Рішення

від 12.01.2009 по справі 5020-5/610

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

5020-5/610

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"12" січня 2009 р. справа № 5020-5/610

За позовом: Малого приватного підприємства „Калина”(м. Севастополь, пр. Жовтневої Революції, б. 56, кв. 38)

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Блек Сі Маріна ЛТД”  (м.Севастополь , вул. Горпіщенка, 41; 99011 м. Севастополь, вул. Пушкіна, б. 4, кв. 5)

про розірвання договору оренди та повернення орендованого майна

Суддя Євдокімов І.В.

Представники сторін:

Позивач: Михайлова Л.Д., довіреність б/н від 30.10.2008;

Відповідач: не з'явився.  

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, МПП „Калина”, звернувся до суду з позовом до відповідача, Товариства  з обмеженою відповідальністю „Блек Сі Маріна ЛТД”, про розірвання договору оренди та повернення орендованого майна.

В процесі розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги та просить суд понудити відповідача повернути орендоване майно у зв'язку із закінченням строку дії договору оренди.

Відповідач в судове засідання неодноразово не з'являвся, відзив на позовну заяву не надав, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином у встановленому порядку, за адресою вказаною у позовній заяві.

Представнику позивача в судовому засіданні роз'яснені його процесуальні права і обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу  України.

Суд визнав можливим розглянути справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши надані докази,  суд, -

ВСТАНОВИВ:

20 квітня 2007 року  між Малим приватним підприємством “Калина” та Товариством з обмеженою відповідальністю  “Фірма “Блек Сі Маріна ЛТД” був укладений договір оренди нерухомого майна (далі - Договір), яке розташовано за адресою: місто Севастополь, вул. Шабаліна, 38-В.

У відповідності з п.1.1 Договору, предметом договору є передача в термінове платне користування нежитлових приміщень (далі –об'єкт оренди), які являются власністю Орендодавця. В оренду передаються нежитлові приміщення загальною площею 293,49 кв.м.

Згідно п. 2.1 Договору оренди від 20.04.2007, орендар вступає у користування майном одночасно з підписанням сторонами акту прийому-передачі вказаного майна уповноваженими представниками сторін.

Вказаний акт був підписаний сторонами раніше, у зв'язку з тим, що договірні відносини між ними існують тривалий час.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги такими, що  підлягають задоволенню повністю, з наступних підстав.  

Згідно положень  статті 193 Господарського кодексу України № 436-ІV від 16.01.2003 та статей 525, 526  Цивільного кодексу України № 435-ІV від 16.01.2003 зобов'язання повинні виконуватись належним чином  відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна  його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживча річ).

Об'єктом оренди можуть бути:

·          державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання;

·          нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення);

·          інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб'єктам господарювання.

Як вбачається із матеріалів справи позивач 01.11.2008 направив на адресу відповідача лист з повідомлення про розірвання договору у зв'язку із закінченням строку його дії.

Але до теперішнього часу майно не було повернуто позивачу.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 4 статті 291 Господарського кодексу України та статтею 785 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу.

Статтею 387 Цивільного кодексу України передбачено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до ст. 400 Цивільного кодексу України, недобросовісний володілець зобов'язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна. У разі невиконання недобросовісним володільцем цього обов'язку заінтересована особа має право пред'явити позов про витребування цього майна.

Все вищевказане дає суду право для висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати на сплату державного мита в сумі 85,00 грн. та інформаційне –технічного забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. покладаються  на відповідача.

        Керуючись статтями 22, 49, 82, 84-85   Господарського процесуального кодексу України суд

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Зобов'язати  Товариство з обмеженою відповідальністю „Блек Сі Маріна ЛТД”  (м.Севастополь , вул. Горпіщенка, 41; 99011 м. Севастополь, вул. Пушкіна, б. 4, кв. 5, номер ЄДРПОУ  16503105) повернути Малому приватному підприємству „Калина”( м. Севастополь,  пр. Жовтневої Революції, б. 56, кв. 38, код ЄДРПОУ 16506173) орендоване майно –нежитлові приміщення  розташовані за адресою: м. Севастополь, вул. Шабаліна, 38-В, шляхом підписання акту прийому-передачі.

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Блек Сі Маріна ЛТД”  (м.Севастополь , вул. Горпіщенка, 41; 99011 м. Севастополь, вул. Пушкіна, б. 4, кв. 5, номер ЄДРПОУ  16503105, р/р 26004010007401 в СФ  ОКБ „Приморський”,  МФО 324399) на користь Малого приватного підприємства „Калина”(м. Севастополь,  пр. Жовтневої Революції, б. 56, кв. 38, код ЄДРПОУ 16506173)  витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00 грн., а також  витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

Видати наказ  після набрання рішенням законної сили.

    Суддя                                                                                                    І.В.  Євдокімов

Рішення оформлено

згідно з вимогами

ст. 84 ГПК України

та підписано

15.01.2009

Розсилка:

1.          МПП „Калина”( м. Севастополь,  пр. Жовтневої Революції, б. 56, кв. 38)

2.          ТОВ „Блек Сі Маріна ЛТД ”  (м.Севастополь , вул. Горпіщенка, 41)

3.          ТОВ „Блек Сі Маріна ЛТД (99011 м. Севастополь, вул. Пушкіна, б. 4, кв. 5)

4.          Справа

5.          наряд