Рішення

від 10.12.2012 по справі 5009/4208/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 15/143/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.12 Справа № 5009/4208/12

За позовом Комунальної установи «Запорізький обласний шкірно-венерологічний клінічний диспансер»Запорізької обласної ради, 69063 м. Запоріжжя, вул. Кірова, 67

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Концерн Авто-Україна», 69123 м. Запоріжжя, вул. М.Судця, буд. 5, кв. 115

про стягнення 40 665,93 грн.

Суддя Горохов І.С.

представники:

від позивача: Литвиненко Ж.М., представник дов. № 391 від 08.11.2012р.

від відповідача: не з'явився

Суть спору:

Розглянуто позовну заяву Комунальної установи «Запорізький обласний шкірно -венерологічний клінічний диспансер»Запорізької обласної ради до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Концерн Авто-Україна»про стягнення 40 665,93 грн. Ухвалою господарського суду Запорізької області від 12.11.2012 порушено провадження у справі, розгляд якої призначено на 28.11.2012. Розгляд справи відкладався.

В судовому засіданні 10.12.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позовні вимоги заявлені з наступних підстав: між позивачем та відповідачем 21.08.2009 укладено договір оренди нерухомого майна №2/09. Рішенням господарського суду Запорізької області від 14.08.2010 по справі №28/107/10 зазначений договір розірвано через невиконання відповідачем своїх зобов'язань по договору. Рішення набрало законної сили, тому договір вважається розірваним з 28.06.2010. Відповідач не сплатив орендну плату за період з березня 2010 року по 27.06.2010 у сумі 16 760,77 грн. Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в розмірі 16760,77 грн., а також штраф у розмірі 17778,73 грн. за несплату орендної плати понад трьох місяців, суму індексації 229,46 грн., пеню в розмірі 3206,94 грн., 3% в сумі 1241,30 грн., суму інфляційних втрат в розмірі 1448,73 грн.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судове засідання за викликом не з'явився, правом надати відзив на позов не скористався. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу.

Згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

За клопотанням представника позивача розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксування судового процесу.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника повивача суд встановив наступне.

21.08.2009 між Комунальною установою «Запорізький обласний шкірно-венерологічний клінічний диспансер»Запорізької обласної ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Концерном Авто -Україна»(Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна №2/09.

Відповідно до п. 1.1 - 1.3 договору орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області: тимчасово вільні приміщення двох кімнат (літери З-2, №21; Х-6 №9) та чотирьох гаражів (літери У, Ц, Ч, Щ) -відповідно до експлікації та викопіровки з технічного паспорту, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Кірова 67, яке знаходиться на балансі Комунальної установи "Запорізький обласний шкірно-венерологічний клінічний диспансер" Запорізької обласної ради, вартість якого визначена відповідно до звіту про незалежну оцінку та Акту оцінки вартості нерухомого майна і становить 185 959 грн. за станом на 20.08.2009р.

Приміщення загальною площею 173,1 кв. м., розташовані на 1 поверсі двох будівель та в гаражах.

Призначення приміщення: 16,4 кв. м -для розміщення офісу 16,7 кв. м -для розміщення складу, 140,0 кв. м -для розміщення майстерні, що здійснює технічне обслуговування та ремонт автомобілів.

Згідно з п. 2.1 договору, вступ орендаря у користування майном настає одночасно із підписанням сторонами цього Договору та акта прийому-передачі вказаного майна.

Акт прийому-передачі предмету договору був підписаний між сторонами 01.09.2009.

Відповідно до п. 3.1, 3.2 договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням сесії Запорізької обласної ради.

Місячна орендна плата без ПДВ за перший місяць оренди (вересень 2009р.), за результатами конкурсу, складає 3300 грн. х Іі липня -вересня 2009р.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному чинним законодавством України.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 14.06.2010 у справі №28/107/10 розірвано договір оренди нерухомого майна №2/09 від 21.08.2009. Рішення набрало законної сили. Договір вважається розірваним з 28.06.2010.

В порушення вимог договору, відповідач не сплатив орендну плату за період з березня 2010 року по 27.06.2010, що складає 16 760,77 грн.

