Рішення

від 10.12.2012 по справі 2035/9920/2012

ЧЕРВОНОЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Справа 2035/9920/2012

Провадження №2/2035/2847/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.12.2012 року місто Харків

Червонозаводський районний суд міста Харкова у складі:

Головуючого судді -Дідовець В.А.,

При секретарі -Бучакчийській К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Виробнича фірма з іноземними інвестиціями «Протекс»в особі арбітражного керуючого Погорілої Олени Іванівни до Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання дій незаконними та зобов'язання вчинити певні дії, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати незаконними дії приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_2 про відмову у знятті заборони відчуження нерухомого майна, зареєстрованої в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 07.08.2007 року за №5440683 за іпотечним договором №3789 від 07.08.2007 року, та відмову у виключенні запису з Державного реєстру іпотек про обтяження нерухомого майна іпотекою від 16.08.2007 року за №5495320 за іпотечним договором №010-2/07/1-898/1-07 від 07.08.2007 року; зобов'язати приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_2 зняти заборону відчуження нерухомого майна, зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 07.08.2007 року за №5440683, що накладена приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 за іпотечним договором №3789 від 07.08.2007 року, а саме: нежитлові приміщення 3-го поверху № 61-68, 4-го поверху № 1-15, І в літері «В-4», загальною площею 744,5 кв.м., м. Харків, Повстання майдан (площа Повстання), будинок 7/8, які є власністю ТОВ ВФ ІІ «ПРОТЕКС»(код: 31436411); зобов'язати приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_2 виключити, внесений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2, запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 07.08.2007 року за реєстраційним номером №5440683; зобов'язати приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_2 зняти обтяження (тип обтяження: іпотека) з нерухомого майна зареєстроване в Державному реєстрі іпотек 16.08.2007 року за №5495320, що накладено приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 за іпотечним договором №010-2/07/1-898/1-07 від 07.08.2007 року, а саме: нежитлові приміщення 3-го поверху № 61-68, 4-го поверху № 1-15, І в літ. «В-4»загальною площею 744,5 кв.м., номер за РПВН: 16392142, Харківська обл., м. Харків, Повстання майдан (площа Повстання), будинок 7/8. Іпотекодержатель: ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», код: 23321095, Іпотекодавець: TOB ВФІІ «Протекс», код:31436411; зобов'язати приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_2 виключити, внесений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2, запис з Державного реєстру іпотек від 16.08.2007 №5495320.

В обґрунтування позову Погоріла О.І. вказувала, що постановою господарського суду Харківської області від 23.06.2011 року по справі № Б-50/129-09 ТОВ ВФ ІІ «ПРОТЕКС»визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатора арбітражного керуючого Погорілу О.І.

Вказаною постановою встановлено, що з дня прийняття постанови скасовуються арешти, що накладені на майно боржника, у т.ч. податкова застава і інші обмеження щодо розпорядження майном боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається. Більше того, 10.08.2012 року господарський суд Харківської області роз'яснив власну постанову по справі від 23.06.2011 року та зазначив, що скасовуються всі арешти, накладені на майно боржника, інші обмеження щодо розпорядження майном боржника не допускаються. Для виконання вимог ст.25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»щодо реалізації майна боржника для задоволення вимог включених до реєстру вимог кредиторів ліквідатору необхідно, щоб нотаріус виключив наведені вище записи з Державного реєстру іпотек про обтяження нерухомого майна іпотекою, у чому ліквідатору 29.10.2012 року було відмовлено приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 та винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою відмовлено Погорілій І.О. ліквідатору ТОВ ВФ ІІ «ПРОТЕКС»у знятті заборони відчуження з нежитлових приміщень 3-го поверху №61-68, 4-го поверху №1-15, І в літ В-4, загальною площею 744,5 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, пл. Повстання, буд. 7/8. Позивач вважає дії відповідача незаконними.

