Рішення

від 20.01.2009 по справі 16/600-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/600-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.01.09           Справа № 16/600-08.

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційне підприємство “Будкомплект”, м.Суми

до відповідача:  Сумської міської ради

третя особа на боці відповідача: Управління земельних ресурсів Сумської міської ради

про  зобов'язання вчинити певні дії

                                                                                        СУДДЯ      В.М.МОЇСЕЄНКО

      За участю  представників сторін:

від позивача:   Пономаренко В.П

від  відповідача: Парфененко М.С.

від 3-ї особи: не з'явився

В судовому засіданні 19.01.2009р. оголошувалася перерва до 20.01.2009р. об 10 год. 00 хв.

      Суть спору: Позивач подав позовну заяву, в якій просить визнати дійсним акт про погодження (встановлення) визначення меж земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 122 та акту прийому-передачі межових знаків на зберігання ТОВ ВКП “Будкомплект” від 01.09.08р.

          В  дане судове засідання позивач подав заяву  про зміну позовних вимог б/н від 19.01.2009р., в якій зазначає, що відповідач та третя особа на боці відповідача на да ний час не заперечують проти підписання Акту про погодження (встановлення) ви значення меж земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 122 та акту прийому - передачі межових знаків на зберігання ТОВ ВКП „Будкомплект" від 01 ве ресня 2008р., тому позивач вважає за доцільне та необхідне змінити позовні вимоги, ви клавши їх в такій редакції: визнати чинним акт про погодження (встановлення) визначення меж земе льної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 122 та акт прийому - передачі межових знаків на зберігання ТОВ ВКП „Будкомплект" від 01 вересня 2008р. без підпису Товариства з обмеженою відповідальністю „Вікс". Відповідно до ст. 22 ГПК  України  заява про зміну позовних вимог прийнята судом до розгляду.

Відповідач подав відзив на заяву про зміну позовних вимог, в якому повідомив суд, що не заперечує проти задоволення змінених позовних вимог, оскільки  ТОВ «Вікс» безпідставно відмовляється від підписання акту про погодження (встановлення) визначення меж земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 122 та акту прийому - передачі межових знаків на зберігання ТОВ ВКП „Будкомплект".

          Третя особа в судове засідання не з'явилася, письмове пояснення з обґрунтуванням своєї позиції по справі не подала.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача та відповідача,  оцінивши надані докази,  суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно договору купівлі - продажу від 16.07.2003р., позивач при дбав у власність об'єкти нерухомого майна, що знаходяться на земельній ділянці по вул. Харківській, 122 в м. Суми, що підтверджується копією нотаріально посвідчено го договору купівлі-продажу та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (вказані документи долучені до матеріалів справи).

Після цього, позивач звернувся до Сумської міської ради із заявою про надання земельної ділянки, на якій розташовані об'єкти нерухомості в оренду.

Рішенням Сумської міської ради № 384-МР від 07.07.2007р. була надана згода на розроблення проекту землеустрою, що підтверджується копією вказаного рішення, яка міститься в матеріалах справи.

Тому, представник позивача пояснив, що реалізуючи своє право та бажання укласти договір оренди земельної ділянки, позивач виготовив Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки під роз міщеними побутовими приміщеннями, гаражем для будівельної техніки, складом бу дівельних матеріалів за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 122, що підтверджується витягом з Проекту.

Рішенням Сумської міської ради № 1711-МР від 04.07.2008р. вказаний Проект землеустрою був затверджений та надана описана вище земельна ділянка в оренду, а пунктом 4 Рішення № 1711-МР, зобов'язано позивача оформити документи (договір), що посвідчують право оренди.

З метою виконання рішення № 1711-МР, вимог статті 125 Земельного кодексу України та статті 15 Закону України „Про оренду землі", позивач уклав договір про надання послуг з ТОВ „Діната", що має відповідну ліцензію, про виготовлення документів, що є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки.