Для оплати позивачем були виставлені рахунки №130 від 12.04.2010, №455 від 12.05.2010, №458 від 12.05.2010, №170 від 17.06.2010, №174 від 17.06.2010, №208 від 22.07.2010, а також для підписання направлення відповідні акти про виконання робіт.

Рахунки до теперішнього часу не оплачені, акти не підписані.

24.09.2012 позивач звернувся до відповідача з вимогою №333/1 щодо сплати заборгованості.

На час вирішення спору в суді доказів надання відповіді не надано.

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, у силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо) або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до вимог ст. 193 Господарського кодексу України та 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, ст. 525 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно із ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

За таких обставин вимога про стягнення 16 760,77 грн. орендної плати підлягає задоволенню.

Відповідно до п. 3.5 договору, орендна плата, яка перерахована невчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується орендодавцем відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Розмір пені підлягає перегляду з ініціативи Орендодавця у випадку зміни цього розміру в законодавчому порядку.

У зв'язку з чим позивачем нарахована сума індексації орендної плати в розмірі 229,46 грн. за період з березня по червень 2010 року.

Перевіривши правильність нарахування, судом встановлено, що стягненню підлягає сума 222,46 грн.

Також позивачем нараховано відповідачу пеню в розмірі 3206,94 грн. за період з 20.04.2010 по 01.11.2012, 3% річних в сумі 1241,30 грн. за період з 20.04.2010 по 01.11.2012 та суму інфляційних втрат в розмірі 1448,73 грн. за період з 20.04.2010 по 01.11.2012.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, стягнення неустойки.

Згідно із ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Частинами першою та четвертою ст. 231 Господарського кодексу України встановлено, що законом щодо окремих видів зобов'язань може бути визначений розмір штрафних санкцій, зміна якого за погодженням сторін не допускається. У разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором, ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано (ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України).

Згідно із ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до вимог Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно зі ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла на період, за який сплачується пеня.

Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши розрахунок заявлених до стягнення штрафних санкцій, судом встановлено, що стягненню підлягає пеня в розмірі 1345,77 грн., 3% річних в розмірі 915,20 грн., сума інфляційних втрат в розмірі 1116,36 грн.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 17 778,73 грн. грн. штрафу за несвоєчасне внесення орендних платежів.

Відповідно до п. 5.16 договору, у разі, якщо орендарем не сплачується орендна плата за орендоване майно в повному обсязі протягом 3-х місяців підряд, орендар сплачує штраф в розмірі 200 відсотків місячної плати (за останній місяць оренди).

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, стягнення неустойки.

Згідно із ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Оскільки відповідач не сплачував орендну плату в повному розмірі понад трьох місяців, вимога позивача про стягнення 17 778,73 грн. штрафу підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Комунальної установи «Запорізький обласний шкірно -венерологічний клінічний диспансер»Запорізької обласної ради до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Концерн Авто-Україна»про стягнення 40 665,93 грн. задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Концерн Авто-Україна»(69123 м. Запоріжжя, вул. М.Судця, 5 кв. 115, код ЄДРПОУ 34564035) на користь Комунальної установи «Запорізький обласний шкірно -венерологічний клінічний диспансер»Запорізької обласної ради (69063 м. Запоріжжя, вул. Кірова 67, код ЄДРПОУ 05498878) 16 760 (шістнадцять тисяч сімсот шістдесят) грн. 77 коп. основного боргу, 17 778 (сімнадцять тисяч сімсот сімдесят вісім) грн. 73 коп. штрафу за несвоєчасне внесення орендної плати, 222 (двісті двадцять дві) грн. 46 коп. індексації орендної плати, 1 345 (одну тисячу триста сорок п'ять) грн. 77 коп. пені, 915 (дев'ятсот п'ятнадцять) грн. 20 коп. 3% річних, 1 116 (одну тисячу сто шістнадцять) грн. 36 коп. інфляційних втрат, 1509 (одну тисячу п'ятсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору. Видати наказ.

3. В задоволенні іншої частини позову відмовити.

Суддя І.С. Горохов

Рішення оформлено та підписано відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України 17.12.2012р.