Ухвала

від 20.12.2012 по справі б-39/163-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

УХВАЛА

"20" грудня 2012 р.Справа № Б-39/163-09 вх. № 6202/2-39

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Чистякової І.О.

при секретарі судового засідання Ягнюк О.В.

За участю:

ліквідатора - арбітражного керуючого Фоміна Г.В., ліцензія серія АВ №456379 від 24.02.2009р.

представника кредитора (Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль") - не з`явився

представника Товарної біржи "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства" - не з`явився

представника ОСОБА_3 - не з`явився

представника Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 - не з`явився

розглянувши заяву Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" про визнання недійсним аукціону, протоколу, договору купівлі - продажу та застосування наслідків недійсності правочину (вх. №20550 від 03.12.2012р.)

По справі за заявою Фізичної особи - підприємця ОСОБА_5, сел. Зернове

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_5, сел. Зернове

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Харківської області від 01 квітня 2010 року визнано фізичну особу-підприємця ОСОБА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого ОСОБА_1, якого зобов`язано відповідно до ст.ст.25-30, 47-49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" до 01.04.2011 року виконати ліквідаційну процедуру банкрута.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 13 квітня 2011 року призначено розгляд справи на 08 червня 2011 року о 11:10.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 08 червня 2011 року продовжено строк ліквідаційної процедури на шість місяців до 01.10.2011р., зобов`язано ліквідатора в строк до 01 жовтня 2011 року виконати постанову суду від 01.04.2010р.

На підставі розпорядження №1593 від 30 вересня 2011 року "Щодо призначення повторного автоматичного розподілу справи", у зв`язку з відпусткою судді Швидкіна А.О. було виконано повторний розподіл справи між суддями, справу №Б-39/163-09 було передано судді Чистяковій І.О.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 06 жовтня 2011 року призначено до слухання звіт ліквідатора на "07" листопада 2011 р. о 11:30.

Слухання звіту ліквідатора неодноразово відкладалось, у зв`язку з неявкою ліквідатора, а також необхідністю надання ліквідатором доказів, що свідчать про виконання ліквідаційної процедури.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 31 жовтня 2012 року відкладено слухання звіту ліквідатора на "27" листопада 2012 р. об 11:40.

У судовому засіданні 27 листопада 2012 року судом було оголошено перерву до 04 грудня 2012 року о 10:00 год.

03 грудня 2012 року до господарського суду надійшла заява Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" про визнання аукціону та укладеного за його результатами договору купівлі-продажу недійсними (вх. 20550) для розгляду її в межах розгляду справи про банкрутство - фізичної особи-підприємця ОСОБА_5.

У заяві Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" просить:

- визнати недійсним аукціон з продажу майна, а саме житлового будинку в літері "А-2" житловою площею 202,4 кв.м., загальною площею 367,90 кв.м. з належними до нього будівлями та спорудами (каналізаційною ямою в літ. "Б" огорожею в №1-5, водопроводом, в літ. "к", "к1", "к2" замощенням І), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 в процедурі ліквідації ФОП ОСОБА_5, який відбувся 18.06.2010р.;

- визнати недійсним протокол №1 від 18.06.2010р. аукціону по реалізації житлового будинку в літері "А-2" житловою площею 202,4 кв.м., загальною площею 367,90 кв.м. з належними до нього будівлями та спорудами (каналізаційною ямою в літ. "Б" огорожею в №1-5, водопроводом, в літ. "к", "к1", "к2" замощенням І), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 в процедурі ліквідації ФОП ОСОБА_5;

- визнати недійсним договір купівлі - продажу, укладений між ліквідатором ФОП ОСОБА_5 ОСОБА_1 від 26.06.2010р., зареєстрований в реєстрі за №648, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 щодо продажу житлового будинку в літері "А-2" житловою площею 202,4 кв.м., загальною площею 367,90 кв.м. з належними до нього будівлями та спорудами (каналізаційною ямою в літ. "Б" огорожею в №1-5, водопроводом, в літ. "к", "к1", "к2" замощенням І), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2;

- застосувати до сторін правові наслідки недійсності правочину згідно ст. 216 Цивільного кодексу України.

