Рішення

від 19.12.2012 по справі 5011-74/17367-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-74/17367-2012 19.12.12

Господарський суд міста Києва у складі головуючої судді Чинчин О.В. , при секретарі судового засідання Козаковій І.В., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

За позовом -Дочірнього підприємства «Фаворит-С» до Приватного акціонерного товариства «БАНКІВСЬКА АКЦІОНЕРНА СТРАХОВА КОМПАНІЯ» провизнання права власності на нежитлові приміщення

Представники сторін:

від Позивача: Васюк П.П. (представник за Довіреністю від 18 грудня 2012 року, б/н);

від Відповідача: Костенко І.М. (представник за Довіреністю від 18 грудня 2012 року, б/н)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Дочірнє підприємство «Фаворит-С»(надалі також -«Позивач», «ДП «Фаворит-С») звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Приватного акціонерного товариства «БАНКІВСЬКА АКЦІОНЕРНА СТРАХОВА КОМПАНІЯ»(надалі також -«Відповідач», «ПрАТ«БАНКІВСЬКА АКЦІОНЕРНА СТРАХОВА КОМПАНІЯ») про ( з урахуванням Заяви про уточнення позовних вимог) визнання за Дочірнім підприємством «Фаворит-С» (01001, м. Київ, пров. Музейний, 6, кв. 6; код ЄДРПОУ 25292222) права власності на нежитлові приміщення загальною площею 1476,3 кв.м., розташовані на третьому, четвертому, п'ятому та мансардному поверхах (мансарді) будинку № 6 (літ. А) по провулку Музейному в місті Києві, а саме:

- на нежитлові приміщення третього поверху в будинку № 6 (літ. А) по провулку Музейному в місті Києві, загальною площею 429,50 кв.м., які складаються з: нежитлових приміщень № 5, 6, які складаються з: приміщення вестибюлю площею 107,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 1; кухні площею 14,5 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 2; коридору площею 39,0 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 3; службового приміщення площею 5,9 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 4; вбиральні площею 2,8 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 5; вбиральні площею 2,8 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 6; підсобного приміщення площею 3,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 7; підсобного приміщення площею 1,3 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 8; службового приміщення площею 23,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 9; коридору площею 25,8 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 10; кабінету площею 6,1 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 11; кабінету площею 18,0 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 12; санвузла площею 3,8 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 13; кабінету площею 32,0 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 14; кабінету площею 5,6 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 15; кабінету площею 14,4 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 16; коридору площею 11,4 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 17; службового приміщення площею 18,7 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 18; підсобного приміщення площею 7,4 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 19; підсобного приміщення площею 5,7 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 20; службового приміщення площею 19,2 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 21; службового приміщення площею 11,3 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 22 та сходів, площею 27,9 кв.м., позначених на поверховому плані БТІ цифрою І; сходів, площею 13,2 кв.м., позначених на поверховому плані БТІ цифрою II; службового приміщення, площею 8,2 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою III;

- на нежитлові приміщення четвертого поверху в будинку № 6 (літ. А) по провулку Музейному в місті Києві, загальною площею 218,40 кв.м., які складаються з: нежитлового приміщення № 7, яке складається з: коридору площею 32,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 1; службового приміщення площею 30,6 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 2; підсобного приміщення площею 1,9 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 3; службового приміщення площею 24,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 4; підсобного приміщення площею 1,9 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 5; службового приміщення площею 12,7 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 6; спортзалу площею 70,3 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 7; підсобного приміщення площею 1,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 8; вбиральні площею 2,9 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 9 та сходів, площею 26,6 кв.м., позначених на поверховому плані БТІ цифрою І; сходів, площею 13,0 кв.м., позначених на поверховому плані БТІ цифрою II;

