Ухвала

від 22.12.2012 по справі 403/15305/12

БАБУШКІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДНІПРОПЕТРОВСЬКА

Справа №403/15305/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2012 року Бабушкінський районний суд

м. Дніпропетровська

у складі:

головуючого судді - Циганкова В.О.

при секретарі - Сабій О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Приват комплект»до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сталінграда 110», ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди та зустрічним позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сталінграда 110»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Приват комплект»про припинення права власності, скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

До Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «Приват комплект»із позовом про визнання недійсним договору оренди від 01 вересня 2012 року, укладеного між об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Сталінграда 110»та ОСОБА_1, за яким в оренду ОСОБА_1 передано нерухоме майно, а саме: у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 у підвалі нежитлові приміщення № І-Х, загальною площею 107,9 м 2 , в тому числі літ. а 3 -1 -вхід у підвал; літ. а 4 -приямок, літ. а 8 -приямок по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровськ; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на І-му поверсі нежитлові приміщення № І-1 -І-4, загальною площею 39,5 м 2 ; літ. а 11 -1 -тамбур, літ. а 12 -1 -тамбур, літ. а 18 - ганок по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровськ; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на І-му поверсі нежитлове приміщення № 61 поз.1,2, загальною площею 18,0 м 2 ; нежитлове приміщення № 62 поз.1, загальною площею 11,5 м 2 , літ. а 11 -ганок по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровськ; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на ІІ-му поверсі нежитлові приміщення № ІІ-1 -ІІ-4, загальною площею 75, 0 м 2 по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровськ; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на ІІІ-му поверсі нежитлове приміщення № ІІІ-1 -ІІІ-4, загальною площею 74,6 м 2 по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровськ; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на ІV-му поверсі нежитлове приміщення № ІV-1 - ІV-4, загальною площею 74,5 м 2 по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровськ; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на V-му поверсі нежитлове приміщення № V-1 -V-4, загальною площею 74,1 м 2 по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровськ.