Представник позивача у судове засідання не з*явилася, подала до суду заяву, в якій підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити в повному обсязі з підстав, зазначених в позові.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, про розгляд справи була повідомлена належним чином, однак надала суду клопотання про розгляд справи за її відсутністю.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Постановою господарського суду Харківської області від 23.06.2011 року по справі № Б-50/129-09 задоволено клопотання комітету кредиторів про визнання боржника -ТОВ ВФ ІІ «ПРОТЕКС»банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури. Припинено процедуру санації ТОВ ВФ ІІ «ПРОТЕКС». Визнано ТОВ ВФ ІІ «ПРОТЕКС»банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. З дня прийняття постанови скасовано арешти, що накладені на майно боржника, в т.ч. податкову заставу і інші обмеження щодо розпорядження майном боржника. Встановлено, що накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається. Призначено ліквідатором боржника арбітражного керуючого Погорілу Олену Іванівну (ліцензія серія АВ №547752 від 07.09.2010 року, податковий номер НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1) (а.с.12-17).

Ухвалою господарського суду Харківської області від 10.08.2012 року по справі № Б-50/129-09 задоволено клопотання ліквідатора про надання роз'яснення постанови суду від 23.06.2011 року. В порядку ст.89 Господарського процесуального кодексу України роз'яснено, що з дня прийняття постанови суду від 23.06.2011 року скасовуються всі арешти, які накладені на майно боржника і інші обмеження щодо розпорядження майном боржника, у тому числі: знімається заборона відчуження нерухомого майна, зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 07.08.2007 року за №5440683, що накладена приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 за іпотечним договором №3789 від 07.08.2007 року, а саме: нежитлові приміщення 3-го поверху № 61-68, 4-го поверху № 1-15, І в літері «В-4», загальною площею: 744,5 кв.м, Харківська обл., м. Харків, Повстання майдан (площа Повстання), будинок 7/8, які є власністю Товариства з обмеженою відповідальністю Виробнича фірма з іноземними інвестиціями «ПРОТЕКС»(код: 31436411); виключається, внесений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2, запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 07.08.2007 року за реєстраційним номером №5440683; знімаються обтяження (тип обтяження: іпотека) з нерухомого майна зареєстроване в Державному реєстру іпотек 16.08.2007 року за №5495320, що накладено приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 за іпотечним договором №010-2/07/1-898/1-07 від 07.08.2007 року, а саме: нежитлові приміщення 3-го поверху № 61-68, 4-го поверху № 1-15, І в літ. «В-4»загальною площею 744,5 кв.м., номер за РПВН: 16392142, Харківська обл., м. Харків, Повстання майдан (площа Повстання), будинок 7/8. Іпотекодержатель: ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», код:23321095, Іпотекодавець: TOB ВФІІ «Протекс», код:31436411; виключається, внесений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2, запис з Державного реєстру іпотек від 16.08.2007 №5495320 (а.с.18-24).

Ліквідатор ТОВ ВФ ІІ «Протекс»арбітражний керуючий Погоріла О.І. для виконання покладених на неї обов'язків, зокрема п.14 ч.1 ст.25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»стосовно реалізації майна банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, 24.10.2012 року звернулася до приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_2 з заявою про зняття заборони відчуження нежитлових приміщень 3-го поверху № 61-68, 4-го поверху № 1-15, І в літері «В-4», загальною площею: 744,5 кв.м., Харківська обл., м. Харків, Повстання майдан (площа Повстання), будинок 7/8, належних ТОВ ВФ ІІ «ПРОТЕКС»(а.с.10-11).

29.10.2012 року відповідачем винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.9). Вказаною постановою відмовлено Погорілій І.О. ліквідатору ТОВ ВФ ІІ «Протекс»у знятті заборони відчуження з наведених вище нежитлових приміщень, з тих підстав, що процедура зняття заборони відчуження, регламентована ст.74 Закону України «Про нотаріат», п.5 Гл.15 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мінюсту №296/5 від 22.02.2012 року та процедура припинення іпотеки, врегульована ст.17 Закону України «Про іпотеку», не містить такої підстави для зняття заборони відчуження об'єкту нерухомого майна як ліквідація банкрута - іпотекодавця.

Згідно ст.50 Закону України «Про нотаріат» нотаріальна дія або відмова у її вчиненні, нотаріальний акт оскаржуються до суду. Право на оскарження нотаріальної дії або відмови у її вчиненні, нотаріального акта має особа, прав та інтересів якої стосуються такі дії чи акти.

Відповідно до ч.1 ст.25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: приймає до свого відання майно боржника, вживає заходів по забезпеченню його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; здійснює інвентаризацію та оцінку майна банкрута згідно з законодавством; аналізує фінансове становище банкрута; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; реалізує майно банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом.

За положеннями ч.1 ст.26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси.

