Рішення

від 18.12.2012 по справі 22/5025/1302/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" грудня 2012 р.Справа № 22/5025/1302/12

Господарський суд Хмельницької області у складі:

судді Заверуха С.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Приватного підприємства "Ді Ай Сі К" м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Променерго" Хмельницький район, с. Масівці

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

про визнання права власності на наступне нерухоме майно: об'єкт комерційного призначення (магазину непродовольчих товарів), що знаходяться у м. Хмельницькому по пр. Миру, 72/5, загальною площею 732,5 кв. м.; об'єкт комерційного призначення (магазин продовольчих та непродовольчих товарів, салони по наданню побутових послуг), що знаходиться у м. Хмельницькому по пр. Миру, 72/5, загальною площею 917,7 кв. м.

Представники сторін:

від позивача: Цюпик О.В. за довіреністю від 07.12.12р

від відповідача: не з'явився

від третьої особи Хмельницької міської ради: Кучевська Г.В. за довіреністю від 14.04.12р. № 02-15-555 (присутня в судовому засіданні 10.12.2012р.).

Повне рішення складено 18.12.2012р.

Суть спору: позивач - ПП "Ді Ай Сі К" м. Хмельницький звернувся з позовом до відповідача - ТОВ "Променерго" Хмельницький район, с. Масівці про визнання права власності на наступне нерухоме майно: об'єкт комерційного призначення (магазину непродовольчих товарів), що знаходяться у м. Хмельницькому по пр. Миру, 72/5, загальною площею 732,5 кв. м.; об'єкт комерційного призначення (магазин продовольчих та непродовольчих товарів, салони по наданню побутових послуг), що знаходиться у м. Хмельницькому по пр. Миру, 72/5, загальною площею 917,7 кв. м.

В обґрунтування позову зазначає, що 26.05.2009р. на виконання рішень сесії Хмельницької міської ради №62 від 06.08.2008р., №47 від 22.10.2008р., №43 від 17.12.2008р., №69 від 08.04.2009р. відбувся аукціон на право оренди земельної ділянки по лоту №1 (право на оренду земельної ділянки площею 0,25 га по пр. Миру, 72/5 під будівництво закладу ресторанного господарства без права продажу алкогольних напоїв та тютюнових виробів з літнім майданчиком та організацією транспортної лінії обслуговування клієнтів в автомобілях), переможцем якого стало ПП "Ді Ай Сі К".

24.09.2009р. між Хмельницькою міською радою та ПП "Ді Ай Сі К" було укладено договір оренди землі №040974200196, відповідно до якого в оренду передано земельну ділянку загальною площею 2500 кв.м.

Додатковими угодами від 07.06.2011р., від 03.08.2012р. до договору оренди землі було внесено зміни, зокрема зазначено, що земельна ділянка передається в оренду на будівництво об'єкту комерційного призначення (офісні приміщення, магазини продовольчих та непродовольчих товарів, салони по наданню побутових послуг), а також поновлено строк дії договору на три роки до 01.06.2012р.

В подальшому ПП "Ді Ай Сі К" отримало містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки на будівництво об'єкту комерційного призначення.

04.07.2011р. Інспекцією ДАБК у Хмельницькій області зареєстровано початок виконання будівельних робіт, підрядником яких визначено ТОВ "Променерго".

Також Інспекцією ДАБК у Хмельницькій області було зареєстровано Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, а саме: 13.08.2012р. - першу чергу об'єкта комерційного призначення (магазину непродовольчих товарів) та 01.11.2012р. - другу чергу об'єкта комерційного призначення (магазин продовольчих та непродовольчих товарів, салони по наданню побутових послуг).

ТОВ "Променерго" листом від 17.10.2012р. звернувся до позивача, в якому повідомив про визнання за ТОВ "Променерго" права власності на збудовані об'єкти, оскільки ПП "Ді Ай Сі К" не розрахувалось за виконані підрядні роботи.

