Рішення

від 08.08.2012 по справі 5006/2/59/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.08.12 р. Справа № 5006/2/59/2012

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Уханьової О.О. при секретарі судового засідання Фоменко А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали позовної заяви:

за позовом - Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» м. Київ в

особі Артемівського відділення ПАТ «Укрсоцбанк»

м. Артемівськ

до відповідача 1 - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

Володимировича м. Артемівськ

до відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Артемрембуд»

м. Артемівськ

про стягнення заборгованості по договору невідновлювальної кредитної лінії №45/05-57 від 29 серпня 2007року, у загальній сумі 363201,88грн. та звернення стягнення на предмет іпотеки

за участю представників сторін:

від позивача - Бистрицька І.О. довіреність №02-07/22-84 від 24.10.2011р.,

від відповідача 1 - ОСОБА_1 - особисто за паспортом,

від відповідача 2 - ОСОБА_1 - наказ №1-ОК від 03.07.2001р.

СУТЬ СПРАВИ:

03.07.2012р. на адресу господарського суду Донецької області надійшла позовна заява ПАТ «Укрсоцбанк» м. Київ в особі Артемівського відділення ПАТ «Укрсоцбанк» м. Артемівськ (далі - позивач) до ФОП ОСОБА_1 м. Артемівськ (далі - відповідач1), ТОВ «Артемрембуд» м. Артемівськ (далі - відповідач 2) про стягнення з відповідача 1 заборгованості по договору не відновлювальної кредитної лінії №45/05-57 від 29.08.2007р. у загальній сумі 363201,88грн., у тому числі основну заборгованість по кредиту у сумі 292788,28грн.; прострочену заборгованість по процентам у сумі 53004,59грн.; прострочену заборгованість по комісійним у сумі 12158,47грн.; заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів у сумі 4236,25грн.; заборгованість по пені за несвоєчасну сплату комісій у сумі 1014,31грн; звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №1 від 29.08.2007р. посвідченим 29.08.2007р. ОСОБА_3 приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за №6437, а саме: цегляні нежилі будівлі, загальною площею 1422,20 кв. м, що належить на праві власності відповідачу 2 на підставі свідоцтва про придбання арештованого майна, посвідченого 28.12.2001р. ОСОБА_4, державним нотаріусом першої Артемівської Державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №1-7127, та РПВнНМ за №3414971, шляхом їх продажу на прилюдних торгах з початковою ціною 605000,00грн., що визначена за згодою сторін у п. 1.3. Іпотечного договору, для погашення заборгованості відповідача 1 по договору не відновлювальної кредитної лінії №45/05-57 від 29.08.2007р. у загальній сумі 363201,88грн., у тому числі основної заборгованості по кредиту у сумі 292788,28грн.; простроченої заборгованості по процентам у сумі 53004,59грн.; простроченої заборгованості по процентам у сумі 53004,59грн.; простроченої заборгованості по процентам у сумі 53004,59грн.; простроченої заборгованості по комісійним у сумі 12158,47грн.; заборгованості по пені за несвоєчасну сплату процентів у сумі 4236,25грн.; заборгованості по пені за несвоєчасну сплату комісій у сумі 1014,31грн.

В підтвердження позовних вимог надав копії договору відновлювальної кредитної лінії №45/05-57 від 29.08.2007р., додаткової угоди до нього №1 від 29.06.2008р., договору про внесення змін і доповнень до нього від 21.09.2010р., наказу №4-ОК від 01.02.2002р., протоколу зборів засновників ТОВ «Артембуд» від 20.08.2007р. з додатком, іпотечного договору №1 від 21.09.2010р., претензії №49-01/108 від 06.03.2012р., оригінали поштових квитанцій від 09.03.2012р. №8451000811700, №8451000803562, оригінали повідомлень про вручення поштових відправлень №8451000811700, №8451000803562, оригінали листа ТОВ «Артембуд» від 26.04.2012р., ФОП ОСОБА_1 від 26.04.2012р., банківські виписки, розрахунок заборгованості по договору кредиту на 19.06.2012р.

12.07.2012р. в судове засідання позивач не явився, але через канцелярію суду надав клопотання №49-01/317 від 11.07.2012р., в якому просить судове засідання провести без участі представника позивача та призначити розгляд справи на інший термін. Клопотання господарським судом розглянуте та задоволене.

