Рішення

від 20.03.2012 по справі 5/5007/15/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "20" березня 2012 р. Справа № 5/5007/15/12

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Ляхевич А.А.

за участю представників сторін:

від позивача: Павлюк І.О., довіреність від 01.12.2012 р.,

від відповідача: не з"явився,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Меркс Груп" (м.Київ)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (м.Житомир)

про стягнення 5650,78 грн.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Меркс Груп" звернулось до господарського суду Житомирської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення 5650,78 грн.,з яких: 3975,00 грн. плати за суборенду, 315,50 грн. за комунальні послуги, 1192,50 грн. штрафних санкцій, 167,78 грн. пені.

Ухвалою господарського суду Житомирської області від 10.02.2012 р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі №5/5007/15/12 та призначено її розгляд на 01.03.2012 р.

У зв'язку з нез'явленням в засідання суду представника відповідача ухвалою від 01.03.2012 р. розгляд справи було відкладено на 20.03.2012 р.

В засіданні суду 20.03.2012року представник позивача надав довідку, з якоъ вбачається, що станом на 19.03.2012 р. сума боргу не змінилась і становить 5650,78грн.

В засідання суду 13.03.2012 р. представник відповідача не з'явився. Письмового відзиву на позов від відповідача не надійшло.

При цьому, щодо не з'явлення в засідання суду представника відповідача, господарський суд приймає до уваги наступне.

19.03.2011р. на адресу суду повернулась неврученою кореспонденція господарського суду, направлена рекомендованим листом з повідомленням про вручення відповідачу у справі - підприємцю ОСОБА_2 "За закінченням терміну зберігання".

Відповідно до вимог ч.1 ст.17 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" відомості про юридичну особу або фізичну особу - підприємця включаються до Єдиного державного реєстру шляхом внесення записів на підставі відомостей з відповідних реєстраційних карток та відомостей, що надаються юридичними особами державному реєстратору за місцезнаходженням реєстраційної справи згідно із законодавством України.

Згідно ч. 1 ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.

Як вбачається зі спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 знаходиться за адресою: 10001, АДРЕСА_1.

У пункті 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007 №01-8/123 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році" зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає, що відповідача було належним чином повідомлено про час та місце розгляду справи, проте, своїм правом приймати участь в судовому засіданні остання не скористалась.

Судом також враховується, що відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950р., ратифікованої Україною 17.07.1997р., кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.

Враховуючи, що явка представників сторін в судове засідання не визнавалася обов'язковою, відповідно до ст. 77 ГПК України відкладення розгляду справи можливе в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу), господарський суд Житомирської області визнає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача та за наявними матеріалами справи, відповідно до ст.75 ГПК України.

Заслухавши пояснення присутнього представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01.02.2011р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Меркс груп" та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 було укладено договір №1/АО-0045 суборенди нежитлового приміщення, згідно якого орендар передав, а суборендар прийняв у платне строкове користування (в суборенду) приміщення на 8-му поверсі загальною площею 14,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 (п.1.1. договору).

Встановлення плати за суборенду, інших платежів та порядок розрахунків між сторонами визначено в розділі (статті) 8 договору.

Відповідно до п.8.1.1. договору плата за суборенду приміщення нараховується з дати приймання і до дати закінчення, якщо тільки більш тривалий період не встановлений у цьому Договорі. У випадку, якщо суборендар з будь-яких причин не повертає приміщення орендарю після закінчення терміну користування, плата за суборенду нарховується до моменту фактичного повернення приміщення орендарю.

Пунктом 8.3. договору встановлено, що суборендар зобов"язаний сплачувати плату за суборенду не пізніше строку, зазначеному у даному договорі, незалежно від факту одержання рахунків про сплату. при неотриманні суборендарем рахунків, плата за суборенду розраховується суборендарем самостійно у відповідності до п.8.2. даного договору та сплачується в термін, передбачений п.8.6.,1.4. договору.

Відповідно до п.8.5. суборендар компенсує орендарю витрати (сплачує вартість) комунальних послуг на підставі виставлених орендарем рахунків, згідно отриманих від орендаря розрахунків фактичних витрат,а також у випадку встановлення орендарем лічильників- на підставі їх показників.

Пунктом 8.5.1. визначено, що перерахування компенсації за комунальні послуги за перший та другий місяці здійснюється на пісдтаві виставлених орендарем рахунків, не пізніше 5-го числа місяця за попередній та поточний місяці (при цьому плата за комунальні послуги за поточний (другий) місяць розраховується у відповідності із сумою компенсації за комунальні послуги за перший місяць), за його платіжними реквізитами, вказаними у цьому договорі та /або у таких розрахунках.

Згідно п.8.5.2. договору плата за комунальні послуги за третій та кожен наступний місяць сплачується суборенадрем щомісяця, попередньою оплатою, не пізніше 10-го числа місяця, що передує оплачуваному місяцю. Орендар до 5-го числа місяця, що передує оплачуваному місяцю, виставляє суборендареві рахунок на оплату комунальних послуг, які розраховані у відповідності з сумою компенсації за комунальні послуги за місяць, що передує місяцю, в якому виставляється рахунок.

