Рішення

від 07.12.2012 по справі 2609/23359/12

СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 2609/23359/12

2-6304/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.11.2012 року Солом'янський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді: Демидовської А.І.,

при секретарі: Григорович Л.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гаражно-будівельного кооперативу «Залізничник»про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просила визнати за ним право власності на гаражний бокс НОМЕР_2, що розташований в ГБК «Залізничник»за адресою: АДРЕСА_1

Свої вимоги обґрунтовує тим, що він є членом ГБК «Залізничник». Позивачу, у вказаному ГБК «Залізничник», належить гаражний бокс НОМЕР_2, розташований за адресою: АДРЕСА_1

Сума пайового внеску за гаражний бокс була сплачена позивачем в повному обсязі.

Гаражний бокс в ГБК «Залізничник»був побудований господарчим способом та введений в експлуатацію в листопаді 2008 року.

За даними технічного паспорту, виданого Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, гаражний бокс НОМЕР_2 розташований на першому поверсі в ГБК «Залізничник»по АДРЕСА_1 загальна площа якого складає 60,0 кв.м.

У зв'язку з тим, що на даний час в кооперативі здійснюється діяльність щодо оформлення права власності на гаражні бокси, які належать громадянам відповідно до виділених їм місць, позивач маючи всі необхідні документи звернувся до Головного управління житлового забезпечення КМДА з вимогою прийняти наявні документи для оформлення права власності на гаражний бокс НОМЕР_2 в ГБК «Залізничник»по АДРЕСА_1.

Проте, позивач отримав відмову у зв'язку з тим, що в управлінні був відсутній загальний пакет документів по ГБК «Залізничник».

Вважає, вказану відмову такою, що порушує його права, як власника у зв'язку з чим просив позов задовольнити.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача ГБК «Залізничник» в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Київської міської ради від 20.11.1978 року за №1621/2 та від 08.04.1985 року за №292 було відведено земельну ділянку для будівництва гаражів за адресою: АДРЕСА_1

Позивач ОСОБА_1 є членом ГБК «Залізничник», що підтверджується протоколом загальних зборів членів ГБК «Залізничник № 24 від 23.10.1992 року.

Позивачу у вказаному ГБК «Залізничник» належить гаражний бокс НОМЕР_2, що розташований на першому поверсі в ГБК «Залізничник» по АДРЕСА_1

Заборгованості по пайовим, цільовим та поточним внескам у позивача немає.

Будівництво вищевказаного гаражного боксу проводилося господарчим способом та вказаний бокс було введено в експлуатацію у 2008 році.

Вищевказане підтверджується довідкою ГБК «Залізничник»за № 371 від 17.01.2011 року та технічним паспортом, виданим Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 04.03.2011 року (а.с. 4-8).

З матеріалів справи вбачається, що позивач почав проводити процедуру оформлення права власності на гаражний бокс, подавши відповідну заяву до Головного управління житлового забезпечення.

Проте, позивачу було відмовлено в оформленні права власності у зв'язку з тим, що в управлінні був відсутній загальний пакет документів по ГБК «Залізничник».

Позивач вважає, що право власності на належний йому на праві власності гаражний бокс не оформлюється з формальних причин, що є порушенням його прав, як власника, а тому просив позов задовольнити, на що слід зазначити наступне.

Відповідно до «Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна у м. Києві», затвердженого розпорядженням виконавчого органу КМР (КМДА) №1227 від 27.10.2009 року функція оформлення та видачі свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна покладена на Головне управління житлового забезпечення виконавчого органу КМР (КМДА).

Згідно п.1 та п.п.1.1 наказу Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу КМР (КМДА) від 27.10.2006 року за №189 «Про деякі питання діяльності комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс», КП «Житло-сервіс»в установленому порядку доручено виконувати підготовчу роботу з надання фізичним та юридичним особам послуг, пов'язаних з оформленням права власності та видачею свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна, зазначеного у п. 6 вказаного Положення.

Положенням передбачено, що компетенція оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, а саме: оформлення на окремо збудовані гаражі, розташовані на території багатоповерхової не садибної житлової забудови, капітальні споруди, які знаходяться на територіях гаражних кооперативів чи товариств (крім гаражів членів цих кооперативів, товариств), які побудовані відповідно фізичними особами або зазначеними гаражними кооперативами чи товариствами відповідно до законодавства України, покладено на Головне управління житлового забезпечення виконавчого органу Київради (КМДА).

Відповідно до п. 9.8 вказаного положення, для оформлення права власності на вказаний об'єкт нерухомого майна до управління необхідно було надати наступні документи: документи, які підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт; план-схему розташування гаражних боксів на земельній ділянці кооперативу чи товариства, погоджену в установленому порядку; свідоцтво про державну реєстрацію кооперативу чи товариства; статут кооперативу чи товариства (із змінами та доповненнями); проектну документацію, погоджену та затверджену в установленому порядку; довідку управління статистики про включення кооперативу чи товариства до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ); документи щодо прийняття об'єкта в експлуатацію (свідоцтво про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та акт готовності об'єкта до експлуатації (акт прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта); список членів кооперативу; довідку дачного, садового, гаражного чи іншого кооперативу або товариства про членство в цьому кооперативі чи товаристві про повне внесення пайового внеску членом кооперативу або товариством (надається членом кооперативу або товариством); державний акт на право приватної власності на земельну ділянку (надається членом дачного, садового товариства).

Встановлено, що позивач не може оформити своє право власності на вищевказаний гаражний бокс, у зв'язку з тим, що ГБК «Залізничник» не забезпечив передачу до Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» пакет документів по кооперативу для оформлення позивачу свідоцтва про право власності на гаражний бокс.

Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 ЦК України гарантовано власнику здійснення його прав власності: володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється у відповідності до вимог Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року №7/5, відповідно до якого така державна реєстрація прав власності здійснюється на підставі правовстановлюючих документів.

Згідно з п. 6.1 Тимчасового положення у разі наявності акта про право власності на землю або рішення на землю або рішення про відведення земельної ділянки для забудови та за наявності комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію органами місцевого самоврядування, зокрема, на новозбудовані об'єкти нерухомого майна видається свідоцтво про право власності, яке і є правовстановлюючим документом.

Крім того, одним із правовстановлюючих документів, на підставі якого проводиться державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, є також рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У зв'язку з тим, що ГБК «Залізничник» не забезпечив передачу до органу місцевого самоврядування необхідних документів для оформлення позивачу свідоцтва про право власності на гаражні бокси, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. ст. 27, 28, 29, 30 ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є пояснення сторін і третіх осіб, показання свідків, письмові докази, речові докази і висновки експертів. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач довів ті обставини на які посилався як на підставу своїх позовних вимог.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про стягнення з ГБК «Залізничник» на користь позивача суми сплаченого судового збору 1337,02 грн..

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 321, 331, 398 ЦК України, ст. ст. 27, 28, 29, 30, 57-58, 60, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Гаражно-будівельного кооперативу «Залізничник»про визнання права власності про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, який проживає за адресою: АДРЕСА_2 право власності на гаражний бокс НОМЕР_2, що розташований на першому поверсі в ГБК «Залізничник»за адресою: АДРЕСА_1

Стягнути з ГБК «Залізничник»(ЄДРПОУ 22864847) на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) судовий збір в розмірі 1337,02 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.І. Демидовська