В той же день через канцелярію господарського суду відповідач 1 надав письмовий відзив на позовну заяву б/н б/д, в якому зазначив, що позовні вимоги визнає частково, а саме: в частині заборгованості по кредиту на суму 292788,28грн, заборгованість по процентам 53004,59грн., заборгованість по комісійним 12158,47грн. В частині нарахування позивачем пені за несвоєчасну сплату процентів на суму 4236,25грн. та пені за несвоєчасну сплату комісії на суму 1014,31грн. заперечив, та просить суд на підставі ч.3 ст. 83ГПК Украйни зменшити розмір пені у зв'язку з тяжким фінансовим станом. В підтвердження тяжкого майнового стану відповідачем 1 були надані звіти суб'єкта малого підприємства фізичної особи - платника єдиного податку за 2011 - 2012р.

Представник відповідача 2 через канцелярію господарського суду надав письмовий відзив на позовну заяву б/н б/д, в якому зазначив, що позовні вимоги визнає частково, а саме в частині заборгованості по кредиту на суму 292788,28грн, заборгованість по процентам 53004,59грн., заборгованість по комісійним 12158,47грн. В частині нарахування позивачем пені за несвоєчасну сплату процентів на суму 4236,25грн. та пені за несвоєчасну сплату комісії на суму 1014,31грн. заперечив, та просить суд на підставі ч.3 ст. 83ГПК Украйни зменшити розмір пені у зв'язку з тяжким фінансовим станом. В підтвердження тяжкого майнового стану відповідачем 2 був наданий розрахунок сплати єдиного податку юридичною особою за 2011р.

25.07.2012р. представник позивача позовні вимоги підтримав, через канцелярію суду надав письмові пояснення №49-01/356 від 24.07.2012р., в яких просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

08.08.2012р. через канцелярію господарського суду позивач на підставі ст. 22 ГПК України надав заяву №49-01/381 від 26.07.2012р., в якій просив суд стягнути з ФОП ОСОБА_1 і ТОВ «Артемрембуд» на користь ПАТ "Укрсоцбанк" заборгованість по договору невідновлювальної кредитної лінії №45/05-57 від 29 серпня 2007року, укладеному між позивачем і ФОП ОСОБА_1, у загальній сумі 363201,88грн., у т.ч. основну заборгованість по кредиту у сумі 292788,28грн.; прострочену заборгованість по процентам у сумі 53004,59грн, прострочену заборгованість по комісійним у сумі 12158,47грн, заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів у сумі 4236,25грн.; заборгованість по пені за несвоєчасну сплату комісій у сумі 1014,31грн.; в рахунок стягнення з ТОВ «Артемрембуд» на користь ПАТ "Укрсоцбанк" заборгованості по договору невідновлювальної кредитної лінії №45/05-57 від 29 серпня 2007року, укладеному між позивачем і ФОП ОСОБА_1, у загальній сумі 363201,88грн., у т.ч. основної заборгованості по кредиту у сумі 292788,28грн.; простроченої заборгованості по процентам у сумі 53004,59грн.; простроченої заборгованості по комісійним у сумі12158,47грн.; заборгованості по пені за несвоєчасну сплату процентів у сумі 4236,25грн.; заборгованості по пені за несвоєчасну сплату комісій у сумі 1014,31грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №1 від 29.08.2007р., укладеним між позивачем та ТОВ «Артемрембуд», посвідченим 29.08.2007р. ОСОБА_3, приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за №6437, а саме: цегляні нежилі будівлі, загальною площею 1422,20кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, та належать на праві власності ТОВ «Артемрембуд» на підставі свідоцтва про придбання арештованого майна, посвідченого 28.12.2001р. ОСОБА_4, державним нотаріусом Першої Артемівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за номером № 1-7127, та РПВнНМ за №3414971, шляхом їх продажу на прилюдних торгах з початковою ціною 605000,00грн., що визначена за згодою сторін у п. 1.3. Іпотечного договору.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ :

