Рішення

від 05.12.2012 по справі 117/7355/2012

САКСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 117/7355/2012

РІШЕННЯ

Іменем України

"05" грудня 2012 р. м. Саки

Сакський міськрайонний суд АР Крим у складі головуючого - судді Власенка А.П. при секретарі Новогребелець К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Геройської сільської ради Сакського району АР Крим, третя особа - ОСОБА_3, про скасування рішення,

В С Т А Н О В И В :

У листопаді 2012 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Геройської сільської ради Сакського району АР Крим про скасування рішення.

Позов мотивований тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали у власність жилий будинок за договором купівлі-продажу від 5 вересня 2008 року № 57 у ОСОБА_3 Після звернення до Геройської сільської ради Сакського району АР Крим із заявою про безоплатну передачу у власність земельної ділянки, на якій розташований жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1. В подальшому позивачам стало відомо, що вказану земельну ділянку було передано безоплатно у приватну власність попередньому власнику - ОСОБА_3 Оскільки ОСОБА_3 у добровільному порядку відмовляється подати заяву до органу місцевого самоврядування про відмову від безоплатної передачі земельної ділянки, позивачі просять скасувати рішення Геройської сільської ради Сакського району АР Крим від 23 березня 2004 року № 121 про безоплатну передачу у приватну власність земельної ділянки для подальшої реалізації свого права на розпорядження своєю приватною власністю.

Сторони та представник третьої особи в судове засідання не з'явилися; про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином; від позивачів надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності та про підтримання вимог заяви; від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника відповідача та про визнання позову; третя особа причини неявки в судове засідання не повідомила, заяви про розгляд справи за її участі не надійшло.

Визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, в зв'язку з чим суд приймає визнання позову відповідачами.

Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно з положеннями частини 2 статті 197 цього Кодексу фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши доводи позовної заяви, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками домоволодіння (жилого будинку з господарськими спорудами та будівлями) за адресою: АДРЕСА_1, яке їм належить в ідеальних частках - по Ѕ його частині (а.с. 8 - 9). Право власності на зазначений будинок набуте позивачами на підставі договору купівлі-продажу від 5 вересня 2008 року та рішення Сакського міськрайонного суду АР Крим від 20 жовтня 2008 року (а.с. 8). Попереднім власником будинку була ОСОБА_3 (а.с. 8). На підставі рішення Геройської сільської ради Сакського району АР Крим від 23 березня 2004 року № 121 попередньому власнику будинку - ОСОБА_3 передано у безоплатну приватну власність земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, на якій розташований жилий будинок, придбаний позивачами (а.с. 7).

Положенням частини 1 статті 126 ЗК України визначено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Згідно з частиною 1 статті 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до частини 4 статті 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Аналогічні положення містить ЦК України, відповідно до частини 1 статті 321 якого право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із статтею 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

На підставі частин 1, 2 статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Виходячи з того, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками домоволодіння (жилого будинку з господарськими спорудами та будівлями) за адресою: АДРЕСА_1, яке їм належить в ідеальних частках, а земельна ділянка для обслуговування цього будинку була передана у безоплатну приватну власність попередньому власнику рішенням Геройської сільської ради Сакського району АР Крим від 23 березня 2004 року № 121 до оформлення договору купівлі-продажу жилого будинку, суд вважає доведеною наявність порушення прав позивачів на отримання у власність земельної ділянки в розмірі, необхідному для обслуговування належного їм жилого будинку.

Виходячи з викладених обставин, оспорюване рішення Геройської сільської ради Сакського району АР Крим від 23 березня 2004 року № 121 про безоплатну передачу у приватну власність земельної ділянки підлягає скасуванню.

Отже, враховуючи наявність законних підстав для цього, а також визнання позову відповідачем, позов підлягає задоволенню повністю.

Згідно з частиною 1 статті 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Оскільки при зверненні до суду позивачем було сплачено 107,30 грн. судового збору, а позов підлягає задоволенню, судові витрати у зазначених розмірах підлягають стягненню з відповідача.

Виходячи з наведеного, на підставі частини 4 статті 41 Конституції України, частини 1 статті 321 статті 377 Цивільного кодексу України, статті 120, частини 1 статті 153 Земельного кодексу України, керуючись статтями 60, 61, частиною 4 статті 174, частиною 2 статті 197 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Геройської сільської ради Сакського району АР Крим про скасування рішення - задовольнити повністю.

Скасувати рішення Геройської сільської ради Сакського району АР Крим від 23 березня 2004 року № 121 в частині видачі ОСОБА_3 безоплатно у приватну власність земельну ділянку розміром 0,25 га яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з Геройської сільської ради Сакського району АР Крим (код ЄДРПОУ 26331131, місцезнаходження: пр. Леніна, 4, с. Геройське, Сакський район, АР Крим) судовий збір у розмірі 107 (сто сім) грн. 30 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим шляхом подання через Сакський міськрайонний суд АР Крим апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Власенко А. П.