- на нежитлові приміщення п 'ятого поверху в будинку № 6 (літ. А) по провулку Музейному в місті Києві, загальною площею 403,40 кв.м., які складаються з: нежитлових приміщень № 9-10, які складаються з: коридору площею 40,9 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 1; кабінету площею 12,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 2; вбиральні площею 2,9 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 3; вбиральні площею 2,9 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 4; кладової площею 1,0 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 5; кладової площею 2,4 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 6; коридору площею 3,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 7; роздягальні площею 27,2 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 8; вбиральні площею 2,3 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 9; службового приміщення площею 7,4 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 10; коридору площею 9,6 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 11; сауни площею 4,7 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 12; сауни площею 3,8 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 13; електрощитової площею 2,0 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 14; душової площею 2,1 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 15; підсобного приміщення площею 1,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 16; підсобного приміщення площею 6,1 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 17; роздягальні площею 39,5 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 18; вбиральні площею 1,8 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 19; службового приміщення площею 9,0 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 20; коридору площею 9,2 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 21; душової площею 2,4 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 22; підсобного приміщення площею 3,6 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 23; сауни площею 4,4 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 24; сауни площею 5,4 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 25; коридору площею 2,9 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 26; підсобного приміщення площею 17,4 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 27; вбиральні площею 2,9 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 28; душової площею 1,0 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 29; коридору площею 28,8 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 30; процедурної площею 8,5 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 31; службового приміщення площею 5,4 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 32; службового приміщення площею 8,4 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 33; душової площею 1,0 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 34; службового приміщення площею 10,6 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 35; процедурної площею 8,6 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 36; процедурної площею 5,3 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 37; процедурної площею 9,1 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 38; процедурної площею 7,7 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 39; процедурної площею 7,7 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 40; душової площею 1,4 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 41; процедурної площею 6,9 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 42; службового приміщення площею 20,4 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 43; підсобного приміщення площею 12,8 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 44; процедурної площею 9,1 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 45; процедурної площею 6,4 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 46 та сходів, площею 13,0 кв.м., позначених на поверховому плані БТІ цифрою І;

- на нежитлові приміщення мансардного поверху (мансарди) в будинку № 6 (літ. А) по провулку Музейному в місті Києві, загальною площею 425,00 кв.м., які складаються з: нежитлового приміщення № 15, яке складається з: коридору площею 34,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 1; кабінету площею 9,1 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 2; вбиральні площею 2,4 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 3; вбиральні площею 2,3 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 4; спортзалу площею 71,0 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 5; спортзалу площею 127,9 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 6; коридору площею 9,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 7; підсобного приміщення площею 36,0 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 8; службового приміщення площею 28,7 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 9; підсобного приміщення площею 2,2 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 10; коридору площею 4,4 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 11; підсобного приміщення площею 4,7 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 12; підсобного приміщення площею 16,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 13; службового приміщення площею 7,1 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 14; тамбуру площею 2,7 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 15; підсобного приміщення площею 8,0 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 16; підсобного приміщення площею 1,0 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 17 та сходів, площею 11,6 кв.м., позначених на поверховому плані БТІ цифрою І; підсобного приміщення площею 6,2 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою II; тамбуру площею 2,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою III; котельні площею 22,2 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою IV; коридору площею 9,6 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою V; венткамери площею 4,9 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою VI.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що на підставі Договорів купівлі-продажу ДП «Фаворит-С»придбало квартири №№ 5, 6, 7, 9, 10, які розташовані на третьому, четвертому та п'ятому поверхах у жилому будинку № 6 по провулку Музейному у місті Києві. В подальшому житлові приміщення вказаних квартир було переведено в нежилі та Позивачем розроблено проект реконструкції трьох верхніх поверхів з надбудовою мансардного поверху будинку № 6 у провулку Музейному для розміщення оздоровчо-косметологічного центру в Печерському районі міста Києва. Згідно договору підряду укладеного між ДП «Фаворит-С» та ТОВ «Київінвестбуд», останнім було виконано будівельні роботи з реконструкції будинку з надбудовою мансардного поверху для розміщення оздоровчо-косметологічного центру, який розташований в Печерському районі міста Києва по провулку Музейному, 6. Представник ДП «Фаворит-С»зазначає, що ПрАТ «БАНКІВСЬКА АКЦІОНЕРНА СТРАХОВА КОМПАНІЯ»жодної участі у розробленні проекту реконструкції будинку та здійсненні реконструкції не брало, однак після закінчення реконструкції не визнає ДП «Фаворит-С»власником реконструйованих нежитлових приміщень в будинку та намагається не допускати представників ДП «Фаворит-С»до реконструйованих приміщень.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03 грудня 2012 року порушено провадження у справі № 5011-74/17367-2012, розгляд справи призначено на 19 грудня 2012 року.