Предметом спору по даній справі є вимога позивача стягнути з ФОП ОСОБА_1 та ТОВ «Артемрембуд» на користь ПАТ "Укрсоцбанк" заборгованість по договору невідновлювальної кредитної лінії №45/05-57 від 29 серпня 2007року, укладеному між позивачем і ФОП ОСОБА_6, у загальній сумі 363201,88грн. у т.ч. основну заборгованість по кредиту у сумі 292788,28грн.; прострочену заборгованість по процентам у сумі 53004,59грн, прострочену заборгованість по комісійним у сумі 12158,47грн, заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів у сумі 4236,25грн.; заборгованість по пені за несвоєчасну сплату комісій у сумі 1014,31грн.; в рахунок стягнення з ТОВ «Артемрембуд» на користь ПАТ "Укрсоцбанк" заборгованості по Договору невідновлювальної кредитної лінії №45/05-57 від 29 серпня 2007року, укладеному між позивачем і ФОП ОСОБА_1, у загальній сумі 363201,88грн., у т.ч. основної заборгованості по кредиту у сумі 292788,28грн.; простроченої заборгованості по процентам у сумі 53004,59грн.; простроченої заборгованості по комісійним у сумі 12158,47грн.; заборгованості по пені за несвоєчасну сплату процентів у сумі 4236,25грн.; заборгованості по пені за несвоєчасну сплату комісій у сумі 1014,31грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №1 від 29.08.2007р., укладеним між позивачем та ТОВ «Артемрембуд», посвідченим 29.08.2007р. ОСОБА_3, приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за №6437, а саме: цегляні нежилі будівлі, загальною площею 1422,20кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, та належать на праві власності ТОВ «Артемрембуд» на підставі Свідоцтва про придбання арештованого майна, посвідченого 28.12.2001р. ОСОБА_4, державним нотаріусом Першої Артемівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за номером № 1-7127, та РПВнНМ за №3414971, шляхом їх продажу на прилюдних торгах з початковою ціною 605000,00грн., що визначена за згодою сторін у п. 1.3. Іпотечного договору.

Підставою звернення позивача з позовом до господарського суду є невиконання ФОП ОСОБА_1 умов кредитного договору №45/05-57 від 29.08.2007р., належне виконання якого забезпечується іпотечним договором №1 від 29.08.2007р., підписаного з ТОВ «Артемрембуд».

Відповідно до ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності, виконуються на підставі договорів.

З матеріалів справи вбачається, що 29.08.2007р. АКБ «Укрсоцбанк», правонаступником якого є позивач, та ФОП ОСОБА_1 підписали договір відновлювальної кредитної лінії №45/05-57 від 29.08.2007р.

За своєю правовою природою зазначений договір є кредитним договором, правовідносини за яким регулюються розділом 2 глави 71 Цивільного кодексу України «Позика. Кредит. Банківський вклад», параграфом 1 глави 35 Господарського кодексу України, Законами України «Про банки і банківську діяльність», «Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг» та іншими нормативно-правовими актами.

Істотними умовами у кредитному договорі є мета, сума і строк кредиту, умови і порядок його видачі та погашення, види забезпечення зобов'язань позичальника, відсоткові ставки, порядок плати за кредит, обов'язки, права і відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредиту (ч.2 ст.345 ГК України).

Відповідно до п.1.1 договору кредитор зобов'язується надавати позичальнику грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, на далі за текстом - кредит, на умовах, визначених цим договором.

Надання кредиту здійснюється зі сплатою 16,0 процентів річних за кредитом та комісій, в розмірі та в порядку визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в додатку 1 до цього договору, який є невід'ємною частиною цього договору, надалі за текстом - «тарифи», в межах максимального ліміту заборгованості позичальника за кредитом в сумі 300000,00грн. (п.1.1.1.договору).

Погашення кредиту з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом не пізніше 26.08.2010р. на умовах, визначених цим договором. При цьому, у разі, якщо день погашення кредиту припадає на неробочий день кредитора, то днем погашення кредиту вважається попередній робочий день кредитора (п.1.1.2. договору).

Відповідно до п.1.2. договору кредит надається на поповнення обігових коштів.

Відповідно до п.1.3. договору в якості забезпечення виконання позичальником своїх зобов'язань перед кредитором за цим договором щодо повернення кредиту сплати нарахованих процентів, комісій, можливої неустойки (пені, штрафу), а також інших витрат щодо задоволення вимог кредитора за договором, кредитор укладає з майновим поручителем ТОВ «Артемрембуд»: іпотечний договір №1 (з майновим поручителем) від 29.08.2007р.