Однак, вважаючи, що право власності на зазначені об'єкти нерухомості належать ПП "Ді Ай Сі К", останній звернувся з даним позовом до суду. Позивач надав письмові пояснення в яких вказує, що спірні об'єкти нерухомості побудовані в межах земельної ділянки отриманої в користування згідно договору оренди землі №040974200196, при цьому посилається на містобудівні умови і обстеження забудови земельної ділянки на будівництво об'єкту комерційного призначення, декларацію про початок викоання будівельних робіт, деклараціями про готовність об'єкта до експлуатації.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, вважає їх правомірними та обґрунтованими поданими доказами.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надіслав відзив на позов, в якому вказує про наявність заборгованості ПП "Ді Ай Сі К" в сумі 121 366,02 грн. за виконанні підрядні роботи. Таким чином відповідач стверджує, що право власності на спірні об'єкти виникло у ТОВ "Променерго", оскільки останнє здійснювало будівництво за рахунок власних матеріалів.

Також відповідач надіслав суду клопотання від 18.12.2012р. про розгляд справи без участі представника ТзОВ "Променерго".

Представник третьої особи в судовому засіданні проти позову заперечив, письмових пояснень не надав.

17.12.2012р. на адресу суду надійшло клопотання Хмельницької міської ради про відкладення розгляду справи, у зв'язку з перебуванням представника у відрядженні та зайнятістю представників в інших судових засіданнях. Крім того, представник Хмельницької міської ради повідомляє про неотримання копії позовної заяви, у зв'язку з чим просить суд зобов'язати позивача виконати вимоги ухвали суду від 28.11.2012р.

В задоволенні вказаного клопотання суд відмовляє з врахуванням такого.

Господарський суд з урахуванням обставин конкретної справи може відхилити доводи учасника судового процесу щодо відкладення розгляду справи у зв'язку з відсутністю його представника (з причин, пов'язаних з відпусткою, хворобою, службовим відрядженням, участю в іншому судовому засідання і т.п.). При цьому господарський суд виходить з того, що у відповідних випадках такий учасник судового процесу не позбавлений права і можливості забезпечити за необхідності участь у судовому засіданні іншого представника згідно з частинами першою - п'ятою статті 28 ГПК, з числа як своїх представників, так і осіб не пов'язаних з ним трудовими відносинами (п. 3.9.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 р.).

Враховуючи вищенаведене, а також те, що у судовому засіданні від 10.12.2012р. за участю представника третьої особи узгоджувалась дата та час наступного судового засідання (18.12.2012р. о 09:30 год.) в задоволенні вказаного клопотання суд відмовляє.

Стосовно доводів Хмельницької міської ради про неотримання копії позовної заяви з доданими документами, судом відзначається, що представник Хмельницької міської ради, будучи присутнім в судовому засіданні 10.12.2012р. був ознайомлений з позовними вимогами, оскільки в судовому засіданні 10.12.2012р. суд розпочав розгляд справи по суті, про що зазначено в протоколі судового засідання, і представником позивача було викладено обставини на яких ґрунтуються позовні вимоги. Крім того, в матеріалах справи наявні докази, що підтверджують отримання Хмельницькою міською радою копію позовної заяви нарочним (відмітка секретаря на екземплярі позивача).

Таким чином, суд вважає, що у третьої особи (Хмельницької міської ради) була можливість належним чином підготуватися до судового засідання та визначитись щодо особи, яка представлятиме її інтереси у судовому засіданні, а також надати письмові пояснення по суті позовних вимог. При цьому судом враховується, що явка представника Хмельницької міської ради в судове засідання обов'язковою не визнавалась.

Розглядом матеріалів справи встановлено таке.

Відповідно до Виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №036786 ПП "Ді Ай Сі К" зареєстровано за адресою: м. Хмельницький, пр. Миру, 72/5, код 36450960.

Рішенням дев'ятнадцятої сесії Хмельницької міської ради від 06.08.2008р. №62 було затверджено перелік земельних ділянок, право на оренду яких може бути отримане на аукціоні, серед яких земельна ділянка по проспекту Миру, 72/5, функціональне використання земельної ділянки - під будівництво закладу ресторанного господарства, площа земельної ділянки 0,34 га, з них 0,09 - під благоустрій.

Рішенням двадцять першої сесії Хмельницької міської ради №47 від 22.10.2008р. було внесено зміни в графу 4 п. 2 додатку до рішення міської ради від 06.08.2008р. №62, зокрема щодо функціонального використання земельної ділянки - під будівництво закладу ресторанного господарства без права продажу алкогольних напоїв та тютюнових виробів, з літнім майданчиком та з організацією транспортної лінії по обслуговуванню клієнтів в автомобілях.

