Рішення

від 15.01.2009 по справі 17/707/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

17/707/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "15" січня 2009 р.                                                 Справа №  17/707/08

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при  секретарі  Колесниковій В.В.,

з участю представників сторін:

від позивача – Поповська О.М., довіреність № б/н від 21.11.2008 року;

від відповідача –не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/707/08

За позовом закритого акціонерного товариства  «Бланко», м. Миколаїв, вул. 12-а Повздовжня, 53,

До Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

3-тя особа: Миколаївське міське управління земельних ресурсів, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

про: визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Закритим акціонерним товариством  «Бланко» (надалі - позивач) пред'явлено позов  до Миколаївської міської ради (надалі - відповідач), 3-тя особа -  Миколаївське міське управління земельних ресурсів - про визнання права власності.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги наступним:

Згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-МК №001398,          виданого Спеціалізованому управлінню № 18 тресту «Чорноморпромсантехмонтаж»по вул.     12-й Продольній, 53 у м. Миколаєві, останньому видано у постійне користування 1,3544 га землі згідно плану землекористування.

ЗАТ «Бланко»є правонаступником всіх прав та обов'язків АТЗТ „Миколаївське спеціалізоване управління №18" ( АТЗТ „МСУ №18"), згідно Статуту.

Згідно свідоцтва про право власності від 06.09.2005 року, виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради ЗАТ «Бланко»є власником нежитлового об'єкту за адресою:             м. Миколаїв, вул. 12-а Повздовжня, буд. 53-а.

На території МСУ у 1970 році була самочинно побудована трансформаторна підстанція- літ. С-1 (11,10 x 5,77), загальна площа 57,8 кв.м., основна площа 57,8 кв.м., що займає 64 кв.м. землі.

У серпні 2008 року Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації було зроблено поточні зміни до технічного паспорту з зазначенням самочинно побудованої трансформаторної підстанції, але не прийнято до реєстрації прав власності з підстав відсутності правовстановлюючих документів.

З метою оформлення самочинної забудови та перепланувань були отримані необхідні погодження та висновки:

17.11.2008 року за № 17-5227 управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради надало лист, в якому вважає можливим оформлення самочинної забудови.

22.09.2008 року за № 55/1679 начальником ВНПД Ленінського РВ ГУ МНС України в Миколаївській області І.І. Якименко, з проведенням огляду на місці, погоджено оформлення самочинно збудованої будівлі при умові дотримання протипожежних вимог.

Висновком від 17.09.2008 року за № 2035 Санітарно-епідеміологічна станція Ленінського району м. Миколаєва також не заперечує проти оформлення самочинно збудованої Трансформаторної підстанції.

31.03.2008 року № 02-16/270 ВАТ ЕК «Миколаївобленерго»філія м. Миколаїв повідомило, що ТП-758 с трансформатором 400 кВА і кабельні мережі від ПС «Восточна»до ТП-758 не знаходяться на балансі ВАт ЕК Миколаївобленерго.

Згідно довідки ЗАТ „Бланко" підстанція знаходится на балансі ЗАТ „Бланко".

Суміжні землекористувачі –АТЗТ "Миколаївське спеціалізоване управління № 28" письмово підтверджує, що територіальних претензій по межі ТП не має.

Вимогами п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5  передбачено, що оформлення права власності на нерухоме майно та видача свідоцтва про право власності здійснюється     органами    місцевого  самоврядування.

Однак зазначений правовстановлювальний документ позивачам не видається органом місцевого самоврядування. Водночас відсутність свідоцтва про право власності позбавляє позивача права здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно, оскільки приписами п. 2.1 вказаного Тимчасового положення передбачено, що разом з заявою до БТІ надається свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Враховуючи наведене, позивач просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов наступного:

Статтею 181 Цивільного кодексу України визначено, що до нерухомих речей відносяться об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 392  Цивільного кодексу України передбачено право власника майна на пред'явлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до п.5 розділу V "Прикінцеві положення" ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах (п. 18 Інформаційного листа ВГСУ від 31.01.2001р. №01-8/98 "Про деяки приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом", в редакції Інформаційного листа ВГСУ від 22.11.2005р. № 01-8/2167).     

На аресу суду від відповіача по справі надійшов відзив в якому осанній проти позовних вимог не заперечує та клопоче про розгляд справи без участі представника відповідача.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги закритого акціонерного товариства  «Бланко»задовольнити у повному обсязі.

2.          Визнати за  закритим акціонерним товариством «Бланко», м. Миколаїв, вул. 12-а Повздовжня, 53 (код 01415832) право власності на самочинно побудовану громадську будівлю: трансформаторну підстанцію - 758 літ.   С-1 (11,10 x 5,77) загальною площею 57,8 кв.м., основною площею 57,8 кв.м., що займає 64 кв.м. землі.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом    10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до  ст. 84 Господарського процесуального кодексу  України.

   Суддя