рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди землі (стаття 124 вказаного Кодексу).

За приписами статей 125, 126 ЗК України, право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. Право власності та право постійного користування на земельну ділянку посвідчується державними актами, а право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Згідно з пунктом "б" частини 1 статті 211 вказаного Кодексу громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за такі порушення, як зокрема, самовільне зайняття земельних ділянок.

Законом України «Про державний контроль за використанням та охороною земель»визначені правові, економічні та соціальні основи організації здійснення державного контролю за використанням та охороною земель, та передбачено, що цей Закон спрямований на забезпечення раціонального використання і відтворення природних ресурсів та охорону довкілля (преамбула Закону).

Згідно зі статтею 1 вказаного Закону, у якій міститься визначення термінів, самовільне зайняття земельної ділянки -це будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Статтею 212 ЗК України встановлено, що самовільно зайнята земельна ділянка підлягає поверненню власнику землі або землекористувачу, без відшкодування затрат понесених за час незаконного користування ними. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 68 Конституції України закони України підлягають обов'язковому виконанню на всій території України всіма юридичними та фізичними особами.

Відповідач на надав суду належних доказів виконання умов п. 20 Договору оренди землі від 21.12.2006 р. та приписів ст. 34 Закону України «Про оренду землі»щодо повернення спірної земельної ділянки Орендодавцю -Запорізькій міській раді -після закінчення строку дії Договору оренди землі від 21.12.2006 р. та не заперечив, що на час вирішення спору судом у ТДВ «Автопарк»відсутні належним чином оформлені правовстановлюючі документи на земельну ділянку кадастровий номер 2310100000:06:005:0060 (землі транспорту), площею 2,0286 га, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3, та використовується для розміщення стоянки автобусів.

За таких обставин, матеріалами справи підтверджується факт знаходження спірної земельної ділянки кадастровий номер 2310100000:06:005:0060 (землі транспорту), площею 2,0286 га, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3, у фактичному користуванні відповідача без відповідного оформлення такого права користування, що є порушенням вимог чинного земельного законодавства та підставою для повернення спірної земельної ділянки орендодавцю.

Статтею 33 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Прокурор і позивач надали всі необхідні докази в обґрунтування позовних вимог.

Доводи відповідача, наведені в обґрунтування заперечень на позов стосовно того, що починаючи з лютого 2010 року по жовтень 2012 року відповідачем велося листування з Запорізькою міською радою, Головним управлінням архітектури та містобудування Запорізької міської ради (на теперішній час Департамент архітектури та містобудування Запорізької міської ради), Управлінням земельних ресурсів Запорізької міської ради щодо продовження терміну оренди земельної ділянки по Хортицькому шосе, 3 в м. Запоріжжя для розташування стоянки автобусів, суд визнав хибними, оскільки, як вже зазначалося раніше, приписами законодавства не передбачено автоматичного поновлення (пролонгації) договору оренди землі державної та комунальної власності після закінчення строку його дії.

Крім того, судом приймається до уваги той факт, що Договір оренди землі від 21.12.2006 р. був укладений з ВАТ «Автопарк», тобто з юридичною особою яка на теперішній час припинила своє існування.

Таким чином, оформити своє право користування спірною земельної ділянкою ТДВ Автопарк»має можливість шляхом укладення відповідного договору оренди землі з Запорізькою міською радою.

Щодо доводів відповідача, що після закінчення строку дії Договору від 21.12.2006 р. відповідач продовжував сплачувати орендну плату за користування спірною земельною ділянкою в порядку, строки та розмірі, які були визначені сторонами в п. 9 Договору, то суд вважає за необхідне зауважити наступне.

Умовами п. 9 Договору оренди землі від 21.12.2006 р. було передбачено, що обчислення розміру плати за землю здійснюється в цінах 2006 року.

На теперішній час порядок визначення розміру орендної плати врегульований статтею 288 Податкового кодексу України. Так, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. (ст. 288.1). Розмір орендної плати встановлюються у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення -розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель -трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом. (стаття 288.5.1). Статтею 274.1 Податкового кодексу України встановлено, що ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки.

Таким чином, на сьогоднішній день орендна плата, яку сплачує відповідач не відповідає чинному законодавству.

На підставі викладеного, позов прокурора про зобов'язання ТДВ «Автопарк»повернути земельну ділянку кадастровий номер 2310100000:06:005:0060, площею 2,0286 га, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3, задовольняється повністю.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, враховуючи міру та ступінь вини кожної із сторін у спірних правовідносинах, судові витрати присуджуються до стягнення з відповідача в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст., ст. 13, 68 Конституції України, ст. 629 ЦК України, ст., ст. 1, 2, 93, 116, 122 -126, 211, 212 Земельного кодексу України, ст., ст. 1, 6, 19, 31, 33, 34 Закону України «Про оренду землі», ст., ст. 33, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов прокурора Хортицького району міста Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, -Запорізької міської ради, м. Запоріжжя до Товариства з додатковою відповідальністю «Автопарк», м. Запоріжжя про зобов'язання ТДВ «Автопарк»повернути земельну ділянку кадастровий номер 2310100000:06:005:0060, площею 2,0286 га, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3, задовольнити повністю .

2. Зобов'язати Товариство з додатковою відповідальністю «Автопарк», (69123, м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, буд. 3, код ЄДРПОУ 00184939) повернути на користь Запорізької міської ради, (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 206, код ЄДРПОУ 04053915) земельну ділянку кадастровий номер 2310100000:06:005:0060, площею 2,0286 га, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3.

У разі добровільного невиконання, видати наказ на примусове виконання рішення.

3. Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю «Автопарк», (69123, м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, буд. 3, код ЄДРПОУ 00184939) на користь Державного бюджету України (отримувач: УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район); банк отримувача: УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район); МФО 813015; код ЄДРПОУ 38025409; рахунок № 31215206783007; код бюджетної класифікації 22030001; символ звітності банку -206) 1 073 (одну тисячу сімдесят три) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ.

Повне рішення оформлено і підписано у відповідності до вимог ст., ст. 84, 85 ГПК України "10" грудня 2012 р.

Суддя Н.Г.Зінченко

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.