Рішення

від 11.12.2012 по справі 5015/4632/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.12 Справа№ 5015/4632/12

За позовом : Дрогобицького міжрайонного прокурора в інтересах держави: Міністерства охорони здоров'я України в особі Дрогобицького міського пологового будинку, м. Дрогобич Львівської області

до відповідача : Комунального підприємства Львівської обласної ради „Міжлікарняна аптека №120", м. Дрогобич Львівської області

про: стягнення 110 924,51 грн.

Суддя Король М.Р.

Представники:

від прокурора: Копишинська О.В. -прокурор (посвідчення №437)

від позивача:Білик І.Р.- головний бухгалтер (довіреність від 19.11.2012р.)

від відповідача: Злотко Є.В.- завідуюча аптекою

В судовому засіданні 11.12.2012 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: Дрогобицький міжрайонний прокурор в інтересах держави: Міністерства охорони здоров'я України в особі Дрогобицького міського пологового будинку,(м. Дрогобич Львівської області) звернувся до господарського суду з позовною заявою до Комунального підприємства Львівської обласної ради „Міжлікарняна аптека №120" (м. Дрогобич Львівської області ) про стягнення 110 924,51 грн., з яких: 82 096,69 грн. -орендна плата, 3 040,08 грн. -земельний податок та 25 787,74 грн. пені.

Позовні вимоги обґрунтовуються невиконанням відповідачем обов'язку по оплаті орендної плати згідно договорів оренди приміщень,будинків та споруд.

Ухвалою суду від 07.11.2012 р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі, призначено її до розгляду в судовому засіданні на 20.11.2012 р.

Розгляд справи відкладався з підстав, викладених в ухвалі суду від 20.11.2012 р.

Прокурор та представник позивача в судові засідання з'явились, позовні вимоги підтримали з підстав, наведених у позовній заяві, просили позов задоволити повністю.

Керівник відповідача в судове засідання 11.12.2012 р. з'явився, позовні вимоги визнав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представників сторін, повно та об'єктивно дослідивши докази в їх сукупності, суд встановив наступне.

Дрогобицьким міським пологовим будинком (орендодавець) та ДКП „Міжлікарняна аптека №120" (орендар) було укладено договори оренди нежитлового приміщення, що знаходиться у м. Дрогобич по вул. Шептицького, 9:

з 01.04.2007 по 28.02.2010р. - 246,5 м.кв.,

з 01.04.2007 по 28.02.2010р. - 14,2 м.кв.,

з 01.03.2010 по 31.05.2010р. - 246,5 м.кв.,

з 01.03.2007 по 31.05.2010р. - 14,2 м.кв.,

з 01.06.2010 по 31.08.2010р. - 297,9 м.кв.,

з 01.06.2010 по 31.08.2010р. - 14,2 м.кв.,

з 01.09.2010 по 30.09.2010р. - 195,7 м.кв.,

з 01.10.2010 по 31.10.2010р. - 195,7 м.кв.,

з 01.11.2007 по 30.11.2010р. - 195,7м.кв.,

з 01.12.2010 по 31.12.2010р. - 99,2 м.кв.,

з 01.01.2011 по 28.02.2011р. - 99,2 м.кв.,

з 01.03.2011 по 31.03.2010р. - 99,2 м.кв.,

з 01.04.2011 по 31.05.2011р. - 99,2 м.кв.,

з 01.06.2011 по 31.08.2011р. - 99,2 м.кв.,

з 01.09.2011 по 30.09.2011р. - 99,2 м.кв.,

з 01.10.2011 по 31.10.2011р. - 99,2 м.кв.,

з 01.11.2011 по 30.11.2011р. - 99,2 м.кв.,

з 01.12.2011 по 31.12.2011р. - 99.2 м.кв.,

з 01.01.2012 по 31.01.2012р. - 130,2 м.кв.,

з 01.02.2012 по 29.02.2012р. - 130,2 м.кв.

Нежитлове приміщення було здано Дрогобицьким міським пологовим будинком і прийнято ДКП „Міжлікарняна аптека №120" в оренду згідно з актами приймання- передачі.(акти приймання-передачі наявні в матеріалах справи).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць нараховується відповідно до методики розрахунку орендної плати з урахуванням індексу інфляції.Орендна плата вноситься орендарем до кінця поточного місяця. Орендна плата встановлюється, як правило, у грошовій формі.Залежно від специфіки виробничної діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися у натуральній або грошово-натуральній формі.Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін у разі зміни цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.(Розділ 3 даних договорів).

