Рішення

від 05.12.2012 по справі 5011-71/15670-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-71/15670-2012 05.12.12 За позовом Відкритого акціонерного товариства Банк «БІГ Енергія»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Оптимум-А»

про стягнення заборгованості за кредитним договором в розмірі 23 383 855,59 грн.

Суддя Нечай О.В.

Представники сторін:

від позивача: Мартян О.В., довіреність № 129 від 28.02.2012 р.

від відповідача: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд господарського суду міста Києва були передані позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства Банк «Біг Енергія»(далі - позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Оптимум-А»про стягнення заборгованості за кредитним договором в розмірі 23 383 855,59 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем були порушені умови кредитного договору № 01/18-11-2007 від 28.11.2007 р., внаслідок чого у останнього виникла заборгованість перед позивачем.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 08.11.2012 р. порушено провадження у справі № 5011-71/15670-2012, розгляд справи призначено на 05.12.2012 р.

У судове засідання 05.12.2012 р. представник позивача з'явився, надав суду документи на виконання вимог ухвали господарського суду міста Києва від 08.11.2012 р. про порушення провадження у справі № 5011-71/15670-2012. Вимоги ухвали від 08.11.2012 р. про порушення провадження у справі № 5011-71/15670-2012 позивач виконав частково.

Представник відповідача у судове засідання 05.12.2012 р. не з'явився. Вимоги ухвали від 08.11.2012 р. про порушення провадження у справі № 5011-71/15670-2012 відповідач не виконав.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

28.11.2007 р. між Відкритим акціонерним товариством Банк «Біг Енергія»(далі -позивач, банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Оптимум-А»(далі -відповідач, позичальник) було укладено Кредитний договір № 01/18-11-2007 (далі -Кредитний договір), відповідно до якого банк надає позичальнику кредит в сумі 20 000 000,00 грн. Термін повернення кредиту позичальником банку «27»листопада 2008 року (п. 1.1 Кредитного договору).

Пунктом 1.3 Кредитного договору передбачено, що плата (проценти, відсотки) за користування кредитом встановлюється в розмірі 16 (шістнадцять) процентів річних. При нарахуванні процентів приймається фактична кількість днів в місяці і році, а також враховується день видачі кредиту і не враховується день повернення кредиту.

Відповідно до п. 3.3.2 Кредитного договору банк зобов'язується надати кредит протягом одного робочого дня з моменту вступу в силу цього договору.

Як вбачається з п.п. 3.5.2, 3.5.3, 3.5.4 Кредитного договору позичальник зобов'язується повністю повернути кредит банку не пізніше «27»листопада 2008 р., своєчасно виплатити банку проценти (відсотки), нараховані згідно з умовами пунктів 1.3, 1.4 цього Договору, в строки, передбачені пунктами 1.5 та 1.6 цього Договору. У разі несвоєчасного погашення (повернення) основної суми кредиту і (або) сплати процентів (відсотків) за його використання сплатити банку пеню (неустойку) згідно з п. 4.1 Кредитного договору.

27.11.2008 р. між сторонами було укладено Додаткову угоду № 1 до Кредитного договору, відповідно до якої сторони домовились про продовження терміну повернення кредиту до 27.11.2009 р. Кредитні кошти та проценти відповідач зобов'язується повернути відповідно до графіків, викладених у Додатковій угоді № 1.

Позивач у свої позовній заяві стверджує, що свої зобов'язання за договором виконав в повному обсязі, в свою чергу відповідач порушив вищезазначені положення Кредитного договору в частині повернення кредиту та сплати процентів за його користування у встановлені Кредитним договором та Додатковою угодою № 1 строки.

З наявних у матеріалах справи платіжного доручення та банківських виписок по особовому рахунку відповідача вбачається, що позивач (банк) свої зобов'язання за Кредитним договором виконав належним чином, а саме надав відповідачу кредит в загальному розмірі 20 000 000,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 74/1 від 28.11.2007 р.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачем не було вчинено жодних дій по поверненню позивачеві кредиту, відповідно до Кредитного договору.

Згідно з ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 1 ст. 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно з ч. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З огляду на вищенаведене, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості по поверненню кредиту в розмірі 20 000 000,00 грн. підлягають задоволенню.

Відповідачем також були порушені умови Кредитного договору в частині сплати процентів за користування кредитними коштами, розмір яких регламентовано п. 1.3 Кредитного договору та Додатковою угодою до Кредитного договору.

