Рішення

від 11.12.2012 по справі 28/5014/2780/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.12.12 Справа № 28/5014/2780/2012

Суддя Семендяєва І.В., при секретарі судового засідання Мартинцевій Н.М., розглянувши матеріали за позовом

1-го позивача Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ

2-го позивача Луганської міської ради, м. Луганськ

до Малого приватного підприємства «Хобіт», м. Луганськ

про стягнення 31 182 грн. 49 коп.

за участю представників сторін:

від 1-го позивача: Бабкіна Н.В., довіреність № И01/03-31/1776/0/2-12 від 19.03.2012, головний спеціаліст-юрисконсульт відділу контрольно-юридичної роботи Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів;

від 2-го позивача: Бабкіна Н.В., довіреність № И01/03-31/1775/0/2-12 від 19.03.2012, головний спеціаліст-юрисконсульт відділу контрольно-юридичної роботи Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів;

від відповідача: представник не прибув

в с т а н о в и в:

суть спору: позивачами заявлені вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за договором на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 2506 від 19.08.1998 у сумі 30 653 грн. 53 коп. за період з 01.02.2012 по 31.10.2012 та пені у сумі 528 грн. 96 коп. за період з 01.02.2012 по 31.07.2012.

Позивачі у судовому засіданні 27.11.2012 у клопотанні без дати повідомили про те, що відповідачем 15.11.2012 (після подання позову) сплачено орендну плату у сумі 1750 грн.; заборгованість з орендної плати за спірний період у сумі 28 903 грн. 53 коп. станом на 27.11.2012 є непогашеною.

Відповідач до судового засідання не прибув, про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений, причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не надав, своїми процесуальними правами, передбаченими ст. 22 ГПК України, не скористався.

Суд, враховуючи думку позивачів, вважає за можливе розглянути справу в даному судовому засіданні за наявними у неї матеріалами за відсутності представника відповідача, явка якого не визнавалась судом обов'язковою, неподання відповідачем відзиву на позов не є перешкодою для розгляду справи по суті.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників позивачів, встановивши фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, господарський суд Луганської області дійшов наступного.

Виконавчим комітетом Луганської міської ради (орендодавець) та МПП «Хобіт»(орендар) укладено договір на право тимчасового використання землею (в тому числі на умовах оренди) № 2506 від 19.08.1998, державна реєстрація № 2506 від 19.08.1998.

За умовами даного договору орендодавець на підставі рішення від 18.03.1998 № 115/26 надає, а орендар приймає у тимчасове користування земельну ділянку загальною площею 0,3673 га, згідно з планом тимчасового користування.

Земельна ділянка надається на умовах оренди строком до 18.03.2047 для розміщення картоплесховища по вул. Руднева, 2а.

Відповідно до п. 2.1 договору плата за землю вноситься землекористувачем у вигляді орендної плати в розмірі земельного податку з договірним коефіцієнтом з урахуванням коефіцієнта інфляції щомісячно рівними частками до 15 числа наступного за звітним місяцем.

Згідно п. 2.2 договору у разі зміни розміру ставки земельного податку на підставі нормативних актів відповідно змінюється розмір орендної плати за землю.

У п.п. «д»п. 3.4 договору землекористувач зобов'язаний своєчасно вносити обумовлену договором плату за землю, за несвоєчасне внесення плати за землю стягується пеня у розмірі 0,3% від суми недоїмки за кожний день прострочення.

Рішенням господарського суду Луганської області від 22.11.2011 у справі № 1/158пд/2011 внесені зміни до договору, а саме, викладено в новій редакції наступні пункти договору:

"2.1. Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка передана в оренду, у гривнях";

"2.2. Орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний період) період, який дорівнює календарному місяцю, у грошовій безготівковій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Орендна плата сплачується на розрахунковий рахунок, реквізити якого орендар уточнює у орендодавця або уповноваженого ним органу";

п. п. "д" п. 3.4 розділу 3 "Права та обов'язки сторін" договору в новій редакції: "Своєчасно вносити обумовлену договором орендну плату за землю. У випадку невнесення орендної плати в термін, визначений договором на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), з орендаря стягується пеня у розмірі пені, передбаченої діючим законодавством, за несвоєчасну сплату земельного податку, від несплаченої суми, за кожний день прострочки".

Як зазначають позивачі у позові, відповідач з 01.02.2012 по 31.10.2012 використовував земельну ділянку, не сплачуючи при цьому орендну плату у повному обсязі, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість у сумі 30 653 грн. 53 коп., що стало підставою для звернення з даним позовом.

Відповідно ст.ст.142-145 Конституції України до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об'єктів, належить земля, управління якою здійснюють територіальні громади безпосередньо або через органи самоврядування, в межах їх повноважень, визначених законом, шляхом прийняття рішень, які є обов'язковими до виконання на відповідній території. Права органів самоврядування захищаються у судовому порядку.

