Постанова

від 29.03.2012 по справі 32/132пн

ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

донецький апеляційний господарський суд

Постанова

Іменем України

26.03.2012 р. справа №32/132пн

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:Марченко О.А. суддівБойко І.А., Татенко В.М. за участю представників сторін: від позивача (за первісним позовом): Гуртовой М.Б. -за довіреністю б/н від 18.01.2011р. від відповідача (за первісним позовом): Єгорова Т.В. -за довіреністю б/н від 23.05.2011р. розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Варганова", м. Маріуполь на рішення господарського суду Донецької області від 14.12.2011р. по справі№32/132пн (суддя Ушенко Л.В.) за позовомОб'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Варганова", м. Маріуполь доТовариства з обмеженою відповідальністю „Степ", м. Маріуполь прозобов'язання передати на баланс ОСББ „Варганова" житловий майновий комплекс-багатоквартирний будинок, розташований по вул. Варганова, 10 у м. Маріуполі Донецької області; зобов'язання передати ОСББ "Варганова" план земельної ділянки, технічний паспорт будинку № 10, розташованого по вул. Варганова, 10 у м. Маріуполі Донецької області та відповідну технічну документацію (інвентарну справу, акт прийняття будинку в експлуатацію, план зовнішніх мереж, іншу технічну документацію, яка стосується будинку № 10, розташованого по вул. Варганова, 10 у м. Маріуполі Донецької області); зобов'язання підписати акт-приймання передачі житлового комплексу-багатоквартирного будинку №10, розташованого по вул. Варганова в м. Маріуполі Донецької області; визнати ОСББ „Варганова" балансоутримувачем майна, яке входить до складу житлового комплексу, розташованого по вул. Варганова, 10 м. Маріуполя Донецької області за зустрічним позовомТовариства з обмеженою відповідальністю „Степ", м. Маріуполь до відповідачаОб'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Варганова", м. Маріуполь провизнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ „Варганова" від 10.01.2011р.

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Донецької області від 14.12.2011р. у справі №32/132пн позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Варганова", м. Маріуполь до Товариства з обмеженою відповідальністю „Степ", м. Маріуполь про зобов'язання передати на баланс ОСББ „Варганова" житловий майновий комплекс-багатоквартирний будинок, розташований по вул. Варганова, 10 у м. Маріуполі Донецької області; зобов'язання передати ОСББ "Варганова" план земельної ділянки, технічний паспорт будинку № 10, розташованого по вул. Варганова, 10 у м. Маріуполі Донецької області та відповідну технічну документацію (інвентарну справу, акт прийняття будинку в експлуатацію, план зовнішніх мереж, іншу технічну документацію, яка стосується будинку № 10, розташованого по вул. Варганова, 10 у м. Маріуполі Донецької області); зобов'язання підписати акт-приймання передачі житлового комплексу-багатоквартирного будинку №10, розташованого по вул. Варганова в м. Маріуполі Донецької області; визнати ОСББ „Варганова" балансоутримувачем майна, яке входить до складу житлового комплексу, розташованого по вул. Варганова, 10 м. Маріуполя Донецької області були задоволені частково та зобов'язано відповідача: передати на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Варганова" частину житлового комплексу -житлового багатоквартирного будинку, розташованого по вул. Варганова, 10 у м. Маріуполі Донецької області а саме: неподільне майно, яке складається з частини допоміжних приміщень, призначених для експлуатації будинку (крім приміщення котельної № 54 площею 63,6 кв.м, технічного поверху), конструктивні елементи багатоквартирного будинку, які забезпечують цілісність та необхідні технічні умови функціонування, технічне обладнання багатоквартирного будинку та технічні пристрої, необхідні для безпечної експлуатації квартир (окрім обладнання котельної), житловий фонд багатоквартирного будинку; передати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку „Варганова" план земельної ділянки та відповідну технічну документацію (інвентарну справу, акт прийняття будинку в експлуатацію, план зовнішніх та внутрішніх мереж, іншу технічну документацію щодо обладнання та устаткування) багатоквартирного будинку № 10, розташованого по вул. Варганова, 10 у м.Маріуполі Донецької області; підписати акт-приймання передачі з Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку „Варганова" частини багатоквартирного будинку №10, розташованого по вул. Варганова в м. Маріуполі Донецької області. В решті позовних вимог Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Варганова" відмовлено. У задоволенні зустрічних позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю „Степ", м. Маріуполь до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Варганова", м. Маріуполь про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ „Варганова" від 10.01.2011р. відмовлено.

Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку „Варганова", м. Маріуполь подана апеляційна скарга, в якій останній просить скасувати судове рішення у зв'язку з тим, що має місце невідповідність висновків, викладених у рішенні місцевого суду, обставинам справи, неправильне застосування норм матеріального права. Зокрема, скаржник вважає, що оскільки зборами членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Варганова" прийнято рішення про прийняття на баланс всього спірного будинку, то відповідач повинен передати позивачу всю частину житлового будинку. Також скаржник зазначає, що суд не аргументував своє рішення в частині відмови у задоволенні позову щодо передання технічного паспорту спірного будинку.

Позивач наполягає на задоволенні апеляційної скарги та просить рішення скасувати частково.

Відповідач проти апеляційної скарги заперечує та просить рішення залишити без змін, а скаргу -без задоволення.

Зважаючи на достатність наданих сторонами доказів, та керуючись статтею 75 Господарського процесуального кодексу України -справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Перевіркою матеріалів справи встановлено наступне.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Варганова", м. Маріуполь звернулось до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Степ", м. Маріуполь про зобов'язання передати на баланс ОСББ „Варганова" житловий майновий комплекс-багатоквартирний будинок, розташований по вул. Варганова, 10 у м. Маріуполі Донецької області; зобов'язання передати ОСББ „Варганова" план земельної ділянки, технічний паспорт будинку № 10, розташованого по вул. Варганова, 10 у м. Маріуполі Донецької області та відповідну технічну документацію (інвентарну справу, акт прийняття будинку в експлуатацію, план зовнішніх мереж, іншу технічну документацію, яка стосується будинку № 10, розташованого по вул. Варганова, 10 у м. Маріуполі Донецької області); зобов'язання підписати акт-приймання передачі житлового комплексу-багатоквартирного будинку №10, розташованого по вул. Варганова в м. Маріуполі Донецької області; визнати ОСББ „Варганова" балансоутримувачем майна, яке входить до складу житлового комплексу, розташованого по вул. Варганова, 10 м. Маріуполя Донецької області.

Позовні вимоги до Відкритого акціонерного товариства „Енергомашспецсталь", м. Краматорськ обґрунтовані тим, що загальними зборами ОСББ „Варганова" від 10.01.2011р. було прийнято рішення про прийняття на баланс житлового комплексу по вул. Варганова, 10 м. Маріуполя. Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою передачі вказаного житлового комплексу, проте ТОВ „Степ" ухиляється від цього та неналежно виконує свої зобов'язання щодо забезпечення обслуговування даного будинку.

26.09.2011р. ТОВ „Степ" звернулось із зустрічним позовом до ОСББ „Варганова" про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ „Варганова" від 10.01.2011р., яку ухвалою господарського суду Донецької області від 26.09.2011р. прийнято до розгляду.

В обґрунтування зустрічної позовної заяви ТОВ „Степ" посилається на проведення спірних загальних зборів з порушенням діючого законодавства, оскільки збори не були правомочними, у прийнятті рішення брали участь особи, які не мали на це право. Відсутність ТОВ „Степ", як балансоутримувача будинку, на загальних зборах членів ОСББ „Варганова" є підставою для визнання прийнятого рішення на даних загальних зборах недійсним.

