Рішення

від 10.12.2012 по справі 5017/2600/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" грудня 2012 р.Справа № 5017/2600/2012

За позовом : Прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради

До відповідача : Товариства з обмеженою відповідальністю „Фаворит"

За участю третьої особи на стороні позивача: Державної податкової інспекції у Малиновському районі м. Одеси; Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради

про стягнення боргу з орендної плати за землю у сумі 41121,75грн.

Колегія суддів у складі: Головуючий суддя Д'яченко Т.Г.

Судді: Зайцев Ю.О., Рога Н.В.

Представники:

Від прокуратури: Доброжан Н.І., представник за довіреністю

Від позивача: Динту В.А., представник на підставі довіреності

Від відповідача: не з'явився

Від 3-х осіб: Слюсаренко Ю.Б., представник Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради за довіреністю від 23.10.2012р. №01-25/2681-07

СУТЬ СПОРУ : Прокурор Малиновського району м. Одеси звернувся до господарського суду Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „Фаворит", у якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за землю у сумі 41121,75 грн.

Представник відповідача у судові засідання не з'явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав, відповідач свого права на захист не використав, хоч і повідомлявся про час та місце проведення судового засідання належним чином шляхом надсилання ухвал суду на адресу реєстрації, яка не змінювалася, про що свідчить довідка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, видана станом на 15.10.2012 року. З огляду на те, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

26.09.2012р. представником Одеської міської ради було заявлене клопотання, в якому він просив суд на підставі ст. 27 ГПК України залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні позивача Одеське міське управління земельних ресурсів Одеської міської ради. Вказане клопотання було задоволено судом, ухвалою суду від 26.09.2012р. залучено Одеське міське управління земельних ресурсів Одеської міської ради до участі у справі №5017/2600/2012 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні позивача

Відповідно до письмових пояснень представника Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради, наданих до суду 24.10.2012р., третя особа позов прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради підтримує в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури, позивача та третьої особи, суд встановив.

15 листопада 2004 року між Одеською міською радою (Орендодавець) та Товариства з обмеженою відповідальністю „Фаворит" (Орендар) було укладено Договір оренди земельної ділянки (надалі за текстом -Договір), згідно якого Орендодавець на підставі Закону України „Про оренду землі" та рішення Одеської міської ради від 15.06.2004р. №2732-ХХІV надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 30432 кв. м, що знаходиться в м. Одесі, Фонтанська дорога, 6/8, кадастровий номер 51101373006:51:009:0019.

З урахуванням положень п. 2.1 Договору зазначена земельна ділянка загальною площею 30432 кв. м була надана Орендарю для проектування та будівництва жилого комплексу з соціальною інфраструктурою і підземним паркінгом та благоустрою прилеглої території.

10.01.2005р. на підставі акту приймання-передачі земельної ділянки за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 6/8 (копія в матеріалах справи а.с. 47) Товариством з обмеженою відповідальністю „Фаворит" прийнято у користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою м. Одесі, Фонтанська дорога, 6/8 площею 3,0432 га.

У відповідності до п. п. 4.1, 4.3 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій безготівковій формі у розмірі 71210,88 грн. на рік та вноситься за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Як вбачається з п. п. 3.1, 3.2 Договору його дія поширювалась на 5 років та після закінчення строку дії договору орендар мав переважне право поновлення його на новий строк, у цьому разі Орендар повинен був не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Як вбачається з письмових та усних пояснень представника Одеської міської ради від 05.12.2012р., дію Договору оренди від 15 листопада 2004 року було поновлено ще на 5 років на підставі відповідного листа (звернення) Товариства з обмеженою відповідальністю „Фаворит" надісланого Одеській міській раді в порядку п. 3.2 Договору.

Як вбачається з письмових пояснень представника прокуратури, впродовж дії Договору орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю „Фаворит" орендна плата вносилась несвоєчасно та не у повному обсязі.

Так, за результатами розгляду позовних вимог першого заступника прокурора Малиновського району м. Одеси, заявлених в інтересах держави в особі Одеської міської ради господарським судом Одеської області було прийнято рішення від 03.08.2010р. у справі №26/263-09-6094, згідно якого стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю „Фаворит" 55778,65 грн. заборгованості з орендних платежів станом на 10.08.2009р.

За даними Державної податкової інспекції у Малиноському районі м. Одеси, викладеними у листі від 23.10.2012р. №2889/19-004 (а.с. 75) та підтвердженими поясненнями представників позивача та прокуратури, за період з 31.08.2009р. по 30.02.2010р. та станом на 19.10.2012р. за Товариством з обмеженою відповідальністю „Фаворит" рахується заборгованість перед бюджетом у сумі 41121,75 грн. по орендній платі за землю з умовами договору оренди земельної ділянки від 15 листопада 2004 року.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням умов договору Товариством з обмеженою відповідальністю „Фаворит" щодо внесення орендної плати на направлені на стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю станом на 19.10.2012р. у сумі 41121,75грн.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури, позивача та третьої особи, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

З урахуванням п. 61.1 ст. 61 Податкового кодексу України податковий контроль - система заходів, що вживаються контролюючими органами з метою контролю правильності нарахування, повноти і своєчасності сплати податків і зборів, а також дотримання законодавства з питань проведення розрахункових та касових операцій, патентування, ліцензування та іншого законодавства, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючі органи.

Відповідно до п. 14.1.136 ст. 14 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Статтею 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст. 193 ГК України).

Відповідно до п. 1 ст. 628 Цивільного Кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно вимог ст. 629 Цивільного Кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Суд, перевіривши розрахунок щодо сплати Відповідачем заборгованості по орендній платі у сумі 41121,75 грн. за період з 31.08.2009р. по 30.02.2010р. та станом на 19.10.2012р., вважає його вірним, а вимоги про стягнення цієї суми такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення позовних вимог зі стягненням з відповідача заборгованості з орендної плати за умовами договору оренди земельної ділянки від 15 листопада 2004 року у розмірі 41121,75 грн.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору у розмірі 1609,50грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Фаворит" (65059, м. Одеса, вул. Краснова, 8, код 32782616) на користь Одеської міської ради (65004, м. Одеса, Думська площа, 1) 41121 (сорок одна тисяча сто двадцять одна) грн. 75 коп. заборгованості з орендної плати.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Фаворит" (65059, м. Одеса, вул. Краснова, 8, код 32782616) на користь Державного бюджету України на п/р 31210206783008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, код ЄДРПОУ 37607526, банк одержувача ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, КБК 22030001, символ звітності банку 206 -судовий збір в сумі 1609 /тисяча шістсот дев'ять/ грн. 50 коп.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 11.12.2012р.

Головуючий суддя Д'яченко Т.Г.

Суддя Ю.О. Зайцев

Суддя Н.В. Рога