Рішення

від 13.12.2012 по справі 5021/1798/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.12.12 Справа № 5021/1798/12.

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧУС», м. Суми

до відповідача: Виконавчого комітету Сумської міської ради, м. Суми

про визнання права власності

суддя Заєць С. В.

за участі представників сторін:

від позивача: Коростильова Я.В., довіреність від 01.06.2011р.

від відповідача: не прибув

У судовому засіданні брала участь секретар судового засідання Стефашина Ж.М.

Суть спору: позивач просить суд визнати за ним право власності на самочинно переплановане (переобладнане) відповідно до державних будівельних, пожежних та санітарних норм і правил нежитлове приміщення, позначене в технічному паспорті літ. А-ІІ, Б-І, загальною площею 1216,3 кв.м., розташованого за адресою: м. Суми, вул. Соборна, 48, в результаті чого були переобладнані приміщення: приміщення № 1 а (тамбур) - загальною площею 1,4 кв.м; приміщення № 1 (кухня) - загальною площею 52 кв.м; приміщення № 2 (зал) - загальною площею 48,8 кв.м; приміщення № 3 (кухня) - загальною площею 4 кв.м; приміщення № 3 а (тамбур) - загальною площею 1,1 кв.м; приміщення № 4 (холод. кам.) - загальною площею 5,2 кв.м; приміщення № 5 (холод. кам.) - загальною площею 7,2 кв.м; приміщення № 8 (приміщення) - загальною площею 6,3 кв.м; приміщення № 14 (кімната) - загальною площею 8,6 кв.м; приміщення № 15 (туалет) - загальною площею 1,9 кв.м; приміщення № 13 (кімната барм) - загальною площею 7,7 кв.м; приміщення № 31 (підсоб. прим) - загальною площею 2,9 кв.м; приміщення № 30 (магазин) - загальною площею 46,2 кв.м; приміщення № 36 (зал) -загальною площею 106,4 кв.м; приміщення № 40 (приміщення) - загальною площею 1,4 кв.м; приміщення № 41 (балкон) - загальною площею 38,3 кв.м; приміщення № 42 (балкон) - загальною площею 20,8 кв.м; приміщення № 43 (балкон) - загальною площею 25,4 кв.м; приміщення № 44 (кладова) - загальною площею 16,6 кв.м; приміщення № 45 (роздягальня) - загальною площею 7,4 кв.м; приміщення № 46 (санвузол) - загальною площею 2,6 кв.м; приміщення № 47 (санвузол) - загальною площею 2,3 кв.м; приміщення № 48 (санвузол) - загальною площею 2,3 кв.м; приміщення № 49 (підс. прим) - загальною площею 3,4 кв.м.

У дане судове засідання представник позивача подав лист № 89 від 12.12.2012р., в якому зазначає про відсутність у провадженні господарського суду або іншого органу справи зі спору між тими ж сторонами про той же предмет і з тих же підстав, а також немає рішення цих органів з такого спору.

Представник відповідача у дане судове засідання не прибув, відзиву на позовну заяву не подав, про судове засідання був повідомлений належним чином, справа, у відповідності до ст. 75 ГПК України, розглядається за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши та оцінивши надані докази по справі в їх сукупності, суд встановив:

У відповідності до договору купівлі-продажу нежилого приміщення шляхом викупу від 05.09.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Рибалка К.В. та зареєстрованому в реєстрі вчинення нотаріальних дій за № 4826, позивач придбав нежитлове приміщення загальною площею 1178,5 кв. м., що розташоване за адресою: м. Суми, вул. Соборна, 48.

Право власності на вказане нерухоме майно було зареєстроване за позивачем в Комунальному підприємстві «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», про що 23.11.2007р. зроблений запис в реєстрову книгу № 20 за реєстровим № 253 стор. 137 (а. с. 27). Право власності позивача на вказане нежитлове приміщення підтверджується Актом прийому - передачі нежитлового приміщення від 31.10.2007р. за № 27 (а. с. 29), витягом з державного реєстру правочинів № 4559468 від 05.09.2007р. (а. с. 26), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» № 16782034 від 23.11.2007р. (а. с. 28).