19 грудня 2012 року через загальний відділ діловодства суду отримано від представника ДП «Фаворит-С»Заяву про уточнення позовних вимог, в якій зазначено, що враховуючи дані підрахунку площі спірних нежитлових приміщень третього, четвертого, п'ятого та мансардного поверхів (мансарди) будинку № 6 (літ. А) по провулку Музейному у місті Києві згідно Технічного паспорту Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 16 червня 2010 року, керуючись статтею 22 Господарського процесуального кодексу України, ДП «Фаворит-С»вважає за необхідне уточнити позовні вимоги до ПрАТ «БАНКІВСЬКА АКЦІОНЕРНА СТРАХОВА КОМПАНІЯ».

В судовому засіданні 19 грудня 2012 року представник ДП «Фаворит-С», на виконання вимог Ухвали суду про порушення провадження у справі, надав Суду письмове підтвердження того, що в провадженні Господарського суду м. Києва або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує господарський спір, не має справи зі спору між тими ж сторонами про той же предмет і з тих же підстав, а також немає рішення цих органів з такого спору; копію Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців стосовно ДП «Фаворит-С»та копію Статуту ДП «Фаворит-С». Представник ПрАТ «БАНКІВСЬКА АКЦІОНЕРНА СТРАХОВА КОМПАНІЯ», на виконання вимог Ухвали суду про порушення провадження у справі, надав Суду Відзив на позов ДП «Фаворит-С»; копію Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців стосовно ПрАТ «БАНКІВСЬКА АКЦІОНЕРНА СТРАХОВА КОМПАНІЯ»; копію Статуту ПрАТ «БАНКІВСЬКА АКЦІОНЕРНА СТРАХОВА КОМПАНІЯ». В відзиві зазначено, що вивчивши матеріали позовної заяви, ПрАТ «БАНКІВСЬКА АКЦІОНЕРНА СТРАХОВА КОМПАНІЯ»не заперечує проти позовних вимог та проти задоволення позову в повному обсязі.

Відповідно до статті 82 Господарського процесуального кодексу України рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

У судовому засіданні 19 грудня 2012 року, на підставі статті 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини Рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали та заслухавши пояснення представників ДП «Фаворит-С»та ПрАТ «БАНКІВСЬКА АКЦІОНЕРНА СТРАХОВА КОМПАНІЯ», всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

24 березня 1998 року між Лашутіним Едуардом Івановичем, який діє від імені Терещенко Олександра Яковича та генеральним директором ДП «Фаворит-С», Ніколайчук Оленою Василівною, укладено Договір купівлі-продажу Терещенко Олександр Якович продав, а ДП «Фаворит-С»придбало квартиру № 5 в домі № 6 по провулку Музейному у місті Києві.

Також, між Лашутіним Едуардом Івановичем, який діє від імені Терещенко Олександра Яковича та генеральним директором ДП «Фаворит-С», Ніколайчук Оленою Василівною, 24 березня 1998 року укладено Договір купівлі-продажу, відповідно до якого Терещенко Олександр Якович продав, а ДП «Фаворит-С»придбало квартиру № 6 в домі № 6 по провулку Музейному у місті Києві та Договір купівлі-продажу, відповідно до якого ДП «Фаворит-С» придбало 16/100 частин квартири № 10 в домі № 6 по провулку Музейному у місті Києві.

02 квітня 1998 року між Бутович Георгієм Валентиновичем та генеральним директором ДП «Фаворит-С», Ніколайчук Оленою Василівною, укладено Договір купівлі-продажу, відповідно до якого ДП «Фаворит-С»придбало 14/100 частин квартири № 10 в домі № 6 по провулку Музейному у місті Києві.

08 квітня 1998 року між Островим Василем Матвійовичем та генеральним директором ДП «Фаворит-С», Ніколайчук Оленою Василівною, укладено Договір купівлі-продажу, відповідно до якого ДП «Фаворит-С»придбало 23/100 частин квартири № 10 в домі № 6 по провулку Музейному у місті Києві.