Задовольняючи частково позовні вимоги до ТОВ „Степ", суд першої інстанції виходив із обґрунтованості позовних вимог у відповідній частині. Відмовляючи у задоволенні зустрічних позовних вимог, місцевий суд виходив з того, що загальні збори ОСББ „Варганова" були правомочними.

Розглянувши матеріали справи, доводи заявника апеляційної скарги, перевіривши повноту встановлених судом обставин справи та їх юридичну оцінку, оцінюючи правильність застосування місцевим господарським судом норм чинного законодавства, перевіривши повноту встановлених фактів, судова колегія дійшла висновку, що рішення господарського суду підлягає частковому скасуванню з наступних підстав.

Як встановлено місцевим судом, за договором купівлі-продажу № 439 від 27.03.2003р., укладеним між Управлінням міського майна (Продавець) та ТОВ „Степ" (Покупець), останнім було придбано об'єкт незавершеного будівництва -п'ятиповерховий житловий будинок по вул. Варганова м.Маріуполя на земельній ділянці у розмірі 0,35 га. Загальна площа житлового будинку -3119,66 кв.м., рівень будівельної готовності житлового будинку -10%, з урахуванням комплексу -18%, кількість квартир -54. Право власності на незавершене будівництво переходить до Покупця з моменту підписання акту приймання-передачі (п.1.2 договору).

На виконання умов вказаного договору сторонами підписано акт приймання-передачі від 12.05.2003р.

За Актом Державної приймальної комісії Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю м. Маріуполя від 05.09.2006р. прийнято в експлуатацію закінчений будівництвом об'єкт -житловий будинок по вул.Варганова, 12 м. Маріуполя.

Згідно Свідоцтва про право власності від 30.10.2008р. ТОВ „Степ" є власником нежитлового приміщення загальною площею 682,8 кв.м., а саме приміщення котельної №54 пл.63,6 кв.м., технічного поверху багатоквартирного будинку А-7, місць загального користування (тамбуру, сходів, ліфтів, смиттєзбірників) багатоквартирного будинку А-7 пл. 619,2 кв.м. по вул. Варганова, 10 м. Маріуполя.

З Витягу про державну реєстрацію прав на нерухоме майно від 02.12.2010р. вбачається, що ТОВ „Степ" є власником нежитлового приміщення по вул. Варганова, 10 м. Маріуполя згідно договору розподілу нерухомого майна між співвласниками спільної часткової власності №5374 від 24.11.2010р.

Рішенням Виконавчого комітету від 17.11.2010р. № 390/1 зареєстровано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Варганова" по вул. Варганова,10 м. Маріуполя.

Згідно Статуту, зареєстрованого Рішенням виконкому міської ради від 17.11.2010р. № 390/1, ОСББ „Варганова" є юридичною особою з моменту видачі свідоцтва про державну реєстрацію, має самостійний баланс, рахунки в банківських установах, печатку з власним найменуванням та інші необхідні реквізити (п.1.4.). Об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту шляхом скликання загальних зборів: створювати органи управління та визначати умови їх діяльності та оплати; приймати рішення щодо надходження та витрати коштів об'єднання; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна відповідно до статуту; давати згоду на укладення договорів на виконання робіт та надання послуг для об'єднання відповідно; встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; виключати зі свого складу членів об'єднання, які не виконують своїх обов'язків; брати на баланс майно об'єднання; для виконання статутних завдань здійснювати необхідну господарську діяльність у порядку, визначеному законом (п.2.3.).

Вищим органом управління об'єднання є загальні збори (п.4.2.). Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту та чинного законодавства (п.4.3.). Загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів об'єднання (п.4.4.). Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості членів об'єднання, які присутні на загальних зборах (п.5.3.).

10.01.2011р. загальними зборами ОСББ „Варганова" було прийнято рішення прийняти на власний баланс житловий комплекс по вул. Варганова,10 у м.Маріуполі.