Рішенням двадцять другої сесії Хмельницької міської ради №43 від 17.12.2008р. внесено зміни в п. 2 додатку до рішення міської ради №62 від 06.08.2008р., замінивши вираз: "0,34 га, з них: 0,09 га - під благоустрій" на вираз : "0,25 га".

Рішенням двадцять четвертої сесії Хмельницької міської ради №69 від 08.04.2009р. було затверджено технічний паспорт земельної ділянки по пр. Миру, 72/5 та окремим лотом виставлено на земельні торги у вигляді земельного аукціону право оренди цієї земельної ділянки площею 2500 кв.м. за стартовою ціною 470050,00 грн. під будівництво закладу ресторанного господарства без права продажу алкогольних напоїв та тютюнових виробів, злітнім майданчиком та з організацією транспортної лінії по обслуговуванню клієнтів в автомобілях.

26.05.2009р. відбувся аукціон на право оренди земельної ділянки по лоту №1 (право оренди земельної ділянки площею 0,25 га по пр. Миру, 72/5 під будівництво закладу ресторанного господарства без права продажу алкогольних напоїв та тютюнових виробів з літнім майданчиком та організацією транспортної лінії з обслуговування клієнтів в автомобілях), про що складено Протокол. Переможцем зазначеного аукціону визначено ПП "Ді Ай Сі К".

24.09.2009р. між Хмельницькою міською радою (Орендодавець) та ПП "Ді Ай Сі К" (Орендар) був укладений договір оренди землі №040974200196, предметом якого є строкове платне користування земельною ділянкою на підставі рішення двадцять четвертої сесії міської ради від 08.04.2009р. №69, договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки від 01.06.2009р., із земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться в м. Хмельницькому по пр. Миру, 72/5.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 2500 м 2 , землі відведені під будівництво (п. 2 Договору).

Відповідно до п. 15 Договору земельна ділянка передається в оренду під будівництво закладу ресторанного господарства без права продажу алкогольних напоїв та тютюнових виробів, з літнім майданчиком та з організацією транспортної лінії по обслуговуванню клієнтів в автомобілях.

За актом приймання-передачі земельної ділянки від 02.10.2009р. Хмельницька міська рада передала, а позивач прийняв в оренду вищезазначену земельну ділянку.

Рішенням другої сесії Хмельницької міської ради №43 від 15.12.2010р. вирішено внести зміни в п. 15 договору оренди землі №040974200196 від 24.09.2009р.

Додатковою угодою від 07.06.2011р. було внесено зміни до договору оренди землі, зокрема щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки, орендної плати, а також п. 15 договору викладено в новій редакції: "Земельна ділянка передається в оренду на будівництво об'єкту комерційного призначення (офісні приміщення, магазини продовольчих та непродовольчих товарів, салони по наданню побутових послуг)".

01.09.2010р. ПП "Ді Ай Сі К" звернулося до міського голови з листом про надання містобудівних умов та обмежень на будівництво об'єкту комерційного призначення (офісні приміщення, магазини продовольчих та непродовольчих товарів, салони по наданню побутових послуг) на орендованій земельній ділянці площею 0,25 га по пр. Миру, 72/5.

Рішенням Виконавчого комітету Хмельницької міської ради №1175 від 09.09.2010р. було надано ПП "Ді Ай Сі К" містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки на будівництво об'єкту комерційного призначення №132 від 10.09.2010р.

04.07.2011р. Інспекцією ДАБК у Хмельницькій області було зареєстровано Декларацію про початок виконання будівельних робіт об'єкту комерційного призначення. Зі змісту вказаної декларації вбачається, що замовником виступає ПП "Ді Ай Сі К", підрядником - ТОВ "Променерго".

Згідно з висновком комісії Акту вибору земельної ділянки від 03.09.2010р. земельна ділянка придатна для будівництва об'єкту комерційного призначення (офісні приміщення, магазини продовольчих та непродовольчих товарів, салони по наданню побутових послуг).