- стягнути з ліквідатора на користь заявника судовий збір у розмірі 1073,00 грн.

В обгрунтування даної заяви заявник посилається на те, що при реалізації вищенаведеного майна банкрута оголошення про продаж майна банкрута було надруковане Товарною біржею "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства" у власному виданні (бюлетені), а не ліквідатором в засобах масової інформації, що є порушенням ст. 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". В оголошенні про проведення аукціону з продажу майна банкрута не визначено порядок та умови придбання майна, не визначено порядок внесення грошових коштів на депозитний рахунок нотаріальної контори або приватного нотаріуса, відсутня інформація про експлуатацію об`єкта, що є порушенням вимог ст. 15 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)".

Також, заявник зазначає, що правочини про відчуження об`єктів нерухомого майна, зокрема нежитлових приміщень, які не знаходяться у податковій заставі, не відповідають вимогам Закону України "Про товарну біржу", відповідно не можуть вважатись біржовими операціями.

Крім того, заявник вважає, що договір купівлі - продажу житлового будинку, укладений за результатами торгів 26.06.2010р., також підлягає визнанню недійсним із застосуванням до сторін наслідків недійсності правочину згідно ст. 216 Цивільного кодексу України.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 04 грудня 2012 року прийнято до розгляду заяву Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" про визнання недійсним аукціону, протоколу, договору купівлі - продажу та застосування наслідків недійсності правочину (вх. №20550 від 03.12.2012р.), призначено розгляд заяви Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" на "20" грудня 2012 р. о(об) 14:00. Залучено до участі у справі №Б-39/163-09 про банкрутство фізичної особи - підприємця ОСОБА_5:

- Товарну біржу "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства" (61023, м. Харків, вул. Сумська, б. 73, ідентифікаційний код 36624116);

- гр. ОСОБА_3 (АДРЕСА_3 ідентифікаційний номер НОМЕР_2);

- ФОП ОСОБА_4 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_3).

Зобов`язано Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" за три дні до судового засідання надати витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців про державну реєстрацію Товарної біржі "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства" та фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 станом на грудень 2012 року.

Зобов`язано Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" направити на адресу фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 заяву про визнання недійсним аукціону, протоколу, договору купівлі - продажу та застосування до сторін наслідків недійсності правочину, докази направлення надати до судового засідання.

Зобов`язано ліквідатора, Товарну біржу "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства", гр. ОСОБА_3, ФОП ОСОБА_4 та ФОП ОСОБА_5 за три дні до судового засідання надати відзив на заяву Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль", при наявності заперечень надати їх правове та документальне обгрунтування.

Слухання звіту ліквідатора відкладено на 20 грудня 2012 р. о 14:00 год.

Ліквідатор 20 грудня 2012 р. надав заперечення на заяву Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (вх. №23597), відповідно до яких просить суд залишити заяву без задоволення, обгрунтовуючи, зокрема їх тим, що в діях ліквідатора відсутні порушення вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" при здійсненні ліквідаційної процедури та продаж майна банкрута здійснювався у відповідності з Законом України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" та Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Суд долучає надані заперечення до матеріалів справи.

Кредитор (Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль") у судове засідання не з`явився, не реалізував своє право на участь у судовому засіданні та не забезпечив явку своїх представників у призначене судове засідання, про причини неявки суд не повідомив, витребувані судом документи не представив, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Представники Товарної біржи "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства", ОСОБА_3 та фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 також у судове засідання не з`явились, своїм правом на подання відзиву на заяву Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" не скористалися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином.

Зважаючи на вищевикладене, суд вважає за можливе розглянути заяву Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" про визнання недійсним аукціону, протоколу, договору купівлі - продажу та застосування наслідків недійсності правочину за відсутністю представника кредитора та представників інших учасників справи про банкрутство за наявними у справі документами, як передбачено ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення ліквідатора, дослідивши докази в їх сукупності, судом встановлено наступне.

