Рішення

від 12.01.2009 по справі 18/87

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18/87

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" січня 2009 р.                                                                              Справа  № 18/87

За позовом  Закрите акціонерне товариство "Юність"   

до відповідача  Приватне підприємство торгова фірма "ЮСІ"

про виділення ідеальної частки в натурі

Суддя Гудак А.В.

Представники:

Від позивача  : представник Слесарчук О.П. довіреність на участь у справі залучена до матеріалів справи  № 01  від 12.01.09 р.  

Від відповідача : представник Черемхович Ю.В. постійна довіреність   від 01.05.08 р. Савич В.М. постійна довіреність  від 06.11.08

СУТЬ СПОРУ: Позивач подав позов про припинення спільної часткової власності ЗАТ "Юність"та ПП ТФ "ЮСІ" на нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м.Рівне, вул.Базарна,9 та виділіти в натурі ЗАТ "ЮСІ" цілу цілу ідеальну частку в нежитловому приміщенні, що знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Базарна,9. Позивачем 24.12.2008 року подано заяву про зміну позовних вимог у відповідності до статті 22 ГПК України, просить виділити із спільного часткового майна в натурі частку ЗАТ "Юність" у нежитловому приміщенні, що знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Базарна,9 у складається із: №1 склад площа 201,5 кв.м., № 2 підсобна площа 5,6 кв.м., № 3 склад площа 50,8 кв.м., №4 склад площа 47,5 кв.м., №5 коридор площа 14,7 кв.м., №6  склад площа13,8 кв.м., №7 склад площа 14,1 кв.м., №8 склад площа 16,4 кв.м., №9 коридор площа 36,5 кв.м.. №10 ліфт площа 2,0 кв.м., №11 склад площа 22,7 кв.м., № 12 підсобна площа 1,1 кв.м.,  № 21 тамбур площа 5,4 кв.м., №22 торговий зал площа 212,7 кв.м., № 23  ліфт площа 2,0 кв.м.,  № 24торговий зал площа 48,2 кв.м., № 25 підсобна площа 1,0 кв.м., №26 торговий зал площа 115,8 кв.м., №27 торговий зал площа 48,2 кв.м., №31  підсобна площа 1,0 кв.м., № 32 торговий зал площа 116,3 кв.м.. згідно експлікації внутрішніх приміщень до плану будівлі літера А-2.

Відповідач у відзиві на позовну заяву позовні вимоги заперечує за безпідставністю їх заявлення, в позові просить відмовити. Свої заперечення обгрунтовує тим, що приписи статті 367 ЦК України, визначають єдину можливість поділу майна в натурі, що є у спільній частковій власності - це їх спільна домовленість. Частиною 3 ст.367 ЦК України, договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Укладання відповідного договору  можливе, при врахуванні інтересів Приватної промислово-торгівельної фірми "ЮСІ", а саме, забезпечення приміщення що належить відповідачу незалежною від позивача системою теплопостачання, або на інших умовах за згодою сторін. Для розгляду питання щодо укладання відповідного договору позивач повинен надати відповідачу технічну документацію на його частку нерухомого спільного майна в повному обсязі. Так як, зміна позовних вимог  ніяким чином не підтверджені,  є безпідставними, а тому задовленню не підлягають.

В судовому засіданні оголошувалась перерва з  "08" січня 2009 р. по "12" січня 2009 р. для  оголошення судового рішення

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представників сторін, вивчивши подані ними письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Суд виходив з такого.

"25" квітня 1997року між Комітетом з приватизаці м.Рівне та ЗАТ "Юність" було укладено договір № 248 купівлі-продажу будівлі (споруди, приміщення) шляхом викупу  будівлі  загальною площею 1800,5 кв..м.по вул.Базарній,9, вул.Кубанській,10 в м.Рівне. Вказаний договір купівлі-продажу був посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського та районного нотаріального округу Олинцем В.П. (реєстровий №2812). ЗАТ «Юність»01.12.1997 року було укладено договір купівлі-продажу з Товариством з обмеженою відповідальністю «Пульсар»про продаж останньому частину приміщення магазину «Юність», що знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Базарна,9 загальною площею 215,6 кв.м. в т.ч.: 1-1 тамбур; 1-2 торговий зал; 1-3 коридор; 1-5 підсобна; 1-6  підсобна; 1-7 підсобна; 1-8 підсобна. Даний догвір посвідчений нотаріально та зареєстрований в реєстрі за № 972.