В обґрунтування своїх позовних вимог Позивач за первісним позовом пояснив, що він є власником нерухомого майна, яке за договором оренди від 01 вересня 2012 року було передано в оренду. Право власності Позивача за первісним позовом на спірне нерухоме майно підтверджується: свідоцтвом про право власності від 28.04.2009 року серії САС № 212922, виданим виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради, на нежитлове приміщення № 61, загальною площею 18, 0 м 2 , № 62, загальною площею 11,5 м 2 , ганок літ. а 11 , по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську; свідоцтвом про право власності від 28.04.2009 року серії САС № 212908, виданим виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради, на нежитлові приміщення №№ І-Х загальною площею 107,9 м 2 , в тому числі літ. а 3 -1 -вхід у підвал; літ. а 4 -приямок, літ. а 8 -приямок, по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську; свідоцтвом про право власності від 28.04.2009 року серії САС № 212918, виданим виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради на нежитлові приміщення №№ ІІ-1 -ІІ-4, загальною площею 75,0 м 2 , розташовані по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську; свідоцтвом про право власності від 28.04.2009 року серії САС № 212919, виданим виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради, на нежитлові приміщення № ІІІ-1 -ІІІ-4, загальною площею 74,6 м 2 , по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську; свідоцтвом про право власності від 28.04.2090 року серії САС № 212920, виданим виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради, на нежитлові приміщення №№ ІV-1 -IV-4, загальною площею 74,5 м 2 , розташовані по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську; свідоцтвом про право власності від 28.04.2009 року серії САС № 212921, виданим виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради на нежитлові приміщення № V-1 -V-4, загальною площею 74,1 м 2 , по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську; свідоцтвом про право власності від 28.04.2009 року серії САС № 212916, виданим виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради, на нежитлові приміщення №№ І-1 -І-4, ганок літ. а 18 , тамбурів літ. а 11 -1, а 12 -1, по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сталінграда 110»звернулось із зустрічною позовною заявою, у якій просило припинити право власності та скасувати державну реєстрацію права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Приват комплект»(код ЄДРПОУ 30571299) на: у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 у підвалі нежитлове приміщення № І-Х, в тому числі літ. а 3 -1 -вхід у підвал; літ. а 4 -приямок, літ. а 8 -приямок по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про право власності від 28.04.2009 року серії САС № 212908 зареєстровано в КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23431954 від 29.07.2009 року; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на І-му поверсі нежитлове приміщення № 61; нежитлове приміщення № 62, літ. а 11 -ганок по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про право власності від 28.04.2009 року серії САС № 212922 зареєстровано в КП «ДМБТІ»Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23431728 від 29.07.2009 року; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на І-му поверсі нежитлове приміщення № І-1 -І-4; літ. а 11 -1 -тамбур, літ. а 12 -1 -тамбур, літ. а 18 -ганок по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про право власності серії САС № 212916 від 28.04.2009 року зареєстровано в КП «ДМБТІ»Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу про реєстрацію права власності № 23432098 від 29.07.2009 року; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на другому поверсі нежитлові приміщення № ІІ-1 -ІІ-4 по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії САС № 212918 від 28.04.2009 року зареєстровано в КП «ДМБТІ»Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23432954 від 29.07.2009 року; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на ІІІ-му поверсі нежитлове приміщення № ІІІ-1 - ІІІ-4, по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії САС № 212919 від 28.04.2009 року зареєстровано в КП «ДМБТІ»Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу про реєстрацію права власності № 23432576 від 29.07.2009 року; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на ІV-му поверсі нежитлове приміщення № ІV-1 - ІV-4 по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії САС № 212920 від 28.04.3009 року зареєстровано в КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу № 23432639 від 29.07.2009 року; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на V-му поверсі нежитлове приміщення № V-1 - V -4, по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 212921 від 28.04.2009 року зареєстровано в КП «ДМБТІ»Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу про реєстрацію права власності № 23432709 від 29.07.2009 року, та визнати за Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Сталінграда 110»(код ЄДРПОУ 37006940) право власності на нерухоме майно, а саме: у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 у підвалі нежитлові приміщення № І-Х, загальною площею 107,9 м 2 , в тому числі літ. а 3 -1 -вхід у підвал; літ. а 4 -приямок, літ. а 8 -приямок; на першому поверсі нежитлове приміщення № 61 (поз.1,2) загальною площею 18,0 м 2 ; нежитлове приміщення № 62 (поз.1) загальною площею 11,5 м 2 ; літ. а 11 -ганок; на першому поверсі нежитлове приміщення № І-1 -І-4, загальною площею 39,5 м 2 ; літ. а 11 -1 -тамбур, літ. а 12 -1 -тамбур, літ. а 18 -ганок; на другому поверсі нежитлові приміщення № ІІ-1 -ІІ-4, загальною площею 75, 0 м 2 ; на третьому поверсі нежитлове приміщення № ІІІ-1 -ІІІ-4, загальною площею 74,6 м 2 ; на четвертому поверсі нежитлове приміщення № ІV-1 - ІV-4, загальною площею 74,5 м 2 ; на п'ятому поверсі нежитлове приміщення № V-1 - V-4, загальною площею 74,1 м 2 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську.

Представник товариства з обмеженою відповідальністю «Приват Комплект»в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про слухання справи без його участі зазначив, що він в повному обсязі підтримує позовні вимоги за первісним позовом, проти задоволення зустрічної позовної заяви заперечує, його детальна позиція щодо спору викладена в позовній заяві, що міститься в матеріалах справи.

Представник об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Петровка 45»в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про слухання справи без його участі, свої вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити зустрічну позовну заяву, а в задоволені первісного позову відмовити повністю.

ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про слухання справи без його участі, проти задоволення первісного позову заперечував, проти задоволення зустрічного позову не заперечував.

