Рішення

від 20.12.2012 по справі 1625/5218/12

ПОЛТАВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1625/5218/12

2/1625/1983/12.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" грудня 2012 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого Гальченко О.О.,

при секретарі Вітренко С.С.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору міни дійсним, визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач 06.12.2012 року звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору міни дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що 05.12.2012 року між ним та ОСОБА_1 був укладений договір міни земельних ділянок, відповідно до умов якого відповідач (сторона 1) передає у його власність (сторона 2) земельну ділянку кадастровий номер 5324083901:01:001:0059 в с. Курилехівка Полтавського району та області по АДРЕСА_1, площею 0,1250 га., цільового призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд в обмін на земельну ділянку, кадастровий номер 5324087700:00:009:0017 на території Щербанівської сільради Полтавського району та області, площею 2,58 га., цільового призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

На дату укладення договору міни земельна ділянка належна ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору дарування від 03.12.2012 року, що зареєстрований в реєстрі за № 3822 та державного акту на право приватної власності на землю серії ЯГ № 693977, виданого відділом земельних ресурсів у Полтавському районі Полтавської області 30.10.2007 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 0107546000174. У Державному акті ОСОБА_2 зазначено наступний опис меж земельної ділянки: від «А» до «Б» - землі сільської ради; від «Б» до «В» - землі гр. ОСОБА_3; від «В» до «А» - землі сільської ради (вулиця).

На дату укладення договору міни земельна ділянка належна йому на праві власності та державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 639180, виданого відділом Держкомзему у Полтавському районі Полтавської області 15.01.2008 р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010854600010. У Державному акті зазначено наступний опис меж земельної ділянки: від «А» до Б»» - землі Щербанівської сільради; від «Б» до «В» - землі гр. ОСОБА_4; від «В» до «Г» - землі Щербанівської сільради ; від «Г» до «А» - земля гр. ОСОБА_5

Згідно з п. 2. договору міни нормативна грошова оцінка земельної ділянки, що належить ОСОБА_2 відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за № 0406/2016 від 05.12.2012 р. становить 3 792,96 гривень.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, що належить йому відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за № 0406/943 від 02.07.2012 р., становить 58 112,35 гривень.

Згідно з пп. 3-3.2. договору міни, враховуючи вартість майна ОСОБА_2, здійснює доплату ОСОБА_1 в сумі 54 319,39 гривень.

Сума доплати повністю сплачена ОСОБА_2 готівкою і отримана відповідачем ОСОБА_1 особисто до підписання цього договору. Вказану суму відповідач повертати не збирається.

На час підписання цього договору вони не мали один до одного жодних претензій щодо проведення розрахунків.

Договір міни земельних ділянок від 05.12.2012 р. був укладений між ним та відповідачем в письмовій формі та нотаріально не посвідчувався, так як відповідач ухиляється від його посвідчення. З метою усунення порушення щодо нотаріального посвідчення договору міни земельних ділянок 05.12.2012 р. ОСОБА_1 направив на адресу відповідача ОСОБА_2 вимогу, в якій запропонував останньому 06.12.2012 р. о 14-00 год. з»явитися з метою нотаріального посвідчення договору міни земельних ділянок в нотаріальну контору приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за адресою: АДРЕСА_2. Вимога позивача від 06.12.2012 р. була вручена відповідачу особисто 06.12.2012 року, що підтверджується підписом відповідача на самій вимозі. Згідно відповіді від 07.12.2012 р. ОСОБА_2 відмовився від нотаріального посвідчення договору міни з огляду на те, що договір є нікчемним та не створює для сторін будь-яких юридичних наслідків.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вімагається.

У договорі міни земельних ділянок від 01.06.2012 р. сторони домовились щодо усіх істотних умов та здійснили його повне виконання в частині проведення доплати в сумі 54 319,39 грн., яку позивач ОСОБА_1 сплатив готівкою відповідачу ОСОБА_2 до підписання договору міни, в про що зазначено в п. 3.1. договору.

Фактично договір міни відбувся, оскільки сторони виконали всі суттєві умови договору, проте посвідчити даний договір нотаріально відповідач відмовився, тому позивач змушений звернутися до суду з позовом про визнання договору міни дійсним, визнання права власності на земельну ділянку.

Прохав визнати дійсним договір міни земельних ділянок між ними від 01.06.2012 року та визнати за кожним право власності на земельну ділянку по договору.

В судове засідання сторони не з»явилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Позивач позовні вимоги підтримав та прохав задовольнити (а. с. 19). Представник відповідача ОСОБА_2 по довіреності -ОСОБА_7 прохала розглядати справу без її участі, позов визнала в повному обсязі. (а. с. 22). Представники третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог : Щербанівської сільської ради та Микільської сільської ради при вирішення позову поклалися на розсуд суду та не висловили заперечень щодо позову (а. с. 20, 21). Тому, суд вважає за можливе, розгляд справи по суті у відсутності не з»явившихся, належно повідомлених сторін, за наявності від них відповідних заяв та по наявним матеріалам справи.

Судом встановлено всі обставини, на які в позові послався позивач та вони доводяться матеріалами справи на а. с. 6 - 14.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню, так як у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову відповідно до ст. 174 ч. 4, ст. 219 ч. 2, ч.2 ст.220 ЦПК України, оскільки сторони повністю виконали умови договору міни, договір відповідав справжній волі осіб, що його вчинили, виконання договору не порушує прав, свобод та охоронюваних законом інтересів інших осіб, проте посвідчити даний договір нотаріально відповідач відмовився з невідомих причин.

Керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, ст. ст.11, 219, 220, 657, 715, 716 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір міни земельних ділянок від 05.12.2012 року, укладений між ОСОБА_8, що діяв в інтересах ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_1, відповідно до якого ОСОБА_2 (Сторона 1) передає у власність ОСОБА_1 (Стороні 2) земельну ділянку кадастровий номер 5324083901:01:001:0059, розташовану в с. Курилехівка Полтавського району та області по АДРЕСА_1, площею 0,1250 га., цільового призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд в обмін на земельну ділянку кадастровий номер 5324087700:00:009:0017, розташовану на території Щербанівської сільської ради Полтавського району та області площею 2,58 га., цільового призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5324083901:01:001:0059 в с. Курилехівка Полтавського району та області по АДРЕСА_1, площею 0,1250 га., цільового призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5324087700:00:009:0017, розташовану в Полтавському районі Полтавської області на території Щербанівської сільської ради Полтавського району та області площею 2,58 га., цільового призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Суддя: О. О. Гальченко