Постановою господарського суду Харківської області від 01 квітня 2010 року визнано фізичну особу-підприємця ОСОБА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого ОСОБА_1, якого зобов`язано відповідно до ст.ст.25-30, 47-49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" до 01.04.2011 року виконати ліквідаційну процедуру банкрута.

Відповідно до ч.1 ст.5 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом"- провадження у справах про банкрутство окремих категорій суб'єктів підприємницької діяльності регулюється з урахуванням особливостей, передбачених розділом VI цього Закону.

Згідно ч.7 ст. 48 Закону України розділу VI "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" у разі необхідності постійного управління нерухомим майном або цінним рухомим майном громадянина-підприємця, визнаного банкрутом, господарський суд призначає для цієї мети ліквідатора та визначає розмір його винагороди. У цьому разі продаж майна громадянина-підприємця здійснюється ліквідатором.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор - фізична особа, яка відповідно до рішення господарського суду організовує здійснення ліквідаційної процедури боржника, визнаного банкрутом, та забезпечує задоволення визнаних судом вимог кредиторів у встановленому цим Законом порядку.

Згідно ч.4 ст. 24 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" у ліквідаційній процедурі господарський суд розглядає скарги на дії учасників ліквідаційної процедури.

Відповідно до ч.4 ст. 25 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" дії ліквідатора (ліквідаційної комісії) можуть бути оскаржені до господарського суду власником майна (органом, уповноваженим управляти майном) банкрута; особою, яка відповідає за зобов'язаннями банкрута; кожним кредитором окремо або комітетом кредиторів; особою, яка, посилаючись на свої права власника або іншу підставу, передбачену законом чи договором, оспорює правомірність віднесення майнових активів або коштів до ліквідаційної маси.

Відповідно до ч.1 ст. 25 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор з дня свого призначення здійснює, зокрема такі повноваження: приймає до свого відання майно боржника, вживає заходів по забезпеченню його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; здійснює інвентаризацію та оцінку майна банкрута згідно з законодавством; очолює ліквідаційну комісію та формує ліквідаційну масу; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; реалізує майно банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом, а також здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.

Частиною 7 статті 48 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" передбачено, що продажу підлягає все майно громадянина-підприємця - банкрута, за винятком майна, що не включається до складу ліквідаційної маси згідно з цим Законом.

Відповідно до ч.1 ст.47 розділу VI Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом"- правила, передбачені цією статтею, застосовуються до відносин, пов'язаних з визнанням громадянина - суб'єкта підприємницької діяльності (далі - громадянина-підприємця) банкрутом.

Згідно частини 7 ст. 47 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції станом на момент винесення постанови) у разі визнання громадянина-підприємця банкрутом до складу ліквідаційної маси не включається майно громадянина-підприємця, на яке згідно з чинним законодавством України не може бути звернено стягнення.

Згідно ч.1 ст.26 названого Закону, усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Частиною 2 вказаної статті передбачено, що майно банкрута, що є предметом застави, включається до ліквідаційної маси, але використовується виключно для першочергового задоволення вимог заставодержателя.

Проте, відповідно до абз. 2 ст. 49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" вимоги кредиторів за зобов'язаннями, забезпеченими заставою майна громадянина-підприємця задовольняються у третю чергу.

Так, на виконання постанови господарського суду Харківської області від 01 квітня 2010 р. ліквідатором фізичної особи - підприємця ОСОБА_5 в офіційному друкованому органі -газеті "Голос України" від 17 квітня 2010 року № 68 (4819) опубліковано відомості про визнання боржника банкрутом, відкриття ліквідаційної процедури та призначення ліквідатора.

Відповідно до статті 25 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатором боржника проведено інвентаризацію майнових активів банкрута, за результатами якої ліквідатором не було виявлено активів, окрім житлового будинку з надвірними будівлями, літ. "А-2", загальною площею 367,9 кв.м., житловою - 202, 4 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_2 земельної ділянки площею 0,15 га, розташованої за адресою: Харківська область, АДРЕСА_2 та земельної ділянки площею 0,0957 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 про що складено відомість результатів інвентаризації та акти інвентаризації №№ 1, 2, 3, 4, 5 станом на 05 квітня 2010р.

