Рішення

від 27.12.2012 по справі 5027/877/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" грудня 2012 р. Справа № 5027/877/2012.

За позовом Вижницької міжрайонної гуртово-роздрібної торгової бази Чернівецької облспоживспілки, м. Вижниця Чернівецької області

до товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Італобоніфіка", м. Вижниця Чернівецької області

про стягнення заборгованості в сумі 189969,12 грн.

Суддя Т.І. Ковальчук

Представники:

Позивача -Клим Н.І., дов. від 11.12.2012 р. № 119

Відповідача -Кокура Б.М., директор

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по орендній платі за договором оренди № 1 від 05.05.2011 р. у сумі 189969,12 грн.

З урахуванням уточнення від 11.12.2012 року (а.с. 32) позовні вимоги обгрунтовані тим, що в порушення взятих на себе зобов'язань щодо своєчасної сплати орендної плати по договору оренди № 1 від 05.05.2012 р. відповідач протягом періоду з 01.12.2011 р. по 31.10.2012 р. не сплачує орендну плату за користування орендованим нерухомим майном -складським приміщенням міжрайбази, внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 189969,12 грн., яку відповідач добровільно не погашає, незважаючи на пред'явлену претензію.

Провадження у справі порушено ухвалою від 28.11.2012 р., справу до розгляду в судовому засіданні призначено на 11.12.2012 р., позивача зобов'язано уточнити період, за який пред'явлено вимоги про стягнення боргу, відповідача зобов'язано надати відзив на позов, докази в його обгрунтування, копію довідки про включення до ЄДРПОУ.

Ухвалою від 11.12.2012 р. розгляд справи в судовому засіданні відкладено на 27 грудня 2012 р. у зв'язку з неявкою представника відповідача і неподанням відзиву на позов.

Після відкладення розгляду справи письмового відзиву на позов відповідач не надав.

Представник позивача в судовому засіданні 27.12.2012 р. позовні вимоги підтримав, посилаючись на викладене у позовній заяві. Представник відповідача в судовому засіданні 27.12.2012 р. позов визнав у повному обсязі, пояснив, що підприємство має певні фінансові труднощі, але борг не заперечує і по мірі можливості буде його погашати.

Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши матеріали справи, встановивши фактичні обставини справи, дослідивши та оцінивши надані докази в сукупності, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд встановив наступне.

05 травня 2011 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір № 1 оренди (найму) споруди, складського приміщення, на підставі якого товариство з обмеженою відповідальністю "Італобоніфіка" (за текстом договору Орендар) орендує належне Вижницькій міжрайонній гуртово-роздрібній торговій базі Чернівецької облспоживспілки (за текстом договору Орендодавець) складське приміщення № 1,2 згідно інвентаризаційної справи, що стоїть окремо, загальною площею 3000 м кв., по вул. Українській, 87, м. Вижниця Чернівецької області (а.с. 8-10).

З додатково поданих позивачем документів - договорів оренди складського приміщення по вул. Українській, 87 у м. Вижниця Чернівецької області від 01.01.2002 р., від 05.05.2007 р. та від 05.05.2010 р., вбачається, що вказане приміщення перебуває в оренді у відповідача безперервно починаючи з 01.01.2002 р. і при переукладенні договорів на новий термін з оренди позивачеві не передавалося (а.с. 40-46).

Відповідно до п. 4.1 договору оренди № 1 від 05.05.2011 р. термін оренди складає 1 рік з моменту прийняття об'єкта, що орендується, за актом здачі-приймання, договір автоматично пролонгується на той же термін за такими ж умовами у разі, якщо жодна сторона в термін один календарний місяць до його закінчення не заявить про намір розірвати договір (п. 4.2). Оскільки жодна з сторін не заявляла про намір розірвати договір, він є таким, що діє на даний час.

Згідно з пунктами 5.1, 5.2 зазначеного договору сторони обумовили, що розмір орендної плати за всі об'єкти, що орендуються, у цілому складає 17269,92 грн. за один календарний місяць, а саме 5,30 грн. за один м кв., і сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше п'ятого числа поточного місяця. Обов'язок орендаря (відповідача) своєчасно здійснювати орендні платежі, визначений в п. 7.1 договору оренди № 1 від 05.05.2011 р.

Як стверджує позивач, і це підтверджується матеріалами справи, зокрема актом звірки взаєморозрахунків від 01.11.2012 р., банківськими виписками про сплату орендної плати за попередні періоди (а.с. 17-19), та визнається представником відповідача, ТОВ Фірма "Італобоніфіка" не проводила оплату орендної плати впродовж періоду з 01 грудня 2011 року по 31 жовтня 2012 року включно, в зв'язку з чим його заборгованість перед позивачем по договору оренди № 1 від 05.05.2011 р. за вказаний період складає 189969,12 грн. (17269,92 грн. х 11 міс.).

Згідно з частиною 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Ст. 193 Господарського кодексу України також передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

У відповідності до статей 173 - 174 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Частиною 1 статтею 175 Господарського кодексу України встановлено, що майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України). Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (частина 1 статті 530 Цивільного кодексу України).

Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Судовим розглядом справи встановлено невиконання відповідачем зобов'язання по сплаті орендної плати в розмірі 189969,12 грн. за період з 01.12.2011 р. по 31.10.2012 р., інших обставин, які мають значення для правильного вирішення спору, в ході розгляду справи не виявлено, відтак, позов підлягає задоволенню.

Судовий збір належить стягнути з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 12, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Італобоніфіка" (м. Вижниця Чернівецької області, вул. Українська, 87, р/р 26005926053250 у ФАКБ "Укрсоцбанк", Вижницьке відділення № 926, код ЄДРПОУ 25078186) на користь Вижницької міжрайонної гуртово-роздрібної торгової бази Чернівецької облспоживспілки (м. Вижниця Чернівецької області, вул. Українська, 87, р/р 26005000255846 у ФАКБ "Укрсоцбанк", Вижницьке відділення № 926, код ЄДРПОУ 01774360) заборгованість з орендної плати в сумі 189969,12 грн. та 3800 грн. судового збору.

З набранням судовим рішенням законної сили видати наказ.

У судовому засіданні 27.12.2012 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Повний текст підписано 27 грудня 2012 року.

Суддя Т.І.Ковальчук