Судом встановлено, що при укладенні Кредитного договору процентна ставка за користування кредитними коштами була встановлена в розмірі 16% річних та не змінювалась протягом строку його дії.

Розмір заборгованості по сплаті процентів за користування кредитом, який підтверджується первинним документом, а саме випискою з особового рахунку відповідача, яка була долучена до матеріалів справи, складає 3 383 855,59 грн. (сума, зазначена в позовних вимогах), з огляду на наступне.

Судом встановлено, у забезпечення зобов'язань позичальника за Кредитним договором, на виконання вимог Додаткової угоди № 1 до Кредитного договору між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Парслі-47»(далі - іпотекодавець) було укладено Договір іпотеки б/н від 28.12.2007 р. (далі -Договір іпотеки), відповідно до якого іпотекодавець, на забезпечення своєчасного та повного виконання зобов'язань позичальника за Кредитним договором передає в іпотеку позивачу належну йому на праві власності земельну ділянку площею 8,9801 га, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Маковищанська сільська рада. Земельна ділянка надана для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки -3222784600:04:002:0061.

Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про іпотеку»іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно з ч. 1 - 2 ст. 3 Закону України «Про іпотеку»іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення. У разі іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з дня вчинення відповідного правочину, на підставі якого виникає іпотека, або з дня набрання законної сили рішенням суду.

Як вбачається з приписів ч. 5 - 6 Закону України «Про іпотеку»іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Судом встановлено, що Відкрите акціонерне товариство Банк «Біг Енергія»звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАРСЛІ-47", третя особа без самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю "Оптимум - А" про стягнення заборгованості за Кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в сумі 26 211 811,01 грн.

Рішенням господарського суду міста Києва від 10.03.2011 р. у справі № 55/451 задоволені в повному обсязі вимоги Відкритого акціонерного товариства Банк "БІГ Енергія" про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАРСЛІ-47" заборгованості за Кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в сумі 26 211 811,01 грн., звернуто стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 28.12.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановим П.Ю. за № 4742: - загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті на користь Відкритого акціонерного товариства Банк "БІГ Енергія" з вартості предмета іпотеки: заборгованість за кредитом в сумі 20 000 000,00 грн., заборгованість за процентами в сумі 4 230 855,59 грн., пеня за несвоєчасне погашення суми кредиту в розмірі 1 635 068,49 грн., пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту в розмірі 345 886,93 грн.

· опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя: викладений в п. 1.2. Договору іпотеки від 28.12.2007 р.;

· заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації: необхідність не встановлена;

· спосіб реалізації предмету іпотеки: шляхом продажу іпотекодержателем -Відкритим акціонерним товариством "Банк "БІГ Енергія", (ідентифікаційний код 2002363) предмету іпотеки будь-якій особі;

· пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки: пріоритету інших кредиторів не встановлено;

· початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації: 21 000 000,00 грн.

На виконання рішення господарського суду міста Києва від 10.03.2011 р. у справі №55/451 видано накази про примусове виконання рішення суду від 04.04.2011р.

Позивач звернувся до господарського суду міста Києва із заявою про зміну способу та порядку виконання рішення шляхом визнання за Відкритим акціонерним товариством Банк "БІГ Енергія" права власності на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 28.12.2007 р. -земельну ділянку площею 8,98 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки -3222784600:04:002:0061.

Судом встановлено, що на час подання заяви наявні обставини, які унеможливлюють виконання вищевказаного рішення. Постановою Правління НБУ № 97 від 24.02.2010 р. відкликано банківську ліцензію та ініційовано процедуру ліквідації банку (позивача). Ліквідатором призначено незалежного експерта Васільченка Ю.Л. Відповідно до ст. 88 Закону України "Про банки і банківську діяльність" процедура ліквідації банку повинна бути завершена не пізніше трьох років з дня відкликання банківської ліцензії. Тобто, Відкрите акціонерне товариство Банк "БІГ "Енергія" має стислий строк для виконання рішення суду -реалізації предмета іпотеки. Реальна ринкова ціна предмету іпотеки, відповідно до звіту про експертну грошову оцінку від 17.05.2010 р., становить 847 000,00 грн., що значно менше початкової ціни, яка зазначена у рішенні суду. У зв'язку із складною економічною ситуацією у країні та високою початковою ціною предмета іпотеки, були відсутні будь-які покупці на зазначене іпотечне майно - земельну ділянку площею 8,98 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки -3222784600:04:002:0061, що на той момент унеможливлювало виконання рішення суду, що призводить до ненадходження грошових коштів, які повинні спрямовуватись для задоволення вимог кредиторів.