Також позивачем було отримано висновок міжрайонного відділу погоджувальної діяльності від 06.09.2010р. №11, висновок Хмельницької міської санітарно-епідеміологічної станції №155 від 06.09.2010р., згідно яких земельна ділянка придатна для будівництва об'єкту комерційного призначення.

13.08.2012р. Інспекцією ДАБК у Хмельницькій області було зареєстровано Декларацію про готовність вищезазначеного об'єкта до експлуатації (об'єкт комерційного призначення (магазин непродовольчих товарів) по пр. Миру, 72/5 в м. Хмельницькому (перша черга), початок введення об'єкта в експлуатацію - ІІІ квартал 2012р. При цьому, загальна площа об'єкту, що вводиться в експлуатацію - 732,5 кв.м.

01.11.2012р. зазначеною вище Інспекцією зареєстровано Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації (об'єкт комерційного призначення (магазин продовольчих та непродовольчих товарів, салон по наданню побутових послуг) по пр. Миру, 72/5 в м. Хмельницькому (друга черга), початок введення об'єкта в експлуатацію - ІV квартал 2012р. При цьому загальна площа об'єкту, що вводиться в експлуатацію - 917,7 кв.м.

Зазначені Декларації містять в собі інформацію, що замовником є ПП "Ді Ай Сі К", договір оренди землі від 24.09.2009р. №040974200196 засвідчує право користування земельною ділянкою, підрядник - ТОВ "Променерго".

На об'єкті виконано всі передбачені проектною документацією згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами роботи. Обладнання встановлено згідно з актами про його прийняття після випробовуванням у визначеному порядку. Заходи з охорони праці, забезпечення вибухобезпеки, пожежної безпеки, охорони навколишнього природного середовища і антисейсмічні заходи, передбачені проектом, проведені в повному обсязі. Вважати закінчений будівництвом об'єкт готовим до експлуатації.

Рішенням сімнадцятої сесії Хмельницької міської ради №93 від 27.06.2012р. вирішено поновити договір оренди земельної ділянки №040974200196 від 24.09.2009р. на три роки.

Додатковою угодою №681010004000716 від 03.08.2012р. було поновлено договір оренди землі №040974200196 від 24.09.2009р. на три роки до 01.06.2015р., а також внесено зміни щодо орендної плати.

Листом №5/4 від 17.10.2012р. ТОВ "Променерго" звернулось до позивача з проханням терміново передати всі документи на будівництво торгового центру з метою реєстрації права власності на даний об'єкт за ТОВ "Променерго", оскільки ПП "Ді Ай Сі К" не розрахувалось за виконані підрядні роботи.

У зв'язку з неправомірними вимогами ТОВ "Променерго" позивач, вважаючи об'єкт комерційного призначення своєю власністю, звернувся до суду з даним позовом за захистом порушених прав та охоронюваних законом інтересів.

Згідно листа першого заступника прокурора Хмельницької області №07/1-1263-12 від 10.09.2012 р. за результатами проведеної за дорученням прокуратури інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в області перевірки порушень містобудівного законодавства під час будівництва зазначеного об'єкту не виявлено. Окрім того, за наслідками проведеної перевірки фактів незаконного набуття права на оренду земельної ділянки ПП "Ді АЙ Сі К" не встановлено , що також підтверджується актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства Державної інспекції сільського господарства в Хмельницькій області від 06.09.2012 р., проведеної за дорученням прокуратури.

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Частиною 1 ст.1 Господарського процесуального кодексу України визначено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Статтею 11 Цивільного кодексу України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Частиною першою статті 15 ЦК України унормовано, що особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з п.1 ст.16 Цивільного кодексу України -кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним же зі способів захисту цивільного права в силу ст.16 Цивільного кодексу України є визнання права.

Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до приписів частин 1, 2 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації . Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Загальні засади здійснення будівництва об'єктів нерухомості визначені у статті 375 Цивільного кодексу України, за приписами якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Отже, право на забудову земельної ділянки, здійснюється після виникнення права власності чи права користування земельною ділянкою в порядку, передбаченому законом та отримання отримання декларації про початок будівельних робіт відповідно до статті Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності". При цьому під правом на забудову (будівництво) розуміється можливість користувача земельної ділянки здійснювати на ній будівництво у порядку, встановленому законом.