Як встановлено місцевим судом, 13.01.2011р. та 22.02.2011р. на ім'я генерального директора ТОВ „Степ" позивач направив листи з вимогою здійснити передачу вказаного житлового комплексу на баланс ОСББ „Варганова", однак ТОВ „Степ" відмовилось від передачі зазначеного майна на баланс.

Таким чином, сторони не дійшли згоди щодо передачі житлового будинку на баланс ОСББ „Варганова", що зумовило його звернення до суду з даним позовом.

За приписами статті 385 Цивільного кодексу України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла). Таке об'єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Згідно з преамбулою Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", цей Закон визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

У відповідності до ст.4 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень (ст.6 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Статтею 1 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачені визначення термінів, зокрема, визначено, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна. Житловий комплекс -єдиний комплекс нерухомого майна, що утворений земельною ділянкою в установлених межах, розміщеним на ній жилим багатоквартирним будинком або його частиною разом із спорудами та інженерними мережами, які утворюють цілісний майновий комплекс.

Відповідно до ст. 11 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", об'єднання після набуття статусу юридичної особи може: прийняти на власний баланс весь житловий комплекс; за договором з попереднім власником залишити його балансоутримувачем усього житлового комплексу або його частини; укласти договір з будь-якою юридичною особою, статут якої передбачає можливість здійснення такої діяльності, про передачу їй на баланс усього житлового комплексу або його частини. Передача на баланс майна, яке входить до складу житлового комплексу, але не належить об'єднанню, не тягне за собою виникнення права власності на нього.

Відповідно до ст. 183 Цивільного кодексу України, неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Згідно з положеннями ст. 19 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" спільне майно співвласників багатоквартирного будинку складається з неподільного та загального майна. Неподільне майно перебуває у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку та не підлягає відчуженню. Загальне майно перебуває у спільній частковій власності співвласників багатоквартирного будинку.

За змістом ст. 1 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", під неподільним майном слід розуміти неподільну частину житлового комплексу, яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів будинку, технічного обладнання будинку, що забезпечують належне функціонування жилого будинку.

Технічним обладнанням багатоквартирного будинку у наведеній вище статті визначено інженерні комунікації та технічні пристрої, які необхідні для забезпечення санітарно-гігієнічних умов та безпечної експлуатації квартир (загальні будинкові мережі тепло-, водо-, газо-, електропостачання, бойлерні та елеваторні вузли, обладнання протипожежної безпеки, вентиляційні канали та канали для димовидалення, обладнання ліфтів, центральних розподільних щитів електропостачання, елеваторних вузлів, а також елементи благоустрою території).

Під допоміжними приміщеннями (ст. 1 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку") розуміються приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, кладові, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення).

Річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 186 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 1 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" загальним майном є частина допоміжних приміщень житлового комплексу, що можуть використовуватися згідно з їх призначенням на умовах, визначених у статуті об'єднання (кладові, гаражі, в тому числі підземні, майстерні тощо).

Таким чином, судова колегія вважає, що місцевим судом законно задоволено позовні вимоги в частині зобов'язання передати на баланс позивача частину житлового комплексу - житлового багатоквартирного будинку, розташованого по вул. Варганова, 10 у м. Маріуполі Донецької області а саме: неподільне майно, яке складається з частини допоміжних приміщень, призначених для експлуатації будинку, конструктивні елементи багатоквартирного будинку, які забезпечують цілісність та необхідні технічні умови функціонування, технічне обладнання багатоквартирного будинку та технічні пристрої, необхідні для безпечної експлуатації квартир, житловий фонд багатоквартирного будинку.

