Рішення

від 05.12.2012 по справі 5009/4088/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 34/108/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.12.12 Справа № 5009/4088/12

Господарський суд Запорізької області у складі судді Науменка А.О., при секретарі Жаріновій К.С.

За участю представників: від позивача -Омельяненко В.В., довіреність № б/н від 31.08.2012 р.; від відповідача -не з'явився.

Розглянув в судовому засіданні матеріали справи № 5009/4088/12

за позовом: Дочірнього підприємства «Запорізький річковий порт» Акціонерної судноплавної компанії «Укррічфлот»(скорочено ДП «Запорізький річковий порт» АСК «Укррічфлот»)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничої фірми «Сфера» (скорочено ТОВ НВФ «Сфера»)

про стягнення суми.

Сутність спору:

ДП «Запорізький річковий порт» АСК «Укррічфлот»заявлено позовні вимоги до ТОВ НВФ «Сфера» про стягнення заборгованості за договором оренди майна № 06.1-2/17 від 23.03.2007 р. у розмірі 48 774,87 грн.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 05.11.2012 р. позовна заява прийнята до розгляду, присвоєно номер провадження 34/108/12 у справі №5009/4088/12, справу до розгляду в засіданні господарського суду призначено на 21.11.2012 р., розгляд справи відкладався на 05.12.2012 р.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 23.03.2007 р. між ДП «Запорізький річковий порт»АСК «Укррічфлот»та ТОВ НВФ «Сфера»було укладено договір оренди нерухомого майна № 06.1-2/17 (далі - договір). Відповідно до п. 1.1. договору відповідач прийняв на себе зобов'язання орендаря щодо строкового оплатного користування об'єктом оренди нежитлового приміщення, розташованого за адресою: 69002, м. Запоріжжя, вул. Глісерна, 26а, загальною площею 215,7 кв.м. Відповідач користувався орендованим приміщенням, проте оплату за отриманні послуги з оренди не сплачував, на підставі чого у нього виникла заборгованість у розмірі 48 774,87 грн. Обґрунтовуючи позовні вимоги, ДП «Запорізький річковий порт»АСК «Укррічфлот»посилається на ст. ст. 526, 527 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 1, 2, 15, 22, 44, 49, 54, 57, 82 Господарського процесуального кодексу України.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав заявлений позов, просив його задовольнити.

В судові засідання представник відповідача не з'явився, письмовий відзив та витребувані судом документи не надав, про причини своєї неявки суд не повідомив. Про час і місце розгляду справи відповідач повідомлений належним чином. Ухвали суду по даній справі були направлені на адресу відповідача, що вказана у Спеціальному витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців: 69035, м. Запоріжжя, вул. Сорок років Рад. України, буд. 72 та на фактичну адресу відповідача, що була вказана позивачем в позовній заяві, а саме: 69035, м. Запоріжжя, пр. Маяковського, буд. 7, що відповідає вимогам ст. 64 ГПК України.

За клопотанням представника позивача, розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

23.03.2007 р. ДП «Запорізький річковий порт»АСК «Укррічфлот»(орендодавець) та ТОВ НВФ «Сфера»(орендар) укладено договір оренди нерухомого майна (далі -договір).

Відповідно до п. 1.1. договору, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування (оренду) окреме індивідуальне визначене майно (надалі - майно), а саме:

- нежитлові приміщення № 1, 2 загальною площею 215,7 кв.м, що знаходяться в будівлі матеріального складу - 2, інв. № 0034, розташованого на території другого вантажного району ДП «Запорізький річковий порт», за адресою: 69002, м. Запоріжжя, вул. Глісерна, 26а і позначені на викопірованні з плану будівлі матеріального складу - 2 (Додаток № 1 до даного договору) за символом «2» (альфа).

Орендоване майно знаходиться на балансі орендодавця та належить йому на праві власності. Майно передається орендарю для організації виробництва полімер пісчаних виробів. Склад майна передбачений додатком № 2 до даного договору. Вартість майна складає: 35504 грн. 83 коп. (п.п. 1.2. -1.5 договору)

Згідно п. 1.6. договору, майно передається у оренду на строк з 01.04.2007 р. до 01.03.2010 р.

Пунктами 3.2., 3.3. договору передбачено, що розмір орендної плати складає: 3510 грн. 52 коп., ПДВ - 20% - 702 грн. 10 коп., загальна плата складає 4212 грн. 62 коп. за кожен місяць оренди. Розмір орендної плати може бути змінено орендодавцем у односторонньому порядку з обов'язковим письмовим попередженням про впровадження нових ставок орендної плати не менш, ніж за 10 діб до їх зміни.

Додатковою угодою № 2 від 01.01.2008 р. (а.с. 55) до договору оренди нерухомого майна № 06.1 -2/17 від 23.03.2007 р., сторони домовились викласти п. 3.2 договору в наступній редакції: "п. 3.2. Розмір щомісячної орендної плати за один квадратний метр приміщення складає: 19,25 грн., ПДВ -3,85 грн., а всього з ПДВ -23,10 грн. Розмір щомісячної орендної плати за користування приміщенням складає: 4152,23 грн., ПДВ -830,45 грн., а всього з ПДВ -4982,68 грн." Ця додаткова угода вступає в силу з 01.01.2008 р. і діє до 01.03.2010 р. (п. п. 1, 3 додаткової угоди № 2 від 01.01.2008 р.).