Вивчивши позовні заяви, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає за необхідне в задоволенні первісної позовної заяви відмовити в повному обсязі, зустрічний позов задовольнити, оскільки:

Відповідно до ст. 15, 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право захищати свої цивільні права та інтереси в порядку, передбаченому чинним законодавством. Цивільні права та обов'язки виникають на підставах, передбачених ст. 11 Цивільного кодексу України, зокрема із договорів та інших правочинів.

Відповідно до ч.1 ст. 638 Цивільного кодексу України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст. 795 Цивільного кодексу України, передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ч.1. ст. 631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 631 ЦК України, договір набирає чинності з моменту його укладення. Згідно ч. 2. ст. 640 ЦК України, якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсним», не є укладеними правочини (договори), у яких відсутні встановлені законодавством умови, необхідні для їх укладання (відсутня згода за всіма істотними умовами договору).

Зважаючи на те, що між Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Сталінграда 110»та ОСОБА_1 не було підписано акт прийому-передачі нерухомого майна відповідно до договору оренди від 01 вересня 2012 року, таким договір не є укладеним, а отже, не може розглядатись вимога про його недійсність.

Враховуючи викладене не підлягає задоволенню вимога товариства з обмеженою відповідальністю «Приват Комплект»про визнання недійсним договору оренди від 01 вересня 2012 року, укладеного між об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Сталінграда 110» та ОСОБА_1.

Натомість підлягає задоволенню вимога про припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Приват комплект»(код ЄДРПОУ 30571299) на: у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 у підвалі нежитлове приміщення № І-Х, в тому числі літ. а 3 -1 -вхід у підвал; літ. а 4 -приямок, літ. а 8 -приямок по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про право власності від 28.04.2009 року серії САС № 212908 зареєстровано в КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23431954 від 29.07.2009 року; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на І-му поверсі нежитлове приміщення № 61; нежитлове приміщення № 62, літ. а 11 -ганок по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про право власності від 28.04.2009 року серії САС № 212922 зареєстровано в КП «ДМБТІ»Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23431728 від 29.07.2009 року; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на І-му поверсі нежитлове приміщення № І-1 -І-4; літ. а 11 -1 -тамбур, літ. а 12 -1 -тамбур, літ. а 18 -ганок по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про право власності серії САС № 212916 від 28.04.2009 року зареєстровано в КП «ДМБТІ»Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу про реєстрацію права власності № 23432098 від 29.07.2009 року; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на другому поверсі нежитлові приміщення № ІІ-1 -ІІ-4 по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії САС № 212918 від 28.04.2009 року зареєстровано в КП «ДМБТІ»Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23432954 від 29.07.2009 року; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на ІІІ-му поверсі нежитлове приміщення № ІІІ-1 - ІІІ-4, по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії САС № 212919 від 28.04.2009 року зареєстровано в КП «ДМБТІ»Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу про реєстрацію права власності № 23432576 від 29.07.2009 року; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на ІV-му поверсі нежитлове приміщення № ІV-1 - ІV-4 по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії САС № 212920 від 28.04.3009 року зареєстровано в КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу № 23432639 від 29.07.2009 року; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на V-му поверсі нежитлове приміщення № V-1 - V -4, по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 212921 від 28.04.2009 року зареєстровано в КП «ДМБТІ»Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу про реєстрацію права власності № 23432709 від 29.07.2009 року, та визнання за Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Сталінграда 110»(код ЄДРПОУ 37006940) права власності на нерухоме майно, а саме: у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 у підвалі нежитлові приміщення № І-Х, загальною площею 107,9 м 2 , в тому числі літ. а 3 -1 -вхід у підвал; літ. а 4 -приямок, літ. а 8 -приямок; на першому поверсі нежитлове приміщення № 61 (поз.1,2) загальною площею 18,0 м 2 ; нежитлове приміщення № 62 (поз.1) загальною площею 11,5 м 2 ; літ. а 11 -ганок; на першому поверсі нежитлове приміщення № І-1 -І-4, загальною площею 39,5 м 2 ; літ. а 11 -1 -тамбур, літ. а 12 -1 -тамбур, літ. а 18 -ганок; на другому поверсі нежитлові приміщення № ІІ-1 -ІІ-4, загальною площею 75, 0 м 2 ; на третьому поверсі нежитлове приміщення № ІІІ-1 -ІІІ-4, загальною площею 74,6 м 2 ; на четвертому поверсі нежитлове приміщення № ІV-1 - ІV-4, загальною площею 74,5 м 2 ; на п'ятому поверсі нежитлове приміщення № V-1 - V-4, загальною площею 74,1 м 2 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську.