Видача кредиту на цілі, зазначені в п.1.3. договору, проводиться після укладення договорів, вказаних в п.1.4. та п.п.3.3.3. цього договору, шляхом перерахування кредитних коштів з позичкового рахунку НОМЕР_2 в Артемівському відділенні ДОФ філії АКБ «Укрсоцбанк» на поточний рахунок позичальника НОМЕР_3 в Артемівському відділенні ДОФ філії АКБ «Укрсоцбанк» в межах суми кредиту, визначених п.п.1.1.1. цього договору на підставі письмових заяв позичальника (п.2.1. договору).

Нарахування процентів за користування кредитом здійснюється у валюті наданого кредиту, щомісячно, в останній робочий день поточного місяця за період з останнього робочого дня попереднього місяця по день, що передує останньому робочому дню поточного місяця, а також в день повернення заборгованості за кредитом в повній сумі, за методом «факт/360», де «факт» - це фактична кількість днів у періоді, за який здійснюється нарахування процентів, а «360» - умовна кількість днів у періоді, за який здійснюється нарахування процентів, а «360» - умовна кількість днів у році. При розрахунку процентів враховується день надання та не враховується день погашення кредиту (п.2.3. договору).

Сплата процентів за користування кредитом здійснюється у валюті наданого кредиту щомісячно не пізніше 5 числа місяця, наступного за місяцем, в якому нараховані проценти, а також в день повернення заборгованості за кредитом в повній сумі на рахунок, відкритий в Артемівському відділенні ДОФ АКБ «Укрсоцбанк». У випадку, якщо день сплати процентів за користування кредитом припадає на неробочий день кредитора, то днем сплати процентів вважається попередній робочий день кредитора (п.2.4 договору).

Нарахування неустойки (пені) здійснюється в останній робочий день поточного місяця за період з дня виникнення простроченої заборгованості за кредитом та нарахованими процентами чи комісіями по передостанній робочий день поточного місяця. Сплата неустойки (штрафу) здійснюється в розмірі, вказаному в п.4.2 цього договору, на рахунок в Артемівському відділенні ДОФ АКБ «Укрсоцбанк» протягом 30 календарних днів від дня отримання позичальником письмової вимоги кредитора про сплату неустойки (штрафу).

У випадку, якщо день сплати неустойки (штрафу, пені) припадає на неробочий день кредитора, то днем сплати неустойки (пені, штрафу) вважається попередній робочий день (п. 2.6. договору)

Кредит вважається повернути в момент (день) зарахування грошових коштів в сумі заборгованості кредитом на позичковий рахунок, вказаний у п.2.1. цього договору. (п.2.7. договору).

У разі наявності простроченої заборгованості за кредитом та несплачених процентів, комісій, неустойки (пені, штрафу) за його використання, погашення заборгованості позичальника за цим договором здійснюється в наступній черговості: прострочена заборгованість за нарахованими процентами; прострочена заборгованість за комісіями; прострочена заборгованість за кредитом; строкова заборгованість за нарахованими процентами, строкова заборгованість комісіями; строкова заборгованість за кредитом; пеня за порушення строків повернення кредиту та сплати процентів; штрафи; в останню чергу відшкодовуються витрати кредитора, пов'язані з пред'явленням вимоги за цим договором і звернення стягнення на засоби забезпечення виконання зобов'язань позичальником за договорами застави, вказаними в п.1.4. цього договору, а також відшкодування збитків, завданих порушенням позичальником своїх зобов'язань за цим договором (п.2.11. договору).

У разі прострочення позичальником строків погашення кредиту (траншів кредиту) та сплати процентів, комісій, зазначених у п.п. 1.1.2,2.4.,2.5.,3.3.16, 3.3.17, цього договору, позичальник сплачує кредитору пеню в національній валюті в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє у період невиконання зобов'язань за цим договором, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення,починаючи з наступного дня за днем прострочення. (п.4.1. договору).

Відповідно до додаткової угоди №1 від 29.06.2008р. до договору про надання відновлювальної кредитної лінії №45/05-57 від 29.08.2007р. сторони визначили порядок розрахунку комісії, погодили тарифи на послуги по наданню кредитів до договору: оформлення кредитної справи та відкриття позичкового рахунку - 2970,00грн. без ПДВ, оформлення додаткової угоди до кредитного та/або договору забезпечення за ініціативою позичальника - 0,2% (мах 500грн.) без ПДВ, за використаний ліміт кредитної лінії - 3,5% відсотків річних без ПДВ.