У зв'язку з вищенаведеним позивач звернувся до господарського суду міста Києва з заявою про зміну способу та порядку виконання рішення суду.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 03.11.2011 р. заяву Відкритого акціонерного товариства Банк "БІГ Енергія" про зміну способу та порядку виконання рішення господарського суду міста Києва № 55/451 від 10.03.2011 р. задоволено, звернуто стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 28.12.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановим П.Ю. за № 4742 шляхом визнання за Відкритим акціонерним товариством Банк "БІГ Енергія" права власності на предмет іпотеки: земельну ділянку площею 8,9801 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки -3222784600:04:002:0061, цільове призначення земельної ділянки: для ведення садівництва.

Позивачем було замовлено незалежну оцінку земельної ділянки, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки -3222784600:04:002:0061.

Відповідно до висновку суб'єкта оціночної діяльності -суб'єкта господарювання Товариства з обмеженою відповідальністю «Е.Р.С.Т.Е.», що діяло на підставі сертифікату Фонду державного майна України від 31.08.2009 р. № 8871/09 та суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання ПП «Експертиза - Центр», що має сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 9096/09 від 17.11.2009 р., ліцензію Державного комітету України із земельних ресурсів АВ № 332283 від 13.09.2007 р., на замовлення позивача, ринкова вартість земельної ділянки площею 8,9801 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки -3222784600:04:002:0061, складає 847 000,00 грн.

Згідно з ч. 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до п. 3.1 Договору іпотеки зобов'язання, забезпечені іпотекою за цим договором, вважаються виконаними, якщо іпотекодержателю повністю повернутий (погашений) фактично отримана згідно з Кредитним договором сума кредиту, сплачені проценти (відсотки) за його використання згідно всіх умов Кредитного договору, виплачена пеня (неустойка, штраф), а також відшкодовані іпотекодержателю всі збитки та витрати, вказані у пункті 2.1.5 цього Договору.

Позивачем було вирахувано 847 000,00 грн. (ринкова вартість земельної ділянки площею 8,9801 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки -3222784600:04:002:0061, відповідно до вищезазначеного висновку суб'єктів оціночної діяльності -суб'єктів господарювання) з суми заборгованості відповідача по сплаті процентів за користування кредитом (4 230 855,59 грн.), так як вказана земельна ділянка перейшла у власність банку.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Таким чином, судом встановлено, що заборгованість відповідача перед позивачем за сплату процентів за користування кредитом становить 3 383 855,59 грн. (4 230 855,59 грн. -фактична заборгованість відповідача по сплаті процентів за користування кредитом; за вирахуванням 847 000,00 грн. - ринкова вартість земельної ділянки площею 8,9801 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки -3222784600:04:002:0061), що підтверджується первинними документами, а саме банківською випискою по рахунку відповідача.

З огляду на вищенаведене, суд дійшов висновку про те, що заборгованість відповідача перед позивачем за кредитом та процентами за користування кредитом становить 20 000 000,00 грн. та 3 383 855,59 грн. відповідно.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за кредитом в розмірі 20 000 000,00 грн. та процентами за користування кредитом в розмірі 3 383 855,59 грн. підлягають задоволенню.

Оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку про те, що заявлені позивачем вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості за кредитом в розмірі 20 000 000,00 грн. та процентами за користування кредитом в розмірі 3 383 855,59 грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 4, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Оптимум-А»(01033, м. Київ, вул. Микільсько-Ботанічна, будинок 14, Н.П.39; ідентифікаційний код: 32659276) на користь Відкритого акціонерного товариства Банк «Біг Енергія»(01032, м. Київ, вул. Комінтерну, будинок 15; ідентифікаційний код: 20023463) заборгованість за кредитним договором в розмірі 23 383 855 (двадцять три мільйони триста вісімдесят три тисячі вісімсот п'ятдесят п'ять) грн. 59 коп. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 64 380 (шістдесят чотири тисячі триста вісімдесят) грн. 00 коп.

Повне рішення складено 10.12.2012 р.

Суддя О.В. Нечай