Житловий будинок літ. А-5 по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську є багатоповерховим житловим будинком, який складається із квартир.

Відповідно до ст. 382 Цивільного кодексу України, квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Згідно п.1.1 Рішення Конституційного Суду України № 4-рп/2004 від 2 березня 2004 року у справі за конституційним поданням ОСОБА_3 та інших громадян про офіційне тлумачення положень п.2 ст.10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»конституційним поданням 60 народних депутатів про офіційне тлумачення положень статей 1,10 цього ЗУ (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків), «допоміжні приміщення передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків». Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього.

Рішенням Конституційного Суду України № 14-рп/2011 від 9 листопада 2011 року у справі за конституційним зверненням громадянина ОСОБА_4 щодо офіційного тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" стосовно того, чи стають допоміжні приміщення об'єктами права спільної власності громадян, які набули право приватної власності на квартири на підставі цивільно-правових угод, а не шляхом використання житлових чеків при приватизації, було встановлено, що положення пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 19 червня 1992 року № 2482-XII зі змінами необхідно розуміти так, що власники квартир дво- або багатоквартирних житлових будинків та житлових приміщень у гуртожитку, незалежно від підстав набуття права власності на такі квартири, житлові приміщення, є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою.

Таким чином, допоміжні приміщення та місця загального користування належать власникам квартир, які набули право власності як внаслідок приватизації, так і за цивільно-правовими угодами.

Рішенням установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «СТАЛІНГРАДА 110»протоколом № 1 від 19 грудня 2009 року було прийнято рішення про створення Об'єднання співвласників та затвердження Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «СТАЛІНГРАДА 110»(зареєстрований 02.04.2010 року за № 12241020000049303) (далі -Об'єднання).

Згідно із ст. 1 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Неподільне майно - неподільна частина житлового комплексу, яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів будинку, технічного обладнання будинку, що забезпечують належне функціонування жилого будинку. Загальне майно - частина допоміжних приміщень житлового комплексу, що можуть використовуватися згідно з їх призначенням на умовах, визначених у статуті об'єднання (кладові, гаражі, в тому числі підземні, майстерні тощо).

Відповідно до п. 3.4. Статуту Об'єднання, неподільне та загальне майно Об'єднання не підлягає відчуженню і не може передаватись в заставу.

Сходові клітини, тамбури, коридори є неподільним майном, що не підлягає відчуженню та знаходиться у власності мешканців квартир та власників нежитлових приміщень в житловому будинку літ. А-5 по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську.

Як передбачено п. 4.1 Статуту Об'єднання, органами управління Об'єднання є загальні збори його членів, правління та ревізійна комісія Об'єднання. Згідно підпункту 3 п. 4.5 Статуту Об'єднання, питання про використання об'єктів, що перебувають у спільній власності членів Об'єднання, належать до виключної компетенції загальних зборів.

Загальними зборами Об'єднання ніколи не приймалось рішення про передачу у власність ТОВ «Приват комплект» неподільного або загального майна, а саме допоміжних приміщень місць загального користування в житловому будинку літ. А-5 за адресою: м. Дніпропетровськ, АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 328 Цивільного процесуального кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У даному випадку право власності ТОВ «Приват комплект»на нерухоме майно, а саме допоміжні приміщення -місця загального користування у житловому будинку літ. А-5 по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську, що знаходяться у спільній власності співвласників житлового будинку літ. А-5 набуто ТОВ «Приват комплект»незаконно. Передання права власності на допоміжні приміщення -місця загального користування житлового будинку літ. А-5 по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську ТОВ «Приват комплект»порушує права власників квартир та нежитлових приміщень, передбачені ст. 382, 383, 319 Цивільного кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 15, 16, 48, 328, 382, 392, 631, 640, 795 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні первісної позовної заяви відмовити.