Вищезазначена житлова будівля належала іпотекодавцю (банкруту) на праві власності та є предметом іпотеки за договором іпотеки № 07-01-103/1-08 від 05.06.2008 р., який укладено між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та громадянкою України ОСОБА_5 в забезпечення зобов`язань за генеральною кредитною угодою № 07-01-103-08 від 05.06.2008 р. та будь-яких кредитних договорів, укладених у відповідності до Угоди.

Після проведення інвентаризації майна, ліквідатором у відповідності до ст. 29 Закону про банкрутство була проведена оцінка виявленого ліквідатором майна банкрута, що підтверджується звітом з незалежної оцінки майна житлового будинку літ. "А-2" загальною площею 367,9 кв.м. з надвірними будівлями, що розташовано за адресою: АДРЕСА_2 складеного 06 квітня 2010 року Українською універсальною біржею, ліцензія серія АК №368871 від 24.10.2007р. (ліквідаційна вартість об`єкту оцінки - 710 780,00 грн.).

12 травня 2010 року між ліквідатором та фізичної особою - підприємцем ОСОБА_4, що діяв на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію НОМЕР_4 від 07.09.2009р., Договору оренди біржового місця №01 від 03.11.2009р., який укладено з Товарною Біржею "Біржа з реалізацій майна у процедурах банкрутства", було укладено 12 травня 2010 року договір - доручення №1, у відповідності до п.1.1. якого Довіритель (ліквідатор) доручає, а Брокер зобов`язується від імені та за рахунок Довірителя вчинити від імені Довірителя дії, пов`язані з організацією та проведенням 18 червня 2010 року аукціону по реалізації майна, що належить ФОП ОСОБА_5, шляхом його продажу на аукціоні на Товарній біржі "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства".

В "Бюлетені Товарної біржі "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства" №19 (28) від 17.05.2010р. надруковано оголошення про проведення аукціону з продажу майна банкрута.

18 червня 2010 року на Товарній біржі "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства" відбувся аукціон з продажу житлового будинку в літері "А-2" житловою площею 202,4 кв.м., загальною площею 367,90 кв.м. з належними до нього будівлями та спорудами (каналізаційною ямою в літ. "Б" огорожею в №1-5, водопроводом, в літ. "к", "к1", "к2" замощенням І), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, про що складено протокол №1 проведення аукціону від 18 червня 2010 року.

26 червня 2010 року між ліквідатором та переможцем аукціону - ОСОБА_3 було укладено договір купівлі - продажу житлового будинку, зареєстрованого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за №648.

Надаючи правову кваліфікацію обставинам викладеним у заяві кредитора про визнання недійсним аукціону, протоколу, договору купівлі - продажу та застосування наслідків недійсності правочину (вх. №20550 від 03.12.2012р.), суд дійшов висновку, що вимоги викладені у даній заяві є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Ст. 17 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" врегульовує, зокрема, питання правовідносин, що виникають під час продажу майна боржника під час провадження по справі про банкрутство, а також підстави для визнання угод, укладених боржником, недійсними.

При цьому, слід зазначити, що у межах справи про банкрутство господарський суд визнає недійсними угоди на спеціальних підставах, які встановлені частиною 11 статті 17 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", або на підставах, передбачених цивільним законодавством, але лише ті угоди, які укладені між боржником та іншими особами при реалізації процедур розпорядження майном, санації боржника чи його ліквідації.

Відповідно до ст.215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою ст. 203 цього Кодексу.

Статтею 203 ЦК України передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Відповідно до п. 7. Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 6 листопада 2009 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" правочин може бути визнаний недійсним лише з підстав, визначених законом, та із застосуванням наслідків недійсності, передбачених законом.

