Рішення

від 20.03.2012 по справі 5016/360/2012(6/18)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" березня 2012 р. Справа № 5016/360/2012(6/18)

За позовом: Прокурора Березанського району (57400, с.м.т. Березанка, вул. Леніна, 19) в інтересах держави в особі Березанської районної державної адміністрації (57400, Миколаївська область, с.м.т. Березанка, вул. Леніна, 33) та Анатолівської сільської ради Березанського району Миколаївської області (57450, Миколаївська область, Березанський район, с.Анатолівка, вул. Садова,47)

До відповідача: Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1.

Про: розірвання договору оренди та стягнення орендної плати в сумі 9 827,22 грн.

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від 1-го позивача: Заблотська В.В., дов. № 68/41/01-2/32/10 від 15.04.2011р.

Від 2-го позивача: Ігнатенко В.І. - голова сільської ради

Від відповідача: не з'явився

В засіданні бере участь прокурор Чуйков К.Е.

СУТЬ СПОРУ: Прокурор Березанського району в інтересах держави в особі Березанської районної державної адміністрації та Анатолівської сільської ради Березанського району Миколаївської області звернувся до господарського суду з позовними вимогами в яких просить суд:

1. Розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 12.09.2003 року між Березанською районною державною адміністрацією та Приватним підприємцем ОСОБА_1.

2. Зобов»язати приватного підприємця ОСОБА_1 повернути Березанській районній державній адміністрації орендовану земельну ділянку.

3. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 на користь Анатоліївської сільської ради Березанського району Миколаївської області заборгованість з орендної плати у розмірі 9827,22 грн.

Відповідач у судове засідання не з'явився, вимоги ухвали суду від 27.02.2012 року не виконав, відзив по суті позову не надав.

Згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними матеріалами.

Заслухавши пояснення представників 1-го та 2-го позивача, прокурора, вивчивши матеріали справи, господарський суд, -

встановив:

12.09.2003 року між позивачем та відповідачем укладено договір оренди землі № 1453 (Далі -Договір), за умовами якого відповідно до розпорядження № 781 від 15 серпня 2003 року позивач передає відповідачу на умовах оренди, земельну ділянку площею 24,95 га. (з них 0,4287 га -забудованих земель, 14,12 -внутрішні води, 10 4013 -пасовищ, що знаходяться в межах території Анатолівської сільської Ради Березанського району, Миколаївської області, з земель запасу і зазначені в проекті відводу та технічної документації, що додається до Договору і є невід»ємною його частиною. Земельна ділянка надається в оренду -для комерційного призначення (риборозведення)(п.1.1 Договору). Земельна ділянка надається на умовах довгострокового користування (на умовах оренди), строком на 25 років з 12 вересня 2003 року по 12 вересня 2023 року(п.1.3 Договору).

Пунктом 2.1. Договору передбачено, що плата за землю вноситься відповідачем у вигляді орендної плати у розмірі 2265 грн. 91 коп. на рік, відповідно до розрахунку, проведеного Березанським районним управлінням економіки від 03 вересня 2003 року № 836. Вказана сума орендної плати вноситься рівними частками в термін 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем звітного місяця на розрахунковий рахунок Анатолівської сільської ради Березанського району Миколаївської області.

Так, позивач вимоги Договору виконав в повному обсязі, а саме згідно акту про встановлення меж земельної ділянки внатурі та передачу межових знаків під охорону та зберігання від 09.09.2003 року (а.с. 14) передав відповідачеві земельну ділянку загальною площею 24,95 га, за рахунок земель запасу в межах території Анатолівської сільської ради Березанського району Миколаївської області, вказаний акт підписаний сторонами без заперечень.

Відповідач в порушення підпункту п. 2.1 Договору свої зобов'язання щодо своєчасного внесення орендної плати не виконав, у добровільному порядку сума заборгованості не сплачена, востаннє сплата орендної плати відповідачем здійснена 09.10.2008 року частково за 2008 рік у розмірі 1300,00 грн., внаслідок чого за ним утворилась заборгованість по сплаті орендної плати з урахуванням індексації в розмірі 9827, 22 грн. з якої: 1129,75 грн. -заборгованість за липень - грудень 2008 року, 2764,32 грн. - заборгованість за 2009 рік , 2764,32 грн. - заборгованість за 2010 рік, 2764,32 грн. - заборгованість за 2011 рік та 404, 51 грн. - заборгованість за січень 2012 року, що підтверджується довідкою-розрахунком заборгованості за Договором (а.с. 17-18).

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що орендна плата за землю -це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Пунктом 4 частини 1 статті 24 Закону України "Про оренду землі» встановлено, що Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 32 Закону України "Про оренду землі»визначено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору. Аналогічні норми містить ч. 2 ст. 651 ЦК України.

Згідно частини 1 статті 34 Закону України "Про оренду землі»визначено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 4 ч. 1 статті 49 ГПК України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору. Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються при задоволенні позову - на відповідача(п.6. ч. 1 ст. 49 ГПК України)

Враховуючи, що позовну заяву було подано прокурором та позивачем, які звільнені від сплати державного мита, а позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, то судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 82-1, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, - суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди земельної ділянки № 1453 від 12.09.2003 р. укладений між Березанською районною державною адміністрацією (57400, Миколаївська область, с.м.т. Березанка, вул. Леніна, 33, код 04056693) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1) щодо земельної ділянки державної власності площею 24,95 га та грошовою оцінкою 16 497,68 грн. для комерційного призначення (риборозведення) строком на 25 років.

3. Зобов»язати приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1) повернути Березанській районній державній адміністрації (57400, Миколаївська область, с.м.т. Березанка, вул. Леніна, 33, код 04056693) орендовану земельну ділянку державної власності площею 24,95 га в межах території Анатолівської сільської ради Березанського району Миколаївської області.

4. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1) на користь Анатолівської сільської ради Березанського району Миколаївської області (57450, Миколаївська область, Березанський район, с. Анатолівка, вул. Садова,47, р/р 31415540700049, код доходу 22130000 ГУДКСУ в Миколаївській області, МФО 826013 код 04375694) орендну плату за землю в сумі 9827,22 грн.

5. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1) доход державного бюджету України (банк одержувача ГУДКCУ у Миколаївській області, МФО банку 826013, рахунок 31218206783002, ЄДРПОУ 37992781, назва одержувача - УДКCУ у м. Миколаєві, код платежу 22030001, призначення платежу -Судовий збір) 2682,50 грн. судового збору.

Повний текст рішення складено 26.03.2012р.

Суддя О.В.Ткаченко