Проте, як зазначено вище, згідно Витягу про державну реєстрацію прав від 02.12.2010р. ТОВ „Степ" є власником нежитлового приміщення по вул. Варганова, 10 м. Маріуполя згідно договору розподілу нерухомого майна між співвласниками спільної часткової власності №5374 від 24.11.2010р. Також, згідно свідоцтва про право власності від 30.10.2008р. ТОВ „Степ" є власником приміщення котельної №54 площею 63,6 кв.м. -технічний поверх багатоквартирного будинку А-7 та місць загального користування (тамбури, сходи, ліфти, сміттєзбірники), всього загальною площею 682,8 кв.м.

Таким чином, оскільки обладнання котельної обслуговує весь житловий будинок, без доступу до якого експлуатація житлового будинку не є можлива, та наведене обладнання знаходиться у приміщення котельної №54 площею 63,6 кв.м. -технічний поверх багатоквартирного будинку А-7 по вул. Варганова, 10 м.Маріуполя, то наведене приміщення є допоміжним приміщенням.

Виходячи з наведеного, обладнання котельної та приміщення котельної №54 площею 63,6 кв.м. -технічний поверх багатоквартирного будинку А-7 по вул. Варганова, 10 м.Маріуполя є неподільним майном, а відтак позивач має право прийняти на власний баланс зазначене майно.

Пунктом 2 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002р. № 1521, визначено, що питання про прийняття житлового комплексу на баланс об'єднання вирішують загальні збори об'єднання.

З огляду на викладене, оскільки загальними зборами ОСББ „Варганова" було прийнято рішення прийняти на власний баланс житловий комплекс по вул. Варганова, 10 у м.Маріуполі та обмежень щодо форми власності майна, яке передається на баланс об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку, Законом України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Порядком передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002р. № 1521 не передбачено, то місцевий суд дійшов передчасного висновку про відмову у задоволенні позовних вимог про зобов'язання відповідача передати на баланс позивача приміщення котельної №54 площею 63,6 кв.м. -технічний поверх багатоквартирного будинку А-7 по вул. Варганова, 10 м.Маріуполя та обладнання котельної.

При цьому, у відповідності до ст.11 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передача на баланс обладнання котельної та приміщення котельної №54 площею 63,6 кв.м. -технічний поверх багатоквартирного будинку А-7 по вул. Варганова, 10 м.Маріуполя, яке належить відповідачу, не тягне за собою виникнення права власності на нього у позивача.

Крім того, відповідно до ст. 11 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", передача майна з балансу на баланс відбувається у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Згідно п. 5 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002р. № 1521, передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо) у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від об'єднання. У разі втрати план земельної ділянки, технічний паспорт будинку або технічна документація виготовляються чи відновлюються за рахунок підприємства, установи чи організації, з балансу яких передається житловий комплекс або його частина, протягом місяця після надходження відповідного звернення від об'єднання.

Тому, оскільки передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з технічним паспортом будинку, то судова колегія вважає необґрунтованою позицію місцевого суду щодо відмови у задоволенні позовних вимог про зобов'язання передати ОСББ „Варганова" технічний паспорт будинку № 10, розташованого по вул. Варганова, 10 у м.Маріуполі Донецької області, а відтак позовні вимоги в наведеній частині підлягають задоволенню.

Одночасно, колегія суддів зазначає, що згідно договору розподілу нерухомого майна між співвласниками спільної часткової власності №5374 від 24.11.2010р. нежитлові приміщення №№48, 50, 51, вбудовані у підвал А/п житлового будинку А-7 та нежитлові приміщення №№43, 44, 45, 46, 53, вбудовані у перший та другий поверхи багатоквартирного будинку №10 А-7, розташованого по вул. Варганова, 10 м.Маріуполя Донецької області, що належали гр. Желєзняк І.В., Чайка А.С., ТОВ „Степ" на праві спільної часткової власності, було виділено в натурі частки з майна, що було у спільній частковій власності, тому, оскільки наведені приміщення не відносяться до житлового фонду, загального і неподільного майна, є самостійним об'єктом цивільно-правових відносин та доказів зворотного до матеріалів справи не надано, господарський суд правомірно відмовив у задоволені позову в частині передачі на баланс ОСББ „Варганова" зазначених приміщень.