Пунктом 10.1. договору передбачено, що цей договір вступає в силу з 01.04.2007 р. і діє до 01.03.2010 р.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, заслухавши представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Правовідносини сторін є господарськими.

Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

За своєю правовою природою, правочин по даній справі є договором оренди.

У відповідності до ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ). До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За положеннями ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Згідно ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 286 ГК України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Пунктами 2.1., 5.1., 7.1. договору, сторонами передбачено, що майно передається орендодавцем протягом 3 робочих днів з дати підписання договору, шляхом підписати акту прийому -передачі майна з відображенням у ньому технічного стану та інженерного обладнання (мереж) на момент укладення договору.

01.04.2007 р. орендарю було передано нежитлове приміщення (майно), а саме: критий склад «Матеріальний склад 2» загальною площею 215,7 кв.м., розташований на 2 вантажному районі, за адресою: 69002, вул. Глісерна, 26 А. Майно було прийнято орендарем в технічному стані, яке придатне для використання згідно договору, без претензій, що підтверджується актом прийому-передачі нежитлового приміщення до договору оренди № 06.1-2/17 від 23.03.2007 р., підписаного орендодавцем та орендарем (а.с. 53).

Відповідно до п. 5.4. договору орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендодавцю орендну плату та компенсувати орендодавцю витрати за спожиту орендарем електричну та теплову енергію, воду, каналізацію, витрати на утримання технічних мереж, згідно з умовами цього договору.

Розмір щомісячної орендної плати за один квадратний метр приміщення складає: 19,25 грн., ПДВ -3,85 грн., а всього з ПДВ -23,10 грн. Розмір щомісячної орендної плати за користування приміщенням складає: 4152,23 грн., ПДВ -830,45 грн., а всього з ПДВ -4982,68 грн. (п. 1 додаткової угоди № 2 від 01.01.2008 р.).

Відповідно до п. 3.4. -3.5 договору, оплата орендної плати, компенсація витрат за електричну та теплову енергію, воду, каналізацію, витрат на утримання технічних мереж проводиться орендарем на поточний рахунок орендодавця, вказаний у цьому договорі до 10 числа кожного місяця .

Орендар за користування майном вносить орендну плату орендодавцю незалежно від результатів використання орендованого майна. Орендна плата нараховується орендодавцем щомісячно протягом терміну дії договору до моменту повернення майна (п. 3.1. договору).

15.03.2012 р. між сторонами була підписана угода про усунення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № 06.1-2/17 від 23.03.2007 р. (далі - угода).

Вказаною угодою встановлено заборгованість за договором в сумі 72 679,64 грн.: з погашенням у березні 2011 р. суми у розмірі 22158,69 грн., у квітні 2011 р. суми у розмірі 20520,95 грн., у травні 2011 р. суми у розмірі 10000 грн., у червні 2011 р. суми у розмірі 10000 грн., у липні 2011 р. суми у розмірі 10000 грн.

З акту звірки розрахунків (суд оцінює його як розрахунок суми позову) вбачається погашення відповідачем 10000 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 655/15819 від 06.04.2011 р., 10000 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 655/15827 від 06.04.2011 р., 1000 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 733/6726 від 03.08.2011 р., 2 904,77 грн., що підтверджується корегуванням боргу № 269, загалом на суму 23 904,77 грн. (а.с. 25).

Ні позивачем, ні відповідачем відповідні платіжні доручення на вимогу суду не надано.

За поясненнями представника позивача, у нього такі документи відсутні.

Відповідно до довідки ДП «Запорізький річковий порт» АСК «Укррічфлот» вбачається, що гідно з проведеними бухгалтерськими розрахунками по боржнику -ТОВ НВФ «Сфера» встановлено, що за ним обліковується заборгованість за отримані їм послуги оренди відповідно до договору оренди нерухомого майна № 06.1-2/17 від 23.03.2007 р. за період з липня 2009 р. по лютий 2010 р. на загальну суму 48 774,87 грн. (а.с. 73).

Таким чином, внаслідок неналежного виконання відповідачем обов'язків за договором оренди нерухомого майна № 06.1-2/17 від 23.03.2007 р., у ТОВ НВФ «Сфера»утворилася заборгованість по орендній платі у розмірі 48 774,87 грн. за період з липня 2009 р. по лютий 2010 р.

Отже, позовні вимоги щодо стягнення орендної плати в розмірі 48 774,87 грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача, оскільки спір доведено до суду з його вини.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничої фірми «Сфера» (69035, м. Запоріжжя, вул. Сорок років Рад. України, буд. 72, ідентифікаційний код юридичної особи: 19271368) на користь Дочірнього підприємства «Запорізький річковий порт» Акціонерної судноплавної компанії «Укррічфлот»(69006, м. Запоріжжя, вул. Леонова, буд. 1-А, , ідентифікаційний код юридичної особи: 31044582) 48 774 (сорок вісім тисяч сімсот сімдесят чотири) грн. 87 коп. заборгованості, 1609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 10.12.2012 р.

Суддя А.О. Науменко