Як встановлено судом, відповідач вважаючи себе власником об'єктів , які є предметом позову, в зв'язку з невиконанням обов'язків по договору підряду щодо виконаних робіт, звернувся до позивача з вимогою передачі документів на будівництво магазину непродовольчих та продовольчих товарів, салони по наданню побутових послуг, з метою їх реєстрації за ТзОВ "Променерго". Останнє в свою чергу є свідченням невизнання відповідачем права власності позивача на об'єкти, які є предметом позову.

Відповідно до ч. 5 ст. 26 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" проектування та будівництво об'єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку: 1) отримання замовником або проектувальником вихідних даних; 2) розроблення проектної документації та проведення у випадках, передбачених статтею 31 цього Закону, її експертизи; 3) затвердження проектної документації; 4) виконання підготовчих та будівельних робіт; 5) прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів; 6) реєстрація права власності на об'єкт містобудування.

Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до I-III категорій складності, та об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації. Форма декларації про готовність об'єкта до експлуатації, порядок її подання і реєстрації визначаються Кабінетом Міністрів України (ч.1 ст.39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності").

Згідно з ч.ч. 5, 7 ст. 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації або видачі сертифіката. Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня введення в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта письмово поінформувати про це місцевий орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування за місцезнаходженням об'єкта будівництва.

Форма декларації про готовність об'єкта до експлуатації, порядок її подання і реєстрації визначаються Кабінетом Міністрів України. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до ІV і V категорій складності, здійснюється на підставі акта готовності об'єкта до експлуатації шляхом видачі інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю сертифіката у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Форма акта готовності об'єкта до експлуатації, форма сертифіката, порядок його видачі, розмір та порядок внесення плати за видачу сертифіката визначаються Кабінетом Міністрів України. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації або видачі сертифіката. Зареєстрована декларація про готовність об'єкта до експлуатації або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об'єкт необхідних для його функціонування ресурсів -води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього. Процедура прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів визначена постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 р. №461 "Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів".

Згідно з матеріалами справи 01.11.2012 р. та 13.08.2012 р. інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області зареєстровані декларації про готовність об'єкта до експлуатації № ХМ 143122047 та №ХМ14312141778 на магазин продовольчих та непродовольчих товарів, салон по наданню побутових послуг по проспекту Миру 72/5 в м. Хмельницькому загальною площею 917,7 кв.м. та на магазин непродовольчих товарів по проспекту Миру 72/5 в м. Хмельницькому загальною площею 732,5 кв.м.

Проте, на думку суду дії відповідача щодо спірного об'єкту, унеможливлюють здійснення реєстрації права власності на цей об'єкт, що є безумовним порушенням права власності позивача та не залишає позивачу інших способів захисту свого права власності, окрім звернення до суду (аналогічна позиція в постанові Вищого господарського суду України по справі №14/264/06-18/122/10-22/5009/883/11 від 17.05.2012 р.).

Судом враховується, що відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, не передбачених цим Законом, заборонена (ч.4 ст. 24 Закону України " Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). При цьому, не наведено жодних підстав передбачених статтею 24 вказаного вище закону згідно з якими у державній реєстрації прав на об'єкти що є предметом позову може бути відмовлено, як і не прийнято жодного рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень, що унеможливлює для позивача скористатися належним йому правом оскарження, як це встановлено ст. 182 ЦК України, а таким чином захистити свої права у інший передбачений законом спосіб.

За приписами статті 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд, у визначеному законом порядку, встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі статтею 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи; обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Під належністю доказу розуміється наявність об'єктивного зв'язку між змістом судових доказів і фактами, що є об'єктом судового дослідження. Належними слід визнавати докази, які містять відомості про факти, що входять у предмет доказування у справі, та інші факти, що мають значення для правильного вирішення спору. Допустимість доказів означає, що у випадках, передбачених нормами матеріального права, певні обставини повинні підтверджуватися певними засобами доказування або певні обставини не можуть підтверджуватися певними засобами доказування.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування полягає не лише в поданні особами доказів, а й у доведенні їх переконливості. Отже, обов'язок доказування певних обставин покладається на особу, яка посилається на ці обставини.