Також, апеляційна інстанція з підстав, наведених господарським судом, погоджується з місцевим судом щодо відмови у задоволенні позовних вимог Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Варганова", м. Маріуполь про визнання його балансоутримувачем майна, яке входить до складу житлового комплексу, розташованого по вул. Варганова, 10 м. Маріуполя Донецької області, та зустрічних позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю „Степ", м. Маріуполь про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ „Варганова" від 10.01.2011р.

З огляду на зазначене, судова колегія Донецького апеляційного господарського суду дійшла висновку, що місцевий господарський суд безпідставно відмовив у задоволені позовних вимог про зобов'язання відповідача: передати ОСББ „Варганова" технічний паспорт будинку № 10, розташованого по вул. Варганова, 10 у м.Маріуполі Донецької області; передати на баланс позивача приміщення котельної №54 площею 63,6 кв.м. -технічний поверх багатоквартирного будинку А-7 по вул. Варганова, 10 м.Маріуполя та обладнання котельної, тому мотиви, з яких подана апеляційна скарга, є підставою для скасування рішення місцевого суду в цій частині.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги підлягають пропорційному розподілу між сторонами згідно задоволеним вимогам.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 99, 101, 103, 104, 105 Господарського процесуального кодексу України, Донецький апеляційний господарський суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Варганова", м. Маріуполь задовольнити частково.

Рішення господарського суду Донецької області від 14.12.2011р. у справі № 32/132пн скасувати в частині відмови у задоволені позовних вимог про зобов'язання відповідача: передати ОСББ „Варганова" технічний паспорт будинку № 10, розташованого по вул. Варганова, 10 у м.Маріуполі Донецької області; передати на баланс позивача приміщення котельної №54 площею 63,6 кв.м. -технічний поверх багатоквартирного будинку А-7 по вул. Варганова, 10 м.Маріуполя та обладнання котельної.

Прийняти нове рішення в цій частині, яким позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Варганова", м. Маріуполь до Товариства з обмеженою відповідальністю „Степ", м. Маріуполь про зобов'язання відповідача: передати ОСББ „Варганова" технічний паспорт будинку № 10, розташованого по вул. Варганова, 10 у м.Маріуполі Донецької області; передати на баланс позивача приміщення котельної №54 площею 63,6 кв.м. -технічний поверх багатоквартирного будинку А-7 по вул. Варганова, 10 м.Маріуполя та обладнання котельної задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальність „Степ", м. Маріуполь передати на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Варганова", м. Маріуполь приміщення котельної №54 площею 63,6 кв.м. -технічний поверх багатоквартирного будинку А-7 по вул. Варганова, 10 м.Маріуполя Донецької області та обладнання котельної багатоквартирного будинку А-7 по вул. Варганова, 10 м.Маріуполя Донецької області.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальність „Степ", м. Маріуполь передати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку „Варганова", м. Маріуполь технічний паспорт будинку № 10, розташованого по вул. Варганова, 10 у м.Маріуполі Донецької області.

В решті рішення господарського суду Донецької області від 14.12.2011р. у справі № 32/132пн залишити без змін.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Степ", м. Маріуполь на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Варганова", м. Маріуполь витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги в сумі 235,25 грн.

Зобов'язати господарський суд Донецької області видати накази відповідно до вимог Закону України „Про виконавче провадження".

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Вищого господарського суду України у касаційному порядку через апеляційний господарський суд протягом двадцяти днів.

У судовому засіданні 26.03.2012р. оголошено вступну та резолютивну частини постанови.

Головуючий О.А. Марченко

Судді: І.А. Бойко

В.М. Татенко

Повний текст постанови підписано 28.03.2012р.

Надруковано: 5 прим.

1 -позивачу;

1 -відповідачу;

1 -до справи;

1 -гос. суду Донецької області;

1 -ДАГС.