14 квітня 1998 року між Сулимою Лідією Геннадіївною, Маренюк Михайлом Вікторовичем та генеральним директором ДП «Фаворит-С», Ніколайчук Оленою Василівною, укладено Договір купівлі-продажу, відповідно до якого ДП «Фаворит-С»придбало 30/100 частин квартири № 9 в домі № 6 по провулку Музейному у місті Києві.

16 квітня 1998 року між Поліщук Сергієм Георгійовичем, Поліщук Іриною Борисівною, Поліщук Світланою Сергіївною, Ковган-Воскресенським Павлом Олександровичем, Яринка Оленою Вікторівною, Мазур Анатолієм Петровичем, Мазур Людмилою Володимирівною, Бондар Миколаєм Володимировичем та генеральним директором ДП «Фаворит-С», Ніколайчук Оленою Василівною, укладено Договір купівлі-продажу, відповідно до якого ДП «Фаворит-С»придбало квартиру № 7 в домі № 6 по провулку Музейному у місті Києві.

Також, між Бутович Ганною Григорівною, Бутович Ольгою Георгіївною та генеральним директором ДП «Фаворит-С», Ніколайчук Оленою Василівною, 16 квітня 1998 року укладено Договір купівлі-продажу, відповідно до якого ДП «Фаворит-С»придбало 27/100 частин квартири № 10 в домі № 6 по провулку Музейному у місті Києві.

23 квітня 1998 року між Метелицею Тетяною Олександрівною та генеральним директором ДП «Фаворит-С», Ніколайчук Оленою Василівною, укладено Договір купівлі-продажу, відповідно до якого ДП «Фаворит-С»придбало 20/100 частин квартири № 10 в домі № 6 по провулку Музейному у місті Києві.

22 травня 1998 року між Домашенко Світланою Миколаївною, Серьоженко Ларисою Миколаївною та ДП «Фаворит-С» укладено Договір купівлі-продажу, відповідно до якого останнє придбало 70/100 частин квартири № 9 в домі № 6 по провулку Музейному у місті Києві.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі звернення власників компанії «Шелтон корперейшн Лімітед»та Дочірнього підприємства «Фаворит-С», Розпорядженням Київської міської держаної адміністрації від 24 травня 2000 року «Про переведення жилих приміщень квартир 1, 2, 3, 4-11, 11, 12, 5, 6, 7, 9, 10 в жилому будинку № 6 по провулку Музейному в нежилі», переведено визнанні в установленому порядку непридатними для проживання жилі приміщення квартир № 1, 2, 12, які знаходяться на першому, № 3, 4-11, 11 -на другому поверхах, та, як виняток, жилі приміщення квартир № 5, 6, які знаходяться на третьому, № 7 -на четвертому, № 9, 10 -на п'ятому поверхах у жилому будинку № 6 у пров. Музейному, в нежилі.

Відповідно до письмових пояснень Дочірнього підприємства «Фаворит-С», викладених в позовній заяві, враховуючи права власника вільно та на власний розсуд володіти, користуватись та розпоряджатись належним йому майном, ДП «Фаворит-С»розробило проект реконструкції трьох верхніх поверхів з надбудовою мансардного поверху будинку № 6 у провулку Музейному для розміщення оздоровчо-косметологічного центру в Печерському районі міста Києва.

10 грудня 2004 року Спеціалізованою державною організацією «Київська міська служба Української інвестиційної експертизи»КМДА надано Позитивний висновок комплексної держаної експертизи проекту реконструкції трьох верхніх поверхів з надбудовою мансардного поверху будинку № 6 у провулку Музейному для розміщення оздоровчо-косметологічного центру в Печерському районі міста Києва, в якому зазначено, що проектна документація ДП «Фаворит-С»відповідає чинній нормативній базі і рекомендується до затвердження.

28 квітня 2008 року між Дочірнім підприємством «Фаворит-С»(«Замовник») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Київінвестбуд»(Підрядник) укладено Договір підряду № 04-12/РР, відповідно до якого сторони погодили, що Замовник доручає, а Підрядник зобов'язується виконати власними та залученими силами роботи з реконструкції будинку та надбудови мансардного поверху для розміщення оздоровчо-косметологічного центру, який розташований в Печерському районі міста Києва по провулку Музейний, 6.