Відповідно до договору про внесення змін від 21.09.2010р. до кредитного договору №45/05-57 від 29.08.2007р. позичальник зобов'язався :

до 05 числа кожного місяця протягом періоду з 21.09.2010р. по 05.09.2011р. сплачувати транші основної заборгованості по кредиту у сумі 1000,00грн., а протягом періоду з 05.09.2011р. по дату погашення кредиту в сумі 11991,18грн. (п.п.1.1.2. договору про внесення змін, додаток №2 «Графік зниження максимального ліміту заборгованості»);

до 05 числа місяця наступного за звітним сплачувати відсотки за користування кредитними коштами;

до 05 числа місяця наступного за звітним сплачувати комісійні за використаний ліміт кредитної лінії (п.2.5. договору про внесення змін).

При цьому, у разі, якщо день погашення кредиту, процентів та комісії припадає на неробочий день кредитора, то днем сплати кредиту, процентів та комісій вважається попередній робочий день кредитора (п.1.1.2, п.2.4.,п.2.5. договору про внесення змін).

Відповідно п. 4.1. договору про внесення змін, за прострочення позичальником строків погашення кредиту та/або сплати процентів, комісій, зазначених у п.п.1.1.2,2.4.,2.5. позичальник сплачує банку пеню в національній валюті в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє у період невиконання зобов'язань за цим договором, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення, починаючи з наступного дня за днем прострочення.

Відповідно до п.4.4. договору про внесення змін, період нарахування пені за невиконання (неналежне виконання) позичальником зобов'язання за договором не повинен перевищувати 1 (одного) року від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Цей договір (з усіма додатками та змінами до нього) набирає чинності з дати його укладення та діє до виконання сторонами належним чином і у повному обсязі всіх своїх зобов'язань за договором (п.7.3. договору).

Таким чином, господарський суд робить висновок, що в кредитному договорі №45/05-57 від 29.08.2007р. сторонами погоджені всі істотні умови, відсутні докази визнання його недійсним, тому він є обов'язковим для виконання сторонами.

В забезпечення виконання зобов'язань 29.08.2007р. АК банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» (далі - іпотекодержатель), правонаступником якого є позивач, та ТОВ «Артемрембуд» (далі - іпотекодавеціь) підписали договір №1.

Цей договір за своєю правовою природою є договором іпотеки. Правовідносини між майновим поручителем та кредитором за договором іпотеки регулюються нормами параграфу 6 "Застава" глави 49 Цивільного кодексу України та Законами України "Про іпотеку" та "Про заставу".

Відповідно до п. 1.1 цього договору іпотекодавець передав в іпотеку іпотеко держателю у якості забезпечення виконання позичальником зобов'язань за договором відновлювальної кредитної лінії №45/05-57 від 29.08.2007р., укладеним між кредитором та позичальником, надалі за текстом - «основне зобов'язання», наступне нерухоме майно: цегляні нежилі будівлі, загальною площею 1422.20кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про придбання арештованого майна, посвідченого 28.12.2001р. державним нотаріусом першої Артемівської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за №1-7121.

Вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 605000,00грн. (п.1.3. договору).

Балансова вартість на майно зазначена в п.1.1.1. відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно Комунального підприємства бюро технічної інвентаризації в м. Артемівська від 27.08.20007р. №15704998 становить 23600,00грн. (п.1.4. договору).

Відповідно до п.4.1. у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов'язання, іпотекодержатель маж право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (п. 4.1. договору).

Іпотекодержатель за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки в один із наступних способів: на підставі рішення суду; або на підставі виконавчого напису нотаріуса; або шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань в порядку, встановленому статтею 37 закону України «про іпотеку»; або шляхом продажу предмета іпотеки іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку»; або шляхом організації іпотекодержателем продажу предмета іпотеки через укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки між іпотекодавцем та відповідним покупцем в порядку, встановленому статтею 6 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати».

У разі звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, реалізація предмета іпотеки здійснюється у спосіб, зазначений у відповідному рішенні суду, а саме: шляхом продажу предмета іпотеки іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі-покупцю на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленого статтею 38 Закону України «Про іпотеку»; або шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. (п.4.7. договору).