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Вимогами статті 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У статті 316 цього Кодексу зазначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно статті 319 вказаного Кодексу, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Як вбачається з матеріалів справи, під час здійснення своєї господарської діяльності у процесі використання майна, позивачем було здійснено поточний ремонт та перепланування належного йому на праві власності нерухомого майна, після чого, згідно технічного паспорту на громадське приміщення, виготовленого Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» станом на 20.11.2012р. нерухоме майно має наступний вигляд: приміщення № 1 а (тамбур) - загальною площею 1,4 кв.м; приміщення № 1 (кухня) - загальною площею 52 кв.м; приміщення № 2 (зал) - загальною площею 48,8 кв.м; приміщення № 3 (кухня) - загальною площею 4 кв.м; приміщення № 3 а (тамбур) - загальною площею 1,1 кв.м; приміщення № 4 (холод. кам.) - загальною площею 5,2 кв.м; приміщення № 5 (холод. кам.) - загальною площею 7,2 кв.м; приміщення № 8 (приміщення) - загальною площею 6,3 кв.м; приміщення № 14 (кімната) - загальною площею 8,6 кв.м; приміщення № 15 (туалет) - загальною площею 1,9 кв.м; приміщення № 13 (кімната барм) - загальною площею 7,7 кв.м; приміщення № 31 (підсоб. прим) - загальною площею 2,9 кв.м; приміщення № 30 (магазин) - загальною площею 46,2 кв.м; приміщення № 36 (зал) -загальною площею 106,4 кв.м; приміщення № 40 (приміщення) - загальною площею 1,4 кв.м; приміщення № 41 (балкон) - загальною площею 38,3 кв.м; приміщення № 42 (балкон) - загальною площею 20,8 кв.м; приміщення № 43 (балкон) - загальною площею 25,4 кв.м; приміщення № 44 (кладова) - загальною площею 16,6 кв.м; приміщення № 45 (роздягальня) - загальною площею 7,4 кв.м; приміщення № 46 (санвузол) - загальною площею 2,6 кв.м; приміщення № 47 (санвузол) - загальною площею 2,3 кв.м; приміщення № 48 (санвузол) - загальною площею 2,3 кв.м; приміщення № 49 (підс. прим) - загальною площею 3,4 кв.м.

У результаті перепланування загальна площа нежитлового приміщення склала 1216,3 кв. м.

У відповідності до висновку експертного будівельно-технічного дослідження від 23.11.2012р. № 642, складеного судовим експертом - оцінювачем Андрєєвим Леонідом Григоровичем, проведене перепланування нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Суми, вул. Соборна, 48, відповідає вимогам державних будівельних норм (а. с. 30 - 35).

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими атами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини, а також інші юридичні факти.

Відповідно до ст. 328 вказаного Кодексу, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відсутність реєстрації за позивачем права власності на переплановане приміщення позбавляє його можливості повністю реалізовувати своє право щодо користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права. Позов про визнання права власності є речово-правовим, вимоги котрого звернені до суду, який повинен підтвердити наявність у позивача права власності на певне майно. Об'єктом цього позову є усунення невизначеності відносин права власності позивача щодо індивідуально визначеного майна. Підставою ж позову, є обставини, що підтверджують право власності позивача на майно. Умовами задоволення позову про визнання права власності на майно є наявність у позивача доказів підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому певного майна на праві власності. Такими доказами можуть бути правопідтверджувальні документи, а також будь-які інші докази, що підтверджують приналежність позивачу даного майна.

Відповідно до ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд, у визначеному законом порядку, встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 43 ГПК України встановлено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Приймаючи до уваги вищевикладені обставини та наведені норми права, надані позивачем докази в обґрунтування своєї позиції по справі, суд проходить до висновку, що вимоги позивача є правомірними та обґрунтованими, повністю підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню у повному обсязі, тому керуючись ст. ст. 1, 4, 12, 32, 33, 43, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЧУС» (40030, м. Суми, вул. Соборна, б. 33, код 23049782) право власності на самочинно переплановане (переобладнане) нежитлове приміщення, позначене в технічному паспорті літ. А-ІІ, Б-І, загальною площею 1216,3 кв.м., розташованого за адресою: м. Суми, вул. Соборна, 48, в результаті чого були переобладнані приміщення: приміщення № 1 а (тамбур) - загальною площею 1,4 кв.м; приміщення № 1 (кухня) - загальною площею 52 кв.м; приміщення № 2 (зал) - загальною площею 48,8 кв.м; приміщення № 3 (кухня) - загальною площею 4 кв.м; приміщення № 3 а (тамбур) - загальною площею 1,1 кв.м; приміщення № 4 (холод. кам.) - загальною площею 5,2 кв.м; приміщення № 5 (холод. кам.) - загальною площею 7,2 кв.м; приміщення № 8 (приміщення) - загальною площею 6,3 кв.м; приміщення № 14 (кімната) - загальною площею 8,6 кв.м; приміщення № 15 (туалет) - загальною площею 1,9 кв.м; приміщення № 13 (кімната барм) - загальною площею 7,7 кв.м; приміщення № 31 (підсоб. прим) - загальною площею 2,9 кв.м; приміщення № 30 (магазин) - загальною площею 46,2 кв.м; приміщення № 36 (зал) -загальною площею 106,4 кв.м; приміщення № 40 (приміщення) - загальною площею 1,4 кв.м; приміщення № 41 (балкон) - загальною площею 38,3 кв.м; приміщення № 42 (балкон) - загальною площею 20,8 кв.м; приміщення № 43 (балкон) - загальною площею 25,4 кв.м; приміщення № 44 (кладова) - загальною площею 16,6 кв.м; приміщення № 45 (роздягальня) - загальною площею 7,4 кв.м; приміщення № 46 (санвузол) - загальною площею 2,6 кв.м; приміщення № 47 (санвузол) - загальною площею 2,3 кв.м; приміщення № 48 (санвузол) - загальною площею 2,3 кв.м; приміщення № 49 (підс. прим) - загальною площею 3,4 кв.м.

Повне рішення складено 17.12.2012р.

СУДДЯ С. В. ЗАЄЦЬ