Відповідно до ч.ч.1, 2, 3 ст. 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом"(далі -Закон) після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута. Ліквідатор забезпечує через засоби масової інформації оповіщення про порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна. Порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна погоджуються з комітетом кредиторів. У разі надходження двох і більше пропозицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводить конкурс (аукціон). Порядок проведення конкурсу (аукціону) визначається згідно із Законом України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)".

Оскільки процедура банкрутства здійснюється на підставі ст.ст. 47-49 Закону та за відсутності відповідних клопотань кредиторів, комітет кредиторів банкрута не формувався.

Порядок проведення конкурсу (аукціону) визначається згідно із Законом України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)"; продаж майна банкрута оформляється договорами купівлі-продажу, які укладаються між ліквідатором і покупцем відповідно до законів України.

У відповідності до статті 13 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" продаж об'єктів малої приватизації на аукціоні полягає у передачі права власності покупцю, який запропонував у ході торгів найвищу ціну.

Згідно зі статтею 14 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" продаж об'єктів малої приватизації за конкурсом полягає у передачі права власності покупцю, який запропонував найкращі умови подальшої експлуатації об'єкта або за рівних умов - найвищу ціну.

Відповідно до приписів ст. 15 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" інформація про об'єкти, що підлягають продажу на аукціоні, за конкурсом публікується не пізніш як за 30 календарних днів до дати проведення аукціону, конкурсу в інформаційних бюлетенях органів приватизації, місцевій пресі, інших друкованих виданнях, визначених органами приватизації та повинна містити такі відомості: назву об'єкта приватизації, його місцезнаходження; обсяг та основну номенклатуру продукції (робіт, послуг), у тому числі експортної; кількість та склад робочих місць; баланс активів і пасивів, рентабельність за останні три роки; відомості про будівлі (споруди, приміщення) та земельну ділянку, на якій розташований об'єкт, умови користування ними; обсяги викидів та скидів забруднюючих речовин у навколишнє природне середовище, утворення і розміщення відходів, стан земельної ділянки, стан природоохоронного обладнання та споруд, сплату екологічних зборів та платежів (у разі їх наявності), інші екологічні відомості; початкову вартість продажу, умови продажу та експлуатації об'єкта; суму грошових коштів, що має вноситися покупцями, у розмірі 10 відсотків початкової вартості продажу об'єкта; назву банку, адресу та номер рахунку, відкритого для розрахунків за придбані об'єкти приватизації; кінцевий термін прийняття заяви на участь в аукціоні, конкурсі; час та місце особистого ознайомлення з об'єктом; час та місце проведення аукціону, конкурсу; адресу, номер телефону, час роботи служби по організації аукціону, конкурсу; іншу інформацію, яку визначає орган приватизації.

Доводи банку стосовно невизначення в оголошенні про продаж майна, яке було надруковане в Бюлетені Товарної біржі "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства" порядку та умов придбання майна не відповідають дійсності та спростовуються матеріалами справи.

Так, в Бюлетені Товарної біржі "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства"№ 19 (28) від 17 травня 2010 року опубліковано оголошення про продаж майна банкрута, яке містить, зокрема відомості про:

- назву об'єкта, його місцезнаходження -будинок житловий літ. "А-2", загальною площею 367,9 кв.м., житловою площею 202,4 кв.м., каналізаційна яма літ. "Б", огорожа № 1-5, водопровід к, к1, к2, замощення І, розташований за адресою: Україна, Харківська область, Харківський район, сел.Зернове, вул. Масельського, буд.30;

-умови продажу об'єкта -на аукціоні;

-початкову вартість продажу -710 780,00 грн.;

- суму грошових коштів, що має вноситися покупцями, у розмірі 10 відсотків початкової вартості продажу об'єкта, а саме зазначено, що учасниками аукціону вноситься гарантійний внесок у розмірі 10% (без ПДВ) від стартової ціни на п/р організатора аукціону Товарної біржі "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства";

- назву банку, адресу та номер рахунку, відкритого для розрахунків за придбані об'єкти приватизації -п/р Товарної біржі "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства"№ 26002001071801 в ВАТ "АСТРАБАНК", МФО 380548, код 36624116;

- кінцевий термін прийняття заяви на участь в аукціоні -до 17-00 год. 14 червня 2010 року;

- час та місце особистого ознайомлення з об'єктом, зокрема зазначено, що ознайомитись з об'єктом можна щоденно крім вихідних та святкових днів за місцем його розташування;

- час та місце проведення аукціону -18 червня 2010 року о 11:30 год.