Відповідно до статті 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі усіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Оскільки, як убачається з матеріалів справи об'єкт комерційного призначення (магазину непродовольчих товарів), що знаходяться у м. Хмельницькому по пр. Миру, 72/5, загальною площею 732,5 кв.м., об'єкт комерційного призначення (магазин продовольчих та непродовольчих товарів, салони по наданню побутових послуг), що знаходиться у м. Хмельницькому по пр. Миру, 72/5, загальною площею 917,7 кв. м. розміщене на земельній ділянці, що перебуває в оренді у позивача згідно договору оренди землі №040974200196 від 24.09.2009р., будівля прийнята в експлуатацію, відповідає державними будівельними нормами, стандартами і правилами роботи, що підтверджується деклараціями про готовність об'єкта до експлуатації, відсутні докази, які б підтверджували, що вищевказані об'єкти перебувають у власності інших осіб та порушують права інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню.

При прийнятті рішення судом також враховано, що об'єкт комерційного призначення, що знаходиться у м. Хмельницькому по пр. Миру, 72/5 не перебуває в іпотеці, а також відсутні заборони відчуження об'єктів нерухомого майна, про що свідчать витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 17.12.2012р. та Витяг з Державного реєстру іпотек від 17.12.2012р.

Приймається до уваги, лист першого заступника прокурора Хмельницької області №07/1-1263-12 від 10.09.2012 р., згідно якого за результатами проведеної за дорученням прокуратури інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в області перевірки порушень містобудівного законодавства під час будівництва зазначеного об'єкту не виявлено. Окрім того, за наслідками проведеної перевірки фактів незаконного набуття права на оренду земельної ділянки ПП "Ді АЙ Сі К" не встановлено, що також підтверджується актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства Державної інспекції сільського господарства в Хмельницькій області від 06.09.2012 р., проведеної за дорученням прокуратури.

Також, листом від 08.11.2012 р., керуючий Хмельницькою єпархією Української Православної Церкви метрополит Антоній, повідомив про погодження настоятелем малого храму об'єкту комерційного призначення та відповідно до даного листа відсутні жодні зауваження щодо побудови спірних об'єктів.

Відповідно ст.ст.44, 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по оплаті судового збору, покладаються на відповідача у зв'язку із задоволенням позову.

Керуючись ст.ст. 1,12, 33, 44, 49, 82-84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Приватного підприємства "Ді Ай Сі К" м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю "Променерго" Хмельницький район, с. Масівці за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Хмельницької міської ради, м. Хмельницький про визнання права власності на наступне нерухоме майно: об'єкт комерційного призначення (магазину непродовольчих товарів), що знаходиться у м. Хмельницькому по пр. Миру, 72/5, загальною площею 732,5 кв.м.; об'єкт комерційного призначення (магазин продовольчих та непродовольчих товарів, салони по наданню побутових послуг), що знаходиться у м. Хмельницькому по пр. Миру, 72/5, загальною площею 917,7 кв. м. задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством "Ді Ай Сі К" (м. Хмельницький, пр. Миру, 72/5, код 36450960) право власності на наступне нерухоме майно: об'єкт комерційного призначення (магазину непродовольчих товарів), що знаходиться у м. Хмельницькому по пр. Миру, 72/5, загальною площею 732,5 кв. м.; об'єкт комерційного призначення (магазин продовольчих та непродовольчих товарів, салони по наданню побутових послуг), що знаходиться у м. Хмельницькому по пр. Миру, 72/5, загальною площею 917,7 кв. м.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Променерго" (Хмельницький район, с. Масівці, код 32200932) на користь Приватного підприємства "Ді Ай Сі К" (м. Хмельницький, пр. Миру, 72/5, код 36450960) 3000,00грн. (три тисячі гривень 00 коп.) судового збору.

Видати наказ.

Повне рішення складено 18.12.2012р.

Суддя С.В. Заверуха

Віддрук. 4 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу, ( 29000, м. Хмельницький, Пр. Миру, 72/5)

3 - відповідачу рекомендованим (31348, Хмельницький р-н, с. Масівці)

4 - третій особі рекомендованим (м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3).