Рішення

від 19.01.2009 по справі 19/7-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

19/7-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.01.09р.

Справа № 19/7-09

За позовом Приватного підприємства "Авто-Р", м.Дніпропетровськ 

до  відповідача 1: Дочірньої компанії "СЕТАБ України" компанії "КАРЛ. ЕДБЛУМ. ТРЕЙД АБ", м.Новомосковськ

відповідача 2: Комунального підприємства Дніпропетровського району "Бюро технічної інвентаризації", м.Дніпропетровськ

відповідача 3: Виконавчого комітету Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району, с.Ювілейне, Дніпропетровський район, Дніпропетровської області 

про визнання права власності

Суддя Петренко І.В.

При секретарі Грузін І.М.

Представники:

Від позивача: Оленченко С.В.- дов.№1/08 від 14.07.08р.

Від відповідача 1: Ніколенко І.М. - директор

Від відповідача 2: не з'явився

Від відповідача 3: не з'явився 

СУТЬ СПОРУ:

        Позивач звернувся з позовом до відповідача і просить визнати право власності на самочинно зведені та збудовані об'єкти нерухомості майнового комплексу будівель та споруд або його частини та його огорожі (комплекс з продажу та обслуговування автомобілів), розташованих по вул.Нова, 63, с.Ювілейне, Дніпропетровського району, на земельній ділянці в розмірі 1,3715 га, без додаткових актів введення в експлуатацію та зобов'язавши відповідач 2 провести державну реєстрацію права власності на самочинно зведені та збудовані об'єкт нерухомості майнового комплексу будівель і споруд або його частини та видати свідоцтво на право власності.  

           Позивач уточнив позовні вимоги та просить визнати за ПП «Авто-Р»(код ЄДРПОУ 30982272, м. Дніпропетровськ, вул. Малиновського, 12/280) право власності на самочинно зведенні та збудовані об'єкти нерухомості –«Будівлі та споруди комплексу з продажу та обслуговування автомобілів»-  єдиним майновим комплексом, а саме: літ.А –Будівля охорони, загальною площею 6,9 кв.м; літ.Б –Гаражний бокс, загальною площею 18,0 кв.м.; № 1-2 –огорожа (№ 1 –ворота; № 2 –огорожа), розташованих по вул. Нова, 63, с. Ювілейне, Дніпропетровського району, на земельній ділянці в розмірі 1,3715 га, без додаткових актів введення в експлуатацію, а також Комунальному підприємству Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації», м. Дніпропетровськ (49083, Україна, Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, 3, код ЄДРПОУ 33580375) провести державну реєстрацію права власності на об'єкти нерухомості, як єдиного майнового комплексу -  «Будівлі та споруди комплексу з продажу та обслуговування автомобілів», а саме: літ.А –Будівля охорони, загальною площею 6,9 кв.м; літ.Б –Гаражний бокс, загальною площею 18,0 кв.м.; № 1-2 –огорожа (№ 1 –ворота; № 2 –огорожа) за ПП Авто-Р»(код ЄДРПОУ 30982272, м. Дніпропетровськ, вул. Малиновського, 12/280), розташованих по вул. Нова, 63, с. Ювілейне, Дніпропетровського району, на земельній ділянці в розмірі 1,3715 га, без додаткових актів введення в експлуатацію та видати свідоцтво на право власності.

           Відповідач 1 проти позову не заперечує.

У відзиві на позовну заяву відповідач 1 зазначив, що технічний паспорт на об'єкти самовільно збудованої нерухомості видано на ім'я ДК "СЕТАБ України" компанії "КАРЛ. ЕДБЛУМ. ТРЕЙД АБ", слід зазначити той факт, що всі роботи з закупівлі, придбанні будівельних матеріалів та проведення робіт з будівництва будівлі охорони, гаражного боксу, огорожі та воріт майнового комплексу „Будівлі та споруди комплексу з продажу та обслуговування автомобілів”, які розташовані за адресою: с.Ювілейне, вул.Нова, 63, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область, проводились ПП „Авто-Р” особисто та за свій рахунок.

Жодного фінансового внеску та надання робочої сили, іншої допомоги для будівництва вищезазначених об'єктів нерухомості зі сторони відповідача 1 на користь позивача не надавалося.

      Відповідач 2 в судове засідання не з'явився, просить розглянути справу без участі представника.

     Відповідач 3 в судове засідання не з'явився, у відзиві на позовну заяву просить розглянути без участі представника.

          Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

           30.12.2008р. позивач звернувся з позовом до господарського суду Дніпропетровської області.

           15 вересня 2008 року між ДК «СЕТАБ Україна»компанії «КАРЛ. ЕДБЛУМ. ТРЕЙД АБ»(код ЄДРПОУ 30482085), в особі директора Ніколенко Ігоря Миколайовича (надалі за текстом «Сторона-1»), та Приватним підприємством «Авто-Р»(код ЄДРПОУ 30982272), в особі директора Гриньової Наталії Анатоліївни (надалі за текстом «Сторона-2») було укладено договір про сумісну діяльність.

