Рішення

від 18.12.2012 по справі 1005/9029/2012

БОРИСПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

дата документу :

Копія

Справа №2/1005/2346/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

18 грудня 2012 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Величка В.П.,

при секретарі судового засідання - Леоненко А.О.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - Чорного О.А.,

розглянувши в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з організації житлового будівництва», Товариства з обмеженою відповідальністю «Дареан», третя особа ВДВС Бориспільського міськрайонного управління юстиції, Бориспільське МБТІ про зняття арешту з майна, та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дареан»до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з організації житлового будівництва», третя особа: ВДВС Бориспільського міськрайонного управління юстиції, Бориспільське МБТІ про визнання недійсним договору купівлі-продажу частини незавершеного будівництва, -

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладені повного рішення суду, пов'язаного з необхідністю додаткового часу для обґрунтування його мотивувальної частини, суд вважає за необхідне проголосити вступну та резолютивну частини рішення.

Керуючись ст. ст., 3, 10, 60, 88, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Зняти арешт, накладений в межах виконавчого провадження за стягненням боргу з Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія з організації житлового будівництва»відповідно до постанови про арешт боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП №31687191 від 30.03.2012 р., з нерухомого майна: 80/10000 частини об'єкту незавершеного будівництва (готовністю 94%), а саме: літера за планом «А-Х»приміщення за №№ 628, 646, 647, 648, 650, 651, 652, балкон площею 1,3кв.м., загальною площею 77,0 кв.м., які розташовані в будинку АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3 па підставі Договору купівлі продажу частини об'єкта незавершеного будівництва, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з організації житлового будівництва»та ОСОБА_3, посвідченого 04 квітня 2012 р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області, запис у реєстрі № 753.

Зустрічний позов залишити без задоволення

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

З мотивованим рішенням суду сторони зможуть ознайомитись 24.12.2012р.

Суддя Бориспільського міськрайонного суду

Київської області (підпис) В.П. Величко

Згідно оригіналу:

Суддя В.П. Величко

Справа №2/1005/2346/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2012 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Величка В.П.,

при секретарі судового засідання - Леоненко А.О.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - Чорного О.А.,

розглянувши в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з організації житлового будівництва», Товариства з обмеженою відповідальністю «Дареан», третя особа ВДВС Бориспільського міськрайонного управління юстиції, Бориспільське МБТІ про зняття арешту з майна, та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дареан»до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з організації житлового будівництва», третя особа: ВДВС Бориспільського міськрайонного управління юстиції, Бориспільське МБТІ про визнання недійсним договору купівлі-продажу частини незавершеного будівництва, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом.

В судовому засіданні його представник ОСОБА_1 підтримав викладені в позовній заяві обставини та просив їх задовольнити.

Представник відповідача заперечував проти задоволення позову, та просив задовольнити зустрічний позов.

Заслухавши пояснення учасників цивільного процесу, дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах цивільної справи, суд дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що в межах виконавчого провадження ВДВС Бориспільського управління юстиції було накладено арешт на все нерухоме майно боржника, що підтверджується витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 37143263 від 30.07.2012 р., відповідно до якого 09.04.2012р. зареєстровано арешт нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з організації житлового будівництва» (код 33483835) на підставі постанови про арешт боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП №31687191 від 30.03.2012 р.

Виконавче провадження порушено па підставі наказу на виконання рішення Господарського суду Київської області від 26.01.2012 року по справі 26/210-11, яким постановлено стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з організації житлового будівництва»(08325, Київська область, с. Проліски, вул. П.Морозова, буд. 8, код 33483835) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Дареан»(04107, м. Київ, вул. Нагірна, 25-27, код 36048670) 192435 (сто дев'яносто дві тисячі чотириста тридцять п'ять) грн. 00 коп. основного боргу, 28797 (двадцять вісім сімсот дев'яносто сім) грн. 89 коп. пені, 26317 (двадцять шість тисяч триста сімнадцять) грн. 51 коп. інфляційної складової боргу, 12042 (дванадцять тисяч сорок дві) грн. 10 коп. 3% річних, 5191 (п'ять тисяч сто дев'яносто одну) грн. 85 коп. судового збору.

У зв'язку з тим, що боржник є співвласником будинку за АДРЕСА_1, під арештом виявилося нерухоме майно за даною адресою, але що належить іншим власникам.

Відповідно до Договору купівлі продажу частини об'єкта незавершеного будівництва, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія з організації житлового будівництва" (Продавець), та ОСОБА_3 (Покупець), що посвідчений 04 квітня 2012 р. ОСОБА_6, приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області, запис у реєстрі № 753, зареєстрованому у Державному реєстрі правочинів відповідно до витягу з державного реєстру право чинів, я є власником 80/10000 частини об'єкту незавершеного будівництва (готовністю 94%), а саме: літера за планом «А-Х»приміщення за №№ 628, 646, 647, 648, 650, 651, 652, балкон площею 1,3кв.м., загальною площею 77,0 кв.м., які розташовані в будинку за АДРЕСА_1(а.с.6-7).

Вказані обставини свідчать, що належне позивачу майно придбане до накладення арешту в межах виконавчого провадження. Також матеріалами справи не підтверджено, що позивачка по справі могла знаходитись у будь-яких стосунках зі стягувачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Дареан», а також брала за договорами на себе відповідальність за зобов'язаннями боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з організації житлового будівництва».

З цього приводу суд приходить до висновку, що відсутні будь-які законні підстави для арешту належного позивачу майна в межах виконавчого провадження за стягненням боргу з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з організації житлового будівництва»на користь Товариством з обмеженою відповідальністю «Дареан».

Окрім цього суд бере до уваги ту обставину, що у зв'язку з накладенням арешту позивачка не має можливості зареєструвати право власності на своє майно та розпорядитися ним на власний розсуд. Крім того, у разі примусової реалізації арештованого майна можливе виникнення конфлікту прав та інтересів наступного власника майна боржника та позивача.

Зустрічний позов суд залишає без задоволення через його необґрунтованість.

Керуючись ст. ст., 3, 10, 60, 88, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Зняти арешт, накладений в межах виконавчого провадження за стягненням боргу з Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія з організації житлового будівництва»відповідно до постанови про арешт боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП №31687191 від 30.03.2012 р., з нерухомого майна: 80/10000 частини об'єкту незавершеного будівництва (готовністю 94%), а саме: літера за планом «А-Х»приміщення за №№ 628, 646, 647, 648, 650, 651, 652, балкон площею 1,3кв.м., загальною площею 77,0 кв.м., які розташовані в будинку АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3 па підставі Договору купівлі продажу частини об'єкта незавершеного будівництва, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з організації житлового будівництва»та ОСОБА_3, посвідченого 04 квітня 2012 р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області, запис у реєстрі № 753.

Зустрічний позов залишити без задоволення

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення суду виготовлено 24.12.2012р.

Суддя Бориспільського міськрайонного суду

Київської області В.П. Величко