Зустрічну позовну задовольнити в повному обсязі.

Припинити право власності та скасувати державну реєстрацію права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Приват комплект»(код ЄДРПОУ 30571299) на: у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 у підвалі нежитлове приміщення № І-Х, в тому числі літ. а 3 -1 -вхід у підвал; літ. а 4 -приямок, літ. а 8 -приямок по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про право власності від 28.04.2009 року серії САС № 212908 зареєстровано в КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23431954 від 29.07.2009 року; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на І-му поверсі нежитлове приміщення № 61; нежитлове приміщення № 62, літ. а 11 -ганок по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про право власності від 28.04.2009 року серії САС № 212922 зареєстровано в КП «ДМБТІ»Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23431728 від 29.07.2009 року; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на І-му поверсі нежитлове приміщення № І-1 -І-4; літ. а 11 -1 -тамбур, літ. а 12 -1 -тамбур, літ. а 18 -ганок по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про право власності серії САС № 212916 від 28.04.2009 року зареєстровано в КП «ДМБТІ»Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу про реєстрацію права власності № 23432098 від 29.07.2009 року; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на другому поверсі нежитлові приміщення № ІІ-1 -ІІ-4 по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії САС № 212918 від 28.04.2009 року зареєстровано в КП «ДМБТІ»Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23432954 від 29.07.2009 року; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на ІІІ-му поверсі нежитлове приміщення № ІІІ-1 - ІІІ-4, по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії САС № 212919 від 28.04.2009 року зареєстровано в КП «ДМБТІ»Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу про реєстрацію права власності № 23432576 від 29.07.2009 року; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на ІV-му поверсі нежитлове приміщення № ІV-1 - ІV-4 по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії САС № 212920 від 28.04.3009 року зареєстровано в КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу № 23432639 від 29.07.2009 року; у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 на V-му поверсі нежитлове приміщення № V-1 - V -4, по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську. Право власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 212921 від 28.04.2009 року зареєстровано в КП «ДМБТІ»Дніпропетровської обласної ради відповідно до витягу про реєстрацію права власності № 23432709 від 29.07.2009 року.

Визнати за Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Сталінграда 110»(код ЄДРПОУ 37006940) право власності на нерухоме майно, а саме: у частині житлового будинку для малосімейних в літ. А-5 у підвалі нежитлові приміщення № І-Х, загальною площею 107,9 м 2 , в тому числі літ. а 3 -1 -вхід у підвал; літ. а 4 -приямок, літ. а 8 -приямок; на першому поверсі нежитлове приміщення № 61 (поз.1,2) загальною площею 18,0 м 2 ; нежитлове приміщення № 62 (поз.1) загальною площею 11,5 м 2 ; літ. а 11 -ганок; на першому поверсі нежитлове приміщення № І-1 -І-4, загальною площею 39,5 м 2 ; літ. а 11 -1 -тамбур, літ. а 12 -1 -тамбур, літ. а 18 -ганок; на другому поверсі нежитлові приміщення № ІІ-1 -ІІ-4, загальною площею 75, 0 м 2 ; на третьому поверсі нежитлове приміщення № ІІІ-1 -ІІІ-4, загальною площею 74,6 м 2 ; на четвертому поверсі нежитлове приміщення № ІV-1 - ІV-4, загальною площею 74,5 м 2 ; на п'ятому поверсі нежитлове приміщення № V-1 - V-4, загальною площею 74,1 м 2 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів, починаючи з наступного за днем його проголошення, а така само відсутніми в судовому засіданні особами -за днем вручення копії цього рішення, шляхом подання апеляційної скарги до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська.

Суддя В.О. Циганков