- адресу, номер телефону, час роботи служби по організації аукціону -м.Харків, вул.Сумська, буд. 73, к.31, номер телефону: 75-66-333, 067-759-88-90.

А також, оголошення про продаж майна банкрута містить іншу інформацію, а саме вказано про розмір реєстраційного внеску -17 грн. без ПДВ, що сплачується на п/р Товарної біржі "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства"№ 26002001071801 в ВАТ "АСТРАБАНК", МФО 380548, код 36624116, повідомлено, що квитанції про сплату подаються разом з заявкою на участь в аукціоні.

Таким чином, суд дійшов висновку, що оголошення про продаж майна, яке було надруковане в Бюлетені Товарної біржі "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства" відповідає вимогам ст. 15 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" та містить обов`язкові відомості, що повинні зазначатися у відповідному оголошенні.

Також, суд звертає увагу, що порядок проведення аукціону згідно Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" визначено в ст. 17 цього Закону, вимоги якої ліквідатором дотримано.

Щодо посилання банку на те, що в оголошенні не визначено порядку внесення грошових коштів на депозитний рахунок нотаріальної контори або приватного нотаріуса, суд зазначає, що за приписами ст.15 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" не передбачено зазначення таких відомостей в оголошенні про продаж об'єкта.

Судом також, встановлено, що Товарна біржа "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства" діяла на підставі Статуту Товарної біржі "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства", затвердженого загальними зборами засновників 24.08.2009р., який був чинний на момент виникнення спірних правовідносин.

Згідно п.3.2. Статуту предметом діяльності біржі є оформлення, реєстрація угоди по відчуженню об`єктів нерухомості, проведення біржових торгів, аукціонів, конкурсів тощо.

Згідно ч.4 ст. 91 Цивільного кодексу України цивільна правоздатність юридичної особи виникає з моменту її створення і припиняється з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

На момент проведення торгів до єдиного державного реєстру не було внесено запису про припинення Товарної біржи "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства".

У п. 5.1. Статуту Товарної біржі "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства" визначено, що біржові операції на Товарній біржі "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства" здійснюються з товарами, що допускаються до обігу на Біржі, згідно з Переліком, затвердженим Біржовим комітетом. До такого товару належать:

а) продукція сільськогосподарського виробництва;

б) сільськогосподарська та інша техніка;

в) мінеральні та інші добрива;

г) засоби захисту рослин;

д) паливно-мастильні матеріали;

е) об`єкти нерухомості;

ж) рухоме майно;

з) інша продукція, реалізація якої через Біржу не заборонена чинним законодавством.

Отже, дані обставини спростовують твердження банку про відсутність правових підстав надання Товарною біржею "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства" послуг з організації спірного аукціону.

У відповідності до п.3.2. роділу 3 Правил проведення аукціонних торгів з продажу майна юридичних та фізичних осіб у процедурах банкрутства на Товарній біржі "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства", затверджених Рішенням біржового комітету Товарної біржі "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства" від 27.08.2009 р. інформація про продаж майна банкрутів - юридичних та фізичних осіб у процедурах банкрутства на аукціоні публікується не пізніш як за 30 календарних днів до дати проведення аукціону, в Бюлетені Товарної біржі "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства" та інших друкованих виданнях.

Як вбачається з матеріалів справи, рекламне видання - Бюлетень Товарної біржі "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства" зареєстроване 01.10.2009 року як друкований засіб масової інформації (свідоцтво про державну реєстрацію друкованого засобу масової інформації серії ХК № 1549-290Р).