Відповідно до розділу 1 укладеного Договору, сторона-2 зобов'язана шляхом особистих зусиль та майна, яке належить стороні-2 на відповідних правових підставах, діяти для досягнення загальної господарської цілі в будівництві та відтворенні майнового комплексу будівель та споруд, або його частини, та його огорожі (надалі –комплекс з продажу та обслуговування автомобілів), розташованого за адресою: Україна, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Нова, 63.

Згідно із зазначеним договором про сумісну діяльність, Стороною –1 на користь Сторони –2 для будівництва та відтворення майнового комплексу будівель та споруд, або його частини, та його огорожі (надалі –комплекс з продажу та обслуговування автомобілів) було надано земельну ділянку в розмірі 1,3715 га, яка знаходиться у Сторони –1 в користуванні, на підставі договору оренди землі від 30 червня 2005 року, укладеного між Стороною –1 та Ювілейною селищною радою (вул. Теплична, 31, с. Ювілейне, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область, Україна), та зареєстрованого Дніпропетровським районним відділом Дніпропетровського регіонального філіалу центру ДЗК, у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 30.06.2005 року за № 040512001035.

Вказана земельна ділянка в розмірі 1,3715 га, у відповідності до розділу 1 Договору оренди землі від 30.06.2005 року була виділена в користування в населеному пункті с. Ювілейне.

В подальшому, 19.11.2008 року Виконавчим комітетом Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району, Дніпропетровської області було винесено рішення № 587 «Про присвоєння поштової адреси», яким земельній ділянці згідно договору оренди № 040512001035 від 30.06.2005 року присвоєно адресу: вул. Нова, 63, селище Ювілейне, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область, Україна, 52005.

17.12.2008 року Виконавчим комітетом Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району, Дніпропетровської області на підставі листа ДК «СЕТАБ Україна»компанії «КАРЛ. ЕДБЛУМ. ТРЕЙД АБ», було винесено рішення № 671 «Про надання згоди на проектування та будівництво комплексу з продажу та обслуговування автомобілів».

Винесеним рішенням № 671 від 17.12.2008 року, Ювілейна селищна рада вирішила надати дозвіл ДК «СЕТАБ Україна»компанії «КАРЛ. ЕДБЛУМ. ТРЕЙД АБ»на проектування та будівництво комплексу з продажу та обслуговування автомобілів на земельній ділянці площею 1,3715 га по вул. Новій, 63, селище Ювілейне, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область, Україна, 52005.

В свою чергу, Сторона –2 дотримуючись взятих на себе обов'язків, згідно із договором про сумісну діяльність від 15.09.2008 року, проводить роботи з будівництва та відтворення майнового комплексу будівель та споруд, або його частини, та його огорожі (надалі –комплекс з продажу та обслуговування автомобілів), за адресою: Україна, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Нова, 63.

Таким чином, з часу укладення договору, Стороною –2 належним чином виконуються взяті на себе договірні зобов'язання, та на сьогоднішній день проведено ряд будівельних робіт, в результаті яких самовільно, тобто без дозволу на виконання будівельних робіт, було збудовано будівлю охорони, гаражний бокс, огорожу, ворота та хвіртку майнового комплексу будівель та споруд (комплекс з продажу та обслуговування автомобілів), що розташовані на орендованій земельній ділянці за адресою: с. Ювілейне, вул. Нова, 63, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область на території Ювілейної селищної ради.

Самовільно змонтовані об'єкти нерухомості (будівля охорони та гаражний бокс майнового комплексу будівель та споруд (комплекс з продажу та обслуговування автомобілів) придбані ПП «Авто-Р»в товаристві з обмеженою відповідальністю «Новомосковський завод «БУДДЕТАЛЬ», згідно видаткової накладної № ЖБ 0000508 від 23.12.2008 року за власні кошти.

Придбані та самовільно змонтовані об'єкти нерухомості згідно паспорту якості виданого 23.12.08р. ТОВ «Новомосковський завод «БУДДЕТАЛЬ»на замовлення ПП «Авто-Р»відповідають продукції ДСТУ БВ.2.6.2-95.

Слід зазначити, що самовільно змонтовані та зведені будівництвом об'єкти нерухомості: будівля охорони, гаражний бокс, огорожа, ворота та хвіртка майнового комплексу будівель та споруд (комплекс з продажу та обслуговування автомобілів), згідно виготовленого та виданого в грудні 2008 року висновку Придніпровської державної академії будівництва та архітектури, відповідають будівельним нормам (СНиП 2.01.07-85, ДБН В.1.2-2:2006, СНиП 2.02.01-83, СНиП 2.03-01-84, СНиП 3.03.01-87, ДБН В.2.2-9-99), будівельні роботи по зазначеним об'єктам нерухомості завершені на 100% та можуть бути узаконені у встановленому законодавством порядку.