23 березня 2010 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві видано Дозвіл № 1913-Пч/С на виконання будівельних робіт із реконструкції будинку з надбудовою мансардного поверху для розміщення оздоровчо-косметологічного центру в трьох поверхах і мансарді у провулку Музейному, 6 у Печерському районі м. Києва. Відповідно до вказаного Дозволу № 1913-Пч/С, замовником будівельних робіт є ДП «Фаворит-С», а підрядником ТОВ «Київінвестбуд».

Як вбачається письмових пояснень ДП «Фаворит-С», згідно Договору підряду № 04-12/РР від 28 квітня 2008 року та Дозволу № 1913-Пч/С на виконання будівельних робіт із реконструкції будинку з надбудовою мансардного поверху для розміщення оздоровчо-косметологічного центру в трьох поверхах і мансарді у провулку Музейному, 6 у Печерському районі м. Києва, Товариством з обмеженою відповідальністю «Київінвестбуд»було виконано будівельні роботи з реконструкції будинку з надбудовою мансардного поверху для розміщення оздоровчо-косметологічного центру в трьох поверхах і мансарді у провулку Музейному, 6 у Печерському районі м. Києва.

Відповідно до Технічного паспорту від 16 червня 2010 року на нежитловий будинок (приміщення) по провулку Музейному, 6 в місті Києві, виготовленого Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, загальна площа приміщень після реконструкції становить 1476,3 кв.м.

30 серпня 2010 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві видано Сертифікат відповідності КВ 000339, яким засвідчено відповідність закінченого будівництвом об'єкта: реконструкція будинку з надбудовою мансардного поверху для розміщення оздоровчо-косметологічного центру в трьох поверхах і мансарді у провулку Музейному, 6 у Печерському районі м. Києва загальною площею 1476,3 кв.м., проектній документації, вимогам держаних стандартів, будівельних норм і правил, та підтверджено його готовність до експлуатації. Вказаним Сертифікатом відповідності КВ 000339 визначено, що замовником об'єкта будівництва є ДП «Фаворит-С», генпідрядником - ТОВ «Київінвестбуд».

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, представник ДП «Фаворит-С»зазначає, що ПрАТ «БАНКІВСЬКА АКЦІОНЕРНА СТРАХОВА КОМПАНІЯ» після закінчення реконструкції не визнає ДП «Фаворит-С»власником реконструйованих нежитлових приміщень в будинку та намагається не допускати представників ДП «Фаворит-С»до реконструйованих приміщень. На підтвердження викладеного, представник ДП «Фаворит-С»зазначає, що бажаючи вирішити конфлікт в досудовому порядку, ДП «Фаворит-С»звернулось до ПрАТ «БАНКІВСЬКА АКЦІОНЕРНА СТРАХОВА КОМПАНІЯ»з Листом № 21/09 від 21 вересня 2012 року, відповідно до якого вимагало від ПрАТ «БАНКІВСЬКА АКЦІОНЕРНА СТРАХОВА КОМПАНІЯ»не перешкоджати ДП «Фаворит-С»користуватись нежитловими приміщеннями третього, четвертого, п'ятого та мансардного поверхів будинку по провулку Музейному, 6 в місті Києві. Однак, Листом Вих. № 1-156 від 23 жовтня 2012 року ПрАТ «БАНКІВСЬКА АКЦІОНЕРНА СТРАХОВА КОМПАНІЯ»повідомило, що не визнає ДП «Фаворит-С»власником нежитлових приміщень третього, четвертого, п'ятого та мансардного поверхів будинку по провулку Музейному, 6 в місті Києві.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, Суд вважає, що позовні вимоги Дочірнього підприємства «Фаворит-С»підлягають задоволенню з наступних підстав.

Частиною 2 статті 41 Конституції України визначено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до статті 1 Господарського процесуального кодексу України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів (стаття 20 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Таким чином, позов про визнання права власності - це недоговірна вимога про констатацію перед третіми особами факту приналежності Позивачу права власності на спірне майно, не поєднане з конкретними вимогами про повернення майна чи усунення інших перешкод, не пов'язаних з позбавленням володіння.