Як визначено ст.29 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута.

Згідно з вимогами ст.23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном боржника.

На підставі п.9 ч.1 ст.34 Закону України «Про нотаріат», нотаріуси вчиняють нотаріальні дії, в тому числі, накладають та знімають заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п. 6.2 Глави 15 Розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. №296/5, відомості про зняття заборони відчуження нерухомого майна, а також про зняття судовими або слідчими органами та органами державної виконавчої служби накладеного ними арешту на об'єкти нерухомого майна підлягають обов'язковій реєстрації в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна в порядку, установленому Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Як визначено пунктом 2.1. Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. №31/5, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є: накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом -Реєстратором заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна.

Згідно до абз.2 п.25 Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 31.03.2004 р. №410 запис про обтяження майна іпотекою може бути виключений на підставі рішення суду з обов'язковим зазначенням порядкового номера запису.

Положеннями ч.5 ст.124 Конституції України, ч.2 ст.13 Закону України «Про судоустрій та статус суддів»проголошено, що судові рішення, що набрали законної сили, є обов'язковими до виконання усіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об'єднаннями на території України.

Частиною 3 ст.61 ЦПК України до обставин, від доказування яких звільняються сторони та інші особи, які беруть участь у справі, віднесено преюдиційні обставини, а саме обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Отже, з моменту відкриття щодо боржника -ТОВ ВФ ІІ «Протекс»ліквідаційної процедури всі без винятку обтяження його активів підлягають скасуванню.

Це пов'язано з тим, що у процедурі ліквідації задоволення вимог кредиторів відбувається за рахунок коштів, отриманих від здійсненої у встановленому порядку реалізації майна банкрута. Тому майно банкрута повинно бути вільним від будь-яких обтяжень.

При цьому зняття заборон та арештів із майна боржника в порядку ст.23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»є безумовним, стосується будь-яких органів і посадових осіб.

Із матеріалів справи вбачається, що ліквідатор ТОВ ВФ ІІ «Протекс»Погоріла О.І. позбавлена можливості реалізувати майно боржника та задовольнити вимоги, включені до реєстру вимог кредиторів.

На підставі зазначеного, аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що в даному випадку відмова приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_2 у вчиненні нотаріальних дій є незаконною.

Беручи до уваги встановлені судом факти суд вважає, що вищевказаний позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 23, 25, 29 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст.ст. 10, 11, 60, 61, 213, 215 ЦПК України -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати незаконними дії приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 щодо відмови у знятті заборони відчуження нерухомого майна, зареєстрованої в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 07.08.2007 року за №5440683 за іпотечним договором №3789 від 07.08.2007 року, та відмови у виключенні запису з Державного реєстру іпотек про обтяження нерухомого майна іпотекою від 16.08.2007 року за №5495320 за іпотечним договором №010-2/07/1-898/1-07 від 07.08.2007 року.

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зняти заборону відчуження нерухомого майна, зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 07.08.2007 року за №5440683, що накладена приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 за іпотечним договором №3789 від 07.08.2007 року, а саме: нежитлові приміщення 3-го поверху № 61-68, 4-го поверху № 1-15, І в літері «В-4», загальною площею: 744,5 кв.м, Харківська обл., м. Харків, Повстання майдан (площа Повстання), будинок 7/8, які є власністю Товариства з обмеженою відповідальністю Виробнича фірма з іноземними інвестиціями «ПРОТЕКС»(код: 31436411).

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 виключити, внесений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2, запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 07.08.2007 року за реєстраційним номером №5440683.

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зняти обтяження (тип обтяження: іпотека) з нерухомого майна зареєстроване в Державному реєстрі іпотек 16.08.2007 року за №5495320, що накладено приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 за іпотечним договором №010-2/07/1-898/1-07 від 07.08.2007 року, а саме: нежитлові приміщення 3-го поверху № 61-68, 4-го поверху № 1-15, І в літ. «В-4»загальною площею 744,5 кв.м, номер за РПВН: 16392142, Харківська обл., м. Харків, Повстання майдан (площа Повстання), будинок 7/8. Іпотекодержатель: ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», код: 23321095, Іпотекодавець: TOB ВФІІ «Протекс», код:31436411;

Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 виключити, внесений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2, запис з Державного реєстру іпотек від 16.08.2007 №5495320.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя - В.А. Дідовець