Рішення

від 10.12.2012 по справі 5009/4078/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 10/109/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.12 Справа № 5009/4078/12

За позовом: Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

до відповідача: Приватного малого підприємства -фірми "Ялос", м. Запоріжжя

про стягнення заборгованості в сумі 41 212,14 грн.

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники сторін:

Від позивача - Фанін П. В., на підставі довіреності № 2957/01-12 від 28.09.2011 р.;

від відповідача -Павлєтовіч Драгіша на підставі посвідки серія ЗП № 12425 від 25.03.2011 р..

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглядається позовна заява Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, м. Запоріжжя до Приватного малого підприємства -фірми "Ялос", м. Запоріжжя про стягнення заборгованості з орендної плати за період з 01.11.2010р. по 28.12.2011р в сумі 41 212,14 грн.

Відповідно до Положення про автоматизовану систему документообігу суду, затвердженого рішенням Ради суддів України № 30 від 26.11.2010р., протоколом автоматичного розподілу справи між суддями від 01.11.2012р., справу 5009/4078/12 передано на розгляд судді Алейниковій Т.Г.

Ухвалою суду від 02.11.2012 року позовну заяву судом прийнято до розгляду та порушено провадження у справі. Справі присвоєно номер провадження 10/109/12.

Слухання справи призначено на 26.11.2012 р. о 09 год 20 хв.

26.11.2012 р. представник позивача підтримав позовні вимоги викладені в позові.

26.11.2012 р. представник відповідача до суду не з'явився, відзиву до суду не надав.

У зв'язку з неявкою відповідача у судове засідання та необхідністю надання додаткових доказів по справі, слухання справи було відкладено на 10.12.2012 р. о 09-30 год.

10.12.2012 р. відповідач надав до суду заяву, в якій він у повному обсязі визнав позовні вимоги та просить суд надати йому розстрочку виконання рішення суду на 18 місяців. Суд клопотання прийняв та задовольнив частково, надавши відповідачу розстрочку виконання рішення суду по даній справі на 12 місяців.

За клопотанням представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі наказу управління комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради №92 від 20.04.2000р. між управлінням комунальної власності Запорізької міської ради, комунальним закладом "Центральна лікарня Орджонікідзевського району" та відповідачем був укладений договір оренди нежитлового приміщення №707 від 17.05.2000р. (далі - договір оренди). Відповідно до п. 1.1. договору оренди (в редакції додаткової угоди від 02.01.2008р.) відповідачеві було передано в строкове платне користування нежитлові приміщення №№1-9, загальною площею 169,6 кв.м., які розташовані в окремо стоячій будівлі (літ.3-2) по бул. Шевченка, 25. Договір укладено на п'ятнадцять років (з урахуванням змін, внесених додатковою угодою від 22.12.2001р.)

Додатковою угодою від 02.01.2008р. комунальну установу "Центральна лікарня Орджонікідзевського району" виключено з числа орендодавців.

Додатковою угодою від 26.04.2011р. до договору оренди було внесено зміни в частини заміни орендодавця на департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради.

Дія договору оренди достроково припинилася внаслідок приватизації об'єкту оренди відповідачем в порядку передбаченому п.10.9 договору оренди. У зв'язку із чим, нежитлові приміщення було передано відповідачеві за актом прийому-передачі об'єкта приватизації №39 від 28.12.2011р., складеного на виконання умов договору купівлі-продажу об'єкта права комунальної власності №01/11 від 08.11.2011р., після оплати відповідачем їх вартості.

Пунктами 3.7 та 3.9 договору оренди (в редакції додаткової угоди від 30.07.2007р.) встановлено, що у випадках дострокового припинення договору оренди (в тому числі внаслідок приватизації об'єкта оренди) орендна плата перераховується орендарем по добу фактичної здачі приміщення за актом прийому-передачі, припинення договору не тягне за собою припинення зобов'язання орендаря з погашення заборгованості з орендної плати, припинення даного зобов'язання відбувається лише його належним виконанням.

Пунктом 3.3 договору оренди (в редакції п.3 додаткового договору від 15.06.2011р.) встановлено, що орендна плата перераховується відповідачем до місцевого бюджету м. Запоріжжя (Заводський район) на розрахунковий рахунок №33215871700004 в ГУ ДКУ у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677136, код платежу 22080401 щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітнім.

Відповідачем зобов'язання по своєчасному внесенню орендної плати не виконувалося, що призвело до виникнення заборгованості з орендної плати (основний борг) за період з 01.11.2010р. по 28.12.2011р. у розмірі 41212 грн. 14 коп.

Відповідно до п.5.2 договору оренди відповідач зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Приписами ст.629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.ст. 11, 509 ЦК України, ст. 174 ГК України, зобов'язання між сторонами виникають, зокрема, з договору, та передбачають вчинення однією стороною на користь іншої сторони певної дії (передати майно, сплатити гроші та ін.). Договором визнається домовленість двох або більш сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ст.. 626 ЦК України).

Відповідно до статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з частиною 1 статті 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. В силу ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Частина 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлює, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Невиконання зобов'язання або виконання зобов'язання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), що мало місце у даному випадку згідно ст. 610 Цивільного кодексу України є порушенням зобов'язання з боку відповідача.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно положень ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та Інтересу.

З урахуванням викладеного, проаналізувавши надані докази, суд задовольняє позовні вимоги Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, м. Запоріжжя до Приватного малого підприємства -фірми "Ялос", м. Запоріжжя про стягнення заборгованості з орендної плати (основний борг) за період з 01.11.2010р. по 28.12.2011р в сумі 41 212,14 грн.

10.12.2012 р. відповідач надав до суду заяву, в якій відповідач у повному обсязі визнав позовні вимоги та просить суд надати йому розстрочку виконання рішення суду на 18 місяців. Суд клопотання прийняв та задовольнив частково, надавши відповідачу розстрочку виконання рішення суду по даній справі на 12 місяців.

Судові витрати стягнути з відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України Керуючись ст.ст. 49 , 82 , п. 6, ст. 83, ст. 84, 121 Господарського процесуального кодексу України , суд

ВИРІШИВ:

Позов Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, м. Запоріжжя до Приватного малого підприємства -фірми "Ялос", м. Запоріжжя задовольнити.

Розстрочити виконання рішення суду на 12 місяців, стягуючи щомісячно 3434 (три тисячі чотириста тридцять чотири) грн. 35 коп.

Стягнути з приватного малого підприємства - фірми "Ялос" (69001, м.Запоріжжя, бул.Шевченка, 25, код ЄДРПОУ 13637265) на користь місцевого бюджету м. Запоріжжя на рахунок р/р №33212871700007 в ГУ ДКУ в Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145, код платежу 22080401 заборгованість з орендної плати (основний борг) за період з 01.11.2010р. по 28.12.2011р. в розмірі 41212 (сорок одна тисяча двісті дванадцять) грн. 14 коп.

Видати наказ.

Стягнути з приватного малого підприємства - фірми "Ялос" (69001, м.Запоріжжя, бул. Шевченка, 25, код ЄДРПОУ 13637265) на користь Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, 69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206, код ЄДРПОУ 37573068, р/р №35415001004293 в УДКСУ у м. Запоріжжі Запорізької області, МФО 813015 -судовий збір у розмірі 1609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп.

Видати наказ.

Суддя Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 11.12.2012 р.