01.09.2008р. був здійснений вихід на земельну ділянку, що є предметом договору оренди, представників ТОВ „Діната", керівника позивача, уповноважених пред ставників Управління земельних ресурсів у м. Суми Сумської області та Управління земельних ресурсів Сумської міської ради. Однак, після визначення меж земельної ділянки в натурі та складання відповідного акту, суміжний землекористувач, керівник ТОВ „Вікс" відмовився підписувати акт по незрозумілій причині. І так як представник суміжного землекористувача відмовився підписувати акт погодження меж земельної ділянки, то його відмовились підписувати і представники Управління земельних ре сурсів у м. Суми Сумської області та Управління земельних ресурсів Сумської місь кої ради.

Представник позивача пояснив, що за таких обставин, незважаючи на виконання позивачем вимог, що містяться в частині 4 статті 15 Закону України „Про оренду землі" щодо надання (наявності) невід'ємних частин договору оренди, в тому числі і акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), відповідач відмовляється підписувати договір оренди.

Управління земельних ресурсів Сумської міської ради в листі № 931/01-01 від 02.10.2008 р. повід омило, що у відповідності до статті 70 Закону України „Про землеустрій", акт встано влення (погодження) меж земельної ділянки є невід'ємною частиною технічної доку ментації із землеустрою, а спори, що виникають при землеустрої, вирішуються судом.

Однак, позивач зазначає, що між ним та ТОВ „Вікс" (суміжним землекористувачем) спору щодо правильності встановлення меж земельної ділянки немає, а керівник ТОВ „Вікс" прос то відмовляється підписувати акт погодження меж.

Тому, на погляд позивача, за вказаних обставин у відповідача на даний час не існує підстав у відмові в укладенні договору оренди з позивачем, але, приймаючи до уваги, що відповідач не визнає акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), як належний документ, що є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки,  позивач був вимушений звернутись до суду з по зовом.

          В  дане судове засідання позивач подав заяву  про зміну позовних вимог б/н від 19.01.2009р., в якій зазначає, що відповідач та третя особа на боці відповідача на да ний час не заперечують проти підписання Акту про погодження (встановлення) ви значення меж земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 122 та акту прийому - передачі межових знаків на зберігання ТОВ ВКП „Будкомплект" від 01 ве ресня 2008р., тому позивач вважає за доцільне та необхідне змінити позовні вимоги, ви клавши їх в такій редакції: визнати чинним акт про погодження (встановлення) визначення меж земе льної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 122 та акт прийому - передачі межових знаків на зберігання ТОВ ВКП „Будкомплект" від 01 вересня 2008р. без підпису Товариства з обмеженою відповідальністю „Вікс". Відповідно до ст. 22 ГПК  України  заява про зміну позовних вимог прийнята судом до розгляду.

Відповідач подав відзив на заяву про зміну позовних вимог, в якому повідомив суд, що не заперечує проти задоволення змінених позовних вимог, оскільки  ТОВ «Вікс» безпідставно відмовляється від підписання акту про погодження (встановлення) визначення меж земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 122 та акту прийому - передачі межових знаків на зберігання ТОВ ВКП „Будкомплект".

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про землеустрій» для складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку необхідна технічна документація. Технічна документація із землеустрою, згідно чинного законодавства, включає кадастровий план земельної ділянки.

Стаття 198 Земельного кодексу України передбачає, що кадастрова зйомка включає погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем відповідно до ст. 22 ГПК України змінені позовні вимоги визнані в повному обсязі, а  ч. 5 ст. 78 ГПК України встановлює, що у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Таким чином, враховуючи вищевикладене та те, що відповідач змінені позовні вимоги визнає, суд вважає змінені позовні вимоги правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України,  суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати чинним акт про погодження (встановлення) визначення меж земе льної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 122 та акт прийому - передачі межових знаків на зберігання Товариству з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційному підприємству „Будкомплект"  (40007, м. Суми, вул. Харківська, 122, код 23996278) від 01 вересня 2008р. без підпису Товариства з обмеженою відповідальністю „Вікс".

      СУДДЯ                                                                                    В.М.Моїсеєнко

 Повний текст рішення підписано 20.01.09 р.