За змістом статей 15, 16 Цивільного кодексу України, статті 20 Господарського кодексу України та статті 1 Господарського процесуального кодексу України, необхідною умовою застосування судом певного способу захисту є наявність, доведена належними у розумінні статті 34 Господарського процесуального кодексу України доказами, певного суб'єктивного права (інтересу) у Позивача та порушення (невизнання або оспорювання) цього права (інтересу) з боку Відповідача, а також -належності обраного способу судового захисту.

З огляду на обраний Позивачем спосіб захисту свого права, в контексті приписів статті 392 Цивільного кодексу України, предметом доказування, а, відповідно, і судової оцінки у розглядуваній справі є як наявність у позивача права власності на спірне майно, так і порушення (невизнання) такого права Відповідачем.

Відповідно до статті 876 Цивільного кодексу України, власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

Майнові права та майнові обов'язки суб'єкта господарювання можуть виникати, зокрема, внаслідок створення та придбання майна з підстав, не заборонених законом (стаття 144 Господарського кодексу України).

Враховуючи характеристики спірного майна питання щодо законності його обігу має вирішуватися з урахуванням спеціальних положень статті 331 Цивільного кодексу України, частина 2 якої визначає, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає після завершення його будівництва (створення), введення в експлуатацію та державної реєстрації такого права.

Статтею 331 Цивільного кодексу України визначено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до статті 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином, враховуючи отримання ДП «Фаворит-С»необхідних дозвільних документів для проведення реконструкції майна, фактичне закінчення реконструкції, готовність об'єкта до експлуатації та невизнання ПрАТ «БАНКІВСЬКА АКЦІОНЕРНА СТРАХОВА КОМПАНІЯ»Дочірнього підприємства «Фаворит-С»власником нежитлових приміщень третього, четвертого, п'ятого та мансардного поверхів будинку по провулку Музейному, 6 в місті Києві, Суд приходить до висновку, що позовні вимоги ДП «Фаворит-С»до ПрАТ «БАНКІВСЬКА АКЦІОНЕРНА СТРАХОВА КОМПАНІЯ»про визнання права власності на нежитлові приміщення загальною площею 1476,3 кв.м., розташовані на третьому, четвертому, п'ятому та мансардному поверхах (мансарді) будинку № 6 (літ. А) по провулку Музейному в місті Києві є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Частиною 1 статті 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, виходячи з меж заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, Суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги ДП «Фаворит-С» є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись статтями 32, 33, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги Дочірнього підприємства «Фаворит-С»задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Дочірнім підприємством «Фаворит-С» (01001, м. Київ, пров. Музейний, 6, кв. 6; код ЄДРПОУ 25292222) право власності на нежитлові приміщення загальною площею 1476,3 кв.м., розташовані на третьому, четвертому, п'ятому та мансардному поверхах (мансарді) будинку № 6 (літ. А) по провулку Музейному в місті Києві, а саме:

- на нежитлові приміщення третього поверху в будинку № 6 (літ. А) по провулку Музейному в місті Києві, загальною площею 429,50 кв.м., які складаються з: нежитлових приміщень № 5, 6, які складаються з: приміщення вестибюлю площею 107,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 1; кухні площею 14,5 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 2; коридору площею 39,0 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 3; службового приміщення площею 5,9 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 4; вбиральні площею 2,8 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 5; вбиральні площею 2,8 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 6; підсобного приміщення площею 3,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 7; підсобного приміщення площею 1,3 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 8; службового приміщення площею 23,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 9; коридору площею 25,8 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 10; кабінету площею 6,1 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 11; кабінету площею 18,0 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 12; санвузла площею 3,8 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 13; кабінету площею 32,0 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 14; кабінету площею 5,6 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 15; кабінету площею 14,4 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 16; коридору площею 11,4 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 17; службового приміщення площею 18,7 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 18; підсобного приміщення площею 7,4 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 19; підсобного приміщення площею 5,7 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 20; службового приміщення площею 19,2 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 21; службового приміщення площею 11,3 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 22 та сходів, площею 27,9 кв.м., позначених на поверховому плані БТІ цифрою І; сходів, площею 13,2 кв.м., позначених на поверховому плані БТІ цифрою II; службового приміщення, площею 8,2 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою III;