Відповідно до ст.ст.13, 14 Закону України „Про оренду землі" договір оренди землі -це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. До істотних умов договору, зокрема, віднесені орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Статтею 21 зазначеного Закону передбачено, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та в установлений термін у відповідності з договором.

Судом досліджені довідки про розмір нормативної грошової оціни земельної ділянки для розрахунку орендної плати.

Так, на 2011 - 2012 роки нормативна грошова оцінка земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Луганськ, кв. Солнєчний, 6/79, становить 5 623 192 грн. 43 коп. (а.с. 13, 14).

З урахуванням функціонального коефіцієнту та розміру земельного податку відповідно до Податкового кодексу України орендна плата за займану відповідачем земельну ділянку складає 5 163 грн. 50 коп. на місяць.

Таким чином, враховуючи вищезазначені умови договору оренди землі, приписи вищевикладених норм земельного законодавства, суд дійшов висновку, що відповідач не проводив оплату за користування земельною ділянкою, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість у сумі 30 653 грн. 53 коп. за період 01.02.2012 по 31.10.2012, що підтверджується наданим позивачами розрахунку та матеріалами справи.

Позивачі у судовому засіданні 27.11.2012 у клопотанні без дати повідомили про те, що відповідачем 15.11.2012 (після подання позову) сплачено орендну плату у сумі 1750 грн.; заборгованість з орендної плати за спірний період у сумі 28 903 грн. 53 коп. станом на 27.11.2012 є непогашеною (а.с. 25-26).

За таких обставин, позовні вимоги по стягненню заборгованості з орендної плати підлягають до задоволення частково у сумі 28 903 грн. 53 коп., щодо вимог по стягненню заборгованості з орендної плати у сумі 1750 грн., то провадження в цій частині слід припинити на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України у зв'язку з відсутністю предмету спору, оскільки відповідачем ця сума сплачена 15.11.2012 після подання позову, звернення з яким відбулося 02.11.2012 (згідно відмітки канцелярії суду та власноручного напису представника позивачів).

У зв'язку з простроченням внесення орендної плати позивачем також заявлені вимоги по стягненню пені у сумі 528 грн. 96 коп. за період з 01.02.2012 по 31.07.2012, обчисленої у відповідності до приписів Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань».

Згідно п. 129.1.1. ст. 129 Податкового кодексу України після закінчення встановлених цим Кодексом строків погашення узгодженого грошового зобов'язання на суму податкового боргу нараховується пеня.

Згідно обґрунтованому розрахунку з відповідача підлягає стягненню пеня у сумі 528 грн. 96 коп. за період з 01.02.2012 по 31.07.2012.

Відповідно до приписів ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог і заперечень.

Оскільки відповідачем не надано доказів відсутності боргу, розрахунок суми позову не оспорений, вимоги позивача по стягненню заборгованості з орендної плати та пені підтверджені матеріалами справи, відповідають фактичним обставинам, тому підлягають до задоволення у частково в частині стягнення заборгованості у сумі 28 903 грн. 53 коп. та пені у сумі 528 грн. 96 коп.; провадження в частині стягнення заборгованості у сумі 1750 грн. слід припинити на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України у зв'язку з відсутністю предмету спору.

Судовий збір, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладається на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.

У разі закриття провадження у справі у відповідності до приписів ст. 7 Закону України «Про судовий збір»судовий збір повертається позивачу. Оскільки за подання цього позову судовий збір сплачений у мінімальному розміру, встановленому Законом України «Про судовий збір», питання про повернення судового збору в частині припинення провадження у справі судом не вирішується.

Згідно ст.85 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Керуючись ст.ст.44, 49, п. 1-1 ст. 80, ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області

В И Р І Ш И В:

1. Позов 1-го позивача Виконавчого комітету Луганської міської ради, 2-го позивача Луганської міської ради до Малого приватного підприємства «Хобіт»про стягнення 31 182 грн. 49 коп. задовольнити частково.

2. Стягнути з Малого приватного підприємства «Хобіт» , м. Луганськ, кв. Солнєчний, 6/79, ідентифікаційний код 20164933, на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Жовтневого району, банк ГУДКСУ в Луганській області, МФО 804013, код 24046538, р/р 33216812700004, код платежу 13950200, заборгованість у сумі 28 903 грн. 53 коп., пеню у сумі 528 грн. 96 коп., видати наказ 2-му позивачу.

3. Провадження за позовом 1-го позивача Виконавчого комітету Луганської міської ради, 2-го позивача Луганської міської ради до Малого приватного підприємства «Хобіт»в частині стягнення заборгованості у сумі 1750 грн. припинити.

4. Стягнути з Малого приватного підприємства «Хобіт» , м. Луганськ, кв. Солнєчний, 6/79, ідентифікаційний код 20164933, на розрахунковий рахунок 35413001003410, МФО 804013, код 35079336 УДКС у м. Луганськ ГУДКСУ у Луганській області судовий збір у сумі 1519 грн. 17 коп., видати наказ 2-му позивачу.

Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Дата підписання рішення: 14.12.2012.

Суддя І.В. Семендяєва