Орендодоавець має право відмовитись від договору оренди і вимагати повернення об'єкту оренди,якщо орендар не вносить орендної плати протягом трьох місяців підряд.(п.4.1. даних договорів).

Орендар зобов'язаний сплачувати необхідні платежі та податки по експлуатації та інші збори, та відрахування в тому числі земельний податок пропорційно займаній площі. (п.4.3.87 вказаних договорів).

Пунктом 4.3.83 договорів встановлено, що орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату з врахуванням індексу інфляції.

У п. 5.2. договорів вказано, що у випадку прострочення по сплаті орендних платежів орендар зобов'язується сплатити орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України за кожень день несвоєчасної оплати, яка нараховується відповідно до чинного законодавства України.

Відповідач взяті на себе зобов'язання не виконав, зоборгувавши станом на день звернення позивача з позовом до суду 82 096,69 грн. орендної плати згідно розрахунку суми боргу, долученого позивачем до позовної заяви.

Факт наявності заборгованості в сумі 110 924,51 грн. відповідач визнав, підписавши з позивачем акт звірки розрахунків станом на 13.03.2012р.

Позивачем на адресу відповідача 29.05.2012р. було направлено вимогу №389 про оплату заборгованості, яка залишена відповідачем без відповіді.

Оцінивши подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 193 ГК України передбачено, що господарські зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів і договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

До виконання господарських зобов'язань застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу положень ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч.1 ст.26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" одностороння відмова від договору оренди не допускається.

Згідно з п.1 т.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно з ч.1 ст.19 цього ж Закону, орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно ч.3 ст.285 ГК України, орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 286 ГК України, орендна плата- це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно п.3 ст.19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", cтроки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Орендар зобов'язаний сплачувати необхідні платежі та податки по експлуатації та інші збори, та відрахування в тому числі земельний податок пропорційно займаній площі. (п.4.3.87 даних договорів)

Земельний податок - це обов'язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів (п. 14.1.72ст. 14 ПКУ).

Згідно пункту 269.1 ПКУ платниками податку є:

- власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);

- землекористувачі.

Землекористувачі - юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності, у тому числі на умовах оренди (пункт 14.1.73 ПКУ).

Землекористувачі можуть сплачувати як орендну плату, так і земельний податок.

Матеріалами справи підтверджено, що позивач свої зобов'язання за договорами оренди приміщень, будинків та споруд виконав в повному обсязі, а відповідач, вчасно не вносячи орендної плати, порушив взяті на себе договірні зобов'язання, в результаті чого заборгував перед позивачем 82 096,69 грн. станом на 13.03.2012 р.

За порушення строків виконання грошового зобов'язання на підставі п. 5.2. договору оренди, позивач нарахував відповідачу пеню в розмірі 25 787,74 грн.

Згідно ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. ч. 1 ст. 230 ГК України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Суд погоджується з розрахунком пені, наданим позивачем в сумі 25 787,74 грн.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Факт наявності заборгованості визнаний відповідачем, належним чином доведений, документально підтверджений, у зв'язку чим суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, а отже такими, що підлягають задоволенню.

Судовий збір покладається на відповідача у відповідності до ст. 49 ГПК України.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити повністю.

2. Стягнути з Державного комунального підприємства „Міжлікарняна аптека №120" (82100, Львівська область, м.Дрогобич, вул. Шептицького, 9, ідентифікаційний код 22410276) на користь Дрогобицького міського пологового будинку (82100, м.Дрогобич, вул. Шептицького,7, ідентифікаційний код 13802089) 82 096,69 грн. заборгованості з орендної плати, 3040,08 грн. земельного податку та 25 787,74 грн. пені.

3. Стягнути з Державного комунального підприємства „Міжлікарняна аптека №120" (82100, Львівська область, м.Дрогобич, вул.Шептицького, 9, ідентифікаційний код 22410276) 2218,49 грн. судового збору в дохід державного бюджету.

4. Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

Повне рішення складено 17.12.2012 р.

Суддя Король М.Р.