Рішення

від 19.11.2008 по справі 28/439д/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

28/439д/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.11.08                                                                                        Справа №  28/439д/08

Суддя   

За позовом: Прокурора Орджонікідзевського району м.Запоріжжя в інтересах держави в особі Позивача-1: Управління житлового господарства Запорізької міської ради, м.Запоріжжя

Позивача-2: Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №13”,  м.Запоріжжя

до відповідача: Приватної науково-виробничої фірми “Іолія”, м.Запоріжжя

про стягнення з відповідача 24649грн.42коп. заборгованості з орендної плати; розірвання договору оренди №793/13 від 23.04.2004р. та про зобов'язання ПНВФ “Іолія” передати орендодавцю приміщення за актом приймання-передачі у 10-ти денний термін.

                                                                                                 Суддя    О.В. Яцун

Представники:

від позивача-1: Фролов В.В. –представник на підставі довіреності №15-01/13 від 11.01.2008р.

від позивача-2: Фролов В.В. на підставі довіреності №19 від 08.01.2008р.

від відповідача: Гладкий В.К. на підставі довіреності №б/н від 16.11.2008р.

від прокурати: Заболотний І.Е., посвідчення №185 від 23.12.2004р.

Заявлені вимоги про стягнення з відповідача 19505грн.08коп. заборгованості з орендної плати та 4744грн.34коп. штрафу; розірвання договору оренди №793/13 від 23.04.2004р. та про зобов'язання ПНВФ “Іолія” передати орендодавцю приміщення за актом приймання-передачі у 10-ти денний термін.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 07.10.2008р. порушено провадження по справі №28/439д/08, судове засідання призначено на 18.11.2008р.

Представниками сторін було заявлено клопотання про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

В судовому засіданні прокурор заявив клопотання про збільшення позовних вимог, а саме просить суд стягнути з відповідача 21501грн.61коп. заборгованості за договором оренди №798/13 від 23.04.2004р. та 4744грн.34коп. штрафу за порушення умов договору;  розірвання договору оренди №793/13 від 23.04.2004р. та про зобов'язання ПНВФ “Іолія” передати орендодавцю приміщення за актом приймання-передачі у 10-ти денний термін.

Клопотання заявлено у відповідності до сит.22 ГПК України, прийнято судом до розгляду та задоволено.

З метою надання додаткових доказів в обґрунтування заявлених вимог та заперечень в судовому засіданні оголошувалась перерва до 19.11.2008р.

Розгляд справи продовжено 19.11.2008р.

Представниками  позивачів 1,2 в судовому засіданні було заявлено клопотання про зменшення позовних вимог, а саме позивачі просять суд стягнути з відповідача 21501грн.61коп. заборгованості за договором оренди №798/13 від 23.04.2004р.

Клопотання заявлено у відповідності до ст.22 ГПК України, прийнято судом до розгляду та задоволено.

Прокурор підтримує зменшені позовні вимоги.

Представник відповідача зменшені позовні вимоги визнає.

У відповідності до норм ст. 85 ГПК України представнику позивача за його згодою було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши представників сторін та прокурора, вивчивши матеріали справи, суд встановив,

       Правовідносини сторін є господарськими.

Згідно з ч.І ст.175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлені  законом або договором терміни.

Згідно зі ст.193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як свідчать надані до суду матеріали, на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 25.03.04 №100/47 між КП “ВРЕЖО №13” та ПНВФ “Іолія” 23.04.04 був укладений договір оренди нежитлового приміщення, загальною площею 403,12кв.м., яке розташоване за адресою м.Запоріжжя, вул. Сталеварів, 17, що знаходиться на балансі КП “ВРЕЖО №13”.

Пунктом 1.1 договору було зазначено, що дане нежитлове приміщення вбудоване в підвал 5-поверхового житлового будинку відповідно до плану з інвентарної справи, доданого до експертної оцінки виконаної ПФ “L.K.I”.

Пунктом 1.2 договору зазначено, що приміщення передається під офіс площею 172,70 кв.м., магазин площею 71,13кв.м, швейну майстерню площею 56,11кв.м, склад господарських товарів площею 103,18 кв.м.

Пунктом 2.1 договору зазначено, що вступ “орендаря” у користування не житловим приміщенням настає одночасно з підписанням договору та акту прийому-передачі вказаного не житлового приміщення, підписаного з балансоутримувачем.

Відповідно до п.3.2 договору розмір орендної плати за перший місяць оренди становить 1988,70грн.

Пунктом 3.3 договору встановлено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається “орендарем” самостійно, шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції.

Пунктом 9.5 договору сторони узгодили, що у випадку порушення орендарем обов'язків, покладених на нього пунктом 5.3 договору, ним сплачується орендодавцю штраф у розмірі місячного розміру орендної плати.

На виконання умов договору позивач передав в строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: вул. Сталеварів, 17, загальною площею 403,12кв.м., яке знаходиться на балансі КП “ВРЕЖО №13”, про що свідчить акт приймання-передачі  від 23.04.2004р.

Нормами ст. 283 ЦК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 3.4 договору сторони узгодили, що орендна плата, перерахована “орендарем” самостійно до місцевого бюджету м.Запоріжжя за місцем знаходження об'єкта, що здається в оренду, щомісячно, не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок місцевого бюджету Орджонікіздевського району.

Разом з тим, відповідач договірних зобов'язань належним чином не виконав, оренду плату в установлений договором строк та розмірі не вніс, чим порушив умови договору.

Станом на 01.11.2008р. ПНВФ “Іолія” має заборгованість перед за договором оренди не житлового приміщення №798/13 у розмірі 21501грн.61коп.

В зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору на його адресу була надіслана претензія №698 від 26.03.2008р.

Зазначена претензія залишена відповідачем без відповіді.

Глава  50  ЦК  України  передбачає  підстави  та  умови  припинення зобов'язання.  Зобов'язання відповідача оплатити орендну плату не припинено.

На день розгляду спору відповідач оплату оренди нежитлового приміщення не довів, тому вимоги позивача про стягнення заборгованості у сумі 21501грн.61коп. слід визнати документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покласти на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись ст.ст.44,49, ст.ст.82-85 ГПК України, ст.ст.526 ЦК України,  суд,

                                                   ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Приватної науково-виробничої фірми “Іолія” (69035, м.Запоріжжя, пр. Маяковського, 1, код ЄДРПОУ 13623949) на користь місцевого бюджету Орджонікідзевського району –п/р №33212871700007 в відділенні державного казначейства Запорізької області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код платежу 22080401) 21501(двадцять одна тисяча п'ятсот одна)грн.61коп. заборгованості.

Видати наказ.

Стягнути з Приватної науково-виробничої фірми “Іолія” (69035, м.Запоріжжя, пр. Маяковського, 1, код ЄДРПОУ 13623949) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району, банк отримувач Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, р/р 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку –095) 215(двісті п'ятнадцять)грн.01коп. державного мита.

Видати наказ.

Стягнути з Приватної науково-виробничої фірми “Іолія” (69035, м.Запоріжжя, пр. Маяковського, 1, код ЄДРПОУ 13623949) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району, банк отримувач Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, р/р 31212259700007, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку –259) 118(сто вісімнадцять) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                                                О.В. Яцун

Рішення підписано: 09 грудня 2008р.