«20»жовтня 1998 року між ТзОВ «Пульсар»т а ППТФ «ЮСІ»було укладено біржовий контракт купівлі-продажу нерухомості, а саме 13,3/100 частин приміщення магазину «Юність», що знаходитьс за адресою: м.Рівне, вул.Базарна,9, загальною площею 215,6 кв.м. в т.ч.: 1-1 тамбур; 1-2 торговий зал; 1-3 коридор; 1-5 підсобна; 1-6  підсобна; 1-7 підсобна; 1-8 підсобна згідно плану,  виданого Рівненським МБТІ, оригінал якого був оглягнутий судом, та долучена до матеріалів справи копія. Відповідачу, видане на підставі даного біржового контракта реєстраційне посвідчення, що приміщення магазину «Юність» 13,3/100 частин, який розташований в м.Рівне по вул.Базарній,9 зареєстровано за приватною промислово-торгівельною фірмою «ЮСІ»на праві приватної власності, яке в цілому складається з частин приміщення загальною площею 215,6 кв.м.

           Право власності позивача на нежитлові приміщення, що знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Базарна,9 у складається із: №1 склад площа 201,5 кв.м., № 2 підсобна площа 5,6 кв.м., № 3 склад площа 50,8 кв.м., №4 склад площа 47,5 кв.м., №5 коридор площа 14,7 кв.м., №6  склад площа13,8 кв.м., №7 склад площа 14,1 кв.м., №8 склад площа 16,4 кв.м., №9 коридор площа 36,5 кв.м.. №10 ліфт площа 2,0 кв.м., №11 склад площа 22,7 кв.м., № 12 підсобна площа 1,1 кв.м.,  № 21 тамбур площа 5,4 кв.м., №22 торговий зал площа 212,7 кв.м., № 23  ліфт площа 2,0 кв.м.,  № 24торговий зал площа 48,2 кв.м., № 25 підсобна площа 1,0 кв.м., №26 торговий зал площа 115,8 кв.м., №27 торговий зал площа 48,2 кв.м., №31  підсобна площа 1,0 кв.м., № 32 торговий зал площа 116,3 кв.м.. згідно експлікації внутрішніх приміщень до плану будівлі літера А-2,було зареєстроване КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації"  та видано реєстраційне посвідчення від 14.06.2000 року на об"єкти майна, які належать юридичним особам, яким посвідчено, що нежитлові приміщення 86,7/100, які розташовані в м.Рівне по вул.Базарній,9 на праві колективної  власності на підставі договору № 248 купівлі-продажу будівлі (споруди, приміщення) шляхом викупу, посвідченого Олинцем В.П., приватним нотаріусом Рівненського міського та районного нотаріального  округу 25.04.1997 року за реєстром № 2812 та записано в реєстрову книгу № 2 за реєстраційним № 81-163 на об"єкт № 9, який в цілому складається з частини нежитлових приміщень.

          Копія технічного паспорта та правовстановлюючих документів, які були надані КП "Рівненське міське бюро технічної інвентапроизації" були оглянуті в судовому засіданні та визначені ним площі нежитлових приміщень, що належать позивачу відповідачем не заперечувались.

          Незважаючи на те, що позивач за договором набув права власності саме на окремі частини нежитлових приміщень, перелічених вище, воно було зареєстроване за ним на праві спільної часткової власності. При  цьому було визначено, що ідеальна частка позивача складає  86,7/100 частин.

Відповідно до  ч.1 статті 320 ЦК України власник, має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Зокрема, розглядаються питання щодо можливої передачі приміщення в іпотеку.  А відповідно до ч.2 ст.6 Закону України "Про іпотеку" співвласник нерухомого майна має право передати в іпотеку свою частку в спільному майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі.

Статтею 4 Закону України «Про власність" власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. При цьому власник має право  вчиняти  щодо свого майна будь-які дії, що не суперечить закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, зокрема  передавати його безоплатно або за плату у володіння і корстування, а також у довірчу власність іншим особам.

          Крім того, згідно з частиною статті 364 Цивільного кодексу України  співвласнику має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій  власності. Як було встановлено в судовому засіданні, позивачем було направлено лист за № 33 від 17.09.2008 року з пропозицією провести виділення часток, що належать сторонам в добровільному порядку згідно статті 364 ЦК України, але його звернення було проігнороване відповідачем. Таким чином, поведінка відповідача перешкоджає позивачу користуватися та розпоряджатися належним йому нерухомим майном.

          Відповідно до пункту 5 Інформаційного листа Вищого госродарського суду України № 01-8/98 від 31.01.2001 року «Про деякі приписи законодавства, яке ругулює питання, пов»язані із здійсненням права власності та його захистом»судовий захист права власності та майнових інтнресів власників –осіб, названих у статті 1  ГПК України (далі –підприємства і організації), здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визначення порядку володіння, користування і розпорядження майном, що є спільною власністю, про поділ спільного майна або виділ з нього певної частки.

