Рішення

від 17.12.2012 по справі 5021/1805/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.12.12 Справа № 5021/1805/12.

За позовом: Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, м Суми

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Южанка», м.Суми

Про стягнення: 12 545,86 грн.

Суддя Моїсеєнко В.М.

Представники:

Від позивача - Пейкова І.О.

Від відповідача - не з'явився

За участю секретаря судового засідання Данілової Т.А.

Суть спору: позивач просить суд стягнути з відповідача на користь позивача на рахунок 34226999700002, код бюджетної класифікації 22020401 («Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми»), отримувач: міський бюджет м.Суми, код отримувача 23636315, банк : ГУДКСУ в Сумській області, МФО 837013) 12545,86 грн. заборгованості, з яких : 11 777,58 грн. боргу по орендній платі за договором оренди нерухомого майна № 0107/ФМ-039, укладеного між сторонами 14.07.2004р., 768,28 грн. пені, а також стягнути з відповідача судовий збір пов'язаний з розглядом справи.

Відповідач відзив на позов не подав, про причини нез'явлення свого представника в судове засідання не повідомив.

Позивач про причини нез'явлення свого представника в судове засідання не повідомив.

Ухвала господарського суду Сумської області про порушення провадження у справі від 03.12.2012р. направлена на адресу, зазначену позивачем в позовній заяві, а саме - м. Суми, вул. Воскресенська,15, повернута установою поштового зв'язку з відміткою, що за зазначеною адресою ТОВ «Южанка» не знаходиться.

Оскільки, до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками «адресат вибув», «адресат відсутній» вважаються належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу. Таким чином , відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній документами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні докази, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню повністю , виходячи з наступного.

14 липня 2004 року між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна № 0107/ФМ-039. Згідно з п.1.1 якого орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв у строкове платне користування (в оренду) на умовах, визначених договором, нежитлове приміщення у будинку № 25 по вул..Соборній у м.Суми за цільовим призначенням - розміщення кафе-бару, право на оренду яких орендар одержав на рішення виконавчого комітету Сумської міської ради № 80 від 18.02.1997р.

Факт передачі приміщення відповідачу підтверджується актом прийому-передачі від 14.07.2004р., підписаним та завіреним печатками сторін та який є додатком № 2 до зазначеного договору оренди .

23.12.2005 р. до договору оренди нерухомого майна № 0107/ФМ-039 укладено Зміну №1,згідно якої договір було викладено в новій редакції та підписаний новий акт прийняття-передачі приміщення. Згідно вказаної зміни площа орендованого приміщення збільшилася до 62,7 кв.м.

08.07.2009р. сторонами було укладено зміну № 2 до вищезазначеного договору оренди, згідно якої договір знову було викладеного в новій редакції. Строк дії договору оренди встановлено з 08.07.2009р. по 09.06.2012р.

З матеріалів справи вбачається, що 09.06.2012р. приміщення за адресою - м. Суми, вул.Соборна,25 було повернуто відповідачем за актом приймання -передачі.

У відповідності до розділу 4 договору оренди нерухомого майна № 0107/ФМ-039 та змін до нього сторони узгодили орендну плату за орендоване приміщення та розрахунки.

Як пояснив представник позивача в судовому засіданні та свідчать матеріали справи, заборгованість відповідача за об'єкт оренди з 01.03.2012р. по 09.06.2012р. складає 11 777,58 грн.

У відповідності до ст. 285 Господарського кодексу України, вимог ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

У відповідності до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно п. 1 ст. 610 Цивільного кодексу, порушенням зобов'язання є його невиконання, або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідач користувався майном комунальної власності територіальної громади м. Суми, не виконуючи належним чином свої зобов'язання, відповідач порушив вимоги ст. 526 ЦК України - допустив прострочення грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» майнові операції, які здійснюються органами місцевого самоврядування з об'єктами права комунальної власності, не повинні ослаблювати економічних основ місцевого самоврядування, зменшувати обсяг та погіршувати умови надання послуг населенню.

Частиною 8 статті 60 вказаного вище закону передбачено, що право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб'єктів.

Зазначені дії відповідача порушують права територіальної громади м. Суми, чинне законодавство, яке регулює відносини щодо оренди комунального майна та призводять до неефективного та збиткового використання комунального майна, а також до недоотримання міським бюджетом грошових коштів.

Відповідач доказів сплати 11 777,58 грн. основного боргу по орендній платі не подав, тому суд вважає, що позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст. ст. 526, 527 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України.

Відповідальність відповідача за порушення терміну розрахунків у вигляді стягнення пені передбачена п. 4.6 договору оренди нерухомого майна № 0107/ФМ-039, п. 4.5. Зміни № 1 та п. 4.7 Зміни № 2 до договору оренди нерухомого майна № 0107/ФМ-039 , за якими орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету відповідно до законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати, яка становить 768,28 грн.

Оскільки, права позивача щодо стягнення з відповідача пені в розмірі 768,28 грн. передбачені умовами договору та Змін до нього , тому позовні вимоги в зазначеній частині також є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань".

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України, судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Южанка» (40000, м. Суми, вул.Воскресенська, 15, код 14005165) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (40000, м.Суми, вул.Горького,21, ідентифікаційний код 33525906), на рахунок 34226999700002, код бюджетної класифікації 22020401 («Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми»), отримувач: міський бюджет м.Суми, код отримувача 23636315, банк : ГУДКСУ в Сумській області, МФО 837013) 12545,86 грн. заборгованості, з яких : 11 777,58 грн. боргу по орендній платі за договором оренди нерухомого майна № 0107/ФМ-039, 768,28 грн. пені,

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Южанка» ( 40000, м. Суми, вул. Воскресенська, 15, код 14005165 на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради ( 40000, м. Суми, вул.Горького,21, ідентифікаційний код 33525906) 1609,50 грн. витрат по сплаті судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 17.12.2012р.

СУДДЯ В.М.Моїсеєнко