Підтвердженням отримання рахунку про сплату комунальних послуг є підпис представника орендаря у відповідному журналі отримання (відправлення) кореспонденції, у т.ч. рахунків (п.8.5.3. договору).

Доказами виконання позивачем наведених вище вимог договору є рахунки: №61881 від 02.04.2011 р. (а.с.86) та №61679 від 03.03.2011 р. (а.с.88), а також, витяг з журналу отримання рахунків орендарями (а.с.90).

Відповідно до п.8.6.1.1. суборендар повинен перерахувати орендарю протягом 5 (п"яти) банківських днів від дати набуття чинності цим договром авансом перший платіж у розмірі плати за суборенду за перший місяць суборенди договору.

Згідно пункту 8.6.1.4. договору, у подальшому, плата за суборенду за кожний наступний місяць перераховується суборендарем орендарю авансовим платежем не пізніше 10-го числа кожного календарного місяця, за який здійснюється оплата.

Відповідно до розрахунку позивача, у зв'язку з невиконанням умов договору у підприємця ОСОБА_2 утворилась заборгованість в розмірі 4290,05 грн., яка складається з:

- плати за суборенду за березень 2011року в розмірі 825,00 грн.;

- плати за суборенду за квітень 2011року в розмірі 1050,00 грн.;

- плати за суборенду за травень 2011року в розмірі 1050,00 грн.;

- плати за суборенду за червень 2011року в розмірі 1050,00 грн.;

- комунальних послуг за лютий 2011року в розмірі 138,82 грн.;

- комунальних послуг за березень 2011року в розмірі 176,68 грн.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Статтею 774 Цивільного кодексу України передбачено, що до договору піднайму (суборенди) застосовуються положення про договір найму (оренди).

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст.173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи підтверджується факт передачі позивачем приміщення в суборенду відповідачу, користування ним відповідачем, а також існування у Відповідача заборгованості по сплаті орендних платежів за користування наданим в суборенду приміщенням.

Відповідно до ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктами 1, 4 ст.285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст.530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п.8.6.1.5. договору, відповідач повинен був перераховувати на поточний рахунок орендаря не пізніше 10-го числа кожного календарного місяця.

Проте, відповідач свого обов'язку зі сплати орендних та інших платежів належним чином не виконав, у зв'язку із чим виникла заборгованість відповідача по орендній платі, по комунальним послугам та комунальним послугам (витрат на експлуатацію) за період з березня 2011р. по червень 2011 року, а строк виконання грошового зобов'язання на момент винесення рішення у справі настав.

Згідно ч.3 ст.285 Господарського кодексу України визначено, що одним із основних обов'язків орендаря є внесення орендної плати своєчасно і в повному обсязі.

Розглядаючи питання щодо законності та обґрунтованості позовних вимог в частині стягнення пені та штрафу господарський суд приймає до уваги наступне.

Відповідно до п.10.1. договору, у випадку затримок з боку суборендаря в перерахуванні будь-яких платежів, передбачених цим договором, на користь орендаря, суборендар сплачує пеню в розмірі офіційно встановленої подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення, за кожний день прострочення від суми заборгованості, але в будь-якому випадку не більш встановленої чинним законодавством.

Статтею 549 ЦК України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Крім зазначеного вище, у п.10.1. цього договору, до суборендаря застосовується додаткова відповідальність за прострочення виконання грошових зобов"язань (п.10.1.1.).

Згідно п.10.1.1.1. якщо період прострочення становить 3 (три) і більше календарних днів, то суборендар зобов"язаний сплатити орендарю штраф у розмірі 30 (тридцяти) відсотків від простроченої суми грошового зобов"язання.

Штрафними санкціями згідно із ч.1 ст.230 Господарського кодексу України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

При цьому, відповідно до ч.4 ст.231 Господарського кодексу України, у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Отже, порушення відповідачем строків оплати за надані послуги, є порушенням зобов'язання, що відповідно до ст.611 Цивільного кодексу України тягне за собою правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплату неустойки.

За таких обставин, враховуючи наявність передбачених договором підстав для застосування до відповідача відповідальності у вигляді сплати пені та штрафу, а також перевіривши правильність нарахування, суд дійшов висновку про правомірність та обгрунтованість позовних вимог щодо стягнення штрафу в сумі 1192,50 грн., а також пені в сумі 167,78 грн.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України, Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст.625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідач доказів погашення заборгованості не надав, доводів позивача не спростував.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, заявлені відповідно до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, наявними в матеріалах справи на суму 3975,00 грн. по орендній платі та комунальних платежах у сумі 315,50 грн., а також 1192,50 грн. штрафу і 167,78грн. пені.

Судові витрати покладаються на відповідача, оскільки він спонукав позивача звернутись до суду за захистом своїх прав та інтересів.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (10001, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Меркс Груп" (01015, м.Київ, вул.Лейпцизька, буд.15, ідентифікаційний код 34980420):

- 3975,00 грн. заборгованості за суборенду,

- 315,50 грн. заборгованості за комунальні послуги,

- 1192,50 грн. штрафу,

- 167,78 грн. пені,

- 1609,50 грн. витрат по сплаті судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено 23.03.2012 р.

Суддя Ляхевич А.А.

віддрук. прим.:

1- до справи

2-позивачу

3-відповідачу (рек.з пов.)