          Як свідчать матеріали справи, позивач правомірно набув право власності  вказане вище майно на підставі договору купівлі-продажу   від 25.04.1997 року, ідеальна частка позивача у спільній частковій власності становить 86,7/100, якій згідно технічного паспорта відповідають нежитлові приміщення: №1 склад площа 201,5 кв.м., № 2 підсобна площа 5,6 кв.м., № 3 склад площа 50,8 кв.м., №4 склад площа 47,5 кв.м., №5 коридор площа 14,7 кв.м., №6  склад площа13,8 кв.м., №7 склад площа 14,1 кв.м., №8 склад площа 16,4 кв.м., №9 коридор площа 36,5 кв.м.. №10 ліфт площа 2,0 кв.м., №11 склад площа 22,7 кв.м., № 12 підсобна площа 1,1 кв.м.,  № 21 тамбур площа 5,4 кв.м., №22 торговий зал площа 212,7 кв.м., № 23  ліфт площа 2,0 кв.м.,  № 24торговий зал площа 48,2 кв.м., № 25 підсобна площа 1,0 кв.м., №26 торговий зал площа 115,8 кв.м., №27 торговий зал площа 48,2 кв.м., №31  підсобна площа 1,0 кв.м., № 32 торговий зал площа 116,3 кв.м.

          Суд не приймає заперечення відповідача, що  в зв»язку з централізованою системою опалення виділення часток є неможливим, оскільки це не відноситься до об»єкта нерухомості і  не є  предметом спору. Так як і не заслуговують на уваги доводи відповідача про відсутність пропозиції щодо виділення частки із спільної часткової власності, оскільки це спростовується доказами наявними в матеріалах справи.

          За таких обставин, позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задовленню з покладенням на відповідача відшкодування позивачу судових витрат.

          Окрім того, позивачем  згідно квитанції № 831.286.1 від 27.11.2008 року сплачено державне мито в розмірі 102 грн.00 коп. Відповідно до п.б.) ст.3 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито" із позовних заяв немайнового характеру, тощо, сплачується дерджавне мито в розмірі 5 неоподатковуваних мінімумів громадян, що становить 85 грн.00 коп. Згідно із п.1 ч.1 ст.8 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито" сплачене державне мито підлягає поверненню частково в сумі 17 грн.00 коп.,як внесене в більшому розмірі, ніж визначено чиннним законодавством.

          Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно зі статтею 91 Господарського процесуального кодексу України, сторона у справі, не згідна із рішенням суду має право подати апеляційну скаргу, а прокурор - апеляційне подання на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили. Апеляційна скарга або подання подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.44,47,49,  811, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу  України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити в повному обсязі..

     2 Виділити в натурі частку ЗАТ "Юність"( 33028, м.Рівне, вул.Базарна,9, код ЄДРПОУ 13983091)  у  нежитловому приміщенні, що знаходиться за адресою: м.Рівне, вул. Базарна, 9 і складається із №1 склад площа 201,5 кв.м., № 2 підсобна площа 5,6 кв.м., № 3 склад площа 50,8 кв.м., №4 склад площа 47,5 кв.м., №5 коридор площа 14,7 кв.м., №6  склад площа13,8 кв.м., №7 склад площа 14,1 кв.м., №8 склад площа 16,4 кв.м., №9 коридор площа 36,5 кв.м.. №10 ліфт площа 2,0 кв.м., №11 склад площа 22,7 кв.м., № 12 підсобна площа 1,1 кв.м.,  № 21 тамбур площа 5,4 кв.м., №22 торговий зал площа 212,7 кв.м., № 23  ліфт площа 2,0 кв.м.,  № 24торговий зал площа 48,2 кв.м., № 25 підсобна площа 1,0 кв.м., №26 торговий зал площа 115,8 кв.м., №27 торговий зал площа 48,2 кв.м., №31  підсобна площа 1,0 кв.м., № 32 торговий зал площа 116,3 кв.м.. згідно експлікації внутрішніх приміщень до плану будівлі літера А-2.

4. Стягнути з Приватного підприємства торгової фірми "ЮСІ"( 61036, м.Харків, вул.Дизельна,3/5, код ЄДРПОУ 21178268)  на користь Закритого акціонерного товариства "Юність"( 33028, м.Рівне, вул.Базарна,9, код ЄДРПОУ 13983091)   витрат по сплаті державного мита та 118 грн.00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

5.Повернути з Державного бюджету України через Головне управління Державного казначейства в Рівненській області Закритому акціонерному товариству "Юність"( 33028, м.Рівне, вул.Базарна,9, код ЄДРПОУ 13983091)  державне мито в сумі 17 грн.00 коп., як зайво сплачене.  

 Суддя                                              

Повний текст рішення суддею підписано "12" січня 2009 р.