Також необхідно зазначити, що розділом 6 договору про сумісну діяльність від 15.09.2008 року передбачено згоду сторін про перехід права власності на об'єкти нерухомості, в якому зазначено, що після того, як майновий комплекс будівель та споруд, або його частини, а також його огорожі готові до використання, право власності на об'єкти що входять до складу майнового комплексу будівель та споруд, або його частини, а також його огорожі (комплекс з продажу та обслуговування автомобілів) розподіляються наступним чином: сторона –2 є власником 100% майнового комплексу будівель та споруд, або його частини, а також його огорожі (комплекс з продажу та обслуговування автомобілів).

Враховуючи викладене, просимо суд, визнати за ПП «Авто-Р»право власності на самовільно змонтовані та завершені будівництвом об'єкти нерухомості, відповідно до виданого технічного паспорту Комунального підприємства Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації»від 2008 року із зазначенням об'єктів відповідними літерами та нумерацією, як об'єкти єдиного майнового комплексу будівель та споруд (комплекс з продажу та обслуговування автомобілів) ПП «Авто-Р».

Приймаючи до уваги вищевикладене, ПП «Авто-Р»своє право в самовільному зведенні та забудові об'єктів нерухомості майнового комплексу будівель та споруд (комплекс з продажу та обслуговування автомобілів), як єдиного майнового комплексу, а саме: літ.А –Будівля охорони, загальною площею 7,0 кв.м; літ.Б –Гаражний бокс, загальною площею 18,3 кв.м.; № 1-3 –огорожа; № 2 –ворота; № 3 –хвіртка, які входять до складу єдиного майнового комплексу будівель та споруд майнового комплексу (комплекс з продажу та обслуговування автомобілів) ПП «Авто-Р», розташованих по вул. Нова, 63, с.Ювілейне, Дніпропетровського району, реалізувало у відповідності із договором про сумісну діяльність від 15.09.2008 року, на земельній ділянці в розмірі 1,3715 га, що знаходиться у Сторони –1 в користуванні на підставі договору оренди землі від 30 червня 2005 року, зареєстрованого Дніпропетровським районним відділом Дніпропетровського регіонального філіалу центру ДЗК, у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 30.06.2005 року за № 040512001035, яка була передана в оренду для: комерційного використання (будівництво комплексу з продажу та обслуговування автомобілів).

Стосовно самовільно зведених та збудованих об'єктів нерухомості за адресою: с. Ювілейне, вул. Нова, 63 на території Ювілейної селищної ради, ПП «Авто-Р»є єдиним власником, до зазначених об'єктів ніхто претензій не має, зроблене будівництво прав інших осіб не порушує, а керуючись ст. ст. 375, 376 ЦК України, власник об'єкту нерухомості має право звернутися до суду для визнання права власності, яке підлягає визнанню через суд.

          На підставі вищевикладеного, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

     Судові витрати слід віднести на позивача, оскільки вини з боку відповідачів не вбачається.

Керуючись ст.ст.316, 319, 325, 328, 331, 334, 375, 376 ЦК України, ст.ст.1,2,12,21,32,36,44,49,75,82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги позивача задовольнити повністю.

   Визнати за Приватним підприємством «Авто-Р», (юридична адреса: 49098, м.Дніпропетровськ, вул. Малиновського, 12/280, (фактична адреса: 49107, м.Дніпропетровськ, Запорізьке шосе, 25-А, код ЄДРПОУ 30982272) право власності на самочинно зведенні та збудовані об'єкти нерухомості –«Будівлі та споруди комплексу з продажу та обслуговування автомобілів» -  єдиним майновим комплексом, а саме: літ.А –Будівля охорони, загальною площею 6,9 кв.м; літ.Б –Гаражний бокс, загальною площею 18,0 кв.м.; № 1-2 –огорожа (№ 1 –ворота; № 2 –огорожа), розташованих по вул. Нова, 63, с. Ювілейне, Дніпропетровського району, на земельній ділянці в розмірі 1,3715 га, без додаткових актів введення в експлуатацію.

      Зобов'язати Комунальне підприємство Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації», 49083, м.Дніпропетровськ вул.Калинова, 3, 52005, смт.Ювілейне, вул.Радгоспна, 40, (код ЄДРПОУ 33580375) провести державну реєстрацію права власності на об'єкти нерухомості, як єдиного майнового комплексу - «Будівлі та споруди комплексу з продажу та обслуговування автомобілів», а саме: літ.А –Будівля охорони, загальною площею 6,9 кв.м; літ.Б –Гаражний бокс, загальною площею 18,0 кв.м.; № 1-2 –огорожа (№ 1 –ворота; № 2 –огорожа) за Приватним підприємством „Авто-Р”, (юридична адреса: 49098, м.Дніпропетровськ, вул. Малиновського, 12/280, (фактична адреса: 49107, м.Дніпропетровськ, Запорізьке шосе, 25-А, код ЄДРПОУ 30982272), розташованих по вул. Нова, 63, с. Ювілейне, Дніпропетровського району, на земельній ділянці в розмірі 1,3715 га, без додаткових актів введення в експлуатацію, про що видати свідоцтво на право власності, про що видати наказ.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області набирає законної сили через 10 днів з дня його прийняття відповідно до ст. 85 ГПК України.

Суддя                                                                                                                     І.В. Петренко