Відповідно до додаткової угоди №1 від 21.09.2010р. до іпотечного договору №1 сторони погодили, що повернення кредиту в сумі 299788,26грн., з кінцевим терміном повернення заборгованості 26.08.2012р., а також дострокового погашення у випадках, передбачених договором, яким обумовлене основне зобов'язання (п.1.5.1. договору).

Цей договір набирає чинності з моменту його нотаріального посвідчення і діє до припинення основного зобов'язання. Дія цього договору також припиняється з інших підстав, передбачених законодавством України, зокрема, Законом України «Про іпотеку» (п.6.3. договору).

Господарським судом встановлено, що обтяження предмета іпотеки іпотекою зареєстроване в Державному реєстрі іпотек 30.08.2007р. за реєстраційним №5574031, заборона на Предмет іпотеки зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 29.08.2007р. за реєстраційним №5566588.

За умовами ст.193 Господарського кодексу України (далі -ГК України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст.525-526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 575 Цивільного кодексу України іпотека є окремим видом застав. Так, згідно частини першої зазначеної статті іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про іпотеку" та ст. 572 Цивільного кодексу України, іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 3 Закону України „Про іпотеку" у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Згідно із ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За приписом ст.590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Положеннями ст. 35 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Вказані положення, відповідно до ч. 2 ст. 35 цього Закону, не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Як вбачається з матеріалів справи №5006/2/59/2012, протягом дії кредитного договору №45/05-57 від 29.08.2007р. банком надавались позичальнику грошові кошти, за користування якими банк відповідно до ст.2 кредитного договору нараховував відсотки та комісійну винагороду.

Відповідно до ч.3 ст. 1049 ЦК України позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

Згідно з ч.2 ст.1050 Цивільного кодексу України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Всупереч приписам закону та умовам договору, позичальник взяті на себе зобов'язання належним чином не виконував, отримані кошти у встановлені графіком строки не повертав, плату за кредит своєчасно та в повному обсязі не сплачував, у зв'язку з чим банк на зазначену в договорі юридичні адреси ТОВ «Артемрембуд» та ФОП ОСОБА_1 були направлені лист-претензія №49-01/108 від 06.03.2012р. з вимогами сплати кредитної заборгованості у тридцятиденний термін та з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно повідомлення про вручення поштового відправлення лист-претензія №49-01/108 від 06.03.2012р. отримана ТОВ «Артемрембуд» 13.03.2012р., отримана ФОП ОСОБА_1 13.03.2012р.

У відповіді №1 від 26.04.2012р. на вищезазначену претензію ТОВ «Артемрембуд» просив не звертатися до суду для примусового стягнення заборгованості та зобов'язався самостійно знайти покупця для продажу частини майна, а грошові кошти зобов'язався направити на погашення заборгованості.

У відповіді №1 від 26.04.2012р. на вищезазначену претензію ФОП ОСОБА_1 просив також не звертатися до суду для примусового стягнення простроченої заборгованості та зобов'язався в добровільному порядку погашати прострочену заборгованість, яка складає на 26.04.2012р. суму 56330,34грн. в такому порядку : до 25.05.2012р. - 15000грн., до 2506.2012р. - 18000,00грн., до 2507.2012р. - 20000,00грн., до 25.08.2012р. - 3330,34грн. +11669,66грн. на загальну суму 1500,00грн. Також зазначив, що для погашення існуючої заборгованості іде пошук можливості реалізації заставного майна.

Враховуючи наведені обставини та беручи до уваги приписи викладених норм, господарський суд робить висновок, що позичальник відповідно до умов договору (із змінами) був зобов'язаний виконати в повному обсязі зобов'язання за кредитним договором №45/05-57 від 29.08.2007р., зокрема, повернути отримані кредитні кошти, сплатити проценти за користування ними та комісійну винагороду.

Оскільки, як зазначає позивач та не спростовують відповідачі, вищевказаний обов'язок останнім виконаний не був, в подальшому банк відповідно до умов кредитного договору нараховував відсотки за неправомірне користування кредитом, а також комісію за користування.

За твердженням позивача, станом на 19.06.2012р. загальна заборгованість позичальника становить 363201,88грн., у т.ч. основна заборгованість по кредиту на суму 292788,28грн., прострочена заборгованість по процентам - 53004,59грн., прострочена заборгованість по комісійним - 12158,47грн., заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 4236,25грн., заборгованість по пені за несвоєчасну сплату комісій 1014,31грн.