- на нежитлові приміщення четвертого поверху в будинку № 6 (літ. А) по провулку Музейному в місті Києві, загальною площею 218,40 кв.м., які складаються з: нежитлового приміщення № 7, яке складається з: коридору площею 32,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 1; службового приміщення площею 30,6 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 2; підсобного приміщення площею 1,9 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 3; службового приміщення площею 24,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 4; підсобного приміщення площею 1,9 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 5; службового приміщення площею 12,7 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 6; спортзалу площею 70,3 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 7; підсобного приміщення площею 1,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 8; вбиральні площею 2,9 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 9 та сходів, площею 26,6 кв.м., позначених на поверховому плані БТІ цифрою І; сходів, площею 13,0 кв.м., позначених на поверховому плані БТІ цифрою II;

- на нежитлові приміщення п 'ятого поверху в будинку № 6 (літ. А) по провулку Музейному в місті Києві, загальною площею 403,40 кв.м., які складаються з: нежитлових приміщень № 9-10, які складаються з: коридору площею 40,9 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 1; кабінету площею 12,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 2; вбиральні площею 2,9 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 3; вбиральні площею 2,9 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 4; кладової площею 1,0 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 5; кладової площею 2,4 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 6; коридору площею 3,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 7; роздягальні площею 27,2 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 8; вбиральні площею 2,3 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 9; службового приміщення площею 7,4 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 10; коридору площею 9,6 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 11; сауни площею 4,7 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 12; сауни площею 3,8 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 13; електрощитової площею 2,0 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 14; душової площею 2,1 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 15; підсобного приміщення площею 1,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 16; підсобного приміщення площею 6,1 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 17; роздягальні площею 39,5 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 18; вбиральні площею 1,8 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 19; службового приміщення площею 9,0 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 20; коридору площею 9,2 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 21; душової площею 2,4 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 22; підсобного приміщення площею 3,6 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 23; сауни площею 4,4 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 24; сауни площею 5,4 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 25; коридору площею 2,9 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 26; підсобного приміщення площею 17,4 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 27; вбиральні площею 2,9 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 28; душової площею 1,0 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 29; коридору площею 28,8 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 30; процедурної площею 8,5 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 31; службового приміщення площею 5,4 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 32; службового приміщення площею 8,4 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 33; душової площею 1,0 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 34; службового приміщення площею 10,6 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 35; процедурної площею 8,6 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 36; процедурної площею 5,3 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 37; процедурної площею 9,1 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 38; процедурної площею 7,7 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 39; процедурної площею 7,7 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 40; душової площею 1,4 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 41; процедурної площею 6,9 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 42; службового приміщення площею 20,4 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 43; підсобного приміщення площею 12,8 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 44; процедурної площею 9,1 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 45; процедурної площею 6,4 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 46 та сходів, площею 13,0 кв.м., позначених на поверховому плані БТІ цифрою І;

- на нежитлові приміщення мансардного поверху (мансарди) в будинку № 6 (літ. А) по провулку Музейному в місті Києві, загальною площею 425,00 кв.м., які складаються з: нежитлового приміщення № 15, яке складається з: коридору площею 34,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 1; кабінету площею 9,1 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 2; вбиральні площею 2,4 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 3; вбиральні площею 2,3 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою 4; спортзалу площею 71,0 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 5; спортзалу площею 127,9 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 6; коридору площею 9,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 7; підсобного приміщення площею 36,0 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 8; службового приміщення площею 28,7 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 9; підсобного приміщення площею 2,2 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 10; коридору площею 4,4 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 11; підсобного приміщення площею 4,7 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 12; підсобного приміщення площею 16,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 13; службового приміщення площею 7,1 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 14; тамбуру площею 2,7 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 15; підсобного приміщення площею 8,0 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 16; підсобного приміщення площею 1,0 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою 17 та сходів, площею 11,6 кв.м., позначених на поверховому плані БТІ цифрою І; підсобного приміщення площею 6,2 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою II; тамбуру площею 2,5 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою III; котельні площею 22,2 кв.м., позначеної на поверховому плані БТІ цифрою IV; коридору площею 9,6 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою V; венткамери площею 4,9 кв.м., позначеного на поверховому плані БТІ цифрою VI.

3. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Дата складання та підписання повного тексту рішення : 19 грудня 2012 року.

Суддя О.В. Чинчин