За таких обставин, суд вважає, що під час здійснення реалізації майна банкрута дотримано всі вимоги до змісту оголошення (обсягу інформації), сфери розповсюдження та виду друкованого засобу масової інформації, термінів проведення торгів, а тому доводи банку стосовно порушення вимог Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)", є безпідставними та такими, що спростовані матеріалами справи.

Також, суд зазначає, що провадження у справах про банкрутство здійснюється у порядку, передбаченому ГПК України з врахуванням вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", норми якого є спеціальними у даних правовідносинах, тому при проведенні ліквідаційної процедури застосовується вказаний Закон, а не Закон України „Про іпотеку", відтак безпідставним є посилання банку на ч.3 ст. 12 3акону України „Про іпотеку", згідно якої правочин щодо відчуження іпотекодавцем переданого в іпотеку майна або його передачі в наступну іпотеку, спільну діяльність, лізинг, оренду чи користування без згоди іпотекодержателя є недійсним.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що вимоги банку про визнання недійсним аукціон з продажу майна, а саме житлового будинку в літері "А-2" житловою площею 202,4 кв.м., загальною площею 367,90 кв.м. з належними до нього будівлями та спорудами (каналізаційною ямою в літ. "Б" огорожею в №1-5, водопроводом, в літ. "к", "к1", "к2" замощенням І), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 в процедурі ліквідації ФОП ОСОБА_5, який відбувся 18.06.2010р., про визнання недійсним договіру купівлі - продажу, укладеного між ліквідатором ФОП ОСОБА_5 ОСОБА_1 від 26.06.2010р., зареєстрований в реєстрі за №648, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 щодо продажу житлового будинку в літері "А-2" житловою площею 202,4 кв.м., загальною площею 367,90 кв.м. з належними до нього будівлями та спорудами (каналізаційною ямою в літ. "Б" огорожею в №1-5, водопроводом, в літ. "к", "к1", "к2" замощенням І), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та застосування до сторін правових наслідків недійсності правочину згідно ст. 216 Цивільного кодексу України не підлягають задоволенню.

Щодо заявленої вимоги банку про визання недійсного протоколу №1 від 18.06.2010р. аукціону по реалізації житлового будинку в літері "А-2" житловою площею 202,4 кв.м., загальною площею 367,90 кв.м. з належними до нього будівлями та спорудами (каналізаційною ямою в літ. "Б" огорожею в №1-5, водопроводом, в літ. "к", "к1", "к2" замощенням І), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, то суд зазначає наступне.

Частиною 2 статті 20 Господарського кодексу України визначено, що права та законні інтереси суб'єктів господарювання захищаються шляхом, зокрема, визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб'єктів, що суперечать законодавству, ущемляють права та законні інтереси суб'єктів господарювання або споживачів.

Виходячи із змісту вищевказаних норм права, особа може звернутись за захистом свого права шляхом визнання недійсними актів, прийнятих також іншими органами або суб'єктами, які відповідно до закону чи установчих документів мають обов'язковий характер для учасників правовідносин, що виникають, змінюються або припиняються з прийняттям такого акту.

Протокол аукціону № 1 від 18.06.2010 р., складений Товарною біржею "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства" за своїми ознаками до індивідуальних актів не відноситься, оскільки є лише письмовим оформленням результатів проведення аукціону.

При таких обставинах, вимоги банку про визнання недійсним протоколу №1 від 18.06.2010р. аукціону по реалізації житлового будинку в літері "А-2" житловою площею 202,4 кв.м., загальною площею 367,90 кв.м. з належними до нього будівлями та спорудами (каналізаційною ямою в літ. "Б" огорожею в №1-5, водопроводом, в літ. "к", "к1", "к2" замощенням І), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 22-32, 47-49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Відмовити в задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" про визнання недійсним аукціону, протоколу, договору купівлі - продажу та застосування наслідків недійсності правочину (вх. №20550 від 03.12.2012р.) повністю.

Ухвалу направити ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль", ТБ "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства", ОСОБА_3, ФОП ОСОБА_5, ФОП ОСОБА_4

Суддя Чистякова І.О.