Рішення

від 17.12.2012 по справі 5026/1678/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2012 року Справа № 03/5026/1678/2012

Господарський суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем судового засідання Макарченко Н.П.;

за участю прокурора Ситник Т.А.

та представників сторін:

від позивача -Житніков Т.А., за довіреністю,

від відповідача -Ситнік В.І. за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області в м. Черкаси справу

за позовом Прокурора м.Черкаси в інтересах держави в особі Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради, м.Черкаси

до приватного підприємства "ББР", м. Черкаси

про стягнення коштів, -

ВСТАНОВИВ:

Прокурор міста Черкаси в інтересах держави в особі Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 8 385 грн. 40 коп., в тому числі 7 775 грн. 72 коп. основного боргу, 472 грн. 92 коп. пені, 20 грн. 61 коп. втрат внаслідок інфляції, 116 грн. 15 коп. -3% річних за невиконання грошових зобов'язань по розрахунках за оренду нежитлового приміщення загальною площею 1 063,70 кв.м., яке розташоване в м. Черкаси, вул. Смілянська,164 згідно договору оренди об'єкта нерухомості №1575 від 11.07.2011 за період з квітня по червень 2012 року.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги повністю підтримали з мотивів, викладених в позовній заяві.

Представник відповідача у відзиві на позов та в судовому засіданні заявлені вимоги визнав повністю.

Суд, вислухавши прокурора та представників сторін, дослідивши матеріали справи та подані оригінали доказів, приходить до наступного.

Прокуратурою м. Черкаси проведена перевірка щодо стану дотримання Департаментом економіки та розвитку Черкаської міської ради норм діючого законодавства у сфері оренди комунального майна та належного виконання його контрагентами умов договорів оренди.

01.07.2011 між Управлінням власністю міста виконавчого комітету Черкаської міської ради (позивачем), правонаступником якого являється Департамент економіки та розвитку Черкаської міської ради, та приватним підприємством (далі - ПП) «ББР»(відповідачем) було укладено договір оренди об'єкта нерухомості №1575 (далі -договір), за умовами якого Орендодавець (позивач) зобов'язався передати, а Орендар (відповідач) прийняти у строкове платне користування нежитлове приміщення (частина приміщення теплиць «Сочинська»Ж-6) розташоване за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, 164, загальною площею 1 063,70 кв. м. вартістю 168 104,03 грн. (далі -об'єкт), що належить до міської комунальної власності на підставі рішення Черкаської міської ради від 26.06.2003 № 3-531 «Про перелік об'єктів права міської комунальної власності та уповноважених органів, яким вони передаються в оперативне управління»(а.с.16-19).

П.2.1, п.3.1, п.3.2, п.4.1 договору визначено, що об'єкт передається Орендарю (відповідачу) для вирощування квітів.

При передачі об'єкта складається Акт прийому-передачі, який підписується сторонами (Додаток 2). В Акті відображається санітарно-технічний стан об'єкта.

Об'єкт вважається переданим в оренду з моменту підписання Акту, зазначеного у п.3.1 договору.

Договір оренди укладено на термін з 01 липня 2011 року по 30 червня 2012 року і вступає в дію з дати приймання об'єкта за актом приймання-передачі.

З акту приймання-передачі об'єкта нерухомості за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська,164 від 01.07.2011, який підписаний та скріплений печатками представників сторін, вбачається, що нежитлове приміщення (частина приміщення теплиць «Сочинська»Ж-6), яке знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, 164, загальною площею 1 063,70 кв.м. було передано у користування Орендарю (відповідачу) (а.с.20).

Відповідно до п. 5.1, п.5.5 Договору стартовий розмір орендної плати за результатами конкурсу на право укладення договору оренди об'єкту міської комунальної власності становить 2 600 грн. з ПДВ (Протокол засідання конкурсної комісії від 30.06.2011 за №18).

Встановлена орендна плата перераховується щомісячно до 20 числа місяця, за який проводиться розрахунок. В платіжних документах чітко вказується період, за який проводиться оплата, та номер договору.

За своїм змістом договір оренди об'єкта нерухомості №1575 є договором найму (оренди) і відповідає вимогам статті 283 ГК України та статті 759 ЦК України, якими встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 19, ст. 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Ч.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

В судовому засіданні з?ясовано, що за період з 01.12.2011 по 15.10.2012 позивач нарахував відповідачу борг по орендній платі: за квітень 2012 р. -2 594,50 грн.; за травень 2012 р. -2 594,50 грн.; за червень 2012 р. -2 586,72 грн.

02.03.2012 за №691-01-15, 08.08.2012 за №2533-01-15 та 05.09.2012 за №2789-01-15 позивач надсилав відповідачу листи-пропозиції про сплату заборгованості та звільнення орендованого відповідачем приміщення (а.с.23; а.с.26; а.с.24). Ні відповіді ні коштів на адресу позивача не надходило.

Загальний розмір боргу відповідача перед позивачем по орендній платі за період з квітня по червень 2012 року становить 7 775,72 грн.

П.9.2 договору визначено, що відповідач за порушення строків внесення орендної плати, передбачених п.5.5 договору, орендарем сплачується пеня від суми простроченого платежу за кожен день несплати у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

Розмір пені становить 472 грн. 92 коп.

Ст.625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розмір втрат внаслідок інфляції складає 20 грн. 61 коп., а розмір 3% річних становить 116 грн. 15 коп.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю, і з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 8 385 грн. 40 коп., в тому числі 7 775 грн. 72 коп. основного боргу, 472 грн. 92 коп. пені, 20 грн. 61 коп. втрат внаслідок інфляції, 116 грн. 15 коп. -3% річних за невиконання грошових зобов'язань по розрахунках за оренду нежитлового приміщення загальною площею 1 063,70 кв. м., яке розташоване в м. Черкаси, вул. Смілянська,164 згідно договору оренди об'єкта нерухомості №1575 від 11.07.2011 за період з квітня по червень 2012 року.

Оскільки позов заявлено прокурором, який відповідно до п.11 ст.5 Закону України "Про судовий збір" звільнений від сплати судового збору, тому суд вважає необхідним стягнути з відповідача в доход державного бюджету судовий збір в розмірі 1 609 грн. 50 коп.

Керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути 8 385 грн. 40 коп., в тому числі 7 775 грн. 72 коп. основного боргу, 472 грн. 92 коп. пені, 20 грн. 61 коп. втрат внаслідок інфляції, 116 грн. 15 коп. -3% річних з приватного підприємства «ББР»(вул. Кірова,55, офіс 42, м. Черкаси, код 35274462) на користь Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради (вул. Б.Вишневецького, 36, м. Черкаси, код 33457208).

Стягнути 1 609 грн. 50 коп. судового збору з приватного підприємства «ББР»(вул. Кірова,55, офіс 42, м. Черкаси, код 35274462) в доход державного бюджету на рахунок №31213206783002, отримувач -УДКСУ у м. Черкасах, код 38031150, банк -ГУДКСУ у Черкаській області, МФО -854018, код бюджетної класифікації -22030001 через ДПІ у м. Черкасах.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 денного строку з дня складення повного тексту рішення.

Суддя В.В. Єфіменко

Повне рішення складено та

підписано 19.12.2012.