Рішення

від 08.01.2009 по справі 40/303-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

40/303-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" січня 2009 р.                                                            Справа № 40/303-08

вх. № 9617/4-40

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Водолажський М.М., директор  відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АВВК", м. Харків  

до  Харківської міської ради, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. "Г-2" загальною площею 332,0 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Наринська, 2 за Товариством з обмеженою відповідальністю "АВВК".

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву суду не надав, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, Товариству з обмеженою відповідальністю "АВВК" на праві власності належать нежитлові будівлі літ. "А-2" площею 1232,2 кв.м., літ. "Б-1" площею 13,4 кв.м., розташовані по вул. Наринській, 2 в м. Харкові.

Також в користуванні позивача, відповідно до договору оренди землі від 14 липня 2005 року, укладеного на підставі рішення Харківської міської ради від 28 квітня 2004 року №66/04 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів", перебуває, строком до 01 травня 2009 року земельна ділянка площею 0,1376 га., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Наринська, 2.

Також використовуючи своє право передбачене статтею 95 Земельного кодексу України - землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі, споруджувати житлові будинки, будівлі, споруди та інші права, позивачем за власні кошти в межах території земельної ділянки, що перебуває у останнього в користуванні на підставі договору оренди землі від 14 липня 2005 року, було здійснено будівництво нежитлової будівлі літ. "Г-2". Під час здійснення будівництва права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було, по що свідчить відсутність будь-яких заяв або скарг з цього приводу.

Здійснене позивачем будівництво будівлі літ. "Г-2" відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації самовільно побудованої нежитлової будівлі літ. "Г-2" по вул. Наринській, 2 в м. Харкові, виконаного Товариством з обмеженою відповідальністю "НТК Енерго-Тайм" (ліцензія АВ №193286), визнана такою, що технічний стан будівельних конструкцій самовільно побудованої нежитлової будівлі літ. "Г-2" по вул. Наринській, 2 в м. Харкові знаходиться в задовільному стані, що забезпечує несучу здатність необхідну для подальшої експлуатації. Будь-яких ознак порушення цілісності конструкцій не виявлено. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів на момент обслідування володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу несучих і огороджуючи конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Експлуатація не протирічить будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам.

У зв'язку з завершенням будівництва позивач звертався до Харківської міської ради з проханням розглянути питання щодо збереження побудованої нежитлової будівлі літ. "Г-1" за адресою: місто Харків, вулиця Наринська, 2 в Київському районі та видати правовстановлюючі документи на здійснене будівництво, проте даний лист по теперішній час не розглянутий, рішення про видачу позивачу правовстановлюючих документів відповідачем не прийнято.

На замовлення позивача Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" виготовило технічний паспорт та встановило загальну площу приміщень будівлі літ. "Г-2" яка відповідно становить 332,0 кв.м.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності.

Згідно статті 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до статті 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частиною 5 статті 376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 41, 124, 129 Конституції України,  статтями 328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України,  статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75,  82-85  Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності на нежитлову будівлю літ. "Г-2" загальною площею 332,0 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Наринська, 2 за Товариством з обмеженою відповідальністю "АВВК" (61119, м. Харків, просп. Ілліча, 127, кв. 7,  код ЄДРПОУ 32437772).

Повний текст рішення підписаний 08.01.2009 року.

Суддя