В підтвердження наявності простроченої заборгованості у позичальника перед банком у зазначених сумах позивачем наданий розрахунок позовних вимог за підписом начальником Східного комерційного макрорегіону та головного бухгалтера ПАТ «Укрсоцбанк» та документи первинного бухгалтерського обліку (виписки з відповідних рахунків), які виходячи зі змісту ст.ст.1, 9 Закону України „Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні" є належними та допустимими доказами в розумінні ст.34 ГПК України.

Позивач звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить стягнути з ФОП ОСОБА_1 та ТОВ «Артемрембуд» на користь ПАТ "Укрсоцбанк" заборгованість по договору невідновлювальної кредитної лінії №45/05-57 від 29 серпня 2007року, укладеному між позивачем і ФОП ОСОБА_1, у загальній сумі 363201,88грн., у т.ч. основну заборгованість по кредиту у сумі 292788,28грн.; прострочену заборгованість по процентам у сумі 53004,59грн, прострочену заборгованість по комісійним у сумі 12158,47грн, заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів у сумі 4236,25грн.; заборгованість по пені за несвоєчасну сплату комісій у сумі 1014,31грн.; в рахунок стягнення з ТОВ «Артемрембуд» на користь ПАТ "Укрсопбанк" заборгованості по договору невідновлювальної кредитної лінії №45/05-57 від 29 серпня 2007року, укладеному між позивачем і ФОП ОСОБА_1, у загальній сумі 363201,88грн., у т.ч. основної заборгованості по кредиту у сумі 292788,28грн.; простроченої заборгованості по процентам у сумі 53004,59грн.; простроченої заборгованості по комісійним у сумі12158,47грн.; заборгованості по пені за несвоєчасну сплату процентів у сумі4236,25грн.; заборгованості по пені за несвоєчасну сплату комісій у сумі 1014,31грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №1 від 29.08.2007р., укладеним між позивачем та ТОВ «Артемрембуд», посвідченим 29.08.2007р. ОСОБА_3, приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 6437, а саме: цегляні нежилі будівлі, загальною площею 1422,20кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, та належать на праві власності ТОВ «Артемрембуд» на підставі свідоцтва про придбання арештованого майна, посвідченого 28.12.2001р. ОСОБА_4, державним нотаріусом Першої Артемівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого вреєстрі за номером № 1-7127, та РПВнНМ за №3414971, шляхом їх продажу наприлюдних торгах з початковою ціною 605000,00грн., що визначена за згодою сторін у п. 1.3. Іпотечного договору.

Відповідно до п.2.4.3. іпотечного договору №1 від 29.08.2007р. іпотекодержатель має право у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов'язання, задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.4.1. іпотечного договору №1 від 29.08.2007р. у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов'язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.4.6. іпотечного договору №1 від 29.08.2007р. іпотекодержатель за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки в один із наступних способів: на підставі рішення суду; або на підставі виконавчого напису нотаріуса; або шляхом передачі іпотеко держателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань в порядку, встановленому статтею 37 закону України «Про іпотеку»; або шляхом продажу предмета іпотеки іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку»; або шляхом організації іпотеко держателем продажу предмета іпотеки через укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки між іпотекодавцем та відповідним покупцем в порядку, встановленому статтею 6 Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати».

Відповідно до п.4.7. іпотечного договору №1 від 29.08.2007р. у разі звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, реалізація предмета іпотеки здійснюється у спосіб, зазначений у відповідному рішенні суду, а саме: шляхом продажу предмета іпотеки іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі-покупцю на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленого статтею 38 Закону України «Про іпотеку»; або шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Відповідно до умов іпотечного договору №1 від 29.08.2007р.сторони погодили, вартість предмету іпотеки становить 605000,00грн. (п.1.3. договору). Позивач у своїй позовній заяві зазначає саме цю вартість, проти якої не заперечують і відповідачі.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

На підставі вищевикладеного, оскільки відповідачами не надано суду доказів погашення заборгованості за кредитним договором, позивачем доведений факт неналежного виконання грошових зобов`язань, господарський суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Що стосується клопотання відповідачів про зменшення розміру заборгованості по пені за несвоєчасну сплату процентів до 100,00грн., заборгованості по пені за несвоєчасну сплату комісій до 50,00грн., господарський суд виходить з наступного:

Відповідно до п.2.4. Роз'яснення Вищого арбітражного суду 29.04.1994 №02-5/293 "Про деякі питання практики застосування майнової відповідальності за невиконання чи неналежне виконання грошових зобов'язань" вирішуючи питання про зменшення розміру пені, яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання, суд повинен об'єктивно оцінити, чи є даний випадок винятковим, виходячи з інтересів сторін, які заслуговують на увагу, ступеня виконання зобов'язань, причини неналежного виконання або невиконання зобов'язання, незначності прострочення у виконанні зобов'язання, невідповідності розміру пені наслідкам порушення, негайного добровільного усунення винною стороною порушення та його наслідків.

Відповідно до п. 3.17.4 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" ця процесуальна норма може застосовуватись виключно у взаємозв'язку (сукупності) з нормою права матеріального, яка передбачає можливість зменшення розміру неустойки (штрафу, пені), а саме частиною третьою статті 551 Цивільного кодексу України і статтею 233 Господарського кодексу України. Якщо відповідні санкції застосовуються не у зв'язку з порушенням зобов'язання, а з інших передбачених законом підстав, їх розмір не може бути зменшено судом.

Таким чином, господарський суд робить висновок, що відповідачем не доведений факт наявності підстав для зменшення неустойки, тому відмовляє у задоволенні клопотання про зменшення розміру заборгованості по пені за несвоєчасну сплату процентів до 100,00грн., заборгованості по пені за несвоєчасну сплату комісій до 50,00грн.

Враховуючи, що вимоги позивача задоволені в повному обсязі, спір виник з вини відповідачів, на них покладається сплачений позивачем судовий збір в повному обсязі, відповідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі Законів України "Про іпотеку", гл. 48,49,71 Цивільного кодексу України, гл. 35,ст.ст.67,193 Господарського кодексу України, ст.ст.33,43,49,82,82-1,83,84,85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позов Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» м. Київ в особі Артемівського відділення ПАТ «Укрсоцбанк» м. Артемівськ в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (84500, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29) в особі Артемівського відділення Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (84500, м. Артемівськ, вул. Радянська, 37, ЄДРПОУ 00039019) заборгованість по договору невідновлювальної кредитної лінії №45/05-57 від 29 серпня 2007року у загальній сумі 363201,88грн., у т.ч. основну заборгованість по кредиту у сумі 292788,28грн.; прострочену заборгованість по процентам у сумі 53004,59грн, прострочену заборгованість по комісійним у сумі 12158,47грн, заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів у сумі 4236,25грн.; заборгованість по пені за несвоєчасну сплату комісій у сумі 1014,31грн.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №1 від 29.08.2007р., посвідченим 29.08.2007р. ОСОБА_3, приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 6437, а саме: цегляні нежилі будівлі, загальною площею 1422,20кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, та належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Артемрембуд» (84500, м. Артемівськ, вул. Соборна,1, ЄДРПОУ 31279514) на підставі свідоцтва про придбання арештованого майна, посвідченого 28.12.2001р. ОСОБА_4, державним нотаріусом Першої Артемівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за номером №1-7127, та РПВнНМ за №3414971 шляхом їх продажу на прилюдних торгах з початковою ціною 605000,00грн. в рахунок погашення заборгованості Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (84500, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29) в особі Артемівського відділення Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (84500, м. Артемівськ, вул. Радянська, 37, ЄДРПОУ 00039019) заборгованість по договору невідновлювальної кредитної лінії №45/05-57 від 29 серпня 2007року у загальній сумі 363201,88грн., у т.ч. основну заборгованість по кредиту у сумі 292788,28грн.; прострочену заборгованість по процентам у сумі 53004,59грн, прострочену заборгованість по комісійним у сумі 12158,47грн, заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів у сумі 4236,25грн.; заборгованість по пені за несвоєчасну сплату комісій у сумі 1014,31грн.

Стягнути солідарно з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (84500, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Артемрембуд» (84500, м. Артемівськ, вул. Соборна,1, ЄДРПОУ 31279514) на користь Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29) в особі Артемівського відділення Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (84500, м. Артемівськ, вул. Радянська, 37, ЄДРПОУ 00039019) судовий збір в сумі 7264,04грн.

Повний текст рішення підписаний 13